大口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

大口駅

大口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 656位 /5085駅

654位	桜ノ宮駅	平均 34.7万円 /m²	平均 114.7万円 /坪
655位	南浦和駅	平均 34.7万円 /m²	平均 114.7万円 /坪
656位	大口駅	平均 34.6万円 /m²	平均 114.5万円 /坪
657位	千葉駅	平均 34.5万円 /m²	平均 114.2万円 /坪
658位	福島駅	平均 34.5万円 /m²	平均 114.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国837位 /5085駅

835位	新宿駅	前年比 +5.26％
836位	西国分寺駅	前年比 +5.26％
837位	大口駅	前年比 +5.25％
838位	北柏駅	前年比 +5.25％
839位	新井薬師前駅	前年比 +5.25％

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大口駅の駐車場

大口駅周辺の地価平均

114万5124円 /坪単価

34万6400円 /m²単価

※2024年の大口駅周辺の公示価格平均

前年比 +5.25% 上昇

大口（おおぐち）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

大口駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

大口駅周辺の地価推移グラフ

大口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで大口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...大口駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大口駅近辺の駅地価

子安駅の地価　|　新子安駅の地価　|　妙蓮寺駅の地価

大口駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
横浜市神奈川区大口通127番4	250m	52.3万円 /m²	172.9万円 /坪	+5.02%	詳細推移景観
神奈川区神之木町6-3	250m	38.8万円 /m²	128.3万円 /坪	+8.08%	詳細推移景観
横浜市神奈川区大口仲町40番6	600m	30.7万円 /m²	101.5万円 /坪	+5.86%	詳細推移景観
神奈川区神之木台16-8	550m	26.8万円 /m²	88.6万円 /坪	+3.08%	詳細推移景観
神奈川区西寺尾3-12-3	800m	24.6万円 /m²	81.3万円 /坪	+4.24%	詳細推移景観

大口駅の不動産取引価格

大口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	3分	神之木町	34万円	110万円	ほぼ台形	市道	105m²	3700万
R02/04-06月	3分	大口通	45万円	150万円	ほぼ長方形	県道	110m²	5000万
R02/01-03月	4分	入江	42万円	140万円	不整形	県道	210m²	9000万
H31/01-03月	4分	入江	65万円	220万円	長方形	市道	320m²	2.1億
R02/04-06月	4分	大口通	55万円	180万円	長方形	私道	50m²	2900万
R02/04-06月	4分	神之木町	37万円	120万円	台形	市道	105m²	4000万
R01/07-09月	5分	神之木町	20万円	67万円	不整形	私道	60m²	1200万
R01/07-09月	5分	神之木町	32万円	100万円	長方形	市道	150m²	4800万
R02/01-03月	6分	大口通	23万円	77万円	ほぼ台形	市道	155m²	3600万
H31/01-03月	6分	大口通	28万円	94万円	長方形	市道	55m²	1600万
H30/10-12月	6分	大口通	28万円	91万円	ほぼ長方形	県道	50m²	1400万
R01/10-12月	6分	大口仲町	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	100m²	990万
H31/04-06月	6分	大口仲町	17万円	56万円	ほぼ台形	市道	145m²	2400万
R01/10-12月	7分	松見町	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	110m²	4100万
R01/10-12月	7分	大口通	38万円	130万円	長方形	県道	115m²	4500万
R02/01-03月	7分	大口仲町	65万円	220万円	長方形	市道	50m²	3300万
R01/10-12月	7分	大口仲町	63万円	210万円	長方形	市道	50m²	3100万
H31/04-06月	8分	七島町	27万円	88万円	台形	市道	155m²	4200万
H31/04-06月	8分	西寺尾	40万円	130万円	長方形	市道	110m²	4300万
R02/01-03月	9分	七島町	13万円	44万円	袋地等	市道	160m²	2200万
R02/07-09月	9分	西寺尾	26万円	85万円	長方形	市道	280m²	7300万
R02/01-03月	10分	七島町	16万円	53万円	長方形	市道	85m²	1400万
R01/07-09月	10分	西大口	50万円	160万円	長方形	市道	55m²	2800万
H31/04-06月	10分	白幡東町	31万円	100万円	ほぼ長方形	県道	140m²	4400万
H30/10-12月	10分	西大口	28万円	93万円	ほぼ台形	市道	195m²	5500万
H31/01-03月	10分	神之木台	46万円	150万円	ほぼ台形	市道	65m²	3000万
R02/01-03月	11分	大口仲町	15万円	49万円	長方形	市道	110m²	1700万
H31/04-06月	13分	松見町	37万円	120万円	ほぼ台形	市道	100m²	3700万
R02/01-03月	13分	西寺尾	20万円	66万円	ほぼ長方形	市道	160m²	3200万
R01/07-09月	13分	西寺尾	33万円	110万円	長方形	市道	155m²	5000万
H31/01-03月	13分	西寺尾	29万円	96万円	長方形	市道	95m²	2700万
R01/07-09月	14分	松見町	24万円	79万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1500万
H31/04-06月	14分	松見町	27万円	89万円	ほぼ台形	市道	80m²	2100万
R01/07-09月	15分	西寺尾	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1300万
R02/04-06月	16分	西寺尾	33万円	110万円	長方形	市道	75m²	2400万
R01/10-12月	18分	西寺尾	23万円	75万円	台形	私道	140m²	3200万

大口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

大口駅
←東神奈川 (2.2km) (2.6km) 菊名→
所在地	横浜市神奈川区大口通135
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■横浜線
キロ程	2.2km（東神奈川起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗車人員	17,776人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1947年（昭和22年）12月20日
備考	業務委託駅みどりの窓口有横浜市内駅

大口駅周辺の土地価格のまとめ

大口駅は 神奈川県神奈川区 、神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。

2024年の大口駅周辺の平均坪単価は114.5万円平米単価は34万6400円で、前年比+5.25％上昇

しています。大口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは656位 /5085駅です。

大口駅周辺で地価が最も高いのは横浜市神奈川区大口通127番4 で坪単価172.9万円1平方mあたり52.3万円、最も安いのは神奈川区西寺尾3-12-3 で坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

大口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

大口駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県神奈川区駅地価ランキング | 神奈川県鶴見区駅地価ランキング

大口駅周辺の土地価格

神奈川県神奈川区の地価 | 神奈川県鶴見区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。