大和西大寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

大和西大寺駅

大和西大寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1141位 /5073駅

1139位	東山田駅	平均 21.2万円 /m²	平均 70.1万円 /坪
1140位	尾頭橋駅	平均 21.2万円 /m²	平均 70.0万円 /坪
1141位	大和西大寺駅	平均 21.2万円 /m²	平均 69.9万円 /坪
1142位	本陣駅	平均 21.1万円 /m²	平均 69.9万円 /坪
1143位	仁川駅	平均 21.1万円 /m²	平均 69.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1451位 /5073駅

1449位	ふじみ野駅	前年比 +3.78％
1450位	新道東駅	前年比 +3.78％
1451位	大和西大寺駅	前年比 +3.77％
1452位	甘鉄甘木駅	前年比 +3.77％
1453位	谷保駅	前年比 +3.77％

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大和西大寺駅の駐車場

大和西大寺駅周辺の地価平均

69万9217円 /坪単価

21万1513円 /m²単価

※2025年の大和西大寺駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.77% 上昇

大和西大寺（やまとさいだいじ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

大和西大寺駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

大和西大寺駅周辺の地価推移グラフ

大和西大寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで大和西大寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...奈良県平均　■...大和西大寺駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大和西大寺駅近辺の駅地価

尼ヶ辻駅の地価　|　西ノ京駅の地価　|　菖蒲池駅の地価

大和西大寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
奈良市_	150m	58.8万円 /m²	194.4万円 /坪	+6.90%	詳細推移景観
奈良市西大寺国見町1-7-20	350m	38.1万円 /m²	126.0万円 /坪	+8.90%	詳細推移景観
奈良市西大寺国見町2-4-18	750m	21.6万円 /m²	71.4万円 /坪	+5.90%	詳細推移景観
奈良市二条町2-5-20	510m	14.7万円 /m²	48.6万円 /坪	+3.50%	詳細推移景観
奈良市二条町3-4-21	750m	13.9万円 /m²	46.0万円 /坪	+3.70%	詳細推移景観
奈良市青野町1-12-8	1000m	8.7万円 /m²	28.7万円 /坪	+1.30%	詳細推移景観
奈良市_	2800m	6.9万円 /m²	22.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
奈良市_	1200m	6.5万円 /m²	21.5万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

大和西大寺駅の不動産取引価格

大和西大寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	1分	西大寺本町	22万円	73万円	ほぼ長方形	私道	80m²	1800万
H31/01-03月	6分	西大寺東町	23万円	75万円	ほぼ整形	私道	120m²	2800万
H31/04-06月	7分	二条町	1.2万円	4.1万円	ほぼ長方形	県道	135m²	170万
R02/04-06月	8分	西大寺国見町	37万円	120万円	ほぼ整形	市道	1100m²	4.1億
R01/10-12月	8分	西大寺東町	20万円	65万円	ほぼ整形	道路	115m²	2300万
H31/04-06月	8分	西大寺東町	16万円	53万円	ほぼ整形	道路	230m²	3700万
H31/04-06月	9分	秋篠早月町	18万円	59万円	ほぼ長方形	私道	115m²	2100万
R02/01-03月	10分	二条町	15万円	49万円	ほぼ正方形	市道	230m²	3500万
H30/10-12月	11分	菅原町	7.4万円	24万円	ほぼ長方形	市道	800m²	5900万
H31/01-03月	13分	菅原町	15万円	49万円	ほぼ長方形	市道	310m²	4600万
R01/07-09月	13分	西大寺宝ヶ丘	2.4万円	8万円	ほぼ台形	道路	160m²	380万
R01/10-12月	13分	西大寺野神町	11万円	37万円	ほぼ正方形	私道	180m²	2000万
H30/10-12月	14分	秋篠三和町	9.3万円	31万円	長方形	市道	120m²	1100万
H31/01-03月	14分	菅原町	8.4万円	28万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1600万
H30/10-12月	15分	菅原町	5.7万円	19万円	不整形	市道	270m²	1600万
H30/10-12月	15分	菅原町	7.1万円	24万円	ほぼ台形	市道	210m²	1500万
R02/01-03月	15分	若葉台	1.5万円	4.9万円	不整形	私道	800m²	1200万
R02/04-06月	18分	秋篠三和町	9.8万円	32万円	長方形	市道	160m²	1600万
H30/10-12月	18分	疋田町	5.9万円	19万円	ほぼ台形	市道	105m²	600万
H30/10-12月	18分	佐紀町	2.3万円	7.6万円	ほぼ長方形	県道	350m²	800万
R01/07-09月	19分	疋田町	6.8万円	22万円	ほぼ正方形	道路	150m²	1000万
R01/10-12月	19分	佐紀町	1.1万円	3.6万円	ほぼ長方形	県道	1100m²	1200万
H30/10-12月	20分	佐紀町	0.46万円	1.5万円	ほぼ長方形		195m²	90万
R01/07-09月	23分	山陵町	2.1万円	7万円	台形	市道	190m²	400万
R02/01-03月	23分	二条大路南	8万円	26万円	ほぼ整形	道路	115m²	900万
R01/10-12月	23分	菅原町	7.4万円	24万円	ほぼ整形	市道	170m²	1200万
H31/04-06月	23分	秋篠町	6万円	20万円	不整形	市道	740m²	4500万
H31/01-03月	23分	秋篠町	8.4万円	28万円	不整形	市道	360m²	3000万
H30/10-12月	23分	秋篠町	5万円	17万円	ほぼ台形	市道	220m²	1100万
R01/10-12月	24分	山陵町	3.4万円	11万円	不整形		45m²	160万
R01/07-09月	24分	山陵町	1.5万円	5万円	台形	市道	730m²	1100万
R01/10-12月	24分	佐紀町	0.32万円	1.1万円	ほぼ長方形	市道	45m²	15万
R01/07-09月	25分	秋篠町	0.7万円	2.3万円	ほぼ長方形	市道	660m²	460万
H31/04-06月	26分	秋篠町	5.4万円	18万円	長方形	市道	200m²	1100万
H30/10-12月	30分	押熊町	6.6万円	22万円	ほぼ整形	市道	175m²	1200万
R02/01-03月	30分	中山町	6.6万円	22万円	ほぼ台形	市道	195m²	1300万
R01/10-12月	30分	中山町	1.7万円	5.7万円	不整形	市道	700m²	1200万
H31/01-03月	30分	中山町	2.5万円	8.2万円	ほぼ長方形	私道	260m²	640万
H31/01-03月	30分	中山町	3.6万円	12万円	不整形	県道	1100m²	4000万
H31/01-03月	30分	宝来町	8.5万円	28万円	不整形	道路	175m²	1500万

大和西大寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

大和西大寺駅*
所在地	奈良県奈良市西大寺国見町一丁目1-1
所属事業者	近畿日本鉄道（近鉄）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	3面5線
乗降人員	46,345人/日 (年間統計より)
開業年月日	1914年（大正3年）4月30日
乗入路線 3 路線
所属路線	■奈良線
キロ程	22.3km（布施起点）大阪難波から28.4km
←菖蒲池 (2.2km) (2.7km) 新大宮 →
所属路線	■京都線
キロ程	34.6km（京都起点）
←平城 (1.1km)
所属路線	■橿原線
キロ程	0.0km（大和西大寺起点）
(1.6km) 尼ヶ辻 →
備考	各線直通運転実施 * 改称経歴 - 1932年西大寺駅→大軌西大寺駅 - 1941年大軌西大寺駅→大和西大寺駅

大和西大寺駅周辺の土地価格のまとめ

大和西大寺駅は 奈良県奈良市 の方から主に利用されています。

2025年の大和西大寺駅周辺の平均坪単価は69.9万円平米単価は21万1513円で、前年比+3.77％上昇

しています。大和西大寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1141位 /5073駅です。

大和西大寺駅周辺で地価が最も高いのは奈良市_ で坪単価194.4万円1平方mあたり58.8万円、最も安いのは奈良市_ で坪単価21.5万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約9.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

大和西大寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

大和西大寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県奈良市駅地価ランキング

大和西大寺駅周辺の土地価格

奈良県奈良市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。