伊予西条駅近隣の駅と地価を比較
伊予西条駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2821位 /5105駅
2819位 | 乙丸駅 | 平均 5.1万円 /m² | 平均 16.9万円 /坪 |
2820位 | 和倉温泉駅 | 平均 5.1万円 /m² | 平均 16.9万円 /坪 |
2821位 | 伊予西条駅 | 平均 5.1万円 /m² | 平均 16.9万円 /坪 |
2822位 | 川中島駅 | 平均 5.1万円 /m² | 平均 16.8万円 /坪 |
2823位 | 八景水谷駅 | 平均 5.1万円 /m² | 平均 16.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3893位 /5105駅
3891位 | 塩浜駅 | 前年比 -0.93% ![]() |
3892位 | 麻生田駅 | 前年比 -0.93% ![]() |
3893位 | 伊予西条駅 | 前年比 -0.93% ![]() |
3894位 | 女川駅 | 前年比 -0.93% ![]() |
3895位 | 讃岐白鳥駅 | 前年比 -0.93% ![]() |
伊予西条駅周辺の地価平均
16万8519円
5万977円
※2020年の伊予西条駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.93% 下落![]() |
伊予西条駅の地価公示価格・路線価
伊予西条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
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伊予西条駅周辺の地価推移グラフ
伊予西条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊予西条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均 ■...伊予西条駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
伊予西条駅近辺の駅地価
伊予西条駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
伊予西条駅の不動産取引価格
伊予西条駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
1分
下島山
0.35万円
1.1万円

不整形
市道
720m²
250万
H31/01-03月
1分
飯岡
2.4万円
8万円

ほぼ台形
私道
290m²
700万
H30/10-12月
1分
飯岡
0.17万円
0.56万円

不整形
市道
950m²
160万
H30/10-12月
1分
飯岡
2.3万円
7.5万円

ほぼ整形
市道
380m²
850万
H30/10-12月
1分
飯岡
0.46万円
1.5万円

不整形
市道
370m²
170万
H30/04-06月
1分
飯岡
0.15万円
0.5万円

不整形
市道
230m²
35万
H30/10-12月
1分
千町
0.0038万円
0.012万円

ほぼ長方形
道路
270m²
1万
H31/01-03月
3分
大町
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
県道
1600m²
1.3億
H30/04-06月
3分
大町
2.8万円
9.4万円

不整形
市道
230m²
640万
H30/04-06月
3分
大町
6万円
20万円

長方形
市道
150m²
900万
H29/04-06月
4分
大町
2.7万円
9万円

不整形
市道
160m²
440万
H29/04-06月
5分
大町
4万円
13万円

長方形
市道
300m²
1200万
H30/04-06月
7分
大町
3万円
10万円

長方形
市道
840m²
2500万
H30/04-06月
7分
大町
3万円
10万円

長方形
市道
330m²
990万
H30/10-12月
9分
大町
2.5万円
8.3万円

不整形
道路
600m²
1500万
H30/04-06月
9分
大町
2.9万円
9.4万円

台形
市道
300m²
850万
H31/01-03月
10分
大町
4万円
13万円

ほぼ長方形
市道
95m²
390万
H30/10-12月
10分
大町
2.8万円
9.2万円

台形
道路
780m²
2200万
H30/01-03月
10分
大町
7.3万円
24万円

長方形
市道
200m²
1500万
H29/07-09月
10分
大町
2.9万円
9.5万円

長方形
道路
160m²
460万
H30/10-12月
11分
大町
2.6万円
8.5万円

長方形
道路
200m²
520万
H30/04-06月
11分
大町
2.7万円
8.9万円

ほぼ長方形
市道
110m²
300万
H29/10-12月
11分
神拝
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
道路
195m²
1100万
H29/07-09月
11分
神拝
6.7万円
22万円

ほぼ台形
県道
360m²
2400万
H29/04-06月
11分
神拝
2.1万円
6.9万円

ほぼ台形
市道
1400m²
2800万
H30/10-12月
12分
大町
2.5万円
8.4万円

ほぼ長方形
市道
630m²
1600万
H30/01-03月
12分
大町
3.7万円
12万円

長方形
県道
430m²
1600万
H29/04-06月
12分
大町
1.8万円
5.9万円

ほぼ長方形
県道
450m²
800万
H30/01-03月
12分
神拝
5.5万円
18万円

ほぼ整形
道路
195m²
1100万
H29/04-06月
13分
大町
3.9万円
13万円

ほぼ台形
市道
300m²
1200万
H29/07-09月
14分
東町
7.1万円
23万円

ほぼ長方形
市道
170m²
1200万
H30/07-09月
14分
大町
2.4万円
7.9万円

不整形
私道
400m²
950万
H30/01-03月
14分
大町
2.8万円
9.3万円

ほぼ台形
道路
145m²
400万
H30/04-06月
15分
大師町
5.4万円
18万円

ほぼ台形
市道
700m²
3800万
H29/04-06月
15分
朔日市
3.9万円
13万円

ほぼ台形
道路
340m²
1300万
H30/04-06月
16分
本町
3.7万円
12万円

ほぼ整形
道路
195m²
730万
H29/10-12月
18分
大町
4.9万円
16万円

長方形
市道
40m²
190万
H29/07-09月
18分
喜多川
4.2万円
14万円

ほぼ台形
市道
240m²
1000万
H30/10-12月
19分
明屋敷
2.4万円
8万円

不整形
市道
180m²
440万
H30/04-06月
19分
大町
1.1万円
3.5万円

不整形
道路
250m²
260万
H30/04-06月
19分
神拝
3万円
10万円

不整形
県道
135m²
410万
H30/01-03月
20分
神拝
6.2万円
21万円

不整形
市道
90m²
570万
H29/07-09月
20分
喜多川
5.1万円
17万円

不整形
私道
175m²
890万
H30/07-09月
20分
朔日市
3.3万円
11万円

ほぼ整形
市道
830m²
2800万
H30/10-12月
21分
明屋敷
3.9万円
13万円

長方形
市道
710m²
2800万
H30/10-12月
21分
明屋敷
3.3万円
11万円

ほぼ台形
道路
220m²
750万
H30/10-12月
21分
明屋敷
4.9万円
16万円

長方形
市道
400m²
2000万
H30/10-12月
21分
明屋敷
5.9万円
20万円

長方形
道路
420m²
2500万
H30/10-12月
21分
大町
1.2万円
4万円

ほぼ長方形
道路
710m²
850万
H30/07-09月
21分
喜多川
6.3万円
21万円

ほぼ台形
県道
165m²
1100万
H30/04-06月
23分
古川
4.7万円
15万円

ほぼ長方形
私道
195m²
920万
H30/04-06月
23分
古川
4.1万円
14万円

ほぼ長方形
市道
175m²
720万
H30/01-03月
23分
古川
4.1万円
13万円

ほぼ長方形
私道
260m²
1100万
H29/04-06月
23分
朔日市
2.2万円
7.3万円

不整形
市道
2000m²以上
9800万
H30/01-03月
24分
樋之口
3.8万円
13万円

ほぼ正方形
私道
290m²
1100万
H30/01-03月
24分
古川
4.2万円
14万円

ほぼ正方形
道路
175m²
730万
H30/01-03月
24分
古川
3.8万円
13万円

長方形
道路
210m²
810万
H31/01-03月
24分
神拝
3.3万円
11万円

ほぼ整形
市道
320m²
1000万
H30/04-06月
24分
喜多川
4.2万円
14万円

ほぼ台形
道路
280m²
1200万
H30/10-12月
24分
朔日市
3.8万円
12万円

不整形
道路
860m²
3200万
H30/01-03月
24分
朔日市
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
私道
210m²
1200万
H29/04-06月
24分
朔日市
5.6万円
19万円

ほぼ長方形
道路
210m²
1200万
H29/04-06月
24分
朔日市
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
道路
210m²
930万
H29/04-06月
24分
朔日市
2.2万円
7.4万円

ほぼ台形
道路
2000m²以上
6500万
H31/01-03月
25分
明屋敷
4.6万円
15万円

長方形
市道
120m²
560万
H31/01-03月
25分
明屋敷
4.3万円
14万円

長方形
市道
60m²
250万
H30/10-12月
25分
明屋敷
4.7万円
15万円

長方形
市道
60m²
280万
H29/10-12月
25分
朔日市
0.63万円
2.1万円

不整形
道路
2000m²以上
2400万
H29/10-12月
25分
朔日市
0.61万円
2万円

不整形
道路
1000m²
610万
H29/07-09月
26分
朔日市
1.6万円
5.1万円

不整形
道路
1300m²
2000万
H30/01-03月
28分
福武
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
200m²
600万
H30/01-03月
28分
古川
3万円
10万円

ほぼ長方形
道路
300m²
900万
H30/10-12月
28分
喜多川
0.94万円
3.1万円

長方形
道路
1100m²
1100万
H30/10-12月
28分
喜多川
0.92万円
3万円

ほぼ台形
市道
2000m²以上
2000万
H30/07-09月
28分
朔日市
3.2万円
10万円

台形
市道
320m²
1000万
H30/04-06月
29分
樋之口
2万円
6.6万円

ほぼ長方形
市道
570m²
1200万
H29/10-12月
29分
古川
4.2万円
14万円

長方形
道路
180m²
750万
H29/04-06月
29分
洲之内
1.8万円
6.1万円

不整形
市道
430m²
780万
H30/10-12月
29分
喜多川
2.7万円
9万円

ほぼ台形
道路
300m²
810万
H29/04-06月
29分
朔日市
1.7万円
5.5万円

ほぼ台形
道路
2000m²以上
6300万
H30/04-06月
30分
樋之口
0.63万円
2.1万円

ほぼ台形
道路
1600m²
1000万
H30/01-03月
30分
樋之口
3万円
10万円

長方形
道路
195m²
580万
H29/07-09月
30分
樋之口
3万円
9.9万円

長方形
道路
185m²
560万
H29/04-06月
30分
樋之口
4.4万円
14万円

ほぼ台形
道路
170m²
750万
H30/07-09月
30分
福武
3万円
10万円

長方形
道路
230m²
680万
H30/04-06月
30分
福武
3.3万円
11万円

ほぼ正方形
道路
310m²
1000万
H30/01-03月
30分
福武
0.81万円
2.7万円

長方形
道路
1200m²
980万
H29/10-12月
30分
福武
3.6万円
12万円

長方形
私道
190m²
680万
H31/01-03月
30分
下島山
4.2万円
14万円

ほぼ台形
道路
185m²
780万
H30/01-03月
30分
船屋
0.61万円
2万円

ほぼ台形
市道
2000m²以上
1300万
H31/01-03月
30分
下島山
3.6万円
12万円

ほぼ台形
道路
200m²
740万
H29/04-06月
30分
船屋
0.86万円
2.8万円

ほぼ整形
私道
2000m²以上
3100万
H31/01-03月
30分
下島山
1.9万円
6.4万円

ほぼ長方形
市道
210m²
400万
H30/10-12月
30分
下島山
0.36万円
1.2万円

長方形
道路
810m²
300万
H30/10-12月
30分
下島山
0.33万円
1.1万円

ほぼ整形
道路
770m²
250万
H30/10-12月
30分
古川
1.8万円
6万円

長方形
道路
630m²
1200万
H30/10-12月
30分
下島山
3.3万円
11万円

ほぼ台形
道路
240m²
790万
H30/07-09月
30分
下島山
2.7万円
9万円

長方形
私道
165m²
450万
H29/04-06月
30分
安知生
0.3万円
1万円

長方形
私道
260m²
80万
H30/04-06月
30分
下島山
0.58万円
1.9万円

不整形
市道
1300m²
760万
H30/04-06月
30分
下島山
0.55万円
1.8万円

長方形
市道
550m²
300万
H30/01-03月
30分
下島山
0.47万円
1.6万円

不整形
市道
700m²
330万
H30/01-03月
30分
下島山
6.6万円
22万円

不整形
国道
2000m²以上
1.4億
H29/04-06月
30分
下島山
0.3万円
1万円

ほぼ整形
市道
2000m²以上
1100万
H30/10-12月
30分
飯岡
1.1万円
3.8万円

不整形
道路
185m²
210万
H30/04-06月
30分
飯岡
1.1万円
3.8万円

ほぼ長方形
私道
260m²
300万
H29/10-12月
30分
飯岡
0.14万円
0.46万円

長方形
市道
720m²
100万
H29/10-12月
30分
飯岡
1.8万円
6万円

ほぼ長方形
市道
670m²
1200万
H29/07-09月
30分
飯岡
3.1万円
10万円

長方形
道路
195m²
600万
H29/07-09月
30分
飯岡
2.7万円
8.9万円

ほぼ長方形
道路
185m²
500万
H29/04-06月
30分
飯岡
1.4万円
4.5万円

ほぼ長方形
道路
50m²
66万
H29/04-06月
30分
飯岡
1.6万円
5.3万円

不整形
市道
1900m²
3000万
H30/10-12月
30分
港
1.4万円
4.7万円

不整形
市道
800m²
1200万
H30/07-09月
30分
港
0.61万円
2万円

長方形
道路
1400m²
860万
H30/07-09月
30分
港
0.5万円
1.7万円

長方形
市道
2000m²以上
1200万
H30/01-03月
30分
港
0.11万円
0.38万円

長方形
道路
1800m²
200万
H30/01-03月
30分
港
0.38万円
1.2万円

長方形
道路
1100m²
400万
H30/01-03月
30分
港
0.38万円
1.2万円

長方形
道路
1500m²
570万
H29/10-12月
30分
港
0.3万円
1万円

長方形
道路
1400m²
440万
H29/07-09月
30分
港
0.91万円
3万円

ほぼ長方形
私道
1100m²
960万
H30/04-06月
30分
新田
0.45万円
1.5万円

ほぼ台形
市道
660m²
300万
H30/01-03月
30分
玉津
3.1万円
10万円

ほぼ長方形
道路
170m²
520万
H29/10-12月
30分
玉津
4.1万円
13万円

長方形
道路
175m²
710万
H30/10-12月
30分
喜多川
4.5万円
15万円

長方形
県道
105m²
480万
H30/10-12月
30分
喜多川
5.5万円
18万円

ほぼ台形
道路
160m²
890万
H30/10-12月
30分
喜多川
0.65万円
2.1万円

長方形
市道
2000m²以上
2200万
H30/04-06月
30分
喜多川
1.2万円
3.8万円

ほぼ台形
道路
1100m²
1300万
H29/10-12月
30分
喜多川
2.6万円
8.5万円

長方形
県道
1800m²
4700万
H29/10-12月
30分
喜多川
2.1万円
7万円

長方形
県道
2000m²以上
4400万
H29/10-12月
30分
喜多川
2.4万円
8万円

不整形
県道
1500m²
3600万
H29/10-12月
30分
喜多川
2.1万円
7万円

長方形
道路
1100m²
2300万
H31/01-03月
30分
朔日市
2.5万円
8.2万円

長方形
市道
560m²
1400万
H29/10-12月
30分
朔日市
1.8万円
6万円

不整形
道路
185m²
340万
H31/01-03月
30分
中野
2.3万円
7.6万円

長方形
市道
440m²
1000万
H30/07-09月
30分
中野
0.4万円
1.3万円

長方形
市道
880m²
350万
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伊予西条駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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伊予西条駅 | |
---|---|
←中萩 (6.4km)
(3.5km) 石鎚山 →
|
|
所在地 | 愛媛県西条市大町字福森859番地1 |
所属事業者 | 四国旅客鉄道(JR四国) |
所属路線 | ■予讃線 |
キロ程 | 114.3km(高松起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面3線 |
乗車人員 | 1,580人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1921年(大正10年)6月21日 |
備考 | みどりの窓口 有 |
伊予西条駅周辺の土地価格のまとめ
伊予西条駅は 愛媛県西条市 の方から主に利用されています。2020年の伊予西条駅周辺の平均坪単価は16.9万円平米単価は5万977円で、前年比-0.93%下落

伊予西条駅周辺で地価が最も高いのは 西条市大町字新町1695番4 で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円、最も安いのは 西条市ひうち字東ひうち18番17 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
伊予西条駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)