地価公示価格チェッカー  

徳島県三好市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三好市の地価ランキング

徳島県内地価ランキング

4位 /14市区町村
2位藍住町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
3位北島町平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
4位三好市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
5位石井町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
6位松茂町平均 3.6万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
もっと見る

徳島県内上昇率ランキング

12位 /14市区町村

10位徳島県美馬市前年比 -2.49% ↓
11位徳島県つるぎ町前年比 -2.54% ↓
12位徳島県三好市前年比 -2.79% ↓
13位徳島県美波町前年比 -3.38% ↓
14位徳島県牟岐町前年比 -3.98% ↓
もっと見る

三好市の駅地価ランキング

1位阿波池田駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

630位 /1526市区町村
628位長野県上田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
629位山梨県富士吉田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
630位徳島県三好市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
631位静岡県富士宮市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
632位鹿児島瀬戸内町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1402位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1400位長野県山ノ内町前年比 -2.79% ↓
1401位岐阜県下呂市前年比 -2.79% ↓
1402位徳島県三好市前年比 -2.79% ↓
1403位鹿児島伊佐市前年比 -2.79% ↓
1404位神奈川山北町前年比 -2.79% ↓

徳島県三好市(みよしし)の地価平均

14万936円 /坪単価
4万2633円 /m²
※2021年発表三好市の地価公示価格平均値
前年比 -2.79%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

三好市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

徳島県三好市の地価推移グラフ

徳島県と三好市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に徳島県全体と三好市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三好市の駅周辺地価

■あ
駅阿波池田(あわいけだ)


三好市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
池田町サラダ1795番6阿波池田190m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
池田町シンマチ1459番7阿波池田800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
池田町イケミナミ1898番6阿波池田500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観

三好市の不動産取引価格 (土地の実売買)

井川町旭町(いかわちょうあさひまち) | 井川町井内西(いかわちょういうちにし) | 井川町井内東(いかわちょういうちひがし) | 井川町井関(いかわちょういぜき) | 井川町大佐古(いかわちょうおおさこ) | 井川町岡野前(いかわちょうおかのまえ) | 井川町片山(いかわちょうかたやま) | 井川町御領田(いかわちょうごりょうでん) | 井川町才長谷(いかわちょうさいはぜ) | 井川町里川(いかわちょうさとがわ) | 井川町島(いかわちょうしま) | 井川町新町(いかわちょうしんまち) | 井川町タクミ田(いかわちょうたくみだ) | 井川町田中(いかわちょうたなか) | 井川町辻(いかわちょうつじ) | 井川町中岡(いかわちょうなかおか) | 井川町仲ノ町(いかわちょうなかのまち) | 井川町中村西(いかわちょうなかむらにし) | 井川町中村東(いかわちょうなかむらひがし) | 井川町中村南(いかわちょうなかむらみなみ) | 井川町流堂(いかわちょうながれどう) | 井川町西井川(いかわちょうにしいかわ) | 井川町野津後(いかわちょうのつご) | 井川町野津後流(いかわちょうのつごながれ) | 井川町八幡(いかわちょうはちまん) | 井川町浜西(いかわちょうはまにし) | 井川町浜東(いかわちょうはまひがし) | 井川町本町(いかわちょうほんまち) | 井川町向坂(いかわちょうむこうざか) | 井川町吉岡(いかわちょうよしおか) | 池田町イケミナミ(いけだちょういけみなみ) | 池田町イタノ(いけだちょういたの) | 池田町ウエノ(いけだちょううえの) | 池田町ウエマツ(いけだちょううえまつ) | 池田町馬路(いけだちょううまじ) | 池田町大利(いけだちょうおおり) | 池田町川崎(いけだちょうかわさき) | 池田町クヤウジ(いけだちょうくやうじ) | 池田町佐野(いけだちょうさの) | 池田町サラダ(いけだちょうさらだ) | 池田町漆川(いけだちょうしつかわ) | 池田町シマ(いけだちょうしま) | 池田町州津(いけだちょうしゅうづ) | 池田町シンマチ(いけだちょうしんまち) | 池田町シンヤマ(いけだちょうしんやま) | 池田町トウゲ(いけだちょうとうげ) | 池田町中津川(いけだちょうなかつがわ) | 池田町中西(いけだちょうなかにし) | 池田町西山(いけだちょうにしやま) | 池田町白地(いけだちょうはくち) | 池田町ハヤシ(いけだちょうはやし) | 池田町マチ(いけだちょうまち) | 池田町松尾(いけだちょうまつお) | 池田町ヤサン(いけだちょうやさん) | 池田町ヤマダ(いけだちょうやまだ) | 西祖谷山村吾橋(にしいややまむらあはし) | 西祖谷山村有瀬(にしいややまむらあるせ) | 西祖谷山村一宇(にしいややまむらいちう) | 西祖谷山村今久保(にしいややまむらいまくぼ) | 西祖谷山村後山(にしいややまむらうしろやま) | 西祖谷山村後山西(にしいややまむらうしろやまにし) | 西祖谷山村後山向(にしいややまむらうしろやまむかい) | 西祖谷山村榎(にしいややまむらえのき) | 西祖谷山村尾井ノ内(にしいややまむらおいのうち) | 西祖谷山村小祖谷(にしいややまむらおいや) | 西祖谷山村上吾橋(にしいややまむらかみあはし) | 西祖谷山村閑定(にしいややまむらかんじょう) | 西祖谷山村坂瀬(にしいややまむらさかせ) | 西祖谷山村重末(にしいややまむらしげすえ) | 西祖谷山村下吾橋(にしいややまむらしもあはし) | 西祖谷山村下名(にしいややまむらしもみょう) | 西祖谷山村善徳(にしいややまむらぜんとく) | 西祖谷山村田ノ内(にしいややまむらたのうち) | 西祖谷山村土日浦(にしいややまむらつちひうら) | 西祖谷山村徳善(にしいややまむらとくぜん) | 西祖谷山村徳善北(にしいややまむらとくぜんきた) | 西祖谷山村徳善西(にしいややまむらとくぜんにし) | 西祖谷山村戸ノ谷(にしいややまむらとのたに) | 西祖谷山村中尾(にしいややまむらなかお) | 西祖谷山村西岡(にしいややまむらにしおか) | 西祖谷山村眠谷(にしいややまむらねむりだに) | 西祖谷山村東西岡(にしいややまむらひがしにしおか) | 西祖谷山村東山(にしいややまむらひがしやま) | 西祖谷山村南山(にしいややまむらみなみやま) | 西祖谷山村冥地(にしいややまむらみょうじ) | 東祖谷阿佐(ひがしいやあさ) | 東祖谷今井(ひがしいやいまい) | 東祖谷大枝(ひがしいやおおえだ) | 東祖谷大西(ひがしいやおおにし) | 東祖谷小川(ひがしいやおがわ) | 東祖谷奥の井(ひがしいやおくのい) | 東祖谷小島(ひがしいやおしま) | 東祖谷落合(ひがしいやおちあい) | 東祖谷樫尾(ひがしいやかしお) | 東祖谷釜ケ谷(ひがしいやかまがたに) | 東祖谷京上(ひがしいやきょうじょう) | 東祖谷九鬼(ひがしいやくき) | 東祖谷久保(ひがしいやくぼ) | 東祖谷栗枝渡(ひがしいやくりすど) | 東祖谷古味(ひがしいやこみ) | 東祖谷佐野(ひがしいやさの) | 東祖谷下瀬(ひがしいやしもせ) | 東祖谷菅生(ひがしいやすげおい) | 東祖谷高野(ひがしいやたかの) | 東祖谷釣井(ひがしいやつるい) | 東祖谷中上(ひがしいやなかうえ) | 東祖谷新居屋(ひがしいやにいや) | 東祖谷西山(ひがしいやにしやま) | 東祖谷林(ひがしいやはやし) | 東祖谷見ノ越(ひがしいやみのこし) | 東祖谷麦生土(ひがしいやむじゅうと) | 東祖谷元井(ひがしいやもっとい) | 東祖谷若林(ひがしいやわかばやし) | 東祖谷和田(ひがしいやわだ) | 三野町加茂野宮(みのちょうかものみや) | 三野町芝生(みのちょうしぼう) | 三野町清水(みのちょうしみず) | 三野町勢力(みのちょうせいりき) | 三野町太刀野(みのちょうたちの) | 三野町太刀野山(みのちょうたちのやま) | 山城町相川(やましろちょうあいかわ) | 山城町赤谷(やましろちょうあかだに) | 山城町粟山(やましろちょうあわやま) | 山城町岩戸(やましろちょういわど) | 山城町大川持(やましろちょうおおかわもち) | 山城町大谷(やましろちょうおおたに) | 山城町大月(やましろちょうおおつき) | 山城町大野(やましろちょうおおの) | 山城町小川谷(やましろちょうおがわだに) | 山城町尾又(やましろちょうおまた) | 山城町上名(やましろちょうかみみょう) | 山城町川口(やましろちょうかわぐち) | 山城町国政(やましろちょうくにまさ) | 山城町黒川(やましろちょうくろかわ) | 山城町佐連(やましろちょうされ) | 山城町重実(やましろちょうしげざね) | 山城町柴川(やましろちょうしばかわ) | 山城町下川(やましろちょうしもかわ) | 山城町下名(やましろちょうしもみょう) | 山城町白川(やましろちょうしろかわ) | 山城町末貞(やましろちょうすえさだ) | 山城町瀬貝(やましろちょうせがい) | 山城町平野(やましろちょうたいらの) | 山城町寺野(やましろちょうてらの) | 山城町中野(やましろちょうなかの) | 山城町中ノ瀬(やましろちょうなかのせ) | 山城町西宇(やましろちょうにしう) | 山城町信正(やましろちょうのぶまさ) | 山城町八千坊(やましろちょうはっせんぼう) | 山城町引地(やましろちょうひきち) | 山城町仏子(やましろちょうぶっし) | 山城町政友(やましろちょうまさとも) | 山城町光兼(やましろちょうみつかね) | 山城町茂地(やましろちょうもじ) | 山城町大和川(やましろちょうやまとがわ) | 山城町頼広(やましろちょうよりひろ) | 山城町若山(やましろちょうわかやま) | 山城町脇(やましろちょうわき)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三好市近辺の市区町村

つるぎ町の地価 |  美馬市の地価 |  吉野川市の地価


2320

三好市の土地価格のまとめ

三好市の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2633円で、前年比では-2.79%下落↓しています。
三好市の土地価格は、徳島県の中で4位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは630位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は阿波池田駅で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は阿波池田駅で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は阿波池田駅で前年比-2.79%↓、下落率が最も高い駅は阿波池田駅で前年比-2.79%↓です。

三好市内で土地評価額が最も高い場所は池田町サラダ1795番6で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 池田町イケミナミ1898番6 で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円です。その土地価格の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三好市とつるぎ町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三好市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三好市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三好市とつるぎ町を比較
  2. 三好市・つるぎ町・美馬市を比較
  3. 三好市と美馬市を比較
  4. 三好市・美馬市・吉野川市を比較
  5. その他(徳島県の地価)


三好市の駅上昇率ランキング


1位阿波池田駅前年比 -2.79%↓

地価ランキング


↑Page TOP