地価公示価格チェッカー  

山形県寒河江市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山形県寒河江市の地価平均

11万4314円 /坪単価 3万4580円 /m²単価 (-0.66%下落↓)
※2019年発表寒河江市の地価公示価格平均値

寒河江市の地価ランキング

全国地価ランキング

808位 /1526市区町村
806位福岡県朝倉市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
807位青森県弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
808位山形県寒河江市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
809位宮城県石巻市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
810位茨城県つくばみらい市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪

山形県内地価ランキング

3位 /30市区町村
1位山形市平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
2位天童市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3位寒河江市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
4位東根市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
5位新庄市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
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寒河江市の地価上昇率ランキング

山形県内上昇率ランキング

7位 /30市区町村

5位山形県酒田市前年比 -0.19% ↓
6位山形県南陽市前年比 -0.24% ↓
7位山形県寒河江市前年比 -0.66% ↓
8位山形県鶴岡市前年比 -0.70% ↓
9位山形県米沢市前年比 -0.76% ↓
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寒河江市の駅地価ランキング

1位寒河江駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

寒河江市さがえしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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山形県寒河江市の地価推移グラフ

山形県と寒河江市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と寒河江市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


寒河江市の駅周辺地価


駅寒河江さがえ

山形県寒河江市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 寒河江市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

寒河江市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-1-13寒河江400m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
丸内3-1-1寒河江850m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
仲谷地2丁目11番8寒河江1300m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西根1-1-16寒河江1400m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
栄町3-5寒河江550m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

寒河江市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

石持町いしもちまち | 内ノ袋うちのふくろ | 落衣前おともまえ | 上河原かみがわら | 菊地堂きくちどう | 雲河原くもがわら | 越井坂町こしいざかちょう | 小沼町こぬまちょう | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえちょう | 寒河江さがえ | 幸生さちう | 幸田町さちたまち | 柴橋しばはし | しま | 下河原しもがわら | 白岩しらいわ | 新山しんざん | 新山町しんざんまち | 慈恩寺じおんじ | 末広町すえひろちょう | 清助新田せいすけしんでん | 高田たかだ | 高松たかまつ | 高屋たかや | 田代たしろ | 中央ちゅうおう | 中央工業団地ちゅうおうこうぎょうだんち | 留場とめば | 道生どうしょう | 中河原なかがわら | 中郷なかごう | 仲谷地なかやち | 七日町なのかまち | 西根にしね | 西根北町にしねきたまち | 日田にった | 入倉にゅうぐら | 東新山町ひがししんざんまち | 平塩ひらしお | 日和田ひわだ | 船橋町ふなばしまち | ほなみほなみ | 本町ほんちょう | 松川まつかわ | 丸内まるのうち | みずきみずき | 緑町みどりちょう | 南町みなみまち | 箕輪みのわ | 宮内みやうち | 本楯もとだて | 元町もとまち | 八鍬やくわ | 谷沢やさわ | 山岸町やまぎしちょう | 八幡町やわたまち | 夕カヘゆうがえ | 米沢よなざ | 六供町ろっくまち | 若葉町わかばちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

寒河江市近辺の市区町村

中山町の地価 |  大江町の地価 |  河北町の地価



寒河江市の土地価格のまとめ

寒河江市の平均坪単価は11.4万円平米単価は3万4580円で、前年比では-0.66%下落↓しています。
寒河江市の土地価格は、山形県の中で3位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは808位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は寒河江駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は寒河江駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は寒河江駅前年比-0.70%↓、下落率が最も高い駅は寒河江駅前年比-0.70%↓です。

寒河江市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-1-13坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 栄町3-5坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

寒河江市と中山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

寒河江市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

寒河江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 寒河江市と中山町を比較
  2. 寒河江市・中山町・大江町を比較
  3. 寒河江市と大江町を比較
  4. 寒河江市・大江町・河北町を比較
  5. その他(山形県の地価)


寒河江市の駅上昇率ランキング


1位寒河江駅前年比 -0.70%↓

寒河江市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

819位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

817位岐阜県笠松町前年比 -0.65% ↓
818位茨城県桜川市前年比 -0.65% ↓
819位山形県寒河江市前年比 -0.66% ↓
820位奈良県三宅町前年比 -0.66% ↓
821位高知県本山町前年比 -0.66% ↓

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