地価公示価格チェッカー  

澄川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

澄川駅近隣の駅と地価を比較

澄川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2133位 /5105駅
2131位長池駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2132位滝の茶屋駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2133位澄川駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2134位伊豆長岡駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪
2135位福田町駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国481位 /5105駅

479位中野新橋駅前年比 +6.06% ↑
480位西大井駅前年比 +6.05% ↑
481位澄川駅前年比 +6.05% ↑
482位中野坂上駅前年比 +6.04% ↑
483位九段下駅前年比 +6.04% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
澄川駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅澄川駅周辺の地価平均

27万1018円 /坪単価
8万1983円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の澄川駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.05% 上昇↑

駅澄川(すみかわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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澄川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

澄川駅周辺の地価推移グラフ

澄川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで澄川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...澄川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


澄川駅近辺の駅地価

自衛隊前駅の地価 |  南平岸駅の地価 |  平岸駅の地価

澄川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南区澄川3条4-7-18700m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+10.17%↑詳細 推移 景観
南区澄川3条4-6-7650m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+10.09%↑詳細 推移 景観
南区澄川5条3-6-5520m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+13.46%↑詳細 推移 景観
南区澄川1条2-2-15700m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+12.43%↑詳細 推移 景観
南区澄川6条4-11-10900m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
+6.49%↑詳細 推移 景観
南区澄川6条4-3-281000m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
南区南34条西10-1-12200m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
豊平区西岡1条5-7-131500m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
豊平区西岡2条9-7-212000m
6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
南区澄川5条5-14-61100m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
豊平区福住3条12-2-33000m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
南区藻岩下3-10-223800m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

澄川駅の不動産取引価格

NEW 澄川駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 5分
澄川3条 13万円
43万円
長方形 市道 80m² 1000万
H30/10-12月 5分
澄川3条 13万円
43万円
長方形 市道 80m² 1000万
H30/07-09月 5分
澄川3条 14万円
45万円
長方形 市道 240m² 3200万
H30/04-06月 5分
澄川3条 12万円
40万円
長方形 市道 240m² 2900万
H30/10-12月 6分
澄川5条 12万円
39万円
長方形 市道 170m² 2000万
H29/07-09月 7分
澄川4条 12万円
40万円
長方形 市道 220m² 2700万
H29/07-09月 7分
澄川3条 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3100万
H30/07-09月 8分
平岸1条 7.7万円
25万円
長方形 市道 290m² 2200万
H30/10-12月 9分
平岸1条 6万円
20万円
正方形 市道 200m² 1200万
H30/04-06月 9分
澄川5条 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2500万
H30/01-03月 9分
澄川6条 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1400万
H30/10-12月 9分
澄川2条 12万円
40万円
長方形 市道 260m² 3100万
H31/01-03月 9分
澄川4条 5.8万円
19万円
長方形 市道 430m² 2500万
H30/10-12月 9分
澄川4条 6.9万円
23万円
長方形 市道 230m² 1600万
H30/04-06月 10分
澄川6条 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 70m² 250万
H29/10-12月 10分
澄川2条 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 620m² 5400万
H29/07-09月 10分
澄川2条 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3400万
H29/04-06月 10分
澄川2条 3万円
10万円
袋地等 市道 290m² 890万
H29/10-12月 11分
澄川6条 9.9万円
33万円
長方形 市道 100m² 1000万
H29/10-12月 11分
中の島1条 1.3万円
4.2万円
台形 市道 185m² 240万
H29/10-12月 11分
澄川2条 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 160m² 730万
H30/07-09月 12分
澄川1条 8.1万円
27万円
ほぼ整形 市道 430m² 3500万
H29/04-06月 13分
澄川5条 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 650m² 2700万
H29/10-12月 14分
澄川6条 6.1万円
20万円
長方形 市道 290m² 1800万
H30/10-12月 14分
澄川2条 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 410m² 5000万
H29/07-09月 15分
澄川5条 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 180m² 1200万
H30/10-12月 15分
中の島1条 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1400万
H29/10-12月 16分
西岡1条 7.1万円
23万円
長方形 市道 195m² 1400万
H30/07-09月 17分
平岸7条 6.2万円
21万円
長方形 市道 185m² 1200万
H30/07-09月 17分
平岸1条 7.6万円
25万円
長方形 国道 990m² 7500万
H30/07-09月 17分
西岡1条 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1400万
H29/04-06月 18分
西岡1条 5.7万円
19万円
長方形 市道 140m² 800万
H29/04-06月 19分
西岡1条 5.9万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H29/10-12月 20分
平岸7条 8.5万円
28万円
長方形 市道 175m² 1500万
H30/10-12月 20分
西岡1条 5万円
17万円
長方形 市道 145m² 730万
H29/07-09月 20分
西岡2条 7.1万円
24万円
長方形 市道 210m² 1500万
H30/07-09月 21分
西岡1条 4.4万円
15万円
長方形 市道 340m² 1500万
H30/04-06月 21分
西岡1条 6万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
H30/01-03月 22分
西岡1条 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1500万
H30/10-12月 22分
西岡2条 12万円
40万円
長方形 市道 115m² 1400万
H30/07-09月 23分
西岡2条 7.7万円
26万円
ほぼ台形 市道 175m² 1300万
H30/07-09月 24分
南33条西 6.5万円
21万円
台形 市道 290m² 1900万
H30/04-06月 24分
西岡1条 6.6万円
22万円
長方形 市道 190m² 1300万
H29/04-06月 24分
西岡1条 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
H29/07-09月 25分
南29条西 13万円
42万円
長方形 市道 150m² 1900万
H30/04-06月 25分
西岡2条 8万円
27万円
長方形 市道 115m² 920万
H30/10-12月 26分
西岡2条 6.5万円
22万円
長方形 市道 160m² 1100万
H29/04-06月 26分
西岡2条 7.2万円
24万円
長方形 市道 175m² 1300万
H30/01-03月 27分
西岡3条 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 550m² 3400万
H31/01-03月 28分
南29条西 13万円
42万円
長方形 市道 135m² 1700万
H29/10-12月 28分
西岡2条 6.7万円
22万円
長方形 市道 170m² 1100万
H29/07-09月 29分
南28条西 11万円
36万円
長方形 市道 95m² 1100万
H30/04-06月 29分
南34条西 0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 55m² 50万
H29/04-06月 30分
西岡4条 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1400万
H29/04-06月 30分
西岡4条 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 930m² 800万
H30/07-09月 30分
福住3条 5.6万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
H29/10-12月 30分
南35条西 3.7万円
12万円
長方形 市道 260m² 980万
H30/04-06月 30分
南36条西 5.6万円
19万円
不整形 市道 660m² 3700万
H29/07-09月 30分
南36条西 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 私道 195m² 1100万
H29/10-12月 30分
南39条西 7.9万円
26万円
長方形 国道 250m² 2000万
H29/07-09月 30分
南39条西 5.2万円
17万円
台形 185m² 950万
H29/07-09月 30分
藻岩下 2万円
6.7万円
長方形 市道 990m² 2000万
もっと見る

NEW 澄川駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/01-03月 1分
澄川4条 3LDK 80m² 2700万円
12年 RC
H30/01-03月 4分
澄川4条 4LDK 90m² 1100万円
38年 RC
H30/01-03月 4分
澄川4条 4LDK 90m² 680万円
39年 RC
H29/07-09月 4分
澄川4条 3LDK 70m² 650万円
38年 RC
H29/07-09月 4分
澄川4条 4LDK 100m² 3000万円
10年 RC
H30/10-12月 4分
平岸3条 4LDK 75m² 540万円
33å¹´
H29/10-12月 4分
平岸3条 4LDK 75m² 980万円
37年 RC
H29/04-06月 4分
平岸3条 4LDK 90m² 600万円
37年 RC
H30/07-09月 4分
平岸4条 3LDK 70m² 800万円
30å¹´
H30/01-03月 4分
澄川3条 4LDK 90m² 2500万円
27年 SRC
H31/01-03月 4分
澄川4条 3LDK 80m² 980万円
39年 RC
H30/10-12月 4分
澄川4条 4LDK 95m² 2600万円
10年 RC
H29/10-12月 5分
澄川4条 3LDK 80m² 2000万円
9年 RC
H30/10-12月 5分
平岸3条 3LDK 70m² 970万円
38å¹´
H30/04-06月 5分
平岸3条 2LDK 50m² 1300万円
36å¹´
H30/04-06月 5分
平岸3条 3LDK 65m² 1400万円
36å¹´
H30/01-03月 5分
平岸3条 4LDK 75m² 1600万円
36年 RC
H29/10-12月 5分
平岸3条 2LDK 50m² 650万円
35年 SRC
H29/10-12月 5分
平岸3条 3LDK 60m² 450万円
35年 RC
H29/07-09月 5分
平岸3条 2DK 65m² 1500万円
35年 RC
H29/04-06月 6分
澄川4条 3LDK 70m² 1500万円
22年 RC
H29/04-06月 6分
平岸3条 4LDK 95m² 1400万円
36年 SRC
H30/04-06月 7分
澄川4条 3LDK 70m² 2200万円
7年 RC
H30/01-03月 7分
平岸2条 1DK 25m² 130万円
H30/01-03月 7分
平岸2条 1DK 25m² 260万円
H30/10-12月 7分
平岸3条 4LDK 90m² 3500万円
0å¹´
H30/10-12月 7分
平岸3条 3LDK 90m² 3800万円
0å¹´
H30/10-12月 7分
平岸3条 4LDK 95m² 3400万円
0å¹´
H30/10-12月 7分
平岸3条 4LDK 90m² 3800万円
0å¹´
H29/07-09月 7分
平岸3条 2LDK 65m² 700万円
37年 RC
H30/01-03月 7分
澄川2条 3LDK 70m² 1100万円
33年 RC
H30/01-03月 7分
澄川2条 2LDK 45m² 810万円
33年 RC
H30/10-12月 8分
平岸2条 1DK 25m² 250万円
36å¹´
H30/07-09月 8分
平岸2条 1LDK 25m² 230万円
36å¹´
H30/07-09月 8分
平岸2条 1LDK 25m² 240万円
36å¹´
H30/04-06月 8分
平岸2条 1K 25m² 280万円
36å¹´
H29/10-12月 8分
平岸2条 1DK 25m² 260万円
36年 RC
H29/07-09月 8分
平岸2条 1DK 25m² 250万円
36年 RC
H29/07-09月 8分
平岸2条 1DK 25m² 190万円
36年 RC
H29/07-09月 8分
平岸2条 1DK 25m² 150万円
36年 RC
H29/04-06月 8分
平岸2条 1DK 25m² 200万円
35年 RC
H29/04-06月 8分
平岸2条 3LDK 55m² 450万円
36年 RC
H29/10-12月 8分
澄川3条 2LDK 55m² 1700万円
17年 RC
H30/10-12月 9分
澄川1条 3LDK 65m² 600万円
37年 SRC
H30/01-03月 9分
澄川1条 3LDK 75m² 1100万円
38年 RC
H30/07-09月 9分
澄川2条 3LDK 65m² 980万円
33年 RC
H29/10-12月 10分
澄川1条 3LDK 70m² 1200万円
27年 RC
H30/07-09月 10分
澄川2条 3LDK 80m² 1700万円
18年 RC
H29/07-09月 11分
澄川6条 3LDK 55m² 700万円
RC
H30/07-09月 11分
澄川2条 2LDK 60m² 600万円
40年 RC
H30/04-06月 11分
澄川2条 4LDK 70m² 370万円
40年 RC
H30/04-06月 11分
澄川2条 2LDK 55m² 440万円
27年 RC
H29/04-06月 13分
平岸1条 3LDK 70m² 360万円
29年 RC
H30/10-12月 14分
澄川6条 3LDK 55m² 320万円
40年 RC
H30/04-06月 14分
中の島1条 2LDK 65m² 1400万円
26年 SRC
H29/07-09月 14分
澄川6条 3LDK 60m² 810万円
39年 RC
H29/07-09月 14分
中の島2条 3LDK 85m² 440万円
43å¹´
H30/07-09月 15分
中の島2条 3LDK 60m² 1100万円
44年 RC
H30/04-06月 16分
中の島2条 60m² 600万円
40年 RC
H30/01-03月 16分
中の島2条 3LDK 70m² 680万円
40年 RC
H29/04-06月 17分
中の島1条 1K 20m² 120万円
28年 RC
H29/07-09月 20分
中の島1条 2LDK 45m² 480万円
26年 RC
H29/07-09月 20分
中の島1条 2LDK 45m² 530万円
26年 RC
H29/07-09月 22分
西岡2条 3LDK 60m² 950万円
38年 RC
H30/01-03月 23分
西岡2条 2LDK 60m² 280万円
39年 RC
H31/01-03月 25分
南32条西 1LDK 55m² 240万円
38年 RC
H29/04-06月 28分
南34条西 2LDK 55m² 480万円
33年 RC
H29/04-06月 30分
西岡4条 3LDK 85m² 1000万円
26年 SRC
H30/01-03月 30分
西岡3条 3LDK 75m² 1100万円
32å¹´
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


澄川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
澄川駅
←南平岸 (1.2km)
所在地 札幌市南区澄川4条2丁目
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄南北線
キロ程 11.3km(麻生駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 10,242人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)12月16日

澄川駅周辺の土地価格のまとめ

澄川駅は 北海道南区 、北海道豊平区 の方から主に利用されています。

2020年の澄川駅周辺の平均坪単価は27.1万円平米単価は8万1983円で、前年比+6.05%上昇↑しています。 澄川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2133位 /5105駅です。

澄川駅周辺で地価が最も高いのは 南区澄川3条4-7-18 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安いのは 南区藻岩下3-10-22 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

澄川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


澄川駅の駅地価を近隣の駅と比較

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