地価公示価格チェッカー  

蕨駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

蕨駅近隣の駅と地価を比較

蕨駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 904位 /5079駅
902位昭島駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.7万円 /坪
903位東中山駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.7万円 /坪
904位蕨駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
905位海神駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪
906位今川駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国424位 /5079駅

422位館腰駅前年比 +4.96% ↑
423位北千住駅前年比 +4.95% ↑
424位蕨駅前年比 +4.94% ↑
425位浅草駅前年比 +4.94% ↑
426位東郷駅前年比 +4.93% ↑

駐車場検索

駅蕨駅周辺の地価平均

79万5240円 /坪単価
24万560円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の蕨駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.94% 上昇↑

駅蕨(わらび)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)

蕨駅周辺の地価推移グラフ

蕨駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで蕨駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...蕨駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


蕨駅近辺の駅地価

西川口駅の地価 |  北戸田駅の地価 |  戸田駅の地価

蕨駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川口市芝新町4-32150m
52.8万円 /m²
174.5万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
蕨市中央3-18-1330m
38.6万円 /m²
127.6万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
蕨市塚越2-9-13570m
32.1万円 /m²
106.1万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
蕨市中央4-10-19700m
29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
蕨市中央2-15-26700m
28.7万円 /m²
94.9万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
川口市芝中田2-18-201200m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
川口市芝4-19-32850m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
+9.27%↑詳細 推移 景観
川口市芝2-27-91200m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
川口市芝中田2-23-161400m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
蕨市南町4-25-161500m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
川口市芝1-18-191500m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+6.88%↑詳細 推移 景観
蕨市北町2-19-191300m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
川口市芝塚原2-18-211400m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
川口市前川4-18-212200m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
川口市芝下1-5-231700m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+7.65%↑詳細 推移 景観
川口市大字芝字塚越田中4982番11300m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
川口市前上町5-132500m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
川口市前川3-19-152900m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
川口市上青木6-9-143000m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
川口市芝下3-38-182300m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
川口市芝東町6-112500m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
川口市柳根町21-33200m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
川口市前川3-50-173100m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
川口市大字安行領根岸字台1827番73700m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川口市大字道合字壱貫目493番104500m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

蕨駅の不動産取引価格

NEW 蕨駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
中央 92万円
300万円
ほぼ正方形 市道 440m² 4億
R02/04-06月 4分
中央 77万円
250万円
ほぼ台形 市道 120m² 9000万
H30/10-12月 5分
芝樋ノ爪 37万円
120万円
長方形 私道 75m² 2900万
H31/04-06月 6分
北町 26万円
87万円
不整形 市道 135m² 3600万
H30/10-12月 6分
北町 30万円
99万円
長方形 市道 35m² 1100万
H31/04-06月 6分
塚越 35万円
120万円
ほぼ正方形 市道 55m² 2000万
H31/01-03月 7分
中央 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 35m² 500万
R02/07-09月 8分
芝新町 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3400万
H30/10-12月 8分
芝新町 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 210m² 9200万
R02/04-06月 9分
北町 35万円
120万円
ほぼ長方形 私道 60m² 2100万
R01/10-12月 9分
芝 18万円
61万円
長方形 私道 50m² 900万
H31/04-06月 9分
中央 21万円
69万円
長方形 私道 110m² 2300万
H30/10-12月 9分
中央 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5600万
R02/04-06月 9分
芝中田 26万円
87万円
ほぼ台形 市道 75m² 2000万
R01/10-12月 9分
芝中田 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3200万
R01/07-09月 9分
芝樋ノ爪 26万円
87万円
長方形 私道 70m² 1900万
R01/10-12月 10分
芝 27万円
88万円
長方形 私道 80m² 2100万
H30/10-12月 10分
中央 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 170m² 6300万
R01/10-12月 10分
塚越 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2000万
H31/04-06月 11分
南町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2300万
H31/01-03月 11分
北町 17万円
57万円
長方形 市道 60m² 1000万
H30/10-12月 11分
北町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5900万
R02/07-09月 11分
芝 25万円
82万円
長方形 市道 165m² 4100万
H31/01-03月 11分
芝 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 30m² 600万
H31/04-06月 12分
北町 29万円
94万円
長方形 市道 100m² 2900万
H31/04-06月 12分
大字芝 23万円
76万円
ほぼ長方形 県道 320m² 7500万
R01/07-09月 12分
中央 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2300万
R02/04-06月 12分
芝中田 12万円
38万円
袋地等 市道 30m² 350万
H30/10-12月 12分
芝中田 28万円
91万円
長方形 市道 180m² 4900万
H30/10-12月 12分
塚越 28万円
91万円
台形 市道 400m² 1.1億
H30/10-12月 12分
芝西 18万円
60万円
長方形 私道 115m² 2100万
R02/01-03月 12分
芝樋ノ爪 23万円
76万円
長方形 市道 105m² 2400万
R01/10-12月 13分
大字芝 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4300万
R01/07-09月 13分
芝中田 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2300万
R01/07-09月 13分
塚越 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2100万
R01/10-12月 14分
北町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
H30/10-12月 14分
北町 19万円
62万円
不整形 県道 85m² 1600万
H30/10-12月 14分
北町 27万円
89万円
台形 県道 115m² 3100万
R02/07-09月 14分
芝 9.2万円
31万円
長方形 私道 30m² 300万
R01/07-09月 14分
芝富士 23万円
76万円
長方形 市道 220m² 5000万
H31/04-06月 15分
大字芝 17万円
57万円
台形 私道 75m² 1300万
H31/01-03月 15分
塚越 24万円
78万円
長方形 市道 95m² 2200万
H30/10-12月 15分
塚越 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 40m² 1400万
H31/04-06月 15分
芝富士 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3500万
H31/01-03月 16分
北町 26万円
87万円
長方形 私道 90m² 2400万
H30/10-12月 16分
北町 18万円
59万円
長方形 私道 90m² 1600万
R02/07-09月 16分
中央 1.5万円
4.9万円
長方形 私道 65m² 100万
R01/07-09月 16分
芝 22万円
72万円
長方形 市道 220m² 4800万
R01/10-12月 16分
中央 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 60m² 900万
R02/04-06月 16分
芝富士 20万円
67万円
長方形 市道 135m² 2700万
R02/01-03月 16分
芝富士 20万円
67万円
長方形 市道 135m² 2700万
R02/04-06月 18分
塚越 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1400万
H30/10-12月 18分
芝富士 9.4万円
31万円
長方形 私道 30m² 300万
R01/07-09月 19分
南町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 45m² 620万
R02/07-09月 19分
大字芝 20万円
66万円
不整形 県道 130m² 2600万
R02/04-06月 19分
芝 9.4万円
31万円
長方形 私道 30m² 300万
R02/01-03月 19分
芝塚原 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 50m² 130万
R02/04-06月 19分
芝西 12万円
41万円
長方形 市道 125m² 1600万
R02/07-09月 19分
芝富士 12万円
38万円
長方形 私道 35m² 420万
R01/10-12月 20分
南町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2800万
R01/07-09月 20分
南町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4000万
R02/07-09月 20分
芝塚原 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 960m² 2億
R02/04-06月 20分
錦町 34万円
110万円
台形 市道 75m² 2600万
R02/01-03月 21分
南町 21万円
70万円
長方形 市道 115m² 2500万
H30/10-12月 21分
芝 18万円
61万円
長方形 私道 35m² 600万
R02/01-03月 21分
芝塚原 25万円
84万円
長方形 市道 120m² 3100万
R02/01-03月 21分
芝塚原 26万円
86万円
長方形 市道 120m² 3100万
R02/04-06月 23分
芝西 13万円
42万円
長方形 私道 60m² 780万
H31/01-03月 24分
南前川 14万円
47万円
袋地等 市道 145m² 2100万
R01/10-12月 24分
芝下 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1.3億
R01/10-12月 24分
芝下 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 550m² 1.2億
H30/10-12月 24分
芝西 21万円
71万円
長方形 市道 75m² 1600万
R01/10-12月 25分
大字芝 19万円
62万円
ほぼ長方形 区画街路 185m² 3500万
R02/01-03月 25分
錦町 41万円
130万円
長方形 市道 90m² 3600万
H31/01-03月 26分
北町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1.2億
R02/07-09月 26分
芝下 22万円
74万円
長方形 市道 210m² 4700万
H31/01-03月 26分
芝西 24万円
80万円
長方形 市道 250m² 5900万
H30/10-12月 26分
芝西 24万円
78万円
不整形 市道 180m² 4200万
H30/10-12月 26分
芝西 24万円
79万円
長方形 市道 130m² 3100万
H31/01-03月 26分
前川 18万円
60万円
長方形 市道 165m² 3000万
H31/01-03月 29分
前川 17万円
55万円
長方形 市道 50m² 850万
H31/01-03月 30分
前川町 14万円
45万円
長方形 区画街路 35m² 500万
R02/07-09月 30分
大字道合 13万円
42万円
台形 県道 210m² 2700万
R02/04-06月 30分
大字伊刈 21万円
70万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 2.4億
H31/04-06月 30分
大字伊刈 12万円
40万円
ほぼ長方形 区画街路 210m² 2600万
H31/01-03月 30分
大字伊刈 8.3万円
27万円
長方形 区画街路 55m² 450万
H30/10-12月 30分
大字伊刈 16万円
52万円
長方形 区画街路 65m² 1000万
H30/10-12月 30分
大字伊刈 15万円
50万円
長方形 区画街路 75m² 1200万
H30/10-12月 30分
大字伊刈 15万円
50万円
長方形 区画街路 110m² 1700万
H31/04-06月 30分
大字小谷場 21万円
70万円
ほぼ台形 区画街路 90m² 1900万
R01/10-12月 30分
上青木 20万円
65万円
ほぼ長方形 県道 125m² 2500万
R01/07-09月 30分
上青木 19万円
62万円
長方形 市道 190m² 3600万
R02/04-06月 30分
大字安行領根岸 9.8万円
32万円
不整形 市道 175m² 1700万
R02/01-03月 30分
大字安行領根岸 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2500万
R01/10-12月 30分
大字安行領根岸 4.9万円
16万円
長方形 市道 145m² 700万
R02/07-09月 30分
前上町 11万円
36万円
袋地等 市道 85m² 940万
R02/01-03月 30分
前上町 17万円
57万円
袋地等 市道 80m² 1400万
R02/01-03月 30分
前上町 23万円
75万円
台形 市道 85m² 1900万
H30/10-12月 30分
前上町 19万円
62万円
台形 市道 105m² 2000万
R01/10-12月 30分
前川 18万円
61万円
ほぼ正方形 私道 55m² 1000万
R01/10-12月 30分
前川 15万円
49万円
長方形 市道 50m² 760万
R01/07-09月 30分
前川 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 195m² 7600万
R01/10-12月 30分
前川町 21万円
68万円
長方形 区画街路 65m² 1300万
R01/10-12月 30分
前川町 13万円
42万円
長方形 区画街路 60m² 750万
R01/07-09月 30分
前川町 13万円
43万円
ほぼ長方形 区画街路 115m² 1500万
H31/04-06月 30分
前川町 19万円
62万円
台形 市道 115m² 2200万
もっと見る


蕨駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
蕨駅
←西川口 (1.9km)
(2.8km) 南浦和→
所在地 埼玉県蕨市中央一丁目23-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■京浜東北線
(正式には東北本線)
キロ程 19.7km(東京起点)
大宮から10.6km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 58,789人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1893年(明治26年)7月1日
備考 みどりの窓口 有

蕨駅周辺の土地価格のまとめ

蕨駅は 埼玉県川口市 、埼玉県蕨市 の方から主に利用されています。

2023年の蕨駅周辺の平均坪単価は79.5万円平米単価は24万560円で、前年比+4.94%上昇↑しています。 蕨駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは904位 /5079駅です。

蕨駅周辺で地価が最も高いのは 川口市芝新町4-32 で坪単価174.5万円1平方mあたり52.8万円、最も安いのは 川口市大字道合字壱貫目493番10 で坪単価45.0万円1平方mあたり13.6万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

蕨駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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