地価公示価格チェッカー  

阿南駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

阿南駅近隣の駅と地価を比較

阿南駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3123位 /5105駅
3121位大矢知駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3122位卯之町駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3123位阿南駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3124位鍋島駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3125位和邇駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2977位 /5105駅

2975位財光寺駅前年比 -0.09% ↓
2976位佐和駅前年比 -0.09% ↓
2977位阿南駅前年比 -0.09% ↓
2978位新川町駅前年比 -0.09% ↓
2979位黒石駅前年比 -0.09% ↓

駐車場検索

駅阿南駅周辺の地価平均

14万2526円 /坪単価
4万3114円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の阿南駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.09% 下落↓

駅阿南(あなん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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阿南駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 阿南市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

阿南駅周辺の地価推移グラフ

阿南駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで阿南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...徳島県平均 ■...阿南駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


阿南駅近辺の駅地価

見能林駅の地価 |  阿波中島駅の地価 |  阿波橘駅の地価

阿南駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
阿南市富岡町木松18番2450m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
阿南市日開野町谷田488番17920m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
阿南市領家町土倉26番19750m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
阿南市宝田町今市イシン坊2番52300m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
阿南市七見町筑前340番61300m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
阿南市畭町新はり90番52900m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
阿南市横見町長岡東44番21600m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

NEW 阿南駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
上中町 1.5万円
5万円
長方形 私道 330m² 500万
H30/10-12月 1分
下大野町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 県道 110m² 440万
H30/01-03月 1分
下大野町 1.3万円
4.1万円
ほぼ整形 市道 460m² 580万
H29/04-06月 1分
下大野町 2.2万円
7.4万円
不整形 710m² 1600万
H29/04-06月 1分
下大野町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 240m² 860万
H30/07-09月 1分
富岡町 3.4万円
11万円
不整形 市道 1200m² 4000万
H30/07-09月 1分
中大野町 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 490万
H30/07-09月 1分
中大野町 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 県道 500m² 200万
H30/04-06月 1分
中大野町 0.35万円
1.2万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 950万
H31/01-03月 2分
富岡町 4.1万円
13万円
不整形 市道 1400m² 5800万
H31/01-03月 4分
富岡町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 100m² 540万
H30/07-09月 4分
富岡町 3万円
10万円
不整形 市道 95m² 290万
H29/04-06月 5分
富岡町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 県道 125m² 850万
H31/01-03月 6分
富岡町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 道路 90m² 260万
H30/10-12月 6分
富岡町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 125m² 380万
H30/04-06月 6分
富岡町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 県道 630m² 4800万
H29/07-09月 8分
日開野町 6.1万円
20万円
長方形 市道 250m² 1500万
H30/10-12月 9分
領家町 3.9万円
13万円
台形 県道 580m² 2300万
H29/10-12月 12分
富岡町 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 240m² 370万
H29/10-12月 12分
日開野町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 340m² 2300万
H29/07-09月 13分
才見町 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 240m² 800万
H29/04-06月 14分
学原町 2.2万円
7.1万円
不整形 市道 550m² 1200万
H30/07-09月 15分
領家町 3.9万円
13万円
不整形 県道 340m² 1300万
H30/10-12月 16分
富岡町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 県道 75m² 150万
H30/10-12月 19分
富岡町 0.9万円
3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5300万
H29/10-12月 21分
宝田町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 県道 820m² 4400万
H29/07-09月 21分
宝田町 4.9万円
16万円
長方形 市道 165m² 810万
H29/04-06月 23分
宝田町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 県道 240m² 1500万
H30/10-12月 24分
横見町 1.5万円
4.9万円
長方形 農道 410m² 600万
H31/01-03月 26分
宝田町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 県道 240m² 1000万
H29/07-09月 28分
出来町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 170m² 570万
H30/10-12月 29分
出来町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 170m² 630万
H30/10-12月 29分
出来町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 155m² 640万
H29/07-09月 29分
出来町 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 165m² 650万
H30/04-06月 30分
上中町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1000万
H30/04-06月 30分
上中町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1000万
H29/04-06月 30分
才見町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 200m² 720万
H30/10-12月 30分
宝田町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 230m² 1100万
H30/07-09月 30分
宝田町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 県道 220m² 970万
H30/07-09月 30分
宝田町 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 市道 660m² 100万
H31/01-03月 30分
長生町 1.2万円
3.9万円
不整形 私道 1000m² 1200万
H30/10-12月 30分
長生町 0.21万円
0.69万円
ほぼ整形 550m² 120万
H29/04-06月 30分
長生町 0.24万円
0.78万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 240万
H29/07-09月 30分
畭町 0.1万円
0.33万円
台形 道路 920m² 92万
もっと見る


阿南駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
阿南駅
←阿波中島 (M11) (2.7km)
(1.9km) 見能林 (M13)→
所在地 徳島県阿南市富岡町今福寺64-3
所属事業者 JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■牟岐線
キロ程 24.5km(徳島起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,213人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1936年(昭和11年)3月27日

阿南駅周辺の土地価格のまとめ

阿南駅は 徳島県阿南市 の方から主に利用されています。

2020年の阿南駅周辺の平均坪単価は14.3万円平米単価は4万3114円で、前年比-0.09%下落↓しています。 阿南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3123位 /5105駅です。

阿南駅周辺で地価が最も高いのは 阿南市富岡町木松18番2 で坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円、最も安いのは 阿南市横見町長岡東44番2 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

阿南駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


阿南駅の駅地価を近隣の駅と比較

徳島県阿南市 駅地価ランキング


阿南駅周辺の土地価格

徳島県阿南市の地価



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