地価公示価格チェッカー  

滋賀県米原市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

米原市の地価ランキング

滋賀県内地価ランキング

12位 /19市区町村
10位長浜市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
11位愛荘町平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
12位米原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
13位甲賀市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
14位高島市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
もっと見る

滋賀県内上昇率ランキング

16位 /19市区町村

14位滋賀県日野町前年比 -1.24% ↓
15位滋賀県甲賀市前年比 -1.28% ↓
16位滋賀県米原市前年比 -1.54% ↓
17位滋賀県多賀町前年比 -1.65% ↓
18位滋賀県甲良町前年比 -2.42% ↓
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米原市の駅地価ランキング

1位米原駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
2位坂田駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
3位柏原駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
4位近江長岡駅1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
5位醒ヶ井駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

947位 /1526市区町村
945位栃木県大田原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
946位長野県東御市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
947位滋賀県米原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
948位熊本県御船町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
949位群馬県藤岡市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1179位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1177位茨城県鉾田市前年比 -1.54% ↓
1178位北海道斜里町前年比 -1.54% ↓
1179位滋賀県米原市前年比 -1.54% ↓
1180位新潟県十日町市前年比 -1.54% ↓
1181位奈良県上牧町前年比 -1.54% ↓

滋賀県米原市(まいばらし)の地価平均

9万2962円 /坪単価
2万8121円 /m²
※2020年発表米原市の地価公示価格平均値
前年比 -1.54%下落↓
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米原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

滋賀県米原市の地価推移グラフ

滋賀県と米原市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に滋賀県全体と米原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


米原市の駅周辺地価

■あ
駅近江長岡(おうみながおか)

■か
駅柏原(かしわばら)

■さ
駅坂田(さかた) | 駅醒ケ井(さめがい)

■ま
駅米原(まいばら)

滋賀県米原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 米原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

米原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下多良字神通99番7米原550m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入江字丸葭274番3米原800m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
梅ヶ原2335番米原530m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩脇字フトンボ300番47米原1100m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
高溝字七反田307番1坂田1900m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
市場字廻戸221番12近江長岡3700m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
柏原字御茶屋4316番12柏原950m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
柏原字宿村858番柏原200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
宇賀野字西屋敷1127番坂田600m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
磯字榎木浦2143番米原4400m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
一色字諏訪145番醒ヶ井1700m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
春照字森ノ上559番1近江長岡3800m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
春照字宮ノ前1595番近江長岡4100m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
村木字南川1196番近江長岡1800m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観

米原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝妻筑摩(あさづまちくま) | 朝日(あさひ) | 梓河内(あんさかわち) | 飯(い) | 岩脇(いおぎ) | 池下(いけした) | 磯(いそ) | 市場(いちば) | 一色(いっしき) | 井之口(いのくち) | 伊吹(いぶき) | 入江(いりえ) | 上野(うえの) | 宇賀野(うかの) | 梅ケ原(うめがはら) | 梅ケ原栄(うめがはらさかえ) | 大久保(おおくぼ) | 大鹿(おおしか) | 大清水(おおしみず) | 大野木(おおのぎ) | 柏原(かしわばら) | 加勢野(かせの) | 上板並(かみいたなみ) | 上多良(かみたら) | 上丹生(かみにゅう) | 烏脇(からすわき) | 河南(かわなみ) | 北方(きたがた) | 清滝(きよたき) | 小泉(こいずみ) | 甲賀(こうが) | 甲津原(こうづはら) | 顔戸(ごうど) | 西円寺(さいえんじ) | 坂口(さかぐち) | 醒井(さめがい) | 枝折(しおり) | 志賀谷(しがや) | 下板並(しもいたなみ) | 下多良(しもたら) | 下丹生(しもにゅう) | 新庄(しんじょう) | 上平寺(じょうへいじ) | 春照(すいじょう) | 菅江(すえ) | 須川(すがわ) | 杉沢(すぎさわ) | 高番(たかばん) | 高溝(たかみぞ) | 多和田(たわだ) | 長久寺(ちょうきゅうじ) | 寺倉(てらくら) | 寺林(てらばやし) | 天満(てんま) | 堂谷(どうだに) | 中多良(なかたら) | 長岡(ながおか) | 長沢(ながさわ) | 西坂(にしさか) | 西山(にしやま) | 日光寺(にっこうじ) | 野一色(のいしき) | 能登瀬(のとせ) | 間田(はさまた) | 番場(ばんば) | 樋口(ひぐち) | 藤川(ふじかわ) | 舟崎(ふなさき) | 夫馬(ぶま) | 本郷(ほんごう) | 米原(まいはら) | 米原西(まいばらにし) | 曲谷(まがたに) | 万願寺(まんがんじ) | 箕浦(みのうら) | 三吉(みよし) | 村居田(むらいだ) | 村木(むらぎ) | 本市場(もといちば) | 弥高(やたか) | 小田(やないだ) | 山室(やまむろ) | 吉槻(よしつき) | 世継(よつぎ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

米原市近辺の市区町村

彦根市の地価 |  長浜市の地価 |  多賀町の地価



米原市の土地価格のまとめ

米原市の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8121円で、前年比では-1.54%下落↓しています。
米原市の土地価格は、滋賀県の中で12位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは947位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は米原駅で坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は醒ヶ井駅で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は米原駅で前年比-0.95%↓、下落率が最も高い駅は柏原駅で前年比-2.24%↓です。

米原市内で土地評価額が最も高い場所は下多良字神通99番7で坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 村木字南川1196番 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

米原市と彦根市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

米原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

米原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 米原市と彦根市を比較
  2. 米原市・彦根市・長浜市を比較
  3. 米原市と長浜市を比較
  4. 米原市・長浜市・多賀町を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


米原市の駅上昇率ランキング


1位米原駅前年比 -0.95%↓
2位坂田駅前年比 -1.31%↓
3位近江長岡駅前年比 -1.78%↓
4位醒ヶ井駅前年比 -2.03%↓
5位柏原駅前年比 -2.24%↓

地価ランキング


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