地価公示価格チェッカー  

羽ノ浦駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

羽ノ浦駅近隣の駅と地価を比較

羽ノ浦駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3208位 /5089駅
3206位大麻駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3207位山北駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3208位羽ノ浦駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3209位小森江駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3210位緑が丘駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1078位 /5089駅

1076位北千束駅前年比 +1.23% ↑
1077位武庫川駅前年比 +1.23% ↑
1078位羽ノ浦駅前年比 +1.23% ↑
1079位東海学園前駅前年比 +1.23% ↑
1080位茶屋町駅前年比 +1.23% ↑

駅羽ノ浦駅周辺の地価平均

13万4711円 /坪単価
4万750円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の羽ノ浦駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.23% 上昇↑

駅羽ノ浦(はのうら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 阿南市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

羽ノ浦駅周辺の地価推移グラフ

羽ノ浦駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで羽ノ浦駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...徳島県平均
■...羽ノ浦駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


羽ノ浦駅近辺の駅地価

阿波赤石駅の地価 |  阿波中島駅の地価 |  阿南駅の地価

羽ノ浦駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2400m
4.7万円 /m²
15.7万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番222500m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観

NEW 羽ノ浦駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
羽ノ浦町中庄 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 195m² 710万
H31/01-03月 5分
羽ノ浦町中庄 4万円
13万円
ほぼ正方形 私道 230m² 900万
H30/10-12月 10分
羽ノ浦町春日野 5.1万円
17万円
長方形 市道 250m² 1300万
R01/07-09月 10分
羽ノ浦町中庄 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 810m² 2900万
R02/07-09月 11分
羽ノ浦町中庄 4.4万円
15万円
不整形 県道 340m² 1500万
R01/07-09月 11分
羽ノ浦町中庄 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 1000m² 1200万
H31/01-03月 11分
羽ノ浦町宮倉 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 950万
H30/10-12月 12分
羽ノ浦町宮倉 5.7万円
19万円
ほぼ台形 道路 180m² 1000万
R02/04-06月 15分
羽ノ浦町中庄 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 私道 210m² 1300万
R02/04-06月 15分
羽ノ浦町中庄 5.6万円
18万円
長方形 私道 220m² 1200万
R02/01-03月 15分
羽ノ浦町中庄 4.4万円
14万円
ほぼ正方形 道路 200m² 870万
H31/04-06月 15分
羽ノ浦町中庄 4.2万円
14万円
長方形 私道 195m² 890万
R01/07-09月 16分
羽ノ浦町岩脇 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 950m² 720万
R01/10-12月 16分
羽ノ浦町中庄 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 195m² 930万
R01/07-09月 19分
羽ノ浦町岩脇 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 道路 920m² 4900万
H31/04-06月 19分
羽ノ浦町岩脇 0.61万円
2万円
ほぼ正方形 1100m² 670万
H31/04-06月 19分
羽ノ浦町岩脇 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 1900万
H31/04-06月 19分
羽ノ浦町岩脇 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 1800万
H31/04-06月 19分
羽ノ浦町岩脇 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 1800万
R02/01-03月 20分
羽ノ浦町古庄 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 180m² 590万
H31/01-03月 22分
坂野町 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1700万
H31/01-03月 23分
坂野町 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 市道 360m² 400万
H31/01-03月 23分
坂野町 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 道路 1200m² 1700万
H31/01-03月 23分
坂野町 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4400万
H31/01-03月 24分
坂野町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 610m² 740万
H31/01-03月 24分
坂野町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 250m² 290万
H31/01-03月 24分
坂野町 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 道路 880m² 1200万
H31/01-03月 24分
坂野町 1.5万円
5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
H31/01-03月 24分
坂野町 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 道路 1200m² 1600万
H31/01-03月 24分
坂野町 1.4万円
4.5万円
不整形 道路 1800m² 2500万
H31/01-03月 25分
坂野町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 410m² 480万
H31/01-03月 25分
坂野町 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 国道 390m² 580万
H31/01-03月 25分
坂野町 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 国道 420m² 560万
H31/01-03月 25分
坂野町 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 道路 1600m² 2200万
H31/01-03月 25分
坂野町 1.4万円
4.5万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
R02/07-09月 25分
羽ノ浦町岩脇 1.4万円
4.8万円
正方形 市道 210m² 300万
R01/10-12月 25分
羽ノ浦町岩脇 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2900万
R01/10-12月 25分
羽ノ浦町古庄 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 200m² 1000万
R01/10-12月 25分
羽ノ浦町古庄 4.4万円
15万円
台形 市道 450m² 2000万
H31/01-03月 25分
羽ノ浦町古庄 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 200m² 950万
H31/01-03月 26分
坂野町 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 国道 360m² 500万
H30/10-12月 26分
羽ノ浦町古庄 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 200m² 850万
R02/01-03月 29分
羽ノ浦町古庄 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
R02/01-03月 30分
那賀川町豊香野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 区道 190m² 620万
H31/04-06月 30分
那賀川町豊香野 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 310m² 1000万
R01/10-12月 30分
羽ノ浦町岩脇 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 市道 300m² 820万
R01/10-12月 30分
上中町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 私道 95m² 460万
R01/10-12月 30分
上中町 5.6万円
18万円
ほぼ整形 私道 350m² 1900万
R01/10-12月 30分
羽ノ浦町古庄 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1100万
R01/10-12月 30分
羽ノ浦町古庄 3.8万円
12万円
不整形 道路 260m² 990万
R02/04-06月 30分
羽ノ浦町明見 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 200m² 720万
もっと見る


羽ノ浦駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
羽ノ浦駅
←立江 (2.1km)
(2.1km) 西原 →
徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉羽ノ浦居内61-5
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■牟岐線
キロ程 17.7km(徳島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 745人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)12月15日
備考 業務委託駅

羽ノ浦駅周辺の土地価格のまとめ

羽ノ浦駅は 徳島県阿南市 の方から主に利用されています。

2022年の羽ノ浦駅周辺の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万750円で、前年比+1.23%上昇↑しています。 羽ノ浦駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3208位 /5089駅です。

羽ノ浦駅周辺で地価が最も高いのは 阿南市羽ノ浦町中庄原ノ内4番2 で坪単価15.7万円1平方mあたり4.7万円、最も安いのは 阿南市羽ノ浦町古庄野神ノ本29番22 で坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

羽ノ浦駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


羽ノ浦駅の駅地価を近隣の駅と比較

徳島県阿南市 駅地価ランキング


羽ノ浦駅周辺の土地価格

徳島県阿南市の地価



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