地価公示価格チェッカー  

愛媛県今治市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

今治市の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

11位 /17市区町村
9位大洲市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
10位新居浜市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
11位今治市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
12位西条市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
13位内子町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
もっと見る

愛媛県内上昇率ランキング

11位 /17市区町村

9位愛媛県東温市前年比 -1.44% ↓
10位愛媛県西条市前年比 -1.49% ↓
11位愛媛県今治市前年比 -1.59% ↓
12位愛媛県愛南町前年比 -1.65% ↓
13位愛媛県鬼北町前年比 -1.75% ↓
もっと見る

今治市の駅地価ランキング

1位今治駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
2位波止浜駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
3位伊予富田駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
4位大西駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
5位伊予桜井駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
6位菊間駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

613位 /1526市区町村
611位奈良県平群町平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
612位長崎県大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
613位愛媛県今治市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
614位岐阜県土岐市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
615位和歌山有田川町平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1100位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1098位愛知県長久手市前年比 -1.58% ↓
1099位広島県三原市前年比 -1.59% ↓
1100位愛媛県今治市前年比 -1.59% ↓
1101位群馬県千代田町前年比 -1.59% ↓
1102位群馬県藤岡市前年比 -1.59% ↓

愛媛県今治市(いまばりし)の地価平均

14万5260円 /坪単価
4万3941円 /m²
※2021年発表今治市の地価公示価格平均値
前年比 -1.59%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

今治市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県今治市の地価推移グラフ

愛媛県と今治市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛媛県全体と今治市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


今治市の駅周辺地価

■あ
駅今治(いまばり) | 駅伊予桜井(いよさくらい) | 駅伊予富田(いよとみた) | 駅大西(おおにし)

■か
駅菊間(きくま)

■は
駅波止浜(はしはま)

NEW 2021年 今治市の路線価図 ( 年7月発表)

今治市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
常盤町4丁目2番4今治650m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
北日吉町1-2-7今治120m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
北宝来町3丁目1番28今治330m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
南大門町3丁目1番9今治500m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
旭町3丁目4番8今治1200m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
片山2-5-60今治1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
南高下町1-1-41今治2700m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
別名字中河原149番14今治3200m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
地堀1-2-23波止浜950m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
宮下町1-4-44今治900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
立花町3-4-21今治2100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
南高下町3-5-24今治2700m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
郷本町2-1-25今治2500m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
中堀2-7-22波止浜950m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
山路字大坪431番7今治2000m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
大新田町5-5-9今治2500m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
東村4-3-44伊予富田2600m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
しまなみヒルズ8番7今治2800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大正町6-1-64今治1200m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
波止浜字赤崎10番68波止浜1000m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
高市字コモイケ甲42番15伊予富田730m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
矢田字後山乙360番25今治3700m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
徳重字川崎71番12伊予富田2700m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
波方町郷字郷乙415番296波止浜2300m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
大西町九王甲2256番22大西480m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
湊町2-2-38今治3200m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
桜井1-2-54伊予桜井1900m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
富田新港1丁目2番2伊予富田2900m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
朝倉北甲633番80伊予桜井2800m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
玉川町小鴨部字居屋敷甲300番今治5400m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
菊間町浜114番菊間260m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
高部字辻堂甲1087番1波止浜400m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

今治市の不動産取引価格 (土地の実売買)

阿方(あがた) | 朝倉上(あさくらかみ) | 朝倉北(あさくらきた) | 朝倉下(あさくらしも) | 朝倉南乙(あさくらみなみおつ) | 朝倉南甲(あさくらみなみこう) | 旭町(あさひまち) | 五十嵐(いかなし) | いこいの丘(いこいのおか) | 石井町(いしいちょう) | 石橋町(いしばしちょう) | 泉川町(いずみがわちょう) | 今治村(いまばりむら) | 内堀(うちぼり) | 馬越町(うまごえちょう) | 馬越二番耕地(うまごえにばんこうち) | 馬島(うましま) | 枝堀町(えだぼりちょう) | 恵美須町(えびすちょう) | 延喜(えんぎ) | 大新田町(おおしんでんちょう) | 大西町大井浜(おおにしちょうおおいはま) | 大西町九王(おおにしちょうくおう) | 大西町紺原(おおにしちょうこんばら) | 大西町新町(おおにしちょうしんちょう) | 大西町別府(おおにしちょうべふ) | 大西町星浦(おおにしちょうほしのうら) | 大西町宮脇(おおにしちょうみやわき) | 大西町山之内(おおにしちょうやまのうち) | 大西町脇(おおにしちょうわき) | 大浜町(おおはまちょう) | 大三島町明日(おおみしまちょうあけび) | 大三島町台(おおみしまちょううてな) | 大三島町浦戸(おおみしまちょううらど) | 大三島町大見(おおみしまちょうおおみ) | 大三島町口総(おおみしまちょうくちすぼ) | 大三島町野々江(おおみしまちょうののえ) | 大三島町肥海(おおみしまちょうひがい) | 大三島町宮浦(おおみしまちょうみやうら) | 大三島町宗方(おおみしまちょうむながた) | 風早町(かざはやちょう) | 片原町(かたはらちょう) | 片山(かたやま) | 河南町(かなんちょう) | 鐘場町(かねばちょう) | 上浦町甘崎(かみうらちょうあまざき) | 上浦町井口(かみうらちょういのくち) | 上浦町盛(かみうらちょうさかり) | 上浦町瀬戸(かみうらちょうせと) | 上徳(かみとく) | 唐子台西(からこだいにし) | 唐子台東(からこだいひがし) | 神宮(かんのみや) | 菊間町池原(きくまちょういけのはら) | 菊間町川上(きくまちょうかわかみ) | 菊間町河之内(きくまちょうかわのうち) | 菊間町高田(きくまちょうこうだ) | 菊間町佐方(きくまちょうさがた) | 菊間町種(きくまちょうたね) | 菊間町田之尻(きくまちょうたのしり) | 菊間町中川(きくまちょうなかのかわ) | 菊間町長坂(きくまちょうながさか) | 菊間町西山(きくまちょうにしやま) | 菊間町浜(きくまちょうはま) | 菊間町松尾(きくまちょうまつお) | 北高下町(きたこうげちょう) | 北鳥生町(きたとりうちょう) | 北浜町(きたはまちょう) | 北日吉町(きたひよしちょう) | 北宝来町(きたほうらいちょう) | 喜田村(きたむら) | 衣干町(きぬぼしちょう) | 共栄町(きょうえいちょう) | 祇園町(ぎおんちょう) | 蔵敷町(くらしきちょう) | クリエイティブヒルズ(くりえいてぃぶひるず) | 来島(くるしま) | 鯉池町(こいけちょう) | 小泉(こいずみ) | 広紹寺町(こうじょうじちょう) | 高地町(こうちちょう) | 小浦町(こうらちょう) | 黄金町(こがねちょう) | 国分(こくぶ) | 米屋町(こめやまち) | 古谷(こや) | 郷桜井(ごうざくらい) | 郷新屋敷町(ごうしんやしきちょう) | 郷本町(ごうほんちょう) | 郷六ケ内町(ごうろくがうちちょう) | 栄町(さかえまち) | 桜井(さくらい) | 桜井団地(さくらいだんち) | しまなみの杜(しまなみのもり) | しまなみヒルズ(しまなみひるず) | 地堀(じぼり) | 末広町(すえひろちょう) | 砂場町(すなばちょう) | 関前大下(せきぜんおおげ) | 関前岡村(せきぜんおかむら) | 関前小大下(せきぜんこおげ) | 蒼社町(そうしゃちょう) | 杣田(そまだ) | 大正町(たいしょうちょう) | 高市(たかいち) | 高橋(たかはし) | 高橋ふれあいの丘(たかはしふれあいのおか) | 高部(たかべ) | 宅間(たくま) | 立花町(たちばなちょう) | 玉川町大野(たまがわちょうおおの) | 玉川町鬼原(たまがわちょうおにばら) | 玉川町葛谷(たまがわちょうかずらたに) | 玉川町桂(たまがわちょうかつら) | 玉川町木地(たまがわちょうきじ) | 玉川町高野(たまがわちょうこうや) | 玉川町小鴨部(たまがわちょうこかんべ) | 玉川町三反地(たまがわちょうさんだんじ) | 玉川町摺木(たまがわちょうするぎ) | 玉川町中村(たまがわちょうなかむら) | 玉川町長谷(たまがわちょうながたに) | 玉川町鍋地(たまがわちょうなべじ) | 玉川町鈍川(たまがわちょうにぶかわ) | 玉川町畑寺(たまがわちょうはたでら) | 玉川町別所(たまがわちょうべっしょ) | 玉川町法界寺(たまがわちょうほうかいじ) | 玉川町御厩(たまがわちょうみまや) | 玉川町八幡(たまがわちょうやわた) | 玉川町與和木(たまがわちょうよわぎ) | 玉川町龍岡上(たまがわちょうりゅうおかかみ) | 玉川町龍岡下(たまがわちょうりゅうおかしも) | 旦(だん) | 近見町(ちかみちょう) | 辻堂(つじどう) | 土橋町(つちばしちょう) | 天保山町(てんぽうざんちょう) | 通町(とおりちょう) | 常盤町(ときわちょう) | 徳重(とくしげ) | 富田新港(とみたしんこう) | 中寺(なかでら) | 中浜町(なかばまちょう) | 中日吉町(なかひよしちょう) | 中堀(なかぼり) | 長沢(ながさわ) | 波方町大浦(なみかたちょうおおうら) | 波方町岡(なみかたちょうおか) | 波方町小部(なみかたちょうおべ) | 波方町郷(なみかたちょうごう) | 波方町波方(なみかたちょうなみかた) | 波方町西浦(なみかたちょうにしうら) | 波方町樋口(なみかたちょうひのくち) | 波方町馬刀潟(なみかたちょうまてがた) | 波方町宮崎(なみかたちょうみやざき) | 波方町森上(なみかたちょうもりあげ) | 波方町養老(なみかたちょうようろう) | にぎわい広場(にぎわいひろば) | 新谷(にや) | 登畑(のぼりばた) | 野間(のま) | 拝志(はいし) | 伯方町有津(はかたちょうあろうづ) | 伯方町伊方(はかたちょういかた) | 伯方町叶浦(はかたちょうかのうら) | 伯方町北浦(はかたちょうきたうら) | 伯方町木浦(はかたちょうきのうら) | 波止浜(はしはま) | 八町西(はっちょうにし) | 八町東(はっちょうひがし) | 東鳥生町(ひがしとりうちょう) | 東村(ひがしむら) | 東村南(ひがしむらみなみ) | 東門町(ひがしもんちょう) | 古国分(ふるこくぶ) | 別宮町(べっくちょう) | 別名(べつみょう) | 本町(ほんまち) | 孫兵衛作(まごべえさく) | 町谷(まちや) | 松木(まつぎ) | 松本町(まつもとちょう) | 美須賀町(みすかちょう) | 湊町(みなとちょう) | 南高下町(みなみこうげちょう) | 南大門町(みなみだいもんちょう) | 南鳥生町(みなみとりうちょう) | 南日吉町(みなみひよしちょう) | 南宝来町(みなみほうらいちょう) | 美保町(みほちょう) | 宮ケ崎(みやがざき) | 宮窪町四阪島(みやくぼちょうしさかじま) | 宮窪町友浦(みやくぼちょうともうら) | 宮窪町早川(みやくぼちょうはやかわ) | 宮窪町宮窪(みやくぼちょうみやくぼ) | 宮窪町余所国(みやくぼちょうよそくに) | 宮下町(みやしたちょう) | 室屋町(むろやちょう) | 矢田(やた) | 山方町(やまかたちょう) | 山口(やまぐち) | 山路(やまじ) | 山路町(やまじちょう) | 湯ノ浦(ゆのうら) | 横田町(よこたちょう) | 吉海町幸新田(よしうみちょうさいわいしんでん) | 吉海町正味(よしうみちょうしょうみ) | 吉海町田浦(よしうみちょうたのうら) | 吉海町津島(よしうみちょうつしま) | 吉海町泊(よしうみちょうとまり) | 吉海町名駒(よしうみちょうなごま) | 吉海町仁江(よしうみちょうにえ) | 吉海町福田(よしうみちょうふくだ) | 吉海町臥間(よしうみちょうふすま) | 吉海町本庄(よしうみちょうほんじょう) | 吉海町南浦(よしうみちょうみなみうら) | 吉海町名(よしうみちょうみょう) | 吉海町椋名(よしうみちょうむくな) | 吉海町八幡(よしうみちょうやわた) | 四村(よむら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

今治市近辺の市区町村

西条市の地価 |  新居浜市の地価 |  東温市の地価



今治市の土地価格のまとめ

今治市の平均坪単価は14.5万円平米単価は4万3941円で、前年比では-1.59%下落↓しています。
今治市の土地価格は、愛媛県の中で11位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは613位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は今治駅で坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は菊間駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊予富田駅で前年比-0.65%↓、下落率が最も高い駅は伊予桜井駅で前年比-3.16%↓です。

今治市内で土地評価額が最も高い場所は常盤町4丁目2番4で坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安い場所は 高部字辻堂甲1087番1 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約11.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

今治市と西条市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

今治市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

今治市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 今治市と西条市を比較
  2. 今治市・西条市・新居浜市を比較
  3. 今治市と新居浜市を比較
  4. 今治市・新居浜市・東温市を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


駐車場検索

今治市の駅上昇率ランキング


1位伊予富田駅前年比 -0.65%↓
2位今治駅前年比 -1.28%↓
3位大西駅前年比 -1.30%↓
4位菊間駅前年比 -1.47%↓
5位波止浜駅前年比 -2.98%↓
6位伊予桜井駅前年比 -3.16%↓

地価ランキング


↑Page TOP