地価公示価格チェッカー  

栃木県小山市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栃木県小山市の地価平均

13万6390円 /坪単価 4万1258円 /m²å˜ä¾¡ (+0.39%上昇↑)
※2020年発表小山市の地価公示価格平均値

小山市の地価ランキング

全国地価ランキング

656位 /1526市区町村
654位兵庫県相生市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
655位長野県塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
656位栃木県小山市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
657位宮城県利府町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
658位岐阜県美濃加茂市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

栃木県内地価ランキング

2位 /25市区町村
1位宇都宮市平均 8.1万円 /m²
平均 26.7万円 /坪
2位小山市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
3位下野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
4位野木町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
5位高根沢町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
もっと見る

小山市の地価上昇率ランキング

栃木県内上昇率ランキング

2位 /25市区町村

1位栃木県宇都宮市前年比 +0.56% ↑
2位栃木県小山市前年比 +0.39% ↑
3位栃木県下野市前年比 -0.01% ↓
4位栃木県野木町前年比 -0.29% ↓
5位栃木県高根沢町前年比 -0.44% ↓
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小山市の駅地価ランキング

1位小山駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
2位野木駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
3位間々田駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
4位小金井駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
5位思川駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

小山市(おやまし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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栃木県小山市の地価推移グラフ

栃木県と小山市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に栃木県全体と小山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小山市の駅周辺地価

■あ
駅思川(おもいがわ) | 駅小山(おやま)

■か
駅小金井(こがねい)

■な
駅野木(のぎ)

■ま
駅間々田(ままだ)

栃木県小山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 小山市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

小山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅東通り2-40-31小山750m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
西城南3丁目18番5小山2300m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
城東1-11-10小山800m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
城東3-26-21小山1800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
西城南2丁目30番19小山2400m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
駅南町4-29-17小山2000m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東城南2丁目26番5小山3000m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
花垣町2-9-11小山1200m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
犬塚2丁目21番14小山2200m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
西城南1丁目22番9小山1900m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
神鳥谷4-1-38小山2600m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
神鳥谷2-11-17小山2200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
(小山東部第一48街区5外)小山1700m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
花垣町1-14-48小山1600m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
城北4丁目10番10小山2100m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
八幡町1-15-12小山1600m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字神鳥谷字谷中1046番14小山1700m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
大字喜沢字海道間707番2小山3500m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字雨ケ谷新田字稲荷東5番11小山3500m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
暁1-3-20間々田750m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美しが丘3丁目12番7間々田2000m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
若木町3-6-13小山2100m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字外城字上台152番14小山2900m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
大字横倉新田字大山101番9小山5200m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
大字喜沢字海道間662番47小山4300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
大字羽川字下田60番31小金井3000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字間々田字八幡前1660番1間々田1900m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
大字乙女字町谷1176番52間々田1400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
大字犬塚字大丸32番27小山3000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字塚崎字大シベ1482番24小山4000m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字千駄塚字道西361番10間々田3200m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
大字中久喜字神明根443番4小山3700m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大字粟宮字東道上952番2小山4200m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
大字横倉新田字街道北489番9小山4600m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
大字出井字磯宮浦1200番13小金井4300m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
大字小薬字本郷371番思川2200m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
大字間中字宿並1280番1小山5700m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
大字白鳥字中北1308番1野木4200m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

小山市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

暁(あかつき) | 網戸(あじと) | 雨ケ谷(あまがや) | 雨ケ谷新田(あまがやしんでん) | 雨ケ谷町(あまがやちょう) | 荒井(あらい) | 荒川(あらかわ) | 粟宮(あわのみや) | 飯塚(いいづか) | 井岡(いおか) | 生駒(いこま) | 石ノ上(いしのうえ) | 出井(いでい) | 稲葉郷(いなばごう) | 犬塚(いぬづか) | 今里(いまざと) | 美しが丘(うつくしがおか) | 駅東通り(えきひがしどおり) | 駅南町(えきみなみちょう) | 大川島(おおかわしま) | 大本(おおもと) | 押切(おしきり) | 乙女(おとめ) | 小宅(おやけ) | 小山(おやま) | 鏡(かがみ) | 上石塚(かみいしづか) | 上泉(かみいずみ) | 上国府塚(かみこうづか) | 上生井(かみなまい) | 上初田(かみはつだ) | 神山(かみやま) | 萱橋(かやばし) | 喜沢(きざわ) | 北飯田(きたいいだ) | 生良(きら) | 黒本(くろもと) | 小薬(こぐすり) | 小袋(こぶくろ) | 寒川(さむかわ) | 三拝川岸(さんばいかわぎし) | 塩沢(しおざわ) | 渋井(しぶい) | 島田(しまだ) | 下石塚(しもいしづか) | 下泉(しもいずみ) | 下河原田(しもかわらだ) | 下国府塚(しもこうづか) | 下生井(しもなまい) | 下初田(しもはつだ) | 白鳥(しらとり) | 城山町(しろやまちょう) | 神明町(しんめいちょう) | 城東(じょうとう) | 城北(じょうほく) | 千駄塚(せんだづか) | 卒島(そしま) | 高椅(たかはし) | 田川(たがわ) | 武井(たけい) | 立木(たつぎ) | 田間(たま) | 大行寺(だいぎょうじ) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 塚崎(つかざき) | 天神町(てんじんちょう) | 外城(とじょう) | 土塔(どとう) | 中河原(なかがわら) | 中久喜(なかくき) | 中里(なかざと) | 中島(なかじま) | 楢木(ならのき) | 西黒田(にしくろだ) | 西城南(にしじょうなん) | 延島(のぶしま) | 延島新田(のぶしましんでん) | 萩島(はぎしま) | 迫間田(はさまだ) | 鉢形(はちがた) | 花垣町(はながきちょう) | 羽川(はねかわ) | 東黒田(ひがしくろだ) | 東島田(ひがししまだ) | 東城南(ひがしじょうなん) | 東野田(ひがしのだ) | 東間々田(ひがしままだ) | 東山田(ひがしやまだ) | 神鳥谷(ひととのや) | 平和(ひらわ) | 福良(ふくら) | 扶桑(ふそう) | 本郷町(ほんごうちょう) | 松沼(まつぬま) | 間中(まなか) | 間々田(ままだ) | 三峯(みつみね) | 南飯田(みなみいいだ) | 南和泉(みなみいずみ) | 南乙女(みなみおとめ) | 南小林(みなみおばやし) | 南半田(みなみはんだ) | 宮本町(みやもとちょう) | 向野(むかいの) | 向原新田(むかいはらしんでん) | 梁(やな) | 八幡町(やはたちょう) | 横倉(よこくら) | 横倉新田(よこくらしんでん) | 若木町(わかぎちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

小山市近辺の市区町村

壬生町の地価 |  下野市の地価 |  栃木市の地価



小山市の土地価格のまとめ

小山市の平均坪単価は13.6万円平米単価は4万1258円で、前年比では+0.39%上昇↑しています。
小山市の土地価格は、栃木県の中で2位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは656位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小山駅で坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は思川駅で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小山駅で前年比+0.64%↑、上昇率が最も低い駅は間々田駅で前年比-0.77%↓です。

小山市内で土地評価額が最も高い場所は駅東通り2-40-31で坪単価29.3万円1平方mあたり8.9万円、最も安い場所は 大字白鳥字中北1308番1 で坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約9.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小山市と壬生町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小山市と壬生町を比較
  2. 小山市・壬生町・下野市を比較
  3. 小山市と下野市を比較
  4. 小山市・下野市・栃木市を比較
  5. その他(栃木県の地価)


小山市の駅上昇率ランキング


1位小山駅前年比 +0.64%↑
2位小金井駅前年比 -0.09%↓
3位野木駅前年比 -0.22%↓
4位思川駅前年比 -0.73%↓
5位間々田駅前年比 -0.77%↓

小山市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

425位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

423位岐阜県多治見市前年比 +0.42% ↑
424位広島県安佐北区前年比 +0.39% ↑
425位栃木県小山市前年比 +0.39% ↑
426位東京都八王子市前年比 +0.38% ↑
427位長野県安曇野市前年比 +0.38% ↑

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