地価公示価格チェッカー  

徳島県小松島市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

小松島市の地価ランキング

全国地価ランキング

798位 /1524市区町村
11万5702円 /坪単価 3万5000円 /m²単価 (-1.01%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

796位徳島県阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
797位群馬県館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
798位徳島県小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
799位富山県黒部市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
800位山形県寒河江市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

徳島県内地価ランキング

10位 /14市区町村
8位吉野川市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
9位阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
10位小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
11位鳴門市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
12位美波町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

徳島県内の地価ランキング

小松島市の地価上昇率ランキング

徳島県内上昇率ランキング

9位 /14市区町村

7位徳島県阿南市前年比 -0.65% ↓
8位徳島県吉野川市前年比 -0.91% ↓
9位徳島県小松島市前年比 -1.01% ↓
10位徳島県つるぎ町前年比 -2.36% ↓
11位徳島県美馬市前年比 -2.83% ↓

小松島市の駅地価ランキング

1位南小松島駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
2位中田駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
3位阿波赤石駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪

小松島市こまつしましの土地価格(地価公示価格、路線価)

徳島県小松島市の地価推移グラフ

徳島県と小松島市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に徳島県全体と小松島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小松島市の駅周辺地価


駅阿波赤石あわあかいし


駅中田ちゅうでん


駅南小松島みなみこまつしま

徳島県小松島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 小松島市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

小松島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小松島町字井利ノ口44番4南小松島760m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
小松島町字北浜144番3南小松島1200m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
小松島町字南開62番15南小松島600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
日開野町字川田6番24南小松島900m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
中田町字奥林74番1中田900m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
中田町字広見1番111中田1400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
大林町字宮ノ本102番34阿波赤石1100m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
横須町18-29南小松島2000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
前原町字中川原66番4中田1400m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
小松島町字新港46番3南小松島1000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
坂野町字大久保58番4阿波赤石3000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

小松島市の住所一覧

間新田町 | 赤石町 | 江田町 | *大林町 | 金磯町 | 神田瀬町 | 櫛淵町 | *小松島町 | *坂野町 | 芝生町 | 田浦町 | 立江町 | 田野町 | *中田町 | 豊浦町 | 中郷町 | 新居見町 | *日開野町 | 堀川町 | *前原町 | 松島町 | 南小松島町 | 横須町 | 和田島町 | 和田津開町
*...公示価格調査が実施された住所)

小松島市近辺の市区町村

徳島市の地価 |  松茂町の地価 |  阿南市の地価



小松島市の土地価格のまとめ

小松島市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5000円で、前年比では-1.01%下落↓しています。
小松島市の土地価格は、徳島県の中で10位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは798位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は南小松島駅坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は阿波赤石駅坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は中田駅前年比-0.94%↓、下落率が最も高い駅は阿波赤石駅前年比-1.02%↓です。

小松島市内で土地評価額が最も高い場所は小松島町字井利ノ口44番4坪単価18.1万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 坂野町字大久保58番4坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小松島市と徳島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小松島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小松島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小松島市と徳島市を比較
  2. 小松島市・徳島市・松茂町を比較
  3. 小松島市と松茂町を比較
  4. 小松島市・松茂町・阿南市を比較
  5. その他(徳島県の地価)


小松島市の駅上昇率ランキング


1位中田駅前年比 -0.94%↓
2位南小松島駅前年比 -0.96%↓
3位阿波赤石駅前年比 -1.02%↓

小松島市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

915位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

913位神奈川箱根町前年比 -1.00% ↓
914位兵庫県北区前年比 -1.01% ↓
915位徳島県小松島市前年比 -1.01% ↓
916位青森県平川市前年比 -1.01% ↓
917位滋賀県彦根市前年比 -1.01% ↓

↑Page TOP