地価公示価格チェッカー  

千葉県いすみ市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県いすみ市の地価平均

6万231円 /坪単価 1万8220円 /m²単価 (-0.48%下落↓)
※2019年発表いすみ市の地価公示価格平均値

いすみ市の地価ランキング

全国地価ランキング

1258位 /1526市区町村
1256位岐阜県八百津町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1257位新潟県田上町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1258位千葉県いすみ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1259位鳥取県湯梨浜町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1260位滋賀県日野町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

千葉県内地価ランキング

43位 /53市区町村
41位一宮町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
42位御宿町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
43位いすみ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
44位富津市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
45位芝山町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
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いすみ市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

39位 /53市区町村

37位千葉県東庄町前年比 -0.42% ↓
38位千葉県長南町前年比 -0.43% ↓
39位千葉県いすみ市前年比 -0.48% ↓
40位千葉県勝浦市前年比 -0.48% ↓
41位千葉県富津市前年比 -0.49% ↓
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いすみ市の駅地価ランキング

1位大原駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
2位長者町駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
3位太東駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪

地価ランキング

いすみ市いすみしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県いすみ市の地価推移グラフ

千葉県といすみ市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体といすみ市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


いすみ市の駅周辺地価


駅大原おおはら


駅太東たいとう | 駅長者町ちょうじゃまち

千葉県いすみ市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2014年 いすみ市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

いすみ市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大原字初芝9931番大原1000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
岬町長者字南上宿65番1長者町290m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
大原字川田8090番1大原1000m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
岬町長者字南下宿217番6長者町870m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
岬町椎木字畑中2587番6太東1700m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

いすみ市の不動産取引価格 (実売買)

今関いまぜき | 岩船いわふね | 小池おいけ | 大野おおの | 大原おおはら | 大原台おおはらだい | 大和田おおわだ | 荻原おぎわら | 小沢おざわ | 小高おだか | 柿和田かきわだ | 神置かみおき | 上布施かみぶせ | 苅谷かりや | 国府台こうのだい | 小又井こまたい | 作田さくだ | 札森さつもり | 佐室さむろ | 沢部さわべ | しま | 下原しもはら | 下布施しもぶせ | 釈迦谷しゃかやつ | 正立寺しょうりゅうじ | 須賀谷すがや | 高谷たかだに | 長志ながし | 行川なめがわ | 新田にった | 新田野にったの | 新田若山深堀入会地にったわかやまふかほりいりあいち | 能実のうじつ | 日在ひあり | 引田ひきだ | 深堀ふかほり | 深谷ふかや | 細尾ほそお | 増田ますだ | 松丸まつまる | 万木まんぎ | 岬町井沢みさきちょういざわ | 岬町和泉みさきちょういずみ | 岬町市野々みさきちょういちのの | 岬町岩熊みさきちょういわくま | 岬町榎沢みさきちょうえのきさわ | 岬町江場土みさきちょうえばど | 岬町押日みさきちょうおしび | 岬町鴨根みさきちょうかもね | 岬町嘉谷みさきちょうかや | 岬町桑田みさきちょうくわだ | 岬町椎木みさきちょうしいぎ | 岬町長者みさきちょうちょうじゃ | 岬町中滝みさきちょうなかだき | 岬町中原みさきちょうなかはら | 岬町東小高みさきちょうひがしおだか | 岬町東中滝みさきちょうひがしなかたき | 岬町三門みさきちょうみかど | 岬町谷上みさきちょうやがみ | 八乙女やおとめ | 弥正やまさ | 山田やまだ | 楽町らくまち | 若山わかやま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

いすみ市近辺の市区町村

御宿町の地価 |  一宮町の地価 |  勝浦市の地価



いすみ市の土地価格のまとめ

いすみ市の平均坪単価は6.0万円平米単価は1万8220円で、前年比では-0.48%下落↓しています。
いすみ市の土地価格は、千葉県の中で43位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1258位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大原駅坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円、最も安い駅は太東駅坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は太東駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は大原駅前年比-0.67%↓です。

いすみ市内で土地評価額が最も高い場所は大原字初芝9931番坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 岬町椎木字畑中2587番6坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

いすみ市と御宿町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

いすみ市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

いすみ市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. いすみ市と御宿町を比較
  2. いすみ市・御宿町・一宮町を比較
  3. いすみ市と一宮町を比較
  4. いすみ市・一宮町・勝浦市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


いすみ市の駅上昇率ランキング


1位太東駅前年比 +0.00%
2位長者町駅前年比 -0.53%↓
3位大原駅前年比 -0.67%↓

いすみ市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

733位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

731位高知県越知町前年比 -0.47% ↓
732位熊本県天草市前年比 -0.48% ↓
733位千葉県いすみ市前年比 -0.48% ↓
734位宮崎県延岡市前年比 -0.48% ↓
735位佐賀県みやき町前年比 -0.48% ↓

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