地価公示価格チェッカー  

鹿児島県大島郡瀬戸内町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鹿児島県大島郡瀬戸内町の地価平均

14万496円 /坪単価 4万2500円 /m²単価 (-0.59%下落↓)
※2019年発表大島郡瀬戸内町の地価公示価格平均値

大島郡瀬戸内町の地価ランキング

全国地価ランキング

643位 /1526市区町村
641位富山県高岡市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
642位広島県熊野町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
643位鹿児島瀬戸内町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
644位愛知県田原市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
645位大分県佐伯市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

鹿児島県内地価ランキング

3位 /35市区町村
1位鹿児島市平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
2位奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
3位瀬戸内町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
4位姶良市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
5位徳之島町平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
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大島郡瀬戸内町の地価上昇率ランキング

鹿児島県内上昇率ランキング

5位 /35市区町村

3位鹿児島鹿児島市前年比 +0.32% ↑
4位鹿児島喜界町前年比 -0.22% ↓
5位鹿児島瀬戸内町前年比 -0.59% ↓
6位鹿児島徳之島町前年比 -0.79% ↓
7位鹿児島出水市前年比 -1.00% ↓
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地価ランキング

瀬戸内町せとうちちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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鹿児島県大島郡瀬戸内町の地価推移グラフ

鹿児島県と大島郡瀬戸内町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鹿児島県全体と大島郡瀬戸内町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




鹿児島県大島郡瀬戸内町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大島郡瀬戸内町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字古仁屋字大湊8番4古仁屋停80m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
大字古仁屋字春日10番3扇屋前停100m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
大字古仁屋字大当原241番3高丘保育所前停150m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観

大島郡瀬戸内町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

秋徳あきとく | 阿木名あぎな | 阿多地あだち | 阿鉄あてつ | 網野子あみのこ | 阿室釜あむろがま | 池地いけじ | 生間いけんま | 伊子茂いこも | 伊須いす | 請阿室うけあむろ | 於斉おさい | 押角おしかく | 勝浦かちうら | 勝能かちゆき | 嘉鉄かてつ | 嘉徳かとく | 嘉入かにゅう | 木慈きじ | 久慈くじ | 管鈍くだどん | 久根津くねつ | 花天けてん | 花富けどみ | 古志こし | 小名瀬こなせ | 古仁屋こにや | 古仁屋瀬久井西こにやせくいにし | 古仁屋瀬久井東こにやせくいひがし | 薩川さつかわ | 実久さねく | 篠川しのかわ | しば | 諸数しょかず | 諸鈍しょどん | 須子茂すこも | 清水せいすい | 瀬相せそう | 瀬武せたけ | 節子せっこ | 蘇刈そかる | 武名たけな | 知之浦ちのうら | 手安てあん | 渡連どれん | 西阿室にしあむろ | 西古見にしこみ | 野見山のみやま | ひょう | 三浦みうら | 油井ゆい | 与路よろ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大島郡瀬戸内町近辺の市区町村

奄美市の地価 |  龍郷町の地価 |  徳之島町の地価



大島郡瀬戸内町の土地価格のまとめ

大島郡瀬戸内町の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2500円で、前年比では-0.59%下落↓しています。
大島郡瀬戸内町の土地価格は、鹿児島県の中で3位(35市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは643位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

大島郡瀬戸内町内で土地評価額が最も高い場所は大字古仁屋字大湊8番4坪単価20.4万円1平方mあたり6.2万円、最も安い場所は 大字古仁屋字大当原241番3坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大島郡瀬戸内町と奄美市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大島郡瀬戸内町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大島郡瀬戸内町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大島郡瀬戸内町と奄美市を比較
  2. 大島郡瀬戸内町・奄美市・龍郷町を比較
  3. 大島郡瀬戸内町と龍郷町を比較
  4. 大島郡瀬戸内町・龍郷町・徳之島町を比較
  5. その他(鹿児島県の地価)


大島郡瀬戸内町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

788位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

786位島根県雲南市前年比 -0.59% ↓
787位青森県黒石市前年比 -0.59% ↓
788位鹿児島瀬戸内町前年比 -0.59% ↓
789位熊本県人吉市前年比 -0.59% ↓
790位石川県能美市前年比 -0.59% ↓

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