地価公示価格チェッカー  

秋田県湯沢市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

湯沢市の地価ランキング

秋田県内地価ランキング

4位 /17市区町村
2位大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
3位由利本荘市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4位湯沢市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
6位横手市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
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秋田県内上昇率ランキング

4位 /17市区町村

2位秋田県大仙市前年比 -1.11% ↓
3位秋田県由利本荘市前年比 -1.14% ↓
4位秋田県湯沢市前年比 -1.16% ↓
5位秋田県にかほ市前年比 -1.32% ↓
6位秋田県横手市前年比 -1.38% ↓
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湯沢市の駅地価ランキング

1位湯沢駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1215位 /1526市区町村
1213位和歌山すさみ町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1214位埼玉県ときがわ町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1215位秋田県湯沢市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1216位高知県土佐町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1217位群馬県東吾妻町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1060位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1058位宮城県登米市前年比 -1.15% ↓
1059位北海道新ひだか町前年比 -1.16% ↓
1060位秋田県湯沢市前年比 -1.16% ↓
1061位宮崎県都農町前年比 -1.17% ↓
1062位長崎県島原市前年比 -1.17% ↓

秋田県湯沢市(ゆざわし)の地価平均

6万4661円 /坪単価
1万9560円 /m²
※2020年発表湯沢市の地価公示価格平均値
前年比 -1.16%下落↓
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湯沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

秋田県湯沢市の地価推移グラフ

秋田県と湯沢市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と湯沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


湯沢市の駅周辺地価

■や
駅湯沢(ゆざわ)

秋田県湯沢市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 湯沢市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

湯沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
材木町1-1-40湯沢250m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
田町2-1-6湯沢750m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
佐竹町7-13湯沢900m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
千石町3-5-8湯沢1600m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
岡田町7-24湯沢900m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観

湯沢市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相川(あいかわ) | 赤土(あかつち) | 秋ノ宮(あきのみや) | 愛宕町(あたごちょう) | 小豆田(あづきた) | 荒町(あらまち) | 石塚(いしづか) | 泉沢(いずみさわ) | 稲庭町(いなにわちょう) | 祝田(いわいだ) | 岩崎(いわさき) | 岩ノ沢山(いわのさわやま) | 院内銀山町(いんないぎんざんまち) | 内舘町(うちだてまち) | 内町(うちまち) | 裏門(うらもん) | 宇留院内(うるいんない) | 大倉谷地(おおくらやち) | 大島(おおしま) | 大町(おおまち) | 大森(おおもり) | 岡田町(おかだまち) | 御囲地町(おかちまち) | 雄勝田(おがちた) | 沖田(おきた) | 沖鶴(おきつる) | 小野(おの) | 表町(おもてまち) | 角間(かくま) | 角間沢(かくまざわ) | カツクイ沢山(かっくいさわやま) | 金谷(かなや) | 鉦打沢(かねうちざわ) | 金堀沢山(かねほりざわやま) | 上院内(かみいんない) | 上関(かみせき) | 上二井田(かみにいだ) | 川連町(かわつらちょう) | 北荒町(きたあらまち) | 倉内(くらうち) | 桑崎(くわがさき) | 黄金原(こがねはら) | 駒形町(こまがたちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 栄田(さかえだ) | 酒蒔(さかまき) | 桜通り(さくらどおり) | 佐竹町(さたけちょう) | 材木町(ざいもくちょう) | 清水町(しみずちょう) | 下院内(しもいんない) | 下関(しもせき) | 下中川原(しもなかがわら) | 下二井田(しもにいだ) | 下山谷(しもやまや) | 新町(しんちょう) | 杉沢(すぎさわ) | 杉沢新所(すぎさわあらところ) | 関口(せきぐち) | 千刈(せんがり) | 千石町(せんごくちょう) | 高前(たかまえ) | 高松(たかまつ) | 田町(たまち) | 大工町(だいくまち) | 鶴館(つるだて) | 寺沢(てらさわ) | 鳶ケ沢山(とびがさわやま) | 中川原(なかがわら) | 中野(なかの) | 中野々目(なかののめ) | 成沢(なりさわ) | 二井田(にいだ) | 西愛宕町(にしあたごちょう) | 西金堀沢山(にしかねほりざわやま) | 西新町(にししんまち) | 西中川原(にしなかがわら) | 西松沢(にしまつざわ) | 沼樋(ぬまどい) | 東赤土山(ひがしあかつちやま) | 東松沢(ひがしまつざわ) | 広沢山(ひろさわやま) | 深堀(ふかぼり) | 藤花(ふじはな) | 富士見(ふじみ) | 吹張(ふっぱり) | 古館町(ふるだてまち) | 蛇野(へびの) | 前島(まえじま) | 前森(まえもり) | 松岡(まつおか) | 万石(まんごく) | 三梨町(みつなしちょう) | 皆瀬(みなせ) | 南台(みなみだい) | 元清水(もとしみず) | 森(もり) | 柳田(やなぎだ) | 柳町(やなぎまち) | 山田(やまだ) | 山谷(やまや) | 八幡(やわた) | 湯ノ上山(ゆのかみやま) | 湯ノ原(ゆのはら) | 横堀(よこぼり) | 両神(りょうじん) | 若葉町(わかばちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

湯沢市近辺の市区町村

横手市の地価 |  大仙市の地価 |  美郷町の地価



湯沢市の土地価格のまとめ

湯沢市の平均坪単価は6.5万円平米単価は1万9560円で、前年比では-1.16%下落↓しています。
湯沢市の土地価格は、秋田県の中で4位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1215位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は湯沢駅で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円、最も安い駅は湯沢駅で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は湯沢駅で前年比-1.16%↓、下落率が最も高い駅は湯沢駅で前年比-1.16%↓です。

湯沢市内で土地評価額が最も高い場所は材木町1-1-40で坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 岡田町7-24 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

湯沢市と横手市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

湯沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

湯沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 湯沢市と横手市を比較
  2. 湯沢市・横手市・大仙市を比較
  3. 湯沢市と大仙市を比較
  4. 湯沢市・大仙市・美郷町を比較
  5. その他(秋田県の地価)


湯沢市の駅上昇率ランキング


1位湯沢駅前年比 -1.16%↓

地価ランキング


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