地価公示価格チェッカー  

荒畑駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

荒畑駅近隣の駅と地価を比較

荒畑駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 795位 /5105駅
793位久寿川駅平均 26.1万円 /m²
平均 86.4万円 /坪
794位星川駅平均 26.1万円 /m²
平均 86.4万円 /坪
795位荒畑駅平均 26.0万円 /m²
平均 86.1万円 /坪
796位所沢駅平均 26.0万円 /m²
平均 86.0万円 /坪
797位鶴橋駅平均 25.9万円 /m²
平均 85.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1439位 /5105駅

1437位北山駅前年比 +1.51% ↑
1438位柳ケ浦駅前年比 +1.51% ↑
1439位荒畑駅前年比 +1.50% ↑
1440位小田急相模原駅前年比 +1.50% ↑
1441位助信駅前年比 +1.50% ↑

駐車場検索

駅荒畑駅周辺の地価平均

86万605円 /坪単価
26万333円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の荒畑駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.50% 上昇↑

駅荒畑(あらはた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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荒畑駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 昭和区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

荒畑駅周辺の地価推移グラフ

荒畑駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで荒畑駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...荒畑駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


荒畑駅近辺の駅地価

御器所駅の地価 |  地下鉄鶴舞駅の地価 |  桜山駅の地価

荒畑駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
昭和区御器所2-3-4360m
27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
昭和区鶴舞4-5-5290m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
昭和区円上町3-81200m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観

荒畑駅の不動産取引価格

NEW 荒畑駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 2分
天神町 45万円
150万円
長方形 市道 55m² 2400万
H29/07-09月 3分
御器所 32万円
110万円
長方形 市道 90m² 2900万
H29/07-09月 3分
御器所 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 180m² 5800万
H30/10-12月 4分
御器所 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3800万
H30/07-09月 4分
御器所 27万円
88万円
長方形 市道 165m² 4400万
H30/04-06月 4分
御器所 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3000万
H30/10-12月 4分
東畑町 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 200m² 8400万
H29/10-12月 5分
松風町 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 125m² 4700万
H30/04-06月 5分
御器所 17万円
56万円
不整形 市道 145m² 2500万
H30/07-09月 5分
山脇町 26万円
85万円
ほぼ整形 市道 105m² 2800万
H30/04-06月 5分
東畑町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 200m² 7500万
H30/07-09月 6分
山脇町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1.6億
H29/07-09月 6分
山脇町 32万円
110万円
長方形 市道 115m² 3700万
H30/04-06月 6分
若柳町 32万円
100万円
長方形 市道 95m² 3000万
H29/07-09月 6分
若柳町 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1700万
H29/10-12月 7分
御器所 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3700万
H30/01-03月 8分
御器所 29万円
96万円
ほぼ整形 市道 125m² 3600万
H30/10-12月 8分
山脇町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2100万
H30/10-12月 8分
出口町 21万円
68万円
不整形 市道 430m² 8900万
H29/04-06月 8分
恵方町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 270m² 8800万
H29/04-06月 9分
北山町 34万円
110万円
ほぼ台形 市道 105m² 3700万
H29/10-12月 9分
御器所 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 185m² 5000万
H29/07-09月 9分
御器所 26万円
87万円
長方形 市道 110m² 2900万
H29/07-09月 9分
滝子町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2600万
H29/07-09月 10分
雪見町 23万円
76万円
ほぼ整形 市道 460m² 1.1億
H30/07-09月 10分
広瀬町 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3100万
H30/10-12月 12分
村雲町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3300万
H29/10-12月 14分
円上町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 180m² 4000万
H29/04-06月 14分
円上町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
H29/04-06月 14分
円上町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
H29/07-09月 15分
円上町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 35m² 480万
H30/10-12月 16分
円上町 21万円
68万円
ほぼ整形 市道 890m² 1.8億
H31/01-03月 18分
白金 20万円
65万円
長方形 市道 340m² 6600万
もっと見る


荒畑駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
荒畑駅
←鶴舞 (1.3km)
(0.9km) 御器所 →
所在地 名古屋市昭和区鶴舞四丁目17-22
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 鶴舞線
キロ程 11.0km(上小田井起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 4,281人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1977年(昭和52年)3月18日

荒畑駅周辺の土地価格のまとめ

荒畑駅は 愛知県昭和区 の方から主に利用されています。

2020年の荒畑駅周辺の平均坪単価は86.1万円平米単価は26万333円で、前年比+1.50%上昇↑しています。 荒畑駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは795位 /5105駅です。

荒畑駅周辺で地価が最も高いのは 昭和区御器所2-3-4 で坪単価92.2万円1平方mあたり27.9万円、最も安いのは 昭和区円上町3-8 で坪単価77.0万円1平方mあたり23.3万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

荒畑駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


荒畑駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県昭和区 駅地価ランキング


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愛知県昭和区の地価



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