地価公示価格チェッカー 　

青森県弘前市の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

弘前市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

3位 /28市区町村
1位青森市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
2位八戸市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3位弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位五所川原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
もっと見る

青森県内上昇率ランキング

8位 /28市区町村

6位青森県八戸市前年比 +0.65％ ↑
7位青森県田舎館村前年比 +0.62％ ↑
8位青森県弘前市前年比 +0.53％ ↑
9位青森県青森市前年比 +0.47％ ↑
10位青森県むつ市前年比 +0.26％ ↑
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弘前市の駅地価ランキング

1位新里駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

785位 /1524市区町村
783位長野県飯田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
784位愛媛県内子町平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
785位青森県弘前市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
786位埼玉県加須市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
787位岐阜県本巣市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

623位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

621位福井県永平寺町前年比 +0.53％ ↑
622位島根県出雲市前年比 +0.53％ ↑
623位青森県弘前市前年比 +0.53％ ↑
624位神奈川湯河原町前年比 +0.53％ ↑
625位石川県内灘町前年比 +0.53％ ↑

青森県弘前市（ひろさきし）の地価平均

11万4936円 /坪単価
3万4768円 /m²
※2025年発表弘前市の地価公示価格平均値 		前年比 +0.53%上昇↑
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弘前市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県弘前市の地価推移グラフ

青森県と弘前市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と弘前市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


弘前市の駅周辺地価
■か
駅小栗山（こぐりやま）

■さ
駅聖愛中高前（せいあいちゅうこうまえ）

■な
駅撫牛子（ないじょうし） | 駅新里（にさと）

■は
駅弘高下（ひろこうした） | 駅弘前（ひろさき） | 駅弘前東高前（ひろさきひがしこうまえ）

2024年 弘前市の路線価図 ( 年7月発表)

青森県弘前市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

弘前市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_弘前120m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前1300m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-3.10%↓詳細 推移 景観
_弘前1400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
_弘前900m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
_弘前2500m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_弘前1500m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_弘前2000m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_弘前2700m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_弘前1000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_弘前700m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
_弘前2400m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_弘前1200m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前1700m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前3000m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_弘前2700m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
_弘前2000m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_弘前2600m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_弘前東高前740m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前1700m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_弘前4000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_弘前3000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_弘前1600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_聖愛中高前800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前3400m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_弘前2000m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘高下350m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前2000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前3000m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_聖愛中高前400m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_撫牛子550m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前4000m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_弘前4100m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_弘前6300m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
_新里500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前6400m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_弘前6300m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前5800m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_弘前6300m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_小栗山540m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_弘前7100m
0.6万円/m²
1.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

弘前市の不動産取引価格 (土地の実売買)

藍内（あいない） | 青樹町（あおきちょう） | 青女子（あおなご） | 青山（あおやま） | 茜町（あかねちょう） | 悪戸（あくど） | 旭ケ丘（あさひがおか） | 愛宕（あたご） | 新町（あらまち） | 石川（いしかわ） | 石渡（いしわたり） | 泉野（いずみの） | 一野渡（いちのわたり） | 一番町（いちばんちょう） | 一町田（いっちょうだ） | 稲田（いなだ） | 岩賀（いわか） | 植田町（うえだちょう） | 駅前（えきまえ） | 駅前町（えきまえちょう） | 狼森（おいのもり） | 扇町（おうぎまち） | 大浦町（おおうらまち） | 大川（おおかわ） | 大久保（おおくぼ） | 大沢（おおさわ） | 大清水（おおしみず） | 大助（おおすけ） | 大富町（おおとみちょう） | 大原（おおはら） | 大開（おおびらき） | 大町（おおまち） | 大森（おおもり） | 大和沢（おおわさわ） | 徒町（おかちまち） | 徒町川端町（おかちまちかわばたちょう） | 桶屋町（おけやまち） | 小友（おとも） | 鬼沢（おにざわ） | 表町（おもてまち） | 親方町（おやかたまち） | 折笠（おりかさ） | 貝沢（かいざわ） | 覚仙町（かくせんちょう） | 鍛冶町（かじまち） | 春日町（かすがちょう） | 堅田（かただ） | 門外（かどけ） | 兼平（かねひら） | 上瓦ケ町（かみかわらけちょう） | 上鞘師町（かみさやしまち） | 上白銀町（かみしろがねちょう） | 紙漉沢（かみすきさわ） | 紙漉町（かみすきまち） | 亀甲町（かめのこうまち） | 萱町（かやちょう） | 川合（かわい） | 川先（かわさき） | 河原町（かわはらちょう） | 寒沢町（かんざわちょう） | 神田（かんだ） | 学園町（がくえんちょう） | 桔梗野（ききょうの） | 北川端町（きたかわばたちょう） | 北瓦ケ町（きたかわらけちょう） | 北新寺町（きたしんてらまち） | 北園（きたぞの） | 北柳町（きたやなぎちょう） | 北横町（きたよこちょう） | 清富町（きよとみちょう） | 清原（きよはら） | 金属町（きんぞくちょう） | 葛原（くずはら） | 国吉（くによし） | 熊嶋（くまじま） | 蔵主町（くらぬしちょう） | 黒滝（くろたき） | 黒土（くろつち） | 楮町（こうじまち） | 高野（こうや） | 小金崎（こがねざき） | 小栗山（こぐりやま） | 小沢（こざわ） | 小人町（こびとちょう） | 駒越（こまごし） | 駒越町（こまごしまち） | 紺屋町（こんやまち） | 五所（ごしょ） | 五十石町（ごじつこくまち） | 五代（ごだい） | 境関（さかいぜき） | 坂市（さかいち） | 栄町（さかえまち） | 坂元（さかもと） | 坂本町（さかもとちょう） | 相良町（さがらちょう） | 桜ケ丘（さくらがおか） | 桜庭（さくらば） | 桜林町（さくらばやしちょう） | 笹舘（ささだて） | 笹森町（ささもりちょう） | 沢田（さわだ） | 三世寺（さんぜじ） | 山王町（さんのうちょう） | 小比内（さんぴない） | 在府町（ざいふちょう） | 塩分町（しおわけまち） | 茂森新町（しげもりしんちょう） | 茂森町（しげもりまち） | 品川町（しなかわまち） | 清水（しみず） | 清水富田（しみずとみた） | 清水森（しみずもり） | 下鞘師町（しもさやしまち） | 下白銀町（しもしろがねちょう） | 下湯口（しもゆぐち） | 新鍛冶町（しんかじまち） | 新寺町（しんてらまち） | 新寺町新割町（しんてらまちしんわりちょう） | 新法師（しんぼうし） | 樹木（じゅもく） | 自由ケ丘（じゆうがおか） | 城西（じょうせい） | 城東（じょうとう） | 城東北（じょうとうきた） | 城東中央（じょうとうちゅうおう） | 城南（じょうなん） | 末広（すえひろ） | 昴（すばる） | 住吉町（すみよしちょう） | 清野袋（せいのふくろ） | 相馬（そうま） | 高岡（たかおか） | 高崎（たかさき） | 鷹匠町（たかじょうまち） | 高杉（たかすぎ） | 高田（たかだ） | 高屋（たかや） | 田代町（たしろちょう） | 龍ノ口（たつのくち） | 館後（たてうしろ） | 館野（たての） | 種市（たねいち） | 田町（たまち） | 田茂木町（たもぎまち） | 俵元（たわらもと） | 代官町（だいかんちょう） | 千年（ちとせ） | 茶畑町（ちゃばたけちょう） | 津賀野（つかの） | 土堂（つちどう） | 鉄砲町（てっぽうまち） | 田園（でんえん） | 藤内町（とうないまち） | 常盤坂（ときわざか） | 常盤野（ときわの） | 徳田町（とくだちょう） | 十腰内（とこしない） | 独狐（とっこ） | 十面沢（とつらざわ） | 外崎（とのさき） | 外瀬（とのせ） | 富栄（とみさかえ） | 富田（とみた） | 富田町（とみたまち） | 富野町（とみのちょう） | 豊田（とよだ） | 豊原（とよはら） | 取上（とりあげ） | 鳥井野（とりいの） | 銅屋町（どうやまち） | 土手町（どてまち） | 撫牛子（ないじょうし） | 中瓦ケ町（なかかわらけちょう） | 中崎（なかざき） | 中野（なかの） | 中畑（なかはた） | 中別所（なかべっしょ） | 長坂町（ながさかちょう） | 楢木（ならのき） | 南塘町（なんとうちょう） | 新岡（にいおか） | 新里（にさと） | 西川岸町（にしかわぎしちょう） | 西ケ丘町（にしがおかちょう） | 西茂森（にししげもり） | 西城北（にしじょうほく） | 西大工町（にしだいくまち） | 乳井（にゅうい） | 如来瀬（にょらいせ） | 糠坪（ぬかつぼ） | 禰宜町（ねぎまち） | 野田（のだ） | 八幡町（はちまんちょう） | 鼻和（はなわ） | 浜の町北（はまのまちきた） | 浜の町西（はまのまちにし） | 浜の町東（はまのまちひがし） | 原ケ平（はらがたい） | 馬喰町（ばくろちょう） | 番館（ばんだて） | 東城北（ひがしじょうほく） | 東長町（ひがしながまち） | 東和徳町（ひがしわとくまち） | 樋の口（ひのくち） | 樋の口町（ひのくちまち） | 百沢（ひゃくざわ） | 百石町（ひゃっこくまち） | 百石町小路（ひゃっこくまちこうじ） | 平岡町（ひらおかまち） | 平山（ひらやま） | 広野（ひろの） | 福田（ふくだ） | 福村（ふくむら） | 袋町（ふくろまち） | 藤沢（ふじさわ） | 藤代（ふじしろ） | 藤野（ふじの） | 富士見台（ふじみだい） | 富士見町（ふじみちょう） | 船水（ふなみず） | 文京町（ぶんきょうちょう） | 細越（ほそごえ） | 堀越（ほりこし） | 本町（ほんちょう） | 前坂（まえざか） | 蒔苗（まかなえ） | 町田（まちだ） | 松ケ枝（まつがえ） | 松木平（まつきたい） | 真土（まつち） | 松原西（まつばらにし） | 松原東（まつばらひがし） | 松森町（まつもりまち） | 馬屋町（まやちょう） | 水木在家（みずきざいけ） | 三岳町（みたけちょう） | 緑ケ丘（みどりがおか） | 緑町（みどりちょう） | 南大町（みなみおおまち） | 南川端町（みなみかわばたちょう） | 南瓦ケ町（みなみかわらけちょう） | 南城西（みなみじょうせい） | 南富田町（みなみとみたまち） | 南袋町（みなみふくろまち） | 南柳町（みなみやなぎちょう） | 南横町（みなみよこちょう） | 稔町（みのりちょう） | 宮川（みやかわ） | 宮地（みやじ） | 宮園（みやぞの） | 宮舘（みやだて） | 御幸町（みゆきちょう） | 三和（みわ） | 向外瀬（むかいとのせ） | 元大工町（もとだいくまち） | 元寺町（もとてらまち） | 元寺町小路（もとてらまちこうじ） | 元長町（もとながまち） | 元薬師堂（もとやくしどう） | 百田（ももた） | 森町（もりちょう） | 薬師堂（やくしどう） | 八代町（やしろまち） | 安原（やすはら） | 萢中（やちなか） | 山崎（やまざき） | 山下町（やましたちょう） | 山道町（やまみちちょう） | 弥生（やよい） | 八幡（やわた） | 湯口（ゆぐち） | 横町（よこまち） | 吉川（よしかわ） | 賀田（よした） | 吉野町（よしのちょう） | 米ケ袋（よねがふくろ） | 和泉（わいずみ） | 若党町（わかどうちょう） | 若葉（わかば） | 早稲田（わせだ） | 和田町（わだちょう） | 和徳町（わとくまち）

弘前市近辺の市区町村

藤崎町の地価　|　 板柳町の地価　|　 田舎館村の地価



弘前市の土地価格のまとめ

弘前市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4768円で、前年比では+0.53％上昇↑しています。
弘前市の土地価格は、青森県の中で3位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは785位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新里駅で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円、最も安い駅は新里駅で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新里駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は新里駅で前年比+0.00％です。

弘前市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価31.0万円1平方mあたり9.4万円、最も安い場所は _ で坪単価1.8万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約17.0倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

弘前市と藤崎町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

弘前市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

弘前市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 弘前市と藤崎町を比較
  2. 弘前市・藤崎町・板柳町を比較
  3. 弘前市と板柳町を比較
  4. 弘前市・板柳町・田舎館村を比較
  5. その他（青森県の地価）


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弘前市の駐車場

弘前市の駅上昇率ランキング


1位新里駅前年比 +0.00％

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