地価公示価格チェッカー  

愛媛県西予市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛媛県西予市の地価平均

10万6446円 /坪単価 3万2200円 /m²単価 (-1.84%下落↓)
※2019年発表西予市の地価公示価格平均値

西予市の地価ランキング

全国地価ランキング

856位 /1526市区町村
854位佐賀県嬉野市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
855位島根県安来市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
856位愛媛県西予市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
857位山口県光市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
858位群馬県大泉町平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

愛媛県内地価ランキング

14位 /17市区町村
12位西条市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
13位内子町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
14位西予市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
15位愛南町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
16位鬼北町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
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西予市の地価上昇率ランキング

愛媛県内上昇率ランキング

11位 /17市区町村

9位愛媛県東温市前年比 -1.73% ↓
10位愛媛県内子町前年比 -1.80% ↓
11位愛媛県西予市前年比 -1.84% ↓
12位愛媛県愛南町前年比 -2.11% ↓
13位愛媛県久万高原町前年比 -2.13% ↓
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西予市の駅地価ランキング

1位卯之町駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
2位伊予石城駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
3位上宇和駅3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
4位下宇和駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪

地価ランキング

西予市せいよしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛媛県西予市の地価推移グラフ

愛媛県と西予市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛媛県全体と西予市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西予市の駅周辺地価


駅伊予石城いよいわき | 駅卯之町うのまち


駅上宇和かみうわ


駅下宇和しもうわ

愛媛県西予市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 西予市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

西予市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宇和町卯之町2丁目426番卯之町140m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
野村町野村12号749番1下宇和13000m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
三瓶町朝立字日吉崎7番耕地286番36伊予石城9200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
三瓶町朝立字櫓ノ下2番耕地24番2伊予石城10000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
宇和町下松葉140番11上宇和1000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三瓶町津布理字道ノ下90番12伊予石城8700m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
宇和町卯之町2丁目664番卯之町500m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野村町野村11号89番下宇和13000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
野村町野村1号468番2下宇和14000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観

西予市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

明浜町狩浜あけはまちょうかりはま | 明浜町高山あけはまちょうたかやま | 明浜町田之浜あけはまちょうたのはま | 明浜町俵津あけはまちょうたわらづ | 明浜町渡江あけはまちょうとのえ | 明浜町宮野浦あけはまちょうみやのうら | 宇和町明間うわちょうあかんま | 宇和町明石うわちょうあげいし | 宇和町伊賀上うわちょういがじょう | 宇和町伊崎うわちょういさき | 宇和町稲生うわちょういのう | 宇和町伊延うわちょういのべ | 宇和町岩木うわちょういわき | 宇和町卯之町うわちょううのまち | 宇和町大江うわちょうおおえ | 宇和町岡山うわちょうおかやま | 宇和町小野田うわちょうおのだ | 宇和町小原うわちょうおばら | 宇和町皆田うわちょうかいだ | 宇和町上松葉うわちょうかみまつば | 宇和町加茂うわちょうかも | 宇和町河内うわちょうかわち | 宇和町清沢うわちょうきよさわ | 宇和町久保うわちょうくぼ | 宇和町窪うわちょうくぼ | 宇和町郷内うわちょうごうない | 宇和町坂戸うわちょうさかど | 宇和町さくらうわちょうさくら | 宇和町下松葉うわちょうしもまつば | 宇和町新城うわちょうしんじょう | 宇和町常定寺うわちょうじょうじょうじ | 宇和町神領うわちょうじんりょう | 宇和町瀬戸うわちょうせと | 宇和町田苗真土うわちょうたなえまつち | 宇和町田野中うわちょうたのなか | 宇和町永長うわちょうながおさ | 宇和町西山田うわちょうにしやまだ | 宇和町野田うわちょうのだ | 宇和町信里うわちょうのぶさと | 宇和町東多田うわちょうひがしただ | 宇和町久枝うわちょうひさえだ | 宇和町下川うわちょうひとうがわ | 宇和町ひまわりうわちょうひまわり | 宇和町平野うわちょうひらの | 宇和町杢所うわちょうもくしょ | 宇和町山田うわちょうやまだ | 宇和町れんげうわちょうれんげ | 城川町魚成しろかわちょううおなし | 城川町下相しろかわちょうおりあい | 城川町男河内しろかわちょうおんがわち | 城川町嘉喜尾しろかわちょうかぎお | 城川町川津南しろかわちょうかわづみなみ | 城川町窪野しろかわちょうくぼの | 城川町田穂しろかわちょうたお | 城川町高野子しろかわちょうたかのこ | 城川町土居しろかわちょうどい | 城川町野井川しろかわちょうのいがわ | 城川町古市しろかわちょうふるいち | 城川町遊子谷しろかわちょうゆすたに | 野村町阿下のむらちょうあげ | 野村町旭のむらちょうあさひ | 野村町大西のむらちょうおおにし | 野村町大野ケ原のむらちょうおおのがはら | 野村町片川のむらちょうかたかわ | 野村町釜川のむらちょうかまがわ | 野村町鎌田のむらちょうかまんた | 野村町河西のむらちょうかわさい | 野村町蔵良のむらちょうくらら | 野村町栗木のむらちょうくりのき | 野村町小松のむらちょうこまつ | 野村町坂石のむらちょうさかいし | 野村町白髭のむらちょうしらひげ | 野村町四郎谷のむらちょうしろうたに | 野村町惣川のむらちょうそうがわ | 野村町高瀬のむらちょうたかせ | 野村町鳥鹿野のむらちょうとじがの | 野村町富野川のむらちょうとみのかわ | 野村町中通川のむらちょうなかとおがわ | 野村町長谷のむらちょうながたに | 野村町西のむらちょうにし | 野村町野村のむらちょうのむら | 野村町平野のむらちょうひらの | 野村町舟戸のむらちょうふなと | 野村町松渓のむらちょうまつたに | 野村町予子林のむらちょうよこばやし | 三瓶町朝立みかめちょうあさだつ | 三瓶町安土みかめちょうあづち | 三瓶町有網代みかめちょうあらじろ | 三瓶町有太刀みかめちょうあらたち | 三瓶町和泉みかめちょういずみ | 三瓶町蔵貫みかめちょうくらぬき | 三瓶町蔵貫浦みかめちょうくらぬきうら | 三瓶町鴫山みかめちょうしぎやま | 三瓶町下泊みかめちょうしもどまり | 三瓶町周木みかめちょうしゅうき | 三瓶町津布理みかめちょうつぶり | 三瓶町長早みかめちょうながはや | 三瓶町二及みかめちょうにぎゅう | 三瓶町垣生みかめちょうはぶ | 三瓶町皆江みかめちょうみなえ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

西予市近辺の市区町村

大洲市の地価 |  八幡浜市の地価 |  宇和島市の地価



西予市の土地価格のまとめ

西予市の平均坪単価は10.6万円平米単価は3万2200円で、前年比では-1.84%下落↓しています。
西予市の土地価格は、愛媛県の中で14位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは856位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は卯之町駅坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は下宇和駅坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は卯之町駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は伊予石城駅前年比-3.08%↓です。

西予市内で土地評価額が最も高い場所は宇和町卯之町2丁目426番坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 野村町野村1号468番2坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西予市と大洲市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西予市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

西予市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西予市と大洲市を比較
  2. 西予市・大洲市・八幡浜市を比較
  3. 西予市と八幡浜市を比較
  4. 西予市・八幡浜市・宇和島市を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


西予市の駅上昇率ランキング


1位卯之町駅前年比 +0.00%
2位上宇和駅前年比 +0.00%
3位下宇和駅前年比 -1.82%↓
4位伊予石城駅前年比 -3.08%↓

西予市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1232位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1230位青森県六ヶ所村前年比 -1.82% ↓
1231位石川県七尾市前年比 -1.84% ↓
1232位愛媛県西予市前年比 -1.84% ↓
1233位岡山県新見市前年比 -1.84% ↓
1234位新潟県十日町市前年比 -1.84% ↓

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