地価公示価格チェッカー  

栃木県日光市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栃木県日光市の地価平均

9万3375円 /坪単価 2万8246円 /m²単価 (-1.10%下落↓)
※2019年発表日光市の地価公示価格平均値

日光市の地価ランキング

全国地価ランキング

949位 /1526市区町村
947位栃木県大田原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
948位長野県山ノ内町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
949位栃木県日光市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
950位佐賀県伊万里市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
951位長野県伊那市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

栃木県内地価ランキング

12位 /25市区町村
10位佐野市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
11位大田原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
12位日光市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
13位さくら市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
14位矢板市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
もっと見る

日光市の地価上昇率ランキング

栃木県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村

12位栃木県栃木市前年比 -1.04% ↓
13位栃木県さくら市前年比 -1.08% ↓
14位栃木県日光市前年比 -1.10% ↓
15位栃木県那須塩原市前年比 -1.33% ↓
16位栃木県足利市前年比 -1.38% ↓
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日光市の駅地価ランキング

1位東武日光駅3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
2位下今市駅2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
3位今市駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
4位鬼怒川温泉駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
5位日光駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
6位大谷向駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

日光市にっこうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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栃木県日光市の地価推移グラフ

栃木県と日光市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と日光市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日光市の駅周辺地価


駅今市いまいち


駅鬼怒川温泉きぬがわおんせん


駅下今市しもいまいち


駅大谷向だいやむこう | 駅東武日光とうぶにっこう


駅日光にっこう

栃木県日光市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2017年 日光市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

日光市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松原町10番6東武日光0m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
中鉢石町904番1東武日光1300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
今市字中道1109番6下今市100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
今市字春日町493番3下今市900m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
鬼怒川温泉大原字三ツ石1388番3鬼怒川温泉350m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
平ケ崎字中原90番18今市200m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
稲荷町2丁目370番3東武日光550m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
今市字下原1241番11下今市1900m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
七里703番8日光1100m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
瀬尾字前原77番10大谷向720m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
土沢字上赤堀1432番45下今市3800m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
鬼怒川温泉大原字袋原731番37鬼怒川温泉900m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
清滝1-9-14東武日光6000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観

日光市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町あいおいちょう | 赤下あかした | 足尾町あしおまち | 足尾町赤倉あしおまちあかくら | 足尾町赤沢あしおまちあかさわ | 足尾町愛宕下あしおまちあたごした | 足尾町上の平あしおまちうえのたいら | 足尾町掛水あしおまちかけみず | 足尾町上間藤あしおまちかみまとう | 足尾町下間藤あしおまちしもまとう | 足尾町砂畑あしおまちすなはた | 足尾町通洞あしおまちつうどう | 足尾町遠下あしおまちとおじも | 足尾町中才あしおまちなかさい | 足尾町南橋あしおまちなんきょう | 足尾町深沢あしおまちふかさわ | 足尾町本山あしおまちほんざん | 足尾町松原あしおまちまつばら | 足尾町向原あしおまちむかいはら | 五十里いかり | 石屋町いしやまち | 和泉いずみ | 板橋いたばし | 稲荷町いなりまち | 猪倉いのくら | 今市いまいち | 今市本町いまいちほんちょう | 岩崎いわざき | 薄井沢うすいざわ | 大桑町おおくわまち | 大沢町おおさわまち | 大室おおむろ | 大渡おおわたり | 荊沢おとろざわ | 嘉多蔵かたくら | 上栗山かみくりやま | 上鉢石町かみはついしまち | 上三依かみみより | 柄倉からくら | 川治温泉川治かわじおんせんかわじ | 川治温泉高原かわじおんせんたかはら | 川治温泉滝かわじおんせんたき | 川俣かわまた | 川室かわむろ | 吉沢きちさわ | 鬼怒川温泉大原きぬがわおんせんおおはら | 鬼怒川温泉滝きぬがわおんせんたき | 清滝きよたき | 清滝安良沢町きよたきあらさわまち | 清滝桜ケ丘町きよたきさくらがおかまち | 清滝新細尾町きよたきしんほそおまち | 清滝丹勢町きよたきたんぜまち | 清滝中安戸町きよたきなかやすどまち | 清滝和の代町きよたきわのしろまち | 木和田島きわだしま | 久次良町くじらまち | 沓掛くつかけ | 倉ケ崎くらがさき | 倉ケ崎新田くらがさきしんでん | 栗原くりばら | 黒部くろべ | 小倉こぐら | 小佐越こさごえ | 小代こしろ | 小林こばやし | 小百こびゃく | 御幸町ごこうまち | 佐下部さげぶ | 沢又さわまた | 山内さんない | 塩野室町しおのむろまち | 七里しちり | 下の内しものうち | 下鉢石町しもはついしまち | 瀬川せがわ | 瀬尾せのお | 芹沢せりさわ | 芹沼せりぬま | 千本木せんぼんぎ | 高柴たかしば | 高徳たかとく | 高原たかはら | 滝ケ原たきがはら | 匠町たくみちょう | 丹勢たんぜ | 中央町ちゅうおうちょう | 中宮祠ちゅうぐうし | 手岡ちょうか | 東和町とうわちょう | 所野ところの | 独鈷沢とっこざわ | とどろく | 豊田とよだ | 土沢どさわ | 土呂部どろぶ | 中小来川なかおころがわ | 中鉢石町なかはついしまち | 中三依なかみより | 長畑ながはた | 並木町なみきちょう | 西小来川にしおころがわ | 西川にしかわ | 日光にっこう | 根室ねむろ | 野門のかど | 野口のぐち | 花石町はないしちょう | 原宿はらじゅく | 針貝はりがい | 萩垣面はんがきめん | 日蔭ひかげ | 東小来川ひがしおころがわ | 一ツ石ひとついし | 日向ひなた | 平ケ崎ひらがさき | 藤原ふじはら | 文挾町ふばさみまち | 宝殿ほうでん | 細尾町ほそおまち | 本町ほんちょう | 町谷まちや | 松原町まつばらちょう | 水無みずなし | 南小来川みなみおころがわ | 宮小来川みやおころがわ | 明神みょうじん | 室瀬むろぜ | 森友もりとも | 安川町やすかわちょう | 矢野口やのくち | 山久保やまくぼ | 山口やまぐち | 湯西川ゆにしかわ | 湯元ゆもと | 横川よこかわ | 若杉町わかすぎちょう | 若間わかま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

日光市近辺の市区町村

鹿沼市の地価 |  塩谷町の地価 |  さくら市の地価



日光市の土地価格のまとめ

日光市の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8246円で、前年比では-1.10%下落↓しています。
日光市の土地価格は、栃木県の中で12位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは949位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東武日光駅坪単価10.6万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は大谷向駅坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は日光駅前年比-0.82%↓、下落率が最も高い駅は鬼怒川温泉駅前年比-1.58%↓です。

日光市内で土地評価額が最も高い場所は松原町10番6坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 清滝1-9-14坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日光市と鹿沼市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日光市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日光市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日光市と鹿沼市を比較
  2. 日光市・鹿沼市・塩谷町を比較
  3. 日光市と塩谷町を比較
  4. 日光市・塩谷町・さくら市を比較
  5. その他(栃木県の地価)


日光市の駅上昇率ランキング


1位日光駅前年比 -0.82%↓
2位東武日光駅前年比 -0.84%↓
3位今市駅前年比 -1.09%↓
4位下今市駅前年比 -1.12%↓
5位大谷向駅前年比 -1.42%↓
6位鬼怒川温泉駅前年比 -1.58%↓

日光市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1019位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1017位新潟県弥彦村前年比 -1.10% ↓
1018位山形県村山市前年比 -1.10% ↓
1019位栃木県日光市前年比 -1.10% ↓
1020位青森県三戸町前年比 -1.11% ↓
1021位大阪府太子町前年比 -1.11% ↓

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