地価公示価格チェッカー 　

青森県八戸市の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八戸市の地価ランキング

青森県内地価ランキング

2位 /28市区町村
1位青森市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
2位八戸市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
3位弘前市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
4位三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
もっと見る

青森県内上昇率ランキング

6位 /28市区町村

4位青森県平川市前年比 +0.56％ ↑
5位青森県青森市前年比 +0.39％ ↑
6位青森県八戸市前年比 +0.32％ ↑
7位青森県藤崎町前年比 +0.30％ ↑
8位青森県弘前市前年比 +0.28％ ↑
もっと見る

八戸市の駅地価ランキング

1位本八戸駅5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
2位長苗代駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
3位陸奥湊駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
4位小中野駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
5位白銀駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
6位八戸駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
7位鮫駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
8位陸奥市川駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
9位大久喜駅0.7万円 /m²
2.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

708位 /1522市区町村
706位熊本県宇土市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
707位福岡県朝倉市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
708位青森県八戸市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
709位福井県高浜町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
710位熊本県嘉島町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

618位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

616位長崎県対馬市前年比 +0.33％ ↑
617位山梨県富士河口湖町前年比 +0.33％ ↑
618位青森県八戸市前年比 +0.32％ ↑
619位京都府亀岡市前年比 +0.32％ ↑
620位福島県いわき市前年比 +0.31％ ↑

青森県八戸市（はちのへし）の地価平均

12万7157円 /坪単価
3万8465円 /m²
※2024年発表八戸市の地価公示価格平均値 		前年比 +0.32%上昇↑
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八戸市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県八戸市の地価推移グラフ

青森県と八戸市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と八戸市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八戸市の駅周辺地価
■あ
駅大久喜（おおくき）

■か
駅小中野（こなかの）

■さ
駅鮫（さめ） | 駅白銀（しろがね）

■な
駅長苗代（ながなわしろ）

■は
駅八戸（はちのへ） | 駅本八戸（ほんはちのへ）

■ま
駅陸奥市川（むついちかわ） | 駅陸奥湊（むつみなと）

2024年 八戸市の路線価図 ( 年7月発表)

青森県八戸市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

八戸市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字三日町4番1本八戸900m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字廿三日町28番1本八戸1300m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
城下4-25-5本八戸1000m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字番町35番11本八戸750m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田向2-12-5本八戸3500m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
柏崎1-9-8本八戸1200m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字朔日町18番本八戸950m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
長苗代3-22-25長苗代1000m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大工町3番1本八戸1200m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
売市1-3-11本八戸1500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
沼館2-1-3本八戸800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
根城4-8-3本八戸2000m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
大字稲荷町10番6本八戸1500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字長苗代字前田34番1八戸1600m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田向5-21-10本八戸3800m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+4.34%↑詳細 推移 景観
類家1丁目215番9本八戸1900m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下長2-5-2長苗代1400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
小中野8-9-18陸奥湊750m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
小中野2-16-11小中野500m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
根城7-3-19本八戸3200m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
江陽1-10-11小中野800m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹上2-11-92本八戸2200m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
（八戸駅西37街区7-1、7-2）八戸620m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
長者3-1-7本八戸1800m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
高州2-5-6長苗代2600m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
大字尻内町字表河原15番1八戸600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湊高台7-17-8白銀2000m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
日計2-5-28長苗代2900m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭ケ丘2丁目2番10白銀3500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長者2-8-9本八戸2200m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
大字根城字馬場頭23番9八戸3000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
大字鮫町字持越沢34番4鮫250m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
大字湊町字赤坂16番7陸奥湊480m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
大字中居林字平27番4本八戸4200m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新湊1-22-10陸奥湊700m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
大字白銀町字左新井田道16番21白銀900m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
白銀台1丁目8番3白銀1800m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
大字新井田字石動木平42番49白銀2300m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
卸センター2-8-30八戸3100m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+13.74%↑詳細 推移 景観
大字妙字野場36番26白銀4600m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多賀台2丁目9番10陸奥市川3000m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字長苗代字化石76番4八戸2300m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字市川町字尻引前山31番1357陸奥市川1000m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
大字鮫町字綣久保35番16鮫700m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
大字八幡字八幡丁23番2八戸3900m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
大字鮫町字金屎45番23鮫2300m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
大字市川町字下揚49番14陸奥市川5300m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字豊崎町字下永福寺30番2八戸5200m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
江陽3-1-109小中野1000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字市川町字尻引37番3陸奥市川1500m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
大字河原木字海岸24番5本八戸4700m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字是川字細越河原9番12本八戸7300m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
大字鮫町字子猪越1番1大久喜420m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
大字市川町字下大谷地45番1陸奥市川3700m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

八戸市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉（あおば） | 旭ケ丘（あさひがおか） | 荒町（あらまち） | 石手洗（いしてあらい） | 石堂（いしどう） | 市川町（いちかわまち） | 一番町（いちばんちょう） | 稲荷町（いなりちょう） | 岩泉町（いわいずみちょう） | 内丸（うちまる） | 売市（うるいち） | 上野（うわの） | 大久保（おおくぼ） | 卸センター（おろしせんたー） | 柏崎（かしわざき） | 徒士町（かじしちょう） | 鍛冶町（かじちょう） | 金浜（かねはま） | 上徒士町（かみかじしちょう） | 上組町（かみくみちょう） | 河原木（かわらぎ） | 桔梗野工業団地（ききょうのこうぎょうだんち） | 北インター工業団地（きたいんたーこうぎょうだんち） | 北白山台（きたはくさんだい） | 櫛引（くしびき） | 窪町（くぼちょう） | 江陽（こうよう） | 小田（こだ） | 小中野（こなかの） | 是川（これかわ） | 坂牛（さかうし） | 桜ケ丘（さくらがおか） | 鮫町（さめまち） | 沢里（さわさと） | 下長（しもなが） | 尻内町（しりうちまち） | 白銀（しろがね） | 白銀台（しろがねだい） | 白銀町（しろがねまち） | 城下（しろした） | 新荒町（しんあらまち） | 新湊（しんみなと） | 十一日町（じゅういちにちまち） | 十三日町（じゅうさんにちまち） | 十八日町（じゅうはちにちまち） | 十六日町（じゅうろくにちまち） | 常海町（じょうかいちょう） | 常番町（じょうばんちょう） | 諏訪（すわ） | 鷹匠小路（たかしょうこうじ） | 高州（たかす） | 多賀台（たがだい） | 田向（たむかい） | 田面木（たものき） | 大工町（だいくまち） | 築港街（ちっこうがい） | 長者（ちょうじゃ） | 朔日町（ついたちまち） | 堤町（つつみちょう） | 寺横町（てらよこちょう） | 十日市（とおかいち） | 鳥屋部町（とやべちょう） | 豊崎町（とよさきまち） | 豊洲（とよす） | 中居林（なかいばやし） | 長苗代（ながなわしろ） | 長根（ながね） | 長横町（ながよこちょう） | 南郷泥障作（なんごうあおづくり） | 南郷泉清水（なんごういずみしみず） | 南郷市野沢（なんごういちのさわ） | 南郷大森（なんごうおおもり） | 南郷頃巻沢（なんごうころまきさわ） | 南郷島守（なんごうしまもり） | 南郷中野（なんごうなかの） | 新井田（にいだ） | 新井田西（にいだにし） | 西白山台（にしはくさんだい） | 廿三日町（にじゅうさんにちまち） | 廿六日町（にじゅうろくにちまち） | 糠塚（ぬかづか） | 沼館（ぬまだて） | 根城（ねじょう） | 八太郎（はったろう） | 馬場町（ばばちょう） | 番町（ばんちょう） | 東白山台（ひがしはくさんだい） | 日計（ひばかり） | 吹上（ふきあげ） | 堀端町（ほりばたちょう） | 町組町（まちくみちょう） | 松ケ丘（まつがおか） | 松館（まつだて） | 岬台（みさきだい） | 三日町（みっかまち） | 湊高台（みなとたかだい） | 湊町（みなとまち） | 南白山台（みなみはくさんだい） | 南類家（みなみるいけ） | 美保野（みほの） | 妙（みょう） | 六日町（むいかまち） | 本徒士町（もとかじしちょう） | 本鍛冶町（もとかじちょう） | 山伏小路（やまぶしこうじ） | 八幡（やわた） | 八日町（ようかまち） | 類家（るいけ）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

八戸市近辺の市区町村

南部町の地価　|　 おいらせ町の地価　|　 階上町の地価



八戸市の土地価格のまとめ

八戸市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8465円で、前年比では+0.32％上昇↑しています。
八戸市の土地価格は、青森県の中で2位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは708位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は本八戸駅で坪単価17.8万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は大久喜駅で坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は八戸駅で前年比+1.09％↑、上昇率が最も低い駅は大久喜駅で前年比-1.43％↓です。

八戸市内で土地評価額が最も高い場所は大字三日町4番1で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安い場所は 大字市川町字下大谷地45番1 で坪単価1.8万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約24.1倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

八戸市と南部町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八戸市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

八戸市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 八戸市と南部町を比較
  2. 八戸市・南部町・おいらせ町を比較
  3. 八戸市とおいらせ町を比較
  4. 八戸市・おいらせ町・階上町を比較
  5. その他（青森県の地価）


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八戸市の駐車場

八戸市の駅上昇率ランキング


1位八戸駅前年比 +1.09％↑
2位長苗代駅前年比 +0.79％↑
3位本八戸駅前年比 +0.46％↑
4位小中野駅前年比 +0.00％
5位白銀駅前年比 -0.10％↓
6位陸奥市川駅前年比 -0.68％↓
7位陸奥湊駅前年比 -0.90％↓
8位鮫駅前年比 -1.15％↓
9位大久喜駅前年比 -1.43％↓

地価ランキング

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