地価公示価格チェッカー  

川名駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川名駅近隣の駅と地価を比較

川名駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 715位 /5105駅
713位さいたま新都心駅平均 29.0万円 /m²
平均 96.0万円 /坪
714位西18丁目駅平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
715位川名駅平均 29.0万円 /m²
平均 95.8万円 /坪
716位西新井大師西駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.5万円 /坪
717位大宮公園駅平均 28.9万円 /m²
平均 95.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1305位 /5105駅

1303位福吉駅前年比 +1.80% ↑
1304位八景水谷駅前年比 +1.80% ↑
1305位川名駅前年比 +1.80% ↑
1306位牧落駅前年比 +1.79% ↑
1307位大麻駅前年比 +1.79% ↑

駐車場検索

駅川名駅周辺の地価平均

95万7851円 /坪単価
28万9750円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の川名駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.80% 上昇↑

駅川名(かわな)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川名駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 昭和区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川名駅周辺の地価推移グラフ

川名駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで川名駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...川名駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川名駅近辺の駅地価

いりなか駅の地価 |  御器所駅の地価 |  池下駅の地価

川名駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市昭和区檀渓通1丁目20番50m
32.4万円 /m²
107.1万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
名古屋市昭和区駒方町2丁目43番240m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
名古屋市昭和区前山町2丁目60番950m
27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
名古屋市昭和区南分町4丁目20番650m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観

川名駅の不動産取引価格

NEW 川名駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 3分
広路本町 32万円
110万円
長方形 市道 165m² 5200万
H29/04-06月 5分
南分町 26万円
85万円
長方形 市道 190m² 4900万
H29/10-12月 5分
駒方町 27万円
88万円
長方形 市道 160m² 4300万
H29/10-12月 5分
駒方町 27万円
88万円
長方形 市道 165m² 4300万
H30/04-06月 6分
山花町 34万円
110万円
台形 市道 105m² 3500万
H30/07-09月 6分
花見通 61万円
200万円
ほぼ長方形 国道 710m² 4.3億
H29/04-06月 7分
五軒家町 31万円
100万円
台形 市道 550m² 1.7億
H30/01-03月 7分
山花町 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 105m² 3800万
H30/04-06月 7分
長戸町 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2100万
H30/07-09月 8分
川名本町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2200万
H29/07-09月 9分
檀溪通 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4900万
H30/10-12月 9分
長池町 29万円
98万円
ほぼ長方形 市道 185m² 5500万
H29/04-06月 9分
長戸町 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4000万
H29/10-12月 10分
川原通 26万円
86万円
長方形 県道 170m² 4400万
H30/04-06月 10分
南分町 27万円
90万円
長方形 市道 195m² 5300万
H30/07-09月 10分
向山町 23万円
74万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
H30/04-06月 10分
山花町 24万円
79万円
長方形 市道 180m² 4300万
H29/10-12月 10分
山花町 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 250m² 7300万
H30/04-06月 10分
戸田町 31万円
100万円
袋地等 市道 105m² 3300万
H30/01-03月 10分
長戸町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 210m² 6600万
H29/04-06月 10分
西畑町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 350m² 6000万
H30/04-06月 11分
長池町 41万円
140万円
長方形 市道 65m² 2700万
H30/07-09月 11分
長戸町 32万円
110万円
長方形 市道 130m² 4100万
H29/10-12月 11分
萩原町 24万円
78万円
正方形 市道 480m² 1.1億
H29/10-12月 11分
折戸町 29万円
94万円
ほぼ整形 市道 65m² 1900万
H29/07-09月 12分
川名町 24万円
80万円
長方形 市道 135m² 3300万
H30/01-03月 12分
西畑町 26万円
85万円
正方形 市道 140m² 3600万
H29/10-12月 12分
西畑町 20万円
67万円
袋地等 市道 330m² 6600万
H31/01-03月 12分
伊勝町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 200m² 4600万
H30/01-03月 12分
伊勝町 30万円
100万円
ほぼ整形 市道 310m² 9300万
H30/10-12月 12分
折戸町 26万円
84万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2500万
H29/07-09月 13分
前山町 20万円
66万円
長方形 市道 340m² 6900万
H30/04-06月 13分
西畑町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3000万
H30/04-06月 14分
川原通 29万円
95万円
ほぼ長方形 県道 540m² 1.6億
H30/07-09月 15分
田面町 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6500万
もっと見る


川名駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川名駅
←御器所 (1.2km)
所在地 名古屋市昭和区広路通八丁目7
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 鶴舞線
キロ程 13.1km(上小田井起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 4,616人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1977年(昭和52年)3月18日

川名駅周辺の土地価格のまとめ

川名駅は 愛知県昭和区 の方から主に利用されています。

2020年の川名駅周辺の平均坪単価は95.8万円平米単価は28万9750円で、前年比+1.80%上昇↑しています。 川名駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは715位 /5105駅です。

川名駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市昭和区檀渓通1丁目20番 で坪単価107.1万円1平方mあたり32.4万円、最も安いのは 名古屋市昭和区南分町4丁目20番 で坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川名駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川名駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県昭和区 駅地価ランキング


川名駅周辺の土地価格

愛知県昭和区の地価



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