地価公示価格チェッカー  

大口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大口駅近隣の駅と地価を比較

大口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 656位 /5085駅
654位桜ノ宮駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪
655位南浦和駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪
656位大口駅平均 34.6万円 /m²
平均 114.5万円 /坪
657位千葉駅平均 34.5万円 /m²
平均 114.2万円 /坪
658位福島駅平均 34.5万円 /m²
平均 114.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国837位 /5085駅

835位新宿駅前年比 +5.26% ↑
836位西国分寺駅前年比 +5.26% ↑
837位大口駅前年比 +5.25% ↑
838位北柏駅前年比 +5.25% ↑
839位新井薬師前駅前年比 +5.25% ↑

駐車場検索

駅大口駅周辺の地価平均

114万5124円 /坪単価
34万6400円 /m²単価
※2024年の大口駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.25% 上昇↑

駅大口おおぐち駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 神奈川区の路線価図 ( 年7月発表)

大口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大口駅周辺の地価推移グラフ

大口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで大口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...大口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大口駅近辺の駅地価

子安駅の地価 |  新子安駅の地価 |  妙蓮寺駅の地価

大口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
横浜市神奈川区大口通127番4250m
52.3万円 /m²
172.9万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
神奈川区神之木町6-3250m
38.8万円 /m²
128.3万円 /坪
+8.08%↑詳細 推移 景観
横浜市神奈川区大口仲町40番6600m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+5.86%↑詳細 推移 景観
神奈川区神之木台16-8550m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
神奈川区西寺尾3-12-3800m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観

大口駅の不動産取引価格

NEW 大口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
神之木町 34万円
110万円
ほぼ台形 市道 105m² 3700万
R02/04-06月 3分
大口通 45万円
150万円
ほぼ長方形 県道 110m² 5000万
R02/01-03月 4分
入江 42万円
140万円
不整形 県道 210m² 9000万
H31/01-03月 4分
入江 65万円
220万円
長方形 市道 320m² 2.1億
R02/04-06月 4分
大口通 55万円
180万円
長方形 私道 50m² 2900万
R02/04-06月 4分
神之木町 37万円
120万円
台形 市道 105m² 4000万
R01/07-09月 5分
神之木町 20万円
67万円
不整形 私道 60m² 1200万
R01/07-09月 5分
神之木町 32万円
100万円
長方形 市道 150m² 4800万
R02/01-03月 6分
大口通 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 155m² 3600万
H31/01-03月 6分
大口通 28万円
94万円
長方形 市道 55m² 1600万
H30/10-12月 6分
大口通 28万円
91万円
ほぼ長方形 県道 50m² 1400万
R01/10-12月 6分
大口仲町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 100m² 990万
H31/04-06月 6分
大口仲町 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 145m² 2400万
R01/10-12月 7分
松見町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 110m² 4100万
R01/10-12月 7分
大口通 38万円
130万円
長方形 県道 115m² 4500万
R02/01-03月 7分
大口仲町 65万円
220万円
長方形 市道 50m² 3300万
R01/10-12月 7分
大口仲町 63万円
210万円
長方形 市道 50m² 3100万
H31/04-06月 8分
七島町 27万円
88万円
台形 市道 155m² 4200万
H31/04-06月 8分
西寺尾 40万円
130万円
長方形 市道 110m² 4300万
R02/01-03月 9分
七島町 13万円
44万円
袋地等 市道 160m² 2200万
R02/07-09月 9分
西寺尾 26万円
85万円
長方形 市道 280m² 7300万
R02/01-03月 10分
七島町 16万円
53万円
長方形 市道 85m² 1400万
R01/07-09月 10分
西大口 50万円
160万円
長方形 市道 55m² 2800万
H31/04-06月 10分
白幡東町 31万円
100万円
ほぼ長方形 県道 140m² 4400万
H30/10-12月 10分
西大口 28万円
93万円
ほぼ台形 市道 195m² 5500万
H31/01-03月 10分
神之木台 46万円
150万円
ほぼ台形 市道 65m² 3000万
R02/01-03月 11分
大口仲町 15万円
49万円
長方形 市道 110m² 1700万
H31/04-06月 13分
松見町 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 100m² 3700万
R02/01-03月 13分
西寺尾 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3200万
R01/07-09月 13分
西寺尾 33万円
110万円
長方形 市道 155m² 5000万
H31/01-03月 13分
西寺尾 29万円
96万円
長方形 市道 95m² 2700万
R01/07-09月 14分
松見町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1500万
H31/04-06月 14分
松見町 27万円
89万円
ほぼ台形 市道 80m² 2100万
R01/07-09月 15分
西寺尾 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
R02/04-06月 16分
西寺尾 33万円
110万円
長方形 市道 75m² 2400万
R01/10-12月 18分
西寺尾 23万円
75万円
台形 私道 140m² 3200万
もっと見る


大口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大口駅
東神奈川 (2.2km)
(2.6km) 菊名
所在地 横浜市神奈川区大口通135
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 横浜線
キロ程 2.2km(東神奈川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 17,776人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1947年(昭和22年)12月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
浜 横浜市内駅

大口駅周辺の土地価格のまとめ

大口駅は 神奈川県神奈川区神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。

2024年の大口駅周辺の平均坪単価は114.5万円平米単価は34万6400円で、前年比+5.25%上昇↑しています。 大口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは656位 /5085駅です。

大口駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市神奈川区大口通127番4坪単価172.9万円1平方mあたり52.3万円、最も安いのは 神奈川区西寺尾3-12-3坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大口駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県神奈川区 駅地価ランキング | 神奈川県鶴見区 駅地価ランキング


大口駅周辺の土地価格

神奈川県神奈川区の地価 | 神奈川県鶴見区の地価



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