ふじみ野駅近隣の駅と地価を比較
ふじみ野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 833位 /5085駅
831位 | 吹田駅 | 平均 27.2万円 /m² | 平均 89.9万円 /坪 |
832位 | 下総中山駅 | 平均 27.1万円 /m² | 平均 89.7万円 /坪 |
833位 | ふじみ野駅 | 平均 27.1万円 /m² | 平均 89.7万円 /坪 |
834位 | 稲城長沼駅 | 平均 27.1万円 /m² | 平均 89.7万円 /坪 |
835位 | 阪神尼崎駅 | 平均 27.1万円 /m² | 平均 89.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1428位 /5085駅
1426位 | 等々力駅 | 前年比 +3.38% |
1427位 | 穴生駅 | 前年比 +3.37% |
1428位 | ふじみ野駅 | 前年比 +3.37% |
1429位 | 美章園駅 | 前年比 +3.37% |
1430位 | 片倉町駅 | 前年比 +3.37% |
駐車場検索
ふじみ野駅周辺の地価平均
89万6969円
27万1333円
※2024年のふじみ野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.37% 上昇 |
ふじみ野駅の地価公示価格・路線価
ふじみ野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
ふじみ野駅周辺の地価推移グラフ
ふじみ野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データでふじみ野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...ふじみ野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
ふじみ野駅近辺の駅地価
ふじみ野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
ふじみ野駅の不動産取引価格
ふじみ野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
大字上富
1.4万円
4.5万円
長方形
町道
2000m²以上
2700万
H31/01-03月
1分
大字上富
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
県道
570m²
2900万
H31/01-03月
4分
ふじみ野西
45万円
150万円
ほぼ台形
市道
400m²
1.8億
R01/07-09月
5分
ふじみ野西
46万円
150万円
ほぼ台形
市道
400m²
1.9億
R02/01-03月
6分
苗間
27万円
89万円
ほぼ台形
市道
140m²
3800万
H31/04-06月
8分
うれし野
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
860m²
3.9億
H31/04-06月
8分
うれし野
45万円
150万円
長方形
市道
105m²
4800万
H31/04-06月
8分
うれし野
66万円
220万円
ほぼ長方形
県道
700m²
4.6億
R02/01-03月
9分
ふじみ野東
35万円
110万円
ほぼ長方形
市道
140m²
4800万
R02/01-03月
9分
うれし野
33万円
110万円
長方形
市道
115m²
3800万
R02/07-09月
10分
西
21万円
69万円
不整形
市道
140m²
2900万
R01/07-09月
11分
丸山
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
55m²
540万
H30/10-12月
12分
丸山
9.5万円
32万円
ほぼ長方形
市道
65m²
600万
R02/01-03月
12分
駒西
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
35m²
700万
R02/01-03月
13分
ふじみ野
31万円
100万円
長方形
市道
115m²
3500万
H31/04-06月
13分
ふじみ野
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
230m²
5100万
R02/07-09月
13分
苗間
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2800万
H31/04-06月
14分
南台
30万円
99万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3000万
H30/10-12月
14分
駒西
15万円
49万円
袋地等
私道
140m²
2100万
R02/07-09月
15分
亀久保
13万円
41万円
不整形
私道
150m²
1900万
H31/01-03月
15分
亀久保
6万円
20万円
不整形
私道
500m²
3000万
H31/01-03月
15分
亀久保
12万円
40万円
袋地等
市道
125m²
1500万
H30/10-12月
15分
苗間
11万円
38万円
長方形
市道
200m²
2300万
H30/10-12月
16分
新田
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4500万
R02/01-03月
16分
渡戸
20万円
66万円
長方形
市道
110m²
2200万
H30/10-12月
16分
苗間
18万円
59万円
ほぼ整形
私道
110m²
2000万
H30/10-12月
16分
大井
25万円
83万円
台形
市道
55m²
1400万
H30/10-12月
16分
東久保
33万円
110万円
ほぼ長方形
私道
40m²
1300万
H31/04-06月
17分
大字勝瀬
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
55m²
130万
H30/10-12月
18分
亀久保
31万円
100万円
長方形
市道
65m²
2000万
R01/10-12月
18分
渡戸
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
1700m²
1.9億
R01/10-12月
18分
大井
2.6万円
8.4万円
不整形
道路
550m²
1400万
H31/01-03月
19分
大字勝瀬
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2000万
R02/07-09月
19分
福岡
16万円
54万円
ほぼ台形
市道
160m²
2600万
R02/07-09月
20分
駒林
0.92万円
3万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
1000万
H31/01-03月
20分
渡戸
8.5万円
28万円
不整形
市道
60m²
530万
R01/10-12月
20分
大井
1.8万円
6.1万円
不整形
165m²
300万
R02/07-09月
20分
大井中央
24万円
79万円
ほぼ台形
市道
165m²
3900万
R02/01-03月
21分
大字勝瀬
0.5万円
1.6万円
ほぼ台形
市道
400m²
200万
R01/07-09月
21分
上沢
17万円
58万円
ほぼ正方形
市道
150m²
2600万
R02/04-06月
21分
桜ケ丘
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
190m²
2000万
H30/10-12月
21分
大井中央
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
200m²
2700万
R02/01-03月
21分
大字勝瀬
0.51万円
1.7万円
ほぼ長方形
市道
820m²
420万
R02/04-06月
22分
桜ケ丘
9.5万円
31万円
長方形
市道
85m²
800万
R02/01-03月
23分
大字勝瀬
0.52万円
1.7万円
ほぼ整形
市道
350m²
180万
R01/10-12月
23分
大井中央
14万円
46万円
ほぼ正方形
私道
85m²
1200万
H31/04-06月
25分
桜ケ丘
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1700万
R02/01-03月
25分
大井
6万円
20万円
不整形
市道
2000m²以上
1.6億
R01/10-12月
25分
大井
2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形
市道
770m²
1800万
H30/10-12月
25分
大井
2.3万円
7.7万円
袋地等
市道
360m²
850万
R02/04-06月
25分
大井中央
0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形
私道
200m²
200万
R01/07-09月
25分
大字藤久保
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
2000m²以上
1.2億
R01/07-09月
28分
桜ケ丘
8.6万円
28万円
ほぼ整形
市道
1700m²
1.5億
R01/07-09月
29分
大井
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
市道
260m²
500万
R01/07-09月
29分
大井中央
18万円
60万円
不整形
県道
1000m²
1.8億
R02/04-06月
30分
亀久保
5.3万円
18万円
長方形
市道
240m²
1300万
R01/07-09月
30分
亀久保
3.6万円
12万円
台形
市道
500m²
1800万
R01/07-09月
30分
亀久保
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
260m²
960万
R01/07-09月
30分
亀久保
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
230m²
840万
H31/04-06月
30分
亀久保
9.6万円
32万円
ほぼ整形
市道
75m²
720万
R01/10-12月
30分
大字上富
2.3万円
7.5万円
不整形
町道
2000m²以上
8700万
R01/10-12月
30分
大字上富
1.8万円
6.1万円
不整形
町道
2000m²以上
9900万
H31/04-06月
30分
大字上富
0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形
町道
1500m²
500万
H31/04-06月
30分
大字上富
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
町道
160m²
900万
H31/01-03月
30分
大字上富
7.9万円
26万円
不整形
町道
45m²
360万
H30/10-12月
30分
大字上富
1.8万円
6万円
ほぼ台形
町道
1600m²
2800万
H30/10-12月
30分
大字上富
8.8万円
29万円
不整形
町道
70m²
1000万
R02/01-03月
30分
大字北永井
0.9万円
3万円
長方形
町道
135m²
120万
R01/07-09月
30分
大字北永井
3.6万円
12万円
不整形
町道
300m²
1300万
H31/04-06月
30分
大字北永井
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
町道
920m²
2200万
H31/01-03月
30分
大字北永井
3万円
10万円
不整形
町道
160m²
490万
H30/10-12月
30分
大字北永井
2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形
町道
380m²
1100万
R01/10-12月
30分
大井武蔵野
1.5万円
5万円
台形
市道
2000m²以上
4000万
R01/07-09月
30分
大字東大久保
4.9万円
16万円
ほぼ台形
市道
280m²
1400万
H31/01-03月
30分
大井武蔵野
1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3400万
H31/04-06月
30分
大字東大久保
4.4万円
14万円
長方形
市道
240m²
1000万
H31/01-03月
30分
大井武蔵野
1.4万円
4.6万円
ほぼ台形
市道
890m²
1200万
H31/01-03月
30分
大井武蔵野
2.7万円
8.9万円
長方形
市道
200m²
540万
R02/04-06月
30分
大字勝瀬
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
市道
640m²
200万
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ふじみ野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
もっと見る
ふじみ野駅 | |
---|---|
←TJ-鶴瀬 (2.2km)
(1.7km) 上福岡 TJ-→
|
|
所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野東一丁目26-1 |
所属事業者 | 東武鉄道 |
所属路線 | ■東上本線 |
キロ程 | 24.2km(池袋起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面4線 |
乗降人員 | 65,225人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1993年(平成5年)11月15日 |
備考 | 1951年(昭和26年) 当地にききょう原信号所開設 |
ふじみ野駅周辺の土地価格のまとめ
ふじみ野駅は 埼玉県ふじみ野市 、埼玉県富士見市 の方から主に利用されています。2024年のふじみ野駅周辺の平均坪単価は89.7万円平米単価は27万1333円で、前年比+3.37%上昇しています。 ふじみ野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは833位 /5085駅です。
ふじみ野駅周辺で地価が最も高いのは 富士見市ふじみ野西1丁目20番1 で坪単価237.7万円1平方mあたり71.9万円、最も安いのは ふじみ野市桜ケ丘3-33-29 で坪単価46.9万円1平方mあたり14.2万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
ふじみ野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)