地価公示価格チェッカー  

桂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桂駅近隣の駅と地価を比較

桂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 861位 /5105駅
859位鎌倉高校前駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
860位兵庫駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.6万円 /坪
861位桂駅平均 24.3万円 /m²
平均 80.5万円 /坪
862位豊津駅平均 24.3万円 /m²
平均 80.4万円 /坪
863位鵠沼海岸駅平均 24.3万円 /m²
平均 80.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1067位 /5105駅

1065位柏たなか駅前年比 +2.54% ↑
1066位阪神御影駅前年比 +2.54% ↑
1067位桂駅前年比 +2.53% ↑
1068位池ノ上駅前年比 +2.53% ↑
1069位東宮原駅前年比 +2.53% ↑

駐車場検索

駅桂駅周辺の地価平均

80万4754円 /坪単価
24万3438円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の桂駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.53% 上昇↑

駅桂(かつら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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桂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 西京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桂駅周辺の地価推移グラフ

桂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで桂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...桂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


桂駅近辺の駅地価

洛西口駅の地価 |  上桂駅の地価 |  桂川駅の地価

桂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市西京区川島有栖川町50番10m
47.3万円 /m²
156.4万円 /坪
+5.82%↑詳細 推移 景観
京都市西京区桂南巽町121番2190m
40.2万円 /m²
132.9万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
京都市西京区桂木ノ下町1番6260m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
京都市西京区桂坤町28番13510m
31.1万円 /m²
102.8万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
京都市西京区川島権田町17番5900m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
京都市西京区下津林南大般若町89番1400m
23.8万円 /m²
78.7万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
京都市西京区下津林佃5番1421000m
23.0万円 /m²
76.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
京都市西京区川島東代町38番38900m
22.8万円 /m²
75.4万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
京都市西京区樫原山路14番71400m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
京都市西京区桂春日町21番15730m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町86番1900m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
京都市西京区樫原蛸田町31番301700m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
京都市西京区桂徳大寺北町117番1300m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
京都市西京区御陵北山町28番71900m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市西京区大枝塚原町3番1423600m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番95600m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

桂駅の不動産取引価格

NEW 桂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大枝沓掛町 0.6万円
2万円
長方形 私道 130m² 80万
H29/04-06月 1分
大枝沓掛町 0.46万円
1.5万円
長方形 私道 430m² 200万
H30/07-09月 4分
桂南巽町 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 230m² 8900万
H30/07-09月 5分
川島有栖川町 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 240m² 8900万
H30/04-06月 6分
川島尻堀町 29万円
95万円
ほぼ長方形 私道 135m² 3900万
H30/10-12月 6分
桂市ノ前町 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 80m² 3500万
H29/10-12月 6分
桂芝ノ下町 37万円
120万円
台形 市道 85m² 3100万
H29/04-06月 6分
桂坤町 27万円
91万円
ほぼ整形 市道 130m² 3500万
H29/04-06月 6分
桂坤町 27万円
91万円
ほぼ正方形 市道 130m² 3600万
H29/07-09月 7分
桂木ノ下町 38万円
130万円
長方形 市道 50m² 1900万
H30/10-12月 7分
桂芝ノ下町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 90m² 4500万
H30/10-12月 7分
桂巽町 31万円
100万円
台形 市道 125m² 3900万
H30/04-06月 8分
川島権田町 29万円
94万円
ほぼ長方形 私道 105m² 3000万
H30/01-03月 8分
川島尻堀町 24万円
81万円
長方形 私道 135m² 3300万
H31/01-03月 8分
桂巽町 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 310m² 6900万
H31/01-03月 8分
桂巽町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1800万
H30/04-06月 8分
桂千代原町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3700万
H30/01-03月 9分
川島玉頭町 26万円
86万円
ほぼ整形 市道 115m² 3000万
H31/01-03月 9分
桂艮町 21万円
71万円
不整形 市道 195m² 4200万
H30/04-06月 10分
川島権田町 20万円
68万円
不整形 私道 320m² 6500万
H30/01-03月 10分
川島権田町 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1.3億
H30/10-12月 10分
下津林北浦町 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2100万
H30/10-12月 10分
下津林楠町 14万円
47万円
不整形 市道 640m² 9000万
H29/07-09月 10分
桂艮町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2700万
H30/10-12月 11分
川島粟田町 27万円
88万円
ほぼ台形 府道 95m² 2500万
H30/10-12月 11分
川島東代町 24万円
80万円
ほぼ整形 私道 120m² 2900万
H29/07-09月 11分
桂池尻町 11万円
36万円
長方形 私道 35m² 400万
H29/04-06月 11分
桂乾町 33万円
110万円
不整形 私道 90m² 3000万
H29/10-12月 11分
桂西滝川町 28万円
94万円
長方形 市道 600m² 1.7億
H30/01-03月 11分
桂久方町 24万円
78万円
ほぼ長方形 私道 160m² 3700万
H30/01-03月 12分
川島権田町 35万円
120万円
ほぼ整形 市道 85m² 3000万
H29/10-12月 12分
川島権田町 15万円
50万円
長方形 私道 120m² 1900万
H30/07-09月 12分
桂乾町 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2300万
H30/01-03月 12分
桂千代原町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3900万
H30/10-12月 13分
大枝沓掛町 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 210m² 330万
H30/07-09月 13分
西京極西向河原町 14万円
45万円
長方形 市道 60m² 800万
H31/01-03月 13分
桂乾町 28万円
92万円
長方形 私道 125m² 3500万
H31/01-03月 14分
山田中吉見町 31万円
100万円
長方形 市道 100m² 3000万
H29/10-12月 15分
川島調子町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 930m² 1.1億
H29/07-09月 15分
川島調子町 22万円
72万円
ほぼ正方形 市道 200m² 4300万
H29/07-09月 15分
下津林佃 29万円
97万円
長方形 市道 170m² 5000万
H30/10-12月 16分
下津林前泓町 21万円
69万円
不整形 市道 125m² 2600万
H29/07-09月 18分
御陵塚ノ越町 21万円
69万円
不整形 国道 1700m² 3.5億
H30/04-06月 18分
樫原下ノ町 7万円
23万円
不整形 府道 55m² 370万
H30/04-06月 19分
樫原水築町 16万円
52万円
長方形 市道 160m² 2600万
H31/01-03月 21分
樫原畔ノ海道 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1600万
H30/01-03月 23分
樫原角田町 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2500万
H29/04-06月 23分
樫原盆山 9.8万円
32万円
不整形 国道 110m² 1100万
H30/10-12月 30分
大枝沓掛町 18万円
60万円
ほぼ台形 国道 1700m² 3.1億
H30/01-03月 30分
大枝沓掛町 9.5万円
31万円
ほぼ台形 私道 35m² 330万
H30/07-09月 30分
御陵峰ケ堂町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3900万
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NEW 桂駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 1分
大枝北沓掛町 3LDK 75m² 1300万円
28年 RC
H30/10-12月 1分
大枝北沓掛町 4LDK 95m² 1700万円
29年 RC
H30/10-12月 1分
大枝北沓掛町 4LDK 100m² 1400万円
26年 RC
H30/07-09月 1分
大枝北沓掛町 2LDK 85m² 1300万円
29年 RC
H30/07-09月 1分
大枝北沓掛町 3LDK 80m² 1400万円
28年 RC
H30/04-06月 1分
大枝北沓掛町 4LDK 90m² 1400万円
28年 RC
H30/04-06月 1分
大枝北沓掛町 3LDK 80m² 1100万円
28年 RC
H31/01-03月 3分
川島有栖川町 3LDK 75m² 4400万円
16年 RC
H29/04-06月 5分
桂下豆田町 3LDK 65m² 3100万円
12年 RC
H31/01-03月 7分
川島玉頭町 1R 10m² 350万円
32年 RC
H31/01-03月 7分
川島玉頭町 1K 10m² 450万円
32年 RC
H30/04-06月 8分
桂浅原町 1LDK 40m² 790万円
28年 RC
H30/04-06月 10分
桂浅原町 1LDK 40m² 410万円
28年 RC
H31/01-03月 16分
下津林前泓町 2LDK 55m² 2300万円
6年 RC
H29/10-12月 30分
大枝北沓掛町 4LDK 85m² 1300万円
28年 RC
H31/01-03月 30分
大枝沓掛町 3LDK 60m² 1100万円
23年 RC
H30/10-12月 30分
大枝沓掛町 2LDK 60m² 800万円
22年 RC
H30/07-09月 30分
大枝沓掛町 2LDK 60m² 1300万円
22年 RC
H30/01-03月 30分
大枝沓掛町 1LDK 35m² 490万円
31年 RC
H29/07-09月 30分
大枝沓掛町 3LDK 65m² 1500万円
21年 RC
H29/04-06月 30分
大枝沓掛町 3LDK 60m² 1300万円
21年 RC
H29/10-12月 30分
大枝塚原町 3LDK 70m² 1900万円
20年 RC
H29/04-06月 30分
大枝塚原町 3LDK 70m² 1600万円
20年 RC
H29/04-06月 30分
大原野西境谷町 3LDK 75m² 700万円
36年 RC
H30/07-09月 30分
樫原芋峠 3LDK 60m² 500万円
26年 RC
H29/10-12月 30分
樫原芋峠 3LDK 60m² 880万円
25年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


桂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
桂駅
所在地 京都市西京区川島北裏町97番地2
所属事業者 阪急電鉄
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗降人員 50,691*人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■京都本線
キロ程 38.0km(十三起点)
梅田から40.4km
←洛西口 (1.7km)
(2.1km) 西京極 →
所属路線 ■嵐山線
キロ程 0.0km(桂起点)
(1.4km) 上桂 →
備考 *平日の平均

桂駅周辺の土地価格のまとめ

桂駅は 京都府西京区 の方から主に利用されています。

2020年の桂駅周辺の平均坪単価は80.5万円平米単価は24万3438円で、前年比+2.53%上昇↑しています。 桂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは861位 /5105駅です。

桂駅周辺で地価が最も高いのは 京都市西京区川島有栖川町50番1 で坪単価156.4万円1平方mあたり47.3万円、最も安いのは 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9 で坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

桂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桂駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府西京区 駅地価ランキング


桂駅周辺の土地価格

京都府西京区の地価



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