地価公示価格チェッカー  

伊予小松駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊予小松駅近隣の駅と地価を比較

伊予小松駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3921位 /5093駅
3919位上深川駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3920位羽後本荘駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3921位伊予小松駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3922位豊栄駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3923位一日市場駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4280位 /5093駅

4278位神武寺駅前年比 -1.89% ↓
4279位高鍋駅前年比 -1.90% ↓
4280位伊予小松駅前年比 -1.90% ↓
4281位大岩駅前年比 -1.90% ↓
4282位美作落合駅前年比 -1.90% ↓

駅伊予小松駅周辺の地価平均

9万139円 /坪単価
2万7267円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の伊予小松駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.90% 下落↓

駅伊予小松(いよこまつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊予小松駅周辺の地価推移グラフ

伊予小松駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊予小松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均
■...伊予小松駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊予小松駅近辺の駅地価

壬生川駅の地価 |  伊予西条駅の地価 |  伊予三芳駅の地価

伊予小松駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
西条市小松町新屋敷字東町裏甲347番3150m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
西条市小松町新屋敷字小松甲225番1650m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
西条市小松町南川字御手洗甲130番11700m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観

NEW 伊予小松駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
丹原町志川 0.1万円
0.34万円
ほぼ長方形 市道 980m² 100万
H31/01-03月 5分
小松町新屋敷 0.6万円
2万円
長方形 道路 350m² 210万
H31/01-03月 5分
小松町新屋敷 0.6万円
2万円
長方形 市道 450m² 270万
R02/01-03月 6分
小松町新屋敷 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 80m² 200万
R02/07-09月 7分
小松町新屋敷 0.59万円
2万円
長方形 市道 170m² 100万
R02/07-09月 7分
小松町新屋敷 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 200m² 570万
R01/07-09月 8分
小松町新屋敷 0.91万円
3万円
台形 道路 500m² 450万
R01/07-09月 8分
小松町新屋敷 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 175m² 160万
H30/10-12月 8分
小松町新屋敷 2万円
6.5万円
台形 道路 200m² 390万
H30/10-12月 18分
小松町新屋敷 0.084万円
0.28万円
ほぼ正方形 道路 600m² 50万
H31/04-06月 19分
玉之江 0.32万円
1.1万円
長方形 道路 580m² 190万
H31/01-03月 21分
小松町新屋敷 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 道路 1700m² 550万
H31/01-03月 23分
小松町新屋敷 0.34万円
1.1万円
不整形 農道 1500m² 530万
H31/01-03月 23分
小松町新屋敷 0.29万円
0.96万円
不整形 560m² 160万
H31/01-03月 24分
小松町新屋敷 0.31万円
1万円
ほぼ整形 農道 160m² 49万
H31/01-03月 25分
小松町新屋敷 0.32万円
1.1万円
ほぼ整形 農道 510m² 160万
H31/04-06月 28分
小松町南川 0.099万円
0.33万円
長方形 道路 1900m² 190万
R02/01-03月 30分
小松町北川 1.8万円
6万円
長方形 市道 180m² 330万
H31/04-06月 30分
小松町妙口 0.12万円
0.39万円
不整形 国道 1700m² 200万
もっと見る


伊予小松駅の駅情報

伊予小松駅
←伊予氷見 (1.3km)
(2.9km) 玉之江 →
所在地 愛媛県西条市小松町新屋敷
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■予讃線
キロ程 121.6km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1923年(大正12年)5月1日
備考 無人駅

伊予小松駅周辺の土地価格のまとめ

伊予小松駅は 愛媛県西条市 の方から主に利用されています。

2021年の伊予小松駅周辺の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7267円で、前年比-1.90%下落↓しています。 伊予小松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3921位 /5093駅です。

伊予小松駅周辺で地価が最も高いのは 西条市小松町新屋敷字東町裏甲347番3 で坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円、最も安いのは 西条市小松町南川字御手洗甲130番1 で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊予小松駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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