地価公示価格チェッカー  

青森県青森市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森県青森市の地価平均

13万8883円 /坪単価 4万2012円 /m²単価 (-0.21%下落↓)
※2020年発表青森市の地価公示価格平均値

青森市の地価ランキング

全国地価ランキング

644位 /1526市区町村
642位愛知県田原市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
643位大分県佐伯市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
644位青森県青森市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
645位兵庫県福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
646位和歌山有田川町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

青森県内地価ランキング

1位 /28市区町村
1位青森市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
2位八戸市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
3位弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
5位五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
もっと見る

青森市の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

8位 /28市区町村

6位青森県六ヶ所村前年比 +0.00%
7位青森県八戸市前年比 -0.14% ↓
8位青森県青森市前年比 -0.21% ↓
9位青森県藤崎町前年比 -0.44% ↓
10位青森県黒石市前年比 -0.60% ↓
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青森市の駅地価ランキング

1位青森駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
2位小柳駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
3位筒井駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
4位新青森駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
5位浅虫温泉駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
6位矢田前駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
7位東青森駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
8位油川駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
9位浪岡駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
10位野内駅1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
11位津軽新城駅0.9万円 /m²
2.8万円 /坪
12位奥内駅0.9万円 /m²
2.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

青森市あおもりしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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青森県青森市の地価推移グラフ

青森県と青森市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と青森市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青森市の駅周辺地価


駅青森あおもり | 駅浅虫温泉あさむしおんせん | 駅油川あぶらかわ | 駅奥内おくない


駅小柳こやなぎ


駅新青森しんあおもり


駅津軽新城つがるしんじょう | 駅筒井つつい


駅浪岡なみおか | 駅野内のない


駅東青森ひがしあおもり


駅矢田前やだまえ

青森県青森市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 青森市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

青森市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新町1-13-4青森450m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
長島2丁目1番2青森800m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町2-7-18青森800m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉1丁目1番25青森3300m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
本町1-1-39青森1100m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜田2丁目13番5青森4200m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
新町1-5-9青森350m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
大字八ツ役字矢作73番4青森5000m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
中央1-2-9青森1500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大野2丁目7番2青森4400m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
本町5-4-18青森1500m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
はまなす1-1-6小柳1300m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町2-5-2青森1200m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安方2-4-3青森590m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花園2-23-9青森3800m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
勝田2-21-3青森3000m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長島3-9-9青森1400m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町1-6-6青森3000m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
本町3-8-10青森1400m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町1-2-29青森1600m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
中央3-8-14青森2100m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原2-12-19青森3400m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠田1-23-17青森350m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大野字若宮154番21青森3500m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西大野3丁目4番2青森3600m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠田3-29-14青森1400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
合浦1-7-11青森3300m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜川4-9-5筒井1200m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久須志3-2-16青森1500m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
はまなす1-13-6小柳750m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佃1-18-12東青森1800m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小柳6-9-16小柳1100m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金沢3-6-11青森2500m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大字石江字岡部164番10新青森500m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本泉1-13-7矢田前900m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奥野2-7-7青森3400m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町2-16-24青森2000m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
自由ヶ丘1丁目10番20小柳350m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
造道2-8-2小柳2600m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字浪館字泉川35番9青森2700m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沖館4-5-12青森1300m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡造道2-17-17小柳1500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪館前田2-10-12青森2500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
筒井2-15-9筒井400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千刈3-18-6青森1500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
大字浅虫字蛍谷254番浅虫温泉200m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
富田3-11-36青森2300m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港町2-15-30青森3000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
原別1-5-26矢田前850m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
第二問屋町3-6-16青森5400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字筒井字八ツ橋165番6筒井950m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字三内字沢部399番3新青森1500m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
大字安田字近野255番29青森3800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
原別4-4-11矢田前700m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
大字安田字近野145番31青森4200m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
月見野1-20-17東青森3600m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
大字浅虫字蛍谷87番106浅虫温泉300m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
富田4-29-13青森3400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪岡大字浪岡字細田147番浪岡700m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
大字野尻字今田1番10青森6900m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
大字西田沢字浜田14番9油川750m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
新田3-4-1青森2800m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字野内字菊川337番1野内1000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
大字野木字野尻37番727青森7600m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
大字野内字菊川61番3野内200m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪岡大字浪岡字平野41番45浪岡1000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字荒川字柴田30番2青森6000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
大字幸畑字谷脇120番7東青森2300m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
柳川2丁目11番12青森750m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字岡町字藤戸47番津軽新城1700m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
大字八幡林字熊谷70番2矢田前1700m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
浪岡大字女鹿沢字野尻28番42浪岡650m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
大字戸崎字宮井91番1小柳2700m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
大字前田字中野25番3奥内800m
0.9万円/m²
2.8万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
大字矢田字下野尻17番5野内2900m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
大字新城字山田568番1津軽新城630m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

青森市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉あおば | 青柳あおやぎ | 赤坂あかさか | 旭町あさひちょう | 浅虫あさむし | 飛鳥あすか | 油川あぶらかわ | 荒川あらかわ | 石江いしえ | 泉野いずみの | 岩渡いわたり | 牛館うしたて | 後潟うしろがた | 後萢うしろやち | 内真部うちまんぺ | 浦町うらまち | 上野うわの | 大谷おおたに | 大野おおの | 大別内おおべつない | 大矢沢おおやさわ | 岡造道おかつくりみち | 岡町おかまち | 沖館おきだて | 奥内おくない | 奥野おくの | 小畑沢おばたけざわ | 卸町おろしまち | 勝田かった | 桂木かつらぎ | 金沢かなざわ | 金浜かねはま | 合浦がっぽ | 北金沢きたかなざわ | 久栗坂くぐりざか | 久須志くすし | 桑原くわばら | けやきけやき | 幸畑こうばた | 小館こだて | 小橋こばし | 駒込こまごめ | 小柳こやなぎ | 合子沢ごうしざわ | 栄町さかえまち | 桜川さくらがわ | 里見さとみ | 沢山さわやま | 三内さんない | 三本木さんぼんぎ | 四戸橋しとばし | 篠田しのだ | 清水しみず | 新城しんじょう | 新町しんまち | 新町野しんまちの | 自由ケ丘じゆうがおか | 諏訪沢すわのさわ | 瀬戸子せとし | 千刈せんがり | 千富町せんとみちょう | 平新田たいらしんでん | 高田たかだ | 滝沢たきさわ | 田茂木野たもぎの | 田屋敷たやしき | 第二問屋町だいにとんやまち | 茶屋町ちゃやまち | 中央ちゅうおう | 築木館つきのきだて | 月見野つきみの | つくだ | 造道つくりみち | 筒井つつい | 堤町つつみまち | 鶴ケ坂つるがさか | 戸門とかど | 戸崎とざき | 富田とみた | 戸山とやま | 問屋町とんやまち | 中佃なかつくだ | 長島ながしま | 浪打なみうち | 浪岡相沢なみおかあいざわ | 浪岡王余魚沢なみおかかれいざわ | 浪岡北中野なみおかきたなかの | 浪岡吉内なみおかきちない | 浪岡郷山前なみおかごうさんまえ | 浪岡五本松なみおかごほんまつ | 浪岡下石川なみおかしもいしかわ | 浪岡下十川なみおかしもとがわ | 浪岡銀なみおかしろがね | 浪岡杉沢なみおかすぎさわ | 浪岡高屋敷なみおかたかやしき | 浪岡樽沢なみおかたるさわ | 浪岡大釈迦なみおかだいしゃか | 浪岡徳才子なみおかとくさいし | 浪岡長沼なみおかながぬま | 浪岡浪岡なみおかなみおか | 浪岡福田なみおかふくだ | 浪岡細野なみおかほその | 浪岡本郷なみおかほんごう | 浪岡増館なみおかますだて | 浪岡女鹿沢なみおかめがさわ | 浪岡吉野田なみおかよしのだ | 浪館なみだて | 浪館前田なみだてまえだ | 西大野にしおおの | 西滝にしたき | 西田沢にしたざわ | 虹ケ丘にじがおか | 新田にった | 入内にゅうない | 野木のぎ | 野沢のざわ | 野尻のじり | 野内のない | 橋本はしもと | 羽白はじろ | 花園はなぞの | 浜田はまだ | 浜館はまだて | はまなすはまなす | 原別はらべつ | 東大野ひがしおおの | 東造道ひがしつくりみち | 左堰ひだりぜき | 古川ふるかわ | 古館ふるだて | 細越ほそごえ | 蛍沢ほたるざわ | 本町ほんちょう | 前田まえだ | 孫内まごない | 松原まつばら | 松森まつもり | 馬屋尻まやじり | みどり | 港町みなとまち | 南佃みなみつくだ | 宮田みやた | 妙見みょうけん | 三好みよし | 本泉もといずみ | 雲谷もや | 八重田やえだ | 矢作やさく | 安方やすかた | 安田やすた | 矢田やだ | 矢田前やだまえ | 八ツ役やつやく | 柳川やなかわ | 八幡林やはたばやし | 横内よこうち | 四ツ石よついし | 六枚橋ろくまえばし

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

青森市近辺の市区町村

六ヶ所村の地価 |  外ヶ浜町の地価 |  鰺ヶ沢町の地価



青森市の土地価格のまとめ

青森市の平均坪単価は13.9万円平米単価は4万2012円で、前年比では-0.21%下落↓しています。
青森市の土地価格は、青森県の中で1位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは644位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は青森駅坪単価17.4万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は津軽新城駅坪単価2.8万円1平方mあたり0.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は青森駅前年比+0.12%↑、上昇率が最も低い駅は津軽新城駅前年比-1.67%↓です。

青森市内で土地評価額が最も高い場所は新町1-13-4坪単価65.8万円1平方mあたり19.9万円、最も安い場所は 大字新城字山田568番1坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約28.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

青森市と六ヶ所村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

青森市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

青森市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 青森市と六ヶ所村を比較
  2. 青森市・六ヶ所村・外ヶ浜町を比較
  3. 青森市と外ヶ浜町を比較
  4. 青森市・外ヶ浜町・鰺ヶ沢町を比較
  5. その他(青森県の地価)


青森市の駅上昇率ランキング


1位青森駅前年比 +0.12%↑
2位筒井駅前年比 +0.00%
3位小柳駅前年比 -0.30%↓
4位新青森駅前年比 -0.55%↓
5位野内駅前年比 -0.61%↓
6位浪岡駅前年比 -0.73%↓
7位矢田前駅前年比 -0.75%↓
8位東青森駅前年比 -0.95%↓
9位浅虫温泉駅前年比 -0.96%↓
10位油川駅前年比 -1.15%↓
11位奥内駅前年比 -1.15%↓
12位津軽新城駅前年比 -1.67%↓

青森市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

652位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

650位埼玉県北本市前年比 -0.20% ↓
651位埼玉県秩父市前年比 -0.21% ↓
652位青森県青森市前年比 -0.21% ↓
653位静岡県清水町前年比 -0.21% ↓
654位北海道北斗市前年比 -0.22% ↓

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