地価公示価格チェッカー  

山梨県笛吹市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山梨県笛吹市の地価平均

9万5160円 /坪単価 2万8786円 /m²単価 (-2.16%下落↓)
※2019年発表笛吹市の地価公示価格平均値

笛吹市の地価ランキング

全国地価ランキング

937位 /1526市区町村
935位熊本県山鹿市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
936位岐阜県山県市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
937位山梨県笛吹市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
938位栃木県佐野市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
939位岡山県津山市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

山梨県内地価ランキング

17位 /21市区町村
15位富士川町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
16位市川三郷町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
17位笛吹市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
18位忍野村平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
19位身延町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
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笛吹市の地価上昇率ランキング

山梨県内上昇率ランキング

20位 /21市区町村

17位山梨県市川三郷町前年比 -1.53% ↓
18位山梨県北杜市前年比 -1.69% ↓
19位山梨県甲州市前年比 -1.92% ↓
20位山梨県笛吹市前年比 -2.16% ↓
21位山梨県身延町前年比 -2.24% ↓
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笛吹市の駅地価ランキング

1位石和温泉駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
2位山梨市駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
3位南甲府駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
4位春日居町駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

笛吹市ふえふきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

山梨県笛吹市の地価推移グラフ

山梨県と笛吹市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山梨県全体と笛吹市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笛吹市の駅周辺地価


駅石和温泉いさわおんせん


駅春日居町かすがいちょう


駅南甲府みなみこうふ


駅山梨市やまなしし

山梨県笛吹市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 笛吹市の路線価PDF (平成 年7月発表)

笛吹市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
石和町窪中島字新開町103番1石和温泉1400m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
石和町市部字西河原789番10石和温泉900m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
石和町八田字大郭107番3石和温泉1200m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
春日居町桑戸字五反田702番1春日居町550m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
春日居町鎮目字小島田147番11石和温泉1300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
石和町井戸字蔵井656番21南甲府3900m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
御坂町井之上字横畑832番6石和温泉3500m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
御坂町成田字南畑613番5石和温泉3800m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
一宮町金田字東畑町1123番2山梨市5300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
八代町南字森ノ上南281番3石和温泉6200m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
春日居町桑戸字梅木田520番7春日居町550m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
一宮町中尾字川又124番3山梨市4900m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
境川町石橋字万福寺2397番2南甲府7300m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-3.24%↓詳細 推移 景観
境川町小黒坂字宝塚106番南甲府9000m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観

笛吹市の住所(町字)一覧

芦川町新井原 | 芦川町鶯宿 | 芦川町上芦川 | 芦川町中芦川 | *石和町市部 | *石和町井戸 | 石和町今井 | 石和町駅前 | 石和町上平井 | 石和町唐柏 | 石和町川中島 | *石和町窪中島 | 石和町小石和 | 石和町河内 | 石和町下平井 | 石和町砂原 | 石和町中川 | 石和町八田 | 石和町東油川 | 石和町東高橋 | 石和町広瀬 | 石和町松本 | 石和町山崎 | 石和町四日市場 | 一宮町新巻 | 一宮町石 | 一宮町市之蔵 | 一宮町一ノ宮 | 一宮町金沢 | *一宮町金田 | 一宮町上矢作 | 一宮町神沢 | 一宮町北野呂 | 一宮町北都塚 | 一宮町狐新居 | 一宮町国分 | 一宮町小城 | 一宮町塩田 | 一宮町下矢作 | 一宮町地蔵堂 | 一宮町末木 | 一宮町千米寺 | 一宮町竹原田 | 一宮町田中 | 一宮町土塚 | 一宮町坪井 | *一宮町中尾 | 一宮町橋立 | 一宮町東新居 | 一宮町東原 | 一宮町南野呂 | 一宮町本都塚 | 春日居町加茂 | 春日居町熊野堂 | *春日居町桑戸 | 春日居町国府 | 春日居町小松 | *春日居町鎮目 | 春日居町下岩下 | 春日居町寺本 | 春日居町徳条 | 春日居町別田 | *境川町石橋 | 境川町大窪 | 境川町大黒坂 | 境川町大坪 | *境川町小黒坂 | 境川町小山 | 境川町寺尾 | 境川町藤垈 | 境川町坊ケ峰 | 境川町前間田 | 境川町三椚 | *御坂町井之上 | 御坂町大野寺 | 御坂町尾山 | 御坂町金川原 | 御坂町上黒駒 | 御坂町栗合 | 御坂町国衙 | 御坂町下黒駒 | 御坂町下野原 | 御坂町蕎麦塚 | 御坂町竹居 | 御坂町藤野木 | 御坂町夏目原 | *御坂町成田 | 御坂町二之宮 | 御坂町八千蔵 | 八代町大間田 | 八代町岡 | 八代町北 | 八代町高家 | 八代町竹居 | 八代町永井 | 八代町奈良原 | 八代町増利 | *八代町南 | 八代町米倉
*...公示価格調査が実施された住所)

笛吹市近辺の市区町村

甲府市の地価 |  山梨市の地価 |  昭和町の地価



笛吹市の土地価格のまとめ

笛吹市の平均坪単価は9.5万円平米単価は2万8786円で、前年比では-2.16%下落↓しています。
笛吹市の土地価格は、山梨県の中で17位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは937位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は石和温泉駅坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は春日居町駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は山梨市駅前年比-1.57%↓、下落率が最も高い駅は春日居町駅前年比-2.33%↓です。

笛吹市内で土地評価額が最も高い場所は石和町窪中島字新開町103番1坪単価22.3万円1平方mあたり6.7万円、最も安い場所は 境川町小黒坂字宝塚106番坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

笛吹市と甲府市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

笛吹市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

笛吹市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 笛吹市と甲府市を比較
  2. 笛吹市・甲府市・山梨市を比較
  3. 笛吹市と山梨市を比較
  4. 笛吹市・山梨市・昭和町を比較
  5. その他(山梨県の地価)


笛吹市の駅上昇率ランキング


1位山梨市駅前年比 -1.57%↓
2位南甲府駅前年比 -1.76%↓
3位石和温泉駅前年比 -2.07%↓
4位春日居町駅前年比 -2.33%↓

笛吹市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1303位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1301位愛媛県八幡浜市前年比 -2.16% ↓
1302位新潟県魚沼市前年比 -2.16% ↓
1303位山梨県笛吹市前年比 -2.16% ↓
1304位新潟県湯沢町前年比 -2.17% ↓
1305位山形県最上町前年比 -2.18% ↓

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