地価公示価格チェッカー  

山梨県笛吹市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山梨県笛吹市の地価平均

9万3696円 /坪単価 2万8343円 /m²å˜ä¾¡ (-1.73%下落↓)
※2020年発表笛吹市の地価公示価格平均値

笛吹市の地価ランキング

全国地価ランキング

942位 /1526市区町村
940位岡山県津山市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
941位岩手県山田町平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
942位山梨県笛吹市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
943位広島県江田島市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
944位和歌山美浜町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

山梨県内地価ランキング

17位 /21市区町村
15位南アルプス市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
16位市川三郷町平均 2.9万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
17位笛吹市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
18位忍野村平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
19位身延町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
もっと見る

笛吹市の地価上昇率ランキング

山梨県内上昇率ランキング

20位 /21市区町村

17位山梨県市川三郷町前年比 -1.47% ↓
18位山梨県西桂町前年比 -1.53% ↓
19位山梨県北杜市前年比 -1.61% ↓
20位山梨県笛吹市前年比 -1.73% ↓
21位山梨県身延町前年比 -2.13% ↓
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笛吹市の駅地価ランキング

1位石和温泉駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
2位山梨市駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
3位南甲府駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
4位春日居町駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

笛吹市(ふえふきし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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山梨県笛吹市の地価推移グラフ

山梨県と笛吹市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山梨県全体と笛吹市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笛吹市の駅周辺地価

■あ
駅石和温泉(いさわおんせん)

■か
駅春日居町(かすがいちょう)

■ま
駅南甲府(みなみこうふ)

■や
駅山梨市(やまなしし)

山梨県笛吹市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 笛吹市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

笛吹市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
石和町窪中島字新開町103番1石和温泉1400m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
石和町市部字西河原789番10石和温泉900m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
石和町八田字大郭107番3石和温泉1200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
春日居町桑戸字五反田702番1春日居町550m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
春日居町鎮目字小島田147番11石和温泉1300m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
石和町井戸字蔵井656番21南甲府3900m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
御坂町井之上字横畑832番6石和温泉3500m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
御坂町成田字南畑613番5石和温泉3800m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
一宮町金田字東畑町1123番2山梨市5300m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
八代町南字森ノ上南281番3石和温泉6200m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
春日居町桑戸字梅木田520番7春日居町550m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
一宮町中尾字川又124番3山梨市4900m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
境川町石橋字万福寺2397番2南甲府7300m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
境川町小黒坂字宝塚106番南甲府9000m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観

笛吹市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

芦川町新井原(あしがわちょうあらいばら) | 芦川町鶯宿(あしがわちょうおうしゅく) | 芦川町上芦川(あしがわちょうかみあしがわ) | 芦川町中芦川(あしがわちょうなかあしがわ) | 石和町市部(いさわちょういちべ) | 石和町井戸(いさわちょういど) | 石和町今井(いさわちょういまい) | 石和町駅前(いさわちょうえきまえ) | 石和町上平井(いさわちょうかみひらい) | 石和町唐柏(いさわちょうからかしわ) | 石和町川中島(いさわちょうかわなかじま) | 石和町窪中島(いさわちょうくぼなかじま) | 石和町小石和(いさわちょうこいさわ) | 石和町河内(いさわちょうこうち) | 石和町下平井(いさわちょうしもひらい) | 石和町砂原(いさわちょうすなはら) | 石和町中川(いさわちょうなかがわ) | 石和町八田(いさわちょうはつた) | 石和町東油川(いさわちょうひがしあぶらかわ) | 石和町東高橋(いさわちょうひがしたかはし) | 石和町広瀬(いさわちょうひろせ) | 石和町松本(いさわちょうまつもと) | 石和町山崎(いさわちょうやまさき) | 石和町四日市場(いさわちょうよっかいちば) | 一宮町新巻(いちのみやちょうあらまき) | 一宮町石(いちのみやちょういし) | 一宮町市之蔵(いちのみやちょういちのくら) | 一宮町一ノ宮(いちのみやちょういちのみや) | 一宮町金沢(いちのみやちょうかなざわ) | 一宮町金田(いちのみやちょうかねた) | 一宮町上矢作(いちのみやちょうかみやはぎ) | 一宮町神沢(いちのみやちょうかんざわ) | 一宮町北野呂(いちのみやちょうきたのろ) | 一宮町北都塚(いちのみやちょうきたみやこづか) | 一宮町狐新居(いちのみやちょうきつねあらい) | 一宮町国分(いちのみやちょうこくぶ) | 一宮町小城(いちのみやちょうこじょう) | 一宮町塩田(いちのみやちょうしおだ) | 一宮町下矢作(いちのみやちょうしもやはぎ) | 一宮町地蔵堂(いちのみやちょうじぞうどう) | 一宮町末木(いちのみやちょうすえき) | 一宮町千米寺(いちのみやちょうせんべいじ) | 一宮町竹原田(いちのみやちょうたけはらだ) | 一宮町田中(いちのみやちょうたなか) | 一宮町土塚(いちのみやちょうつちづか) | 一宮町坪井(いちのみやちょうつぼい) | 一宮町中尾(いちのみやちょうなかお) | 一宮町橋立(いちのみやちょうはしたて) | 一宮町東新居(いちのみやちょうひがしあらい) | 一宮町東原(いちのみやちょうひがしばら) | 一宮町南野呂(いちのみやちょうみなみのろ) | 一宮町本都塚(いちのみやちょうもとみやこづか) | 春日居町加茂(かすがいちょうかも) | 春日居町熊野堂(かすがいちょうくまのどう) | 春日居町桑戸(かすがいちょうくわど) | 春日居町国府(かすがいちょうこくふ) | 春日居町小松(かすがいちょうこまつ) | 春日居町鎮目(かすがいちょうしずめ) | 春日居町下岩下(かすがいちょうしもいわした) | 春日居町寺本(かすがいちょうてらもと) | 春日居町徳条(かすがいちょうとくじょう) | 春日居町別田(かすがいちょうべつでん) | 境川町石橋(さかいがわちょういしばし) | 境川町大窪(さかいがわちょうおおくぼ) | 境川町大黒坂(さかいがわちょうおおぐろさか) | 境川町大坪(さかいがわちょうおおつぼ) | 境川町小黒坂(さかいがわちょうこぐろさか) | 境川町小山(さかいがわちょうこやま) | 境川町寺尾(さかいがわちょうてらお) | 境川町藤垈(さかいがわちょうふじぬた) | 境川町坊ケ峰(さかいがわちょうぼうがみね) | 境川町前間田(さかいがわちょうまえまだ) | 境川町三椚(さかいがわちょうみつくぬぎ) | 御坂町井之上(みさかちょういのうえ) | 御坂町大野寺(みさかちょうおおのじ) | 御坂町尾山(みさかちょうおやま) | 御坂町金川原(みさかちょうかねがわばら) | 御坂町上黒駒(みさかちょうかみくろこま) | 御坂町栗合(みさかちょうくりあい) | 御坂町国衙(みさかちょうこくが) | 御坂町下黒駒(みさかちょうしもくろこま) | 御坂町下野原(みさかちょうしものはら) | 御坂町蕎麦塚(みさかちょうそばつか) | 御坂町竹居(みさかちょうたけい) | 御坂町藤野木(みさかちょうとうのき) | 御坂町夏目原(みさかちょうなつめはら) | 御坂町成田(みさかちょうなりた) | 御坂町二之宮(みさかちょうにのみや) | 御坂町八千蔵(みさかちょうやちくら) | 八代町大間田(やつしろちょうおおまだ) | 八代町岡(やつしろちょうおか) | 八代町北(やつしろちょうきた) | 八代町高家(やつしろちょうこうか) | 八代町竹居(やつしろちょうたけい) | 八代町永井(やつしろちょうながい) | 八代町奈良原(やつしろちょうならばら) | 八代町増利(やつしろちょうまさり) | 八代町南(やつしろちょうみなみ) | 八代町米倉(やつしろちょうよねくら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

笛吹市近辺の市区町村

甲府市の地価 |  山梨市の地価 |  昭和町の地価



笛吹市の土地価格のまとめ

笛吹市の平均坪単価は9.4万円平米単価は2万8343円で、前年比では-1.73%下落↓しています。
笛吹市の土地価格は、山梨県の中で17位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは942位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は石和温泉駅で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は春日居町駅で坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は石和温泉駅で前年比-1.45%↓、下落率が最も高い駅は春日居町駅で前年比-2.13%↓です。

笛吹市内で土地評価額が最も高い場所は石和町窪中島字新開町103番1で坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円、最も安い場所は 境川町小黒坂字宝塚106番 で坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

笛吹市と甲府市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

笛吹市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

笛吹市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 笛吹市と甲府市を比較
  2. 笛吹市・甲府市・山梨市を比較
  3. 笛吹市と山梨市を比較
  4. 笛吹市・山梨市・昭和町を比較
  5. その他(山梨県の地価)


笛吹市の駅上昇率ランキング


1位石和温泉駅前年比 -1.45%↓
2位南甲府駅前年比 -1.50%↓
3位山梨市駅前年比 -1.61%↓
4位春日居町駅前年比 -2.13%↓

笛吹市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1241位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1239位新潟県上越市前年比 -1.73% ↓
1240位群馬県安中市前年比 -1.73% ↓
1241位山梨県笛吹市前年比 -1.73% ↓
1242位京都府京丹後市前年比 -1.74% ↓
1243位鹿児島薩摩川内市前年比 -1.75% ↓

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