新道東駅近隣の駅と地価を比較
新道東駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2679位 /5105駅
2677位 | 清児駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
2678位 | 筑紫駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
2679位 | 新道東駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
2680位 | 益生駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
2681位 | 大雄山駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国632位 /5105駅
630位 | 吉祥寺駅 | 前年比 +4.84% ![]() |
631位 | 葛西臨海公園駅 | 前年比 +4.84% ![]() |
632位 | 新道東駅 | 前年比 +4.83% ![]() |
633位 | 上板橋駅 | 前年比 +4.83% ![]() |
634位 | 長都駅 | 前年比 +4.81% ![]() |
駐車場検索
新道東駅周辺の地価平均
18万4205円
5万5722円
※2020年の新道東駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.83% 上昇![]() |
新道東駅の地価公示価格・路線価
新道東駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
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新道東駅周辺の地価推移グラフ
新道東駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新道東駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...新道東駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新道東駅近辺の駅地価
新道東駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
新道東駅の不動産取引価格
新道東駅の土地取引価格 (実売買)
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取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/04-06月
1分
東苗穂11条
4.5万円
15万円

長方形
市道
170m²
750万
H30/07-09月
1分
丘珠町
2.9万円
9.5万円

不整形
道道
2000m²以上
1.1億
H29/04-06月
1分
東苗穂11条
3.9万円
13万円

長方形
市道
170m²
650万
H31/01-03月
1分
東苗穂12条
5.5万円
18万円

長方形
市道
165m²
900万
H30/07-09月
1分
東苗穂12条
5.6万円
19万円

長方形
市道
200m²
1200万
H30/01-03月
1分
北丘珠1条
1万円
3.3万円

ほぼ台形
660m²
670万
H30/01-03月
1分
東苗穂12条
3.4万円
11万円

長方形
市道
65m²
210万
H29/07-09月
1分
東苗穂12条
4.2万円
14万円

長方形
市道
290m²
1200万
H30/04-06月
1分
北丘珠3条
2.9万円
9.4万円

長方形
市道
320m²
920万
H29/07-09月
1分
北丘珠3条
1.4万円
4.7万円

長方形
市道
150m²
210万
H30/04-06月
1分
東苗穂13条
2.7万円
8.8万円

長方形
市道
840m²
2300万
H29/04-06月
1分
東苗穂13条
3万円
10万円

正方形
市道
120m²
360万
H30/10-12月
1分
東苗穂14条
2.9万円
9.7万円

長方形
市道
240m²
700万
H30/10-12月
1分
東苗穂14条
5.5万円
18万円

長方形
市道
180m²
980万
H30/07-09月
1分
東苗穂14条
4.8万円
16万円

長方形
市道
165m²
800万
H30/04-06月
1分
東苗穂14条
4.5万円
15万円

長方形
市道
165m²
750万
H30/01-03月
1分
東苗穂14条
4.2万円
14万円

長方形
市道
200m²
830万
H30/01-03月
1分
東苗穂14条
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
市道
330m²
1300万
H29/10-12月
1分
東苗穂14条
3.9万円
13万円

長方形
市道
240m²
920万
H29/07-09月
1分
東苗穂14条
3.6万円
12万円

長方形
市道
250m²
900万
H29/04-06月
1分
中沼1条
0.52万円
1.7万円

長方形
市道
230m²
120万
H29/04-06月
1分
中沼3条
0.87万円
2.9万円

長方形
市道
230m²
200万
H30/04-06月
1分
東苗穂15条
4.1万円
13万円

長方形
市道
180m²
730万
H29/07-09月
1分
東苗穂15条
3.1万円
10万円

長方形
市道
300m²
930万
H29/04-06月
1分
東苗穂町
1.9万円
6.2万円

長方形
市道
470m²
890万
H29/07-09月
1分
中沼4条
2.2万円
7.2万円

長方形
市道
460m²
1000万
H29/07-09月
1分
中沼4条
1.8万円
5.9万円

長方形
市道
195m²
350万
H30/10-12月
1分
中沼西1条
0.24万円
0.78万円

不整形
私道
850m²
200万
H29/07-09月
1分
中沼西2条
1.8万円
5.9万円

長方形
市道
140m²
250万
H29/04-06月
1分
中沼西2条
1.6万円
5.2万円

正方形
市道
210m²
330万
H29/07-09月
1分
中沼西4条
0.67万円
2.2万円

台形
市道
320m²
220万
H30/10-12月
1分
中沼西5条
1.8万円
6万円

長方形
市道
195m²
350万
H30/10-12月
1分
東雁来6条
5.2万円
17万円

長方形
市道
2000m²以上
3.5億
H30/10-12月
1分
東雁来7条
6.9万円
23万円

不整形
市道
2000m²以上
11億
H30/10-12月
1分
東雁来7条
6.2万円
21万円

長方形
市道
185m²
1200万
H30/07-09月
1分
東雁来7条
4.4万円
15万円

長方形
市道
185m²
820万
H31/01-03月
1分
東雁来8条
4.4万円
15万円

長方形
市道
185m²
820万
H31/01-03月
1分
東雁来8条
5.5万円
18万円

長方形
市道
155m²
850万
H30/07-09月
1分
東雁来8条
4.7万円
16万円

長方形
市道
320m²
1500万
H30/07-09月
1分
東雁来8条
4.1万円
14万円

ほぼ台形
市道
1800m²
7500万
H30/07-09月
1分
東雁来8条
4.1万円
14万円

長方形
市道
240m²
1000万
H30/07-09月
1分
東雁来8条
4.6万円
15万円

長方形
市道
310m²
1400万
H30/04-06月
1分
東雁来8条
3.9万円
13万円

長方形
市道
710m²
2800万
H30/04-06月
1分
東雁来8条
4.6万円
15万円

長方形
市道
220m²
1000万
H30/10-12月
1分
東雁来9条
6.2万円
21万円

長方形
市道
175m²
1100万
H30/10-12月
1分
東雁来9条
5.7万円
19万円

不整形
市道
360m²
2100万
H30/07-09月
1分
東雁来9条
5.6万円
18万円

長方形
市道
190m²
1100万
H30/04-06月
1分
東雁来9条
2.2万円
7.3万円

長方形
道道
680m²
1500万
H30/01-03月
1分
東雁来9条
3.6万円
12万円

長方形
市道
80m²
290万
H30/01-03月
1分
東雁来9条
3.6万円
12万円

長方形
市道
105m²
380万
H31/01-03月
1分
東雁来10条
5.5万円
18万円

不整形
国道
2000m²以上
4.6億
H30/07-09月
1分
東雁来10条
5.5万円
18万円

長方形
市道
180m²
990万
H30/04-06月
1分
東雁来10条
4万円
13万円

長方形
市道
180m²
720万
H30/01-03月
1分
東雁来10条
4.5万円
15万円

長方形
市道
260m²
1200万
H31/01-03月
1分
東雁来11条
5.4万円
18万円

長方形
市道
195m²
1000万
H30/10-12月
1分
東雁来12条
3.9万円
13万円

長方形
市道
155m²
600万
H30/10-12月
1分
東雁来12条
4.4万円
15万円

長方形
市道
165m²
730万
H30/10-12月
1分
東雁来12条
6万円
20万円

長方形
市道
165m²
1000万
H30/07-09月
1分
東雁来12条
6.5万円
22万円

長方形
市道
165m²
1100万
H30/07-09月
1分
東雁来12条
4.9万円
16万円

長方形
市道
1000m²
5200万
H30/01-03月
1分
東雁来12条
3.6万円
12万円

長方形
市道
1900m²
6900万
H30/10-12月
1分
東雁来13条
4.6万円
15万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3.5億
H30/04-06月
1分
東雁来13条
4万円
13万円

長方形
市道
200m²
810万
H30/01-03月
1分
東雁来13条
4.2万円
14万円

長方形
市道
240m²
1000万
H30/01-03月
1分
東雁来13条
3.8万円
13万円

長方形
市道
230m²
870万
H31/01-03月
1分
東雁来14条
5.4万円
18万円

長方形
市道
210m²
1100万
H30/10-12月
1分
東雁来14条
3.9万円
13万円

長方形
市道
165m²
650万
H30/07-09月
1分
東雁来14条
4.3万円
14万円

長方形
市道
190m²
820万
H30/07-09月
1分
東雁来14条
5.2万円
17万円

長方形
市道
210m²
1100万
H30/04-06月
1分
東雁来14条
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
市道
1700m²
6900万
H30/04-06月
1分
東雁来14条
5.3万円
17万円

台形
市道
180m²
950万
H30/01-03月
1分
東雁来14条
4.4万円
15万円

ほぼ台形
市道
210m²
950万
H30/01-03月
1分
東雁来14条
3.9万円
13万円

長方形
市道
220m²
850万
H30/01-03月
1分
東雁来14条
5.3万円
18万円

長方形
市道
190m²
1000万
H29/07-09月
1分
東雁来町
3.3万円
11万円

長方形
市道
170m²
550万
H29/07-09月
1分
東雁来町
3.6万円
12万円

長方形
市道
240m²
850万
H29/07-09月
1分
東雁来町
4.1万円
14万円

長方形
市道
140m²
580万
H29/07-09月
1分
東雁来町
4.8万円
16万円

長方形
市道
240m²
1200万
H29/07-09月
1分
東雁来町
3.5万円
12万円

長方形
市道
1100m²
3800万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3.8万円
12万円

ほぼ正方形
市道
280m²
1100万
H29/04-06月
1分
東雁来町
5万円
16万円

長方形
市道
130m²
650万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3万円
10万円

長方形
市道
165m²
500万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3.8万円
13万円

長方形
市道
165m²
630万
H29/04-06月
1分
東雁来町
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
市道
165m²
700万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3.3万円
11万円

正方形
市道
230m²
750万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3万円
9.8万円

長方形
市道
170m²
500万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3.1万円
10万円

長方形
市道
165m²
520万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3.5万円
11万円

長方形
市道
165m²
580万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3.9万円
13万円

長方形
市道
170m²
650万
H29/04-06月
1分
東雁来町
4万円
13万円

ほぼ正方形
市道
250m²
1000万
H29/04-06月
1分
東雁来町
3.6万円
12万円

長方形
市道
155m²
560万
H29/04-06月
1分
東雁来町
4.5万円
15万円

長方形
市道
170m²
750万
H29/07-09月
2分
北34条東
10万円
34万円

長方形
市道
190m²
2000万
H29/07-09月
5分
北37条東
9.6万円
32万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2.5億
H30/04-06月
5分
北32条東
9.9万円
33万円

台形
市道
300m²
3000万
H29/10-12月
5分
北32条東
5.1万円
17万円

袋地等
市道
240m²
1200万
H29/10-12月
5分
北33条東
13万円
44万円

ほぼ整形
市道
450m²
6000万
H30/07-09月
6分
北34条東
9.6万円
32万円

長方形
市道
160m²
1600万
H29/10-12月
6分
北32条東
11万円
37万円

台形
市道
330m²
3700万
H30/07-09月
7分
北31条東
7.3万円
24万円

ほぼ正方形
市道
200m²
1500万
H30/04-06月
7分
北33条東
13万円
43万円

長方形
市道
115m²
1500万
H29/07-09月
7分
北33条東
11万円
36万円

長方形
市道
185m²
2000万
H29/10-12月
8分
北34条東
5.1万円
17万円

長方形
市道
115m²
600万
H31/01-03月
8分
北36条東
11万円
35万円

長方形
市道
160m²
1700万
H30/01-03月
8分
北32条東
4.8万円
16万円

長方形
市道
220m²
1100万
H29/10-12月
8分
北33条東
12万円
39万円

長方形
市道
230m²
2700万
H29/10-12月
9分
北34条東
5.8万円
19万円

ほぼ正方形
市道
155m²
900万
H29/04-06月
9分
北35条東
21万円
71万円

ほぼ長方形
市道
155m²
3300万
H30/04-06月
9分
北28条東
13万円
43万円

長方形
市道
350m²
4500万
H30/04-06月
9分
北31条東
13万円
44万円

長方形
市道
140m²
1900万
H29/10-12月
10分
北35条東
7.9万円
26万円

長方形
市道
200m²
1600万
H30/07-09月
10分
北30条東
12万円
41万円

ほぼ正方形
市道
110m²
1400万
H29/10-12月
10分
北31条東
9.2万円
31万円

長方形
市道
320m²
2900万
H29/10-12月
10分
北31条東
21万円
70万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
4.7億
H29/04-06月
11分
北35条東
7.8万円
26万円

ほぼ長方形
市道
240m²
1900万
H30/01-03月
11分
北36条東
8.8万円
29万円

ほぼ正方形
市道
360m²
3200万
H29/10-12月
12分
北28条東
8.7万円
29万円

長方形
市道
165m²
1400万
H29/07-09月
12分
北30条東
5.9万円
20万円

ほぼ長方形
市道
550m²
3200万
H30/04-06月
12分
北31条東
12万円
39万円

長方形
市道
85m²
980万
H30/10-12月
14分
北34条東
9.3万円
31万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
H30/04-06月
14分
北34条東
7.8万円
26万円

ほぼ長方形
市道
550m²
4300万
H29/04-06月
14分
北31条東
7.1万円
24万円

長方形
市道
125m²
900万
H30/07-09月
14分
北32条東
8.2万円
27万円

長方形
市道
440m²
3600万
H30/07-09月
14分
北32条東
8.2万円
27万円

長方形
市道
440m²
3600万
H30/01-03月
14分
北32条東
12万円
38万円

ほぼ整形
市道
550m²
6400万
H30/04-06月
15分
北35条東
8万円
26万円

長方形
市道
200m²
1600万
H30/04-06月
15分
北36条東
6.6万円
22万円

長方形
市道
210m²
1400万
H29/10-12月
15分
北36条東
4万円
13万円

ほぼ台形
市道
330m²
1300万
H30/01-03月
15分
北31条東
15万円
50万円

長方形
市道
240m²
3600万
H29/10-12月
15分
北32条東
7.6万円
25万円

ほぼ整形
市道
240m²
1900万
H29/07-09月
16分
北35条東
7.9万円
26万円

長方形
市道
200m²
1600万
H30/04-06月
16分
北36条東
7.3万円
24万円

台形
市道
145m²
1100万
H30/10-12月
16分
北37条東
5.3万円
17万円

不整形
市道
240m²
1300万
H30/07-09月
16分
北37条東
7.3万円
24万円

長方形
市道
210m²
1500万
H30/07-09月
16分
北37条東
7.5万円
25万円

長方形
市道
570m²
4200万
H29/07-09月
17分
北35条東
6.3万円
21万円

長方形
市道
200m²
1300万
H29/10-12月
17分
北36条東
6.6万円
22万円

ほぼ台形
市道
290m²
2000万
H30/10-12月
18分
北36条東
7.6万円
25万円

長方形
市道
500m²
3900万
H30/10-12月
22分
北34条東
5.2万円
17万円

ほぼ長方形
国道
1200m²
6200万
H30/04-06月
25分
北34条東
4.8万円
16万円

ほぼ正方形
市道
290m²
1400万
H30/04-06月
25分
北34条東
4.4万円
15万円

ほぼ正方形
市道
320m²
1400万
H30/04-06月
25分
北34条東
4.4万円
14万円

ほぼ正方形
市道
320m²
1400万
H30/07-09月
26分
北37条東
6.4万円
21万円

ほぼ長方形
市道
270m²
1800万
H29/07-09月
27分
北37条東
6万円
20万円

長方形
市道
730m²
4400万
H29/04-06月
27分
北37条東
6.4万円
21万円

ほぼ長方形
道道
990m²
6300万
H30/01-03月
28分
北36条東
6.4万円
21万円

長方形
市道
200m²
1300万
H29/04-06月
28分
北36条東
4.2万円
14万円

ほぼ正方形
市道
200m²
850万
H29/04-06月
28分
北37条東
4.2万円
14万円

長方形
市道
220m²
930万
H29/04-06月
28分
北37条東
6.3万円
21万円

ほぼ台形
道道
1100m²
7100万
H30/01-03月
29分
北37条東
6万円
20万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1300万
H30/01-03月
30分
東苗穂6条
3万円
9.9万円

長方形
市道
125m²
380万
H29/07-09月
30分
東苗穂6条
4.4万円
15万円

長方形
市道
270m²
1200万
H29/07-09月
30分
東苗穂6条
3.7万円
12万円

不整形
国道
2000m²以上
2.1億
H30/10-12月
30分
東苗穂8条
4.9万円
16万円

長方形
市道
350m²
1700万
H30/01-03月
30分
東苗穂8条
4.7万円
15万円

ほぼ長方形
私道
370m²
1700万
H29/10-12月
30分
東苗穂8条
4.2万円
14万円

長方形
市道
190m²
800万
H30/04-06月
30分
東苗穂9条
5.1万円
17万円

長方形
市道
180m²
920万
H29/04-06月
30分
東苗穂9条
3.9万円
13万円

長方形
市道
270m²
1100万
H29/04-06月
30分
東苗穂9条
5.5万円
18万円

長方形
道道
135m²
730万
H30/10-12月
30分
東苗穂10条
4.4万円
15万円

長方形
市道
175m²
770万
H30/01-03月
30分
東苗穂10条
4.4万円
14万円

長方形
市道
260m²
1200万
H30/07-09月
30分
東苗穂11条
4.1万円
13万円

長方形
市道
150m²
620万
H29/10-12月
30分
東苗穂11条
1.6万円
5.2万円

袋地等
市道
380m²
600万
H30/10-12月
30分
丘珠町
0.52万円
1.7万円

長方形
市道
135m²
70万
H29/04-06月
30分
丘珠町
0.73万円
2.4万円

不整形
市道
2000m²以上
9600万
H29/04-06月
30分
東苗穂11条
3.6万円
12万円

長方形
市道
185m²
680万
H30/01-03月
30分
東苗穂12条
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
4500万
H29/07-09月
30分
北丘珠2条
2.6万円
8.6万円

ほぼ長方形
市道
220m²
560万
H29/07-09月
30分
東苗穂12条
3.1万円
10万円

不整形
市道
2000m²以上
2.5億
H30/07-09月
30分
北37条東
6.9万円
23万円

ほぼ長方形
道道
290m²
2000万
H29/07-09月
30分
北37条東
5万円
17万円

長方形
市道
160m²
800万
H30/07-09月
30分
東雁来6条
5.5万円
18万円

長方形
市道
2000m²以上
3.5億
H30/04-06月
30分
東雁来7条
3.1万円
10万円

ほぼ正方形
市道
2000m²以上
6700万
H30/10-12月
30分
伏古11条
7.1万円
24万円

長方形
市道
170m²
1200万
H30/07-09月
30分
伏古11条
6.7万円
22万円

長方形
市道
360m²
2400万
H29/04-06月
30分
伏古11条
5.9万円
20万円

ほぼ正方形
市道
710m²
4200万
H30/01-03月
30分
伏古13条
6.3万円
21万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1400万
H29/04-06月
30分
東雁来町
4.1万円
14万円

台形
市道
850m²
3500万
H31/01-03月
30分
東苗穂6条
6.7万円
22万円

長方形
市道
165m²
1100万
H30/07-09月
30分
東苗穂6条
4.5万円
15万円

長方形
市道
140m²
620万
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新道東駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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新道東駅 | |
---|---|
←栄町 (0.9km)
(1.2km) 元町 →
|
|
所在地 | 札幌市東区北34条東16丁目 |
所属事業者 | 札幌市交通局 |
所属路線 | 札幌市営地下鉄東豊線 |
キロ程 | 0.9km(栄町駅起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 7,503人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1988年(昭和63年)12月2日 |
新道東駅周辺の土地価格のまとめ
新道東駅は 北海道東区 の方から主に利用されています。2020年の新道東駅周辺の平均坪単価は18.4万円平米単価は5万5722円で、前年比+4.83%上昇

新道東駅周辺で地価が最も高いのは 東区北35条東15-1-17 で坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円、最も安いのは 札幌市東区中沼1条3丁目29番204 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約15.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
新道東駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)