地価公示価格チェッカー  

矢田前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

矢田前駅近隣の駅と地価を比較

矢田前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3973位 /5105駅
3971位塩崎駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3972位今市駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3973位矢田前駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3974位櫛ケ浜駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3975位阿知須駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3707位 /5105駅

3705位武豊駅前年比 -0.75% ↓
3706位大湊駅前年比 -0.75% ↓
3707位矢田前駅前年比 -0.75% ↓
3708位伊那北駅前年比 -0.75% ↓
3709位木ノ下駅前年比 -0.75% ↓

駐車場検索

駅矢田前駅周辺の地価平均

8万8512円 /坪単価
2万6775円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の矢田前駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.75% 下落↓

駅矢田前(やだまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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矢田前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 青森市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

矢田前駅周辺の地価推移グラフ

矢田前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで矢田前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...青森県平均 ■...矢田前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


矢田前駅近辺の駅地価

野内駅の地価 |  小柳駅の地価 |  東青森駅の地価

矢田前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
青森市本泉1-13-7900m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青森市原別1-5-26850m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
青森市原別4-4-11700m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
青森市大字八幡林字熊谷70番21700m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観

NEW 矢田前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
大字矢田前 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 750万
H29/10-12月 3分
大字矢田前 3.5万円
11万円
不整形 市道 195m² 670万
H29/07-09月 5分
大字矢田前 2万円
6.6万円
不整形 市道 650m² 1300万
H30/10-12月 6分
本泉 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 220m² 600万
H30/04-06月 6分
本泉 3.3万円
11万円
不整形 市道 260m² 850万
H29/07-09月 6分
本泉 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 220m² 450万
H30/10-12月 6分
矢作 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 210m² 550万
H30/10-12月 7分
原別 2.4万円
7.8万円
長方形 私道 75m² 180万
H29/10-12月 7分
本泉 2.2万円
7.2万円
台形 市道 130m² 290万
H30/07-09月 8分
本泉 3.4万円
11万円
長方形 市道 180m² 620万
H30/01-03月 9分
原別 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 市道 110m² 250万
H29/10-12月 9分
原別 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 125m² 260万
H31/01-03月 9分
大字矢田前 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 840m² 2000万
H30/10-12月 10分
矢作 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 65m² 160万
H30/07-09月 10分
大字矢田前 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 950m² 2200万
H30/10-12月 13分
本泉 2.3万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 210m² 490万
H30/01-03月 13分
八重田 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 210m² 540万
H29/10-12月 13分
八重田 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1500万
H29/07-09月 13分
矢作 4.6万円
15万円
長方形 市道 180m² 830万
H30/04-06月 14分
八重田 5万円
17万円
長方形 市道 120m² 600万
H30/01-03月 14分
八重田 3.1万円
10万円
長方形 道路 230m² 730万
H30/07-09月 16分
東造道 4万円
13万円
長方形 市道 220m² 890万
H30/04-06月 16分
東造道 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 185m² 820万
H29/10-12月 16分
八重田 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 520m² 2300万
H29/10-12月 16分
八重田 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 40m² 120万
H29/07-09月 16分
八重田 4.6万円
15万円
不整形 市道 45m² 200万
H31/01-03月 18分
東造道 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 155m² 500万
H30/10-12月 18分
東造道 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 170m² 810万
H30/10-12月 18分
東造道 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 65m² 260万
H30/10-12月 18分
東造道 4万円
13万円
不整形 市道 760m² 3000万
H29/10-12月 18分
大字平新田 0.53万円
1.7万円
不整形 国道 1700m² 900万
H30/07-09月 19分
大字諏訪沢 1.5万円
5万円
不整形 市道 690m² 1000万
H29/10-12月 23分
大字八幡林 0.47万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 990m² 470万
H29/10-12月 25分
大字諏訪沢 0.0028万円
0.0094万円
不整形 県道 1800m² 5万
もっと見る


矢田前駅の駅情報

矢田前駅
←野内 (1.5km)
(2.0km) 小柳→
所在地 青森県青森市大字矢田前字本泉
所属事業者 青い森鉄道
所属路線 ■青い森鉄道線
キロ程 112.7km(目時起点)
東京から730.0km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

矢田前駅周辺の土地価格のまとめ

矢田前駅は 青森県青森市 の方から主に利用されています。

2020年の矢田前駅周辺の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万6775円で、前年比-0.75%下落↓しています。 矢田前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3973位 /5105駅です。

矢田前駅周辺で地価が最も高いのは 青森市本泉1-13-7 で坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 青森市大字八幡林字熊谷70番2 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

矢田前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


矢田前駅の駅地価を近隣の駅と比較

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