地価公示価格チェッカー  

徳島県鳴門市の地価公示価格・路線価

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鳴門市の地価ランキング

全国地価ランキング

875位 /1524市区町村
10万3375円 /坪単価 3万1271円 /m²単価 (-0.25%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

873位香川県多度津町平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
874位福岡県柳川市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
875位徳島県鳴門市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
876位宮城県柴田町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
877位熊本県八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

徳島県内地価ランキング

11位 /14市区町村
9位阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
10位小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
11位鳴門市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
12位美波町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
13位牟岐町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪

徳島県内の地価ランキング

鳴門市の地価上昇率ランキング

徳島県内上昇率ランキング

6位 /14市区町村

4位徳島県松茂町前年比 +0.06% ↑
5位徳島県石井町前年比 -0.01% ↓
6位徳島県鳴門市前年比 -0.25% ↓
7位徳島県阿南市前年比 -0.65% ↓
8位徳島県吉野川市前年比 -0.91% ↓

鳴門市の駅地価ランキング

1位撫養駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
2位鳴門駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
3位教会前駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
4位阿波大谷駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
5位池谷駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪

鳴門市なるとしの土地価格(地価公示価格、路線価)

徳島県鳴門市の地価推移グラフ

徳島県と鳴門市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に徳島県全体と鳴門市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鳴門市の駅周辺地価


駅阿波大谷あわおおたに | 駅池谷いけのたに


駅教会前きょうかいまえ


駅鳴門なると


駅撫養むや

徳島県鳴門市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 鳴門市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

鳴門市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
撫養町斎田字浜端南97番鳴門500m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
撫養町斎田字大堤226番鳴門450m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
撫養町立岩字六枚135番鳴門1700m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
撫養町南浜字東浜1番55撫養1000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
撫養町大桑島字中之組70番7鳴門1300m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
撫養町斎田字大池1番4鳴門1100m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
撫養町北浜字宮の東134番鳴門1300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
撫養町木津字前川屋482番17教会前280m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
里浦町里浦字坂田23番3鳴門2600m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
瀬戸町明神字越浦238番鳴門4100m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
大麻町大谷字山田43番12阿波大谷1000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
鳴門町高島字中島318番鳴門4400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬戸町堂浦字地廻り弐75番鳴門6000m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
撫養町立岩字芥原115番1鳴門1700m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
里浦町粟津字中島230番1鳴門4200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
大麻町池谷字長田9番6池谷340m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
鳴門町土佐泊浦字黒山256番20鳴門5500m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

鳴門市の住所一覧

*大麻町池谷 | 大麻町市場 | 大麻町牛屋島 | *大麻町大谷 | 大麻町川崎 | 大麻町高畑 | 大麻町津慈 | 大麻町中馬詰 | 大麻町西馬詰 | 大麻町萩原 | 大麻町板東 | 大麻町東馬詰 | 大麻町檜 | 大麻町姫田 | 大麻町松村 | 大麻町三俣 | 大津町大代 | 大津町木津野 | 大津町大幸 | 大津町段関 | 大津町徳長 | 大津町長江 | 大津町備前島 | 大津町矢倉 | 大津町吉永 | 北灘町粟田 | 北灘町大浦 | 北灘町大須 | 北灘町折野 | 北灘町櫛木 | 北灘町碁浦 | 北灘町宿毛谷 | 北灘町鳥ケ丸 | *里浦町粟津 | *里浦町里浦 | *瀬戸町明神 | 瀬戸町大島田 | 瀬戸町北泊 | 瀬戸町小島田 | *瀬戸町堂浦 | 瀬戸町中島田 | 瀬戸町湊谷 | 瀬戸町撫佐 | 瀬戸町室 | *鳴門町高島 | *鳴門町土佐泊浦 | 鳴門町三ツ石 | 撫養町大桑島 | 撫養町岡崎 | *撫養町北浜 | *撫養町木津 | 撫養町黒崎 | 撫養町小桑島 | *撫養町斎田 | *撫養町立岩 | 撫養町林崎 | 撫養町弁財天 | *撫養町南浜
*...公示価格調査が実施された住所)

鳴門市近辺の市区町村

松茂町の地価 |  北島町の地価 |  徳島市の地価



鳴門市の土地価格のまとめ

鳴門市の平均坪単価は10.3万円平米単価は3万1271円で、前年比では-0.25%下落↓しています。
鳴門市の土地価格は、徳島県の中で11位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは875位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は撫養駅坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は池谷駅坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は撫養駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は阿波大谷駅前年比-0.87%↓です。

鳴門市内で土地評価額が最も高い場所は撫養町斎田字浜端南97番坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円、最も安い場所は 鳴門町土佐泊浦字黒山256番20坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鳴門市と松茂町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鳴門市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鳴門市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鳴門市と松茂町を比較
  2. 鳴門市・松茂町・北島町を比較
  3. 鳴門市と北島町を比較
  4. 鳴門市・北島町・徳島市を比較
  5. その他(徳島県の地価)


鳴門市の駅上昇率ランキング


1位撫養駅前年比 +0.00%
2位教会前駅前年比 -0.18%↓
3位鳴門駅前年比 -0.19%↓
4位池谷駅前年比 -0.58%↓
5位阿波大谷駅前年比 -0.87%↓

鳴門市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

575位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

573位熊本県御船町前年比 -0.24% ↓
574位岩手県大船渡市前年比 -0.24% ↓
575位徳島県鳴門市前年比 -0.25% ↓
576位三重県川越町前年比 -0.25% ↓
577位千葉県多古町前年比 -0.25% ↓

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