地価公示価格チェッカー  

本陣駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本陣駅近隣の駅と地価を比較

本陣駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1164位 /5093駅
1162位西原駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.3万円 /坪
1163位北習志野駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.2万円 /坪
1164位本陣駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.2万円 /坪
1165位高槻駅平均 18.2万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
1166位浦和美園駅平均 18.1万円 /m²
平均 60.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2452位 /5093駅

2450位鶴原駅前年比 -0.62% ↓
2451位堅田駅前年比 -0.62% ↓
2452位本陣駅前年比 -0.62% ↓
2453位二本松駅前年比 -0.62% ↓
2454位金剛駅前年比 -0.62% ↓

駐車場検索

駅本陣駅周辺の地価平均

60万1653円 /坪単価
18万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の本陣駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.62% 下落↓

駅本陣(ほんじん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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本陣駅周辺の地価推移グラフ

本陣駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで本陣駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...本陣駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本陣駅近辺の駅地価

中村日赤駅の地価 |  亀島駅の地価 |  栄生駅の地価

本陣駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市中村区本陣通5丁目7番650m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
中村区高道町4-3-10480m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
中村区猪之越町1-5-131100m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
名古屋市中村区諏訪町2丁目67番1500m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

本陣駅の不動産取引価格

NEW 本陣駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 2分
上ノ宮町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 870m² 2.3億
R01/10-12月 2分
十王町 32万円
110万円
長方形 市道 290m² 9400万
H31/01-03月 2分
十王町 21万円
68万円
長方形 県道 115m² 2400万
H30/10-12月 3分
十王町 17万円
57万円
長方形 市道 85m² 1500万
H31/01-03月 4分
十王町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2900万
H31/01-03月 5分
大秋町 21万円
68万円
長方形 市道 100m² 2100万
R01/10-12月 5分
佐古前町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 40m² 850万
R02/04-06月 7分
松原町 24万円
81万円
長方形 市道 100m² 2500万
R01/07-09月 7分
松原町 25万円
83万円
長方形 市道 35m² 920万
R01/10-12月 8分
高道町 20万円
67万円
長方形 県道 230m² 4600万
R02/04-06月 8分
本陣通 21万円
70万円
長方形 県道 260m² 5600万
R02/07-09月 9分
高道町 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
R01/10-12月 9分
森田町 17万円
56万円
長方形 市道 120m² 2000万
H31/04-06月 10分
松原町 27万円
90万円
長方形 市道 160m² 4300万
H31/01-03月 12分
高道町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
R01/10-12月 12分
森末町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1400万
H31/01-03月 12分
日比津町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3700万
R02/07-09月 13分
諏訪町 13万円
42万円
不整形 市道 145m² 1900万
R02/04-06月 14分
猪之越町 7.2万円
24万円
長方形 県道 65m² 460万
H31/04-06月 17分
猪之越町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2100万
H30/10-12月 17分
猪之越町 9.5万円
31万円
ほぼ台形 市道 115m² 1100万
H30/10-12月 18分
日比津町 10万円
34万円
長方形 市道 195m² 2000万
H30/10-12月 19分
日比津町 14万円
45万円
長方形 市道 460m² 6200万
H30/10-12月 19分
日比津町 14万円
45万円
長方形 市道 210m² 2900万
H30/10-12月 19分
日比津町 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 310m² 4700万
H31/01-03月 19分
諏訪町 15万円
49万円
長方形 市道 160m² 2400万
H30/10-12月 21分
橋下町 8.8万円
29万円
長方形 市道 160m² 1400万
R01/07-09月 21分
諏訪町 16万円
53万円
不整形 市道 150m² 2400万
もっと見る


本陣駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本陣駅
(0.9km) 亀島 →
所在地 名古屋市中村区鳥居通二丁目36
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 東山線
キロ程 4.6km(高畑起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 6,762人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)4月1日

本陣駅周辺の土地価格のまとめ

本陣駅は 愛知県中村区 の方から主に利用されています。

2021年の本陣駅周辺の平均坪単価は60.2万円平米単価は18万2000円で、前年比-0.62%下落↓しています。 本陣駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1164位 /5093駅です。

本陣駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中村区本陣通5丁目7番 で坪単価69.8万円1平方mあたり21.1万円、最も安いのは 名古屋市中村区諏訪町2丁目67番 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本陣駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本陣駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中村区 駅地価ランキング


本陣駅周辺の土地価格

愛知県中村区の地価



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