地価公示価格チェッカー  

青森県五所川原市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森県五所川原市の地価平均

8万7140円 /坪単価 2万6360円 /m²å˜ä¾¡ (+0.01%上昇↑)
※2020年発表五所川原市の地価公示価格平均値

五所川原市の地価ランキング

全国地価ランキング

1001位 /1526市区町村
999位奈良県大淀町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1000位群馬県邑楽町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1001位青森県五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1002位岐阜県養老町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1003位山形県南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

青森県内地価ランキング

5位 /28市区町村
3位弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
5位五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
6位十和田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
7位むつ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
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五所川原市の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

4位 /28市区町村

2位青森県弘前市前年比 +0.25% ↑
3位青森県三沢市前年比 +0.06% ↑
4位青森県五所川原市前年比 +0.01% ↑
5位青森県十和田市前年比 +0.00%
6位青森県六ヶ所村前年比 +0.00%
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五所川原市の駅地価ランキング

1位五所川原駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

五所川原市(ごしょがわらし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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青森県五所川原市の地価推移グラフ

青森県と五所川原市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と五所川原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五所川原市の駅周辺地価

■か
駅五所川原(ごしょがわら)

青森県五所川原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 五所川原市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

五所川原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字大町508番3五所川原350m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
字布屋町9番6五所川原400m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
松島町2丁目45番五所川原1700m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字一ツ谷538番5五所川原1700m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字末広町9番15五所川原900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

五所川原市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相内(あいうち) | 浅井(あさい) | 旭町(あさひちょう) | 東町(あずまちょう) | 飯詰(いいづめ) | 幾島町(いくしまちょう) | 幾世森(いくせもり) | 石岡(いしおか) | 磯松(いそまつ) | 一野坪(いちのつぼ) | 稲実(いなみ) | 岩木町(いわきちょう) | 不魚住(うおすまず) | 姥萢(うばやち) | 梅田(うめた) | 漆川(うるしかわ) | 太田(おおた) | 大町(おおまち) | 沖飯詰(おきいいづめ) | 柏原町(かしわばらちょう) | 金木町(かなぎちょう) | 金木町嘉瀬(かなぎちょうかせ) | 金木町川倉(かなぎちょうかわくら) | 金木町神原(かなぎちょうかんばら) | 金木町喜良市(かなぎちょうきらいち) | 金木町中柏木(かなぎちょうなかかしわぎ) | 金木町藤枝(かなぎちょうふじえだ) | 金木町蒔田(かなぎちょうまきた) | 金山(かねやま) | 鎌谷町(かまやちょう) | 上平井町(かみひらいまち) | 神山(かみやま) | 唐笠柳(からかさやなぎ) | 烏森(からすもり) | 川端町(かわばたちょう) | 川山(かわやま) | 高野(こうや) | 小曲(こまがり) | 栄町(さかえまち) | 桜田(さくらだ) | 敷島町(しきしまちょう) | 下岩崎(しもいわさき) | 下平井町(しもひらいまち) | 新町(しんまち) | 新宮(しんみや) | 新宮町(しんみやちょう) | 十三(じゅうさん) | 末広町(すえひろちょう) | 蘇鉄(そてつ) | 高瀬(たかせ) | 田川(たがわ) | 太刀打(たちうち) | 種井(たねい) | 田町(たまち) | 俵元(たわらもと) | 中央(ちゅうおう) | 鶴ケ岡(つるがおか) | 寺町(てらまち) | 戸沢(とざわ) | 豊成(とよなり) | 中泉(なかいずみ) | 中平井町(なかひらいまち) | 長富(ながとみ) | 長橋(ながはし) | 七ツ館(ななつだて) | 錦町(にしきちょう) | 布屋町(ぬのやちょう) | 野里(のざと) | 蓮沼(はすぬま) | 羽野木沢(はのきざわ) | 原子(はらこ) | 芭蕉(ばしょう) | 一ツ谷(ひとつや) | 雛田(ひなた) | 広田(ひろた) | 毘沙門(びしゃもん) | 吹畑(ふきはた) | 福山(ふくやま) | 本町(ほんちょう) | 前田野目(まえだのめ) | 松島町(まつしまちょう) | 松野木(まつのき) | 水野尾(みずのお) | みどり町(みどりちょう) | 湊(みなと) | 藻川(もがわ) | 持子沢(もっこざわ) | 元町(もとまち) | 八重菊(やえぎく) | 柳町(やなぎまち) | 弥生町(やよいちょう) | 米田(よねた) | 若葉(わかば) | 脇元(わきもと)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

五所川原市近辺の市区町村

つがる市の地価 |  鶴田町の地価 |  板柳町の地価



五所川原市の土地価格のまとめ

五所川原市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6360円で、前年比では+0.01%上昇↑しています。
五所川原市の土地価格は、青森県の中で5位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1001位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は五所川原駅で坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は五所川原駅で坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は五所川原駅で前年比+0.01%↑、上昇率が最も低い駅は五所川原駅で前年比+0.01%↑です。

五所川原市内で土地評価額が最も高い場所は字大町508番3で坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 字末広町9番15 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

五所川原市とつがる市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

五所川原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

五所川原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 五所川原市とつがる市を比較
  2. 五所川原市・つがる市・鶴田町を比較
  3. 五所川原市と鶴田町を比較
  4. 五所川原市・鶴田町・板柳町を比較
  5. その他(青森県の地価)


五所川原市の駅上昇率ランキング


1位五所川原駅前年比 +0.01%↑

五所川原市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

537位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

535位大阪府富田林市前年比 +0.02% ↑
536位大阪府交野市前年比 +0.01% ↑
537位青森県五所川原市前年比 +0.01% ↑
538位大阪府旭区前年比 +0.01% ↑
539位埼玉県伊奈町前年比 +0.01% ↑

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