戸田駅近隣の駅と地価を比較
戸田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 891位 /5105駅
889位 | 舎人公園駅 | 平均 23.4万円 /m² | 平均 77.5万円 /坪 |
890位 | 針中野駅 | 平均 23.4万円 /m² | 平均 77.4万円 /坪 |
891位 | 戸田駅 | 平均 23.4万円 /m² | 平均 77.3万円 /坪 |
892位 | 豊田駅 | 平均 23.4万円 /m² | 平均 77.3万円 /坪 |
893位 | 阪急御影駅 | 平均 23.3万円 /m² | 平均 77.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国756位 /5105駅
754位 | 古国府駅 | 前年比 +4.02% ![]() |
755位 | 小村井駅 | 前年比 +4.01% ![]() |
756位 | 戸田駅 | 前年比 +4.01% ![]() |
757位 | 新浦安駅 | 前年比 +4.01% ![]() |
758位 | 基山駅 | 前年比 +4.00% ![]() |
駐車場検索
戸田駅周辺の地価平均
77万3081円
23万3857円
※2020年の戸田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.01% 上昇![]() |
戸田駅(埼玉県戸田市)の地価公示価格・路線価
戸田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
戸田駅周辺の地価推移グラフ
戸田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで戸田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...戸田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
戸田駅近辺の駅地価
戸田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
戸田駅の不動産取引価格
戸田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/04-06月
3分
大字新曽
39万円
130万円

長方形
市道
165m²
6400万
H29/07-09月
4分
大字新曽
30万円
100万円

長方形
区画街路
70m²
2200万
H30/07-09月
5分
大字新曽
33万円
110万円

ほぼ整形
区画街路
160m²
5200万
H29/04-06月
6分
大字新曽
23万円
74万円

長方形
市道
30m²
690万
H30/10-12月
8分
大字新曽
29万円
96万円

長方形
区画街路
560m²
1.6億
H30/04-06月
8分
上戸田
22万円
73万円

ほぼ長方形
市道
45m²
950万
H29/10-12月
8分
大字新曽
32万円
110万円

ほぼ長方形
区画街路
650m²
2.1億
H29/07-09月
8分
大字新曽
26万円
87万円

長方形
市道
145m²
3800万
H29/04-06月
8分
大字新曽
32万円
100万円

不整形
市道
95m²
3000万
H30/01-03月
9分
上戸田
39万円
130万円

ほぼ長方形
市道
75m²
3000万
H30/04-06月
10分
大字新曽
29万円
96万円

ほぼ長方形
区画街路
150m²
4300万
H30/04-06月
10分
上戸田
42万円
140万円

ほぼ正方形
市道
100m²
4200万
H29/10-12月
10分
上戸田
31万円
100万円

ほぼ長方形
市道
115m²
3500万
H29/07-09月
11分
上戸田
33万円
110万円

長方形
市道
195m²
6500万
H29/10-12月
11分
大字新曽
31万円
100万円

ほぼ長方形
区画街路
155m²
4800万
H29/04-06月
11分
大字新曽
21万円
70万円

ほぼ長方形
市道
760m²
1.6億
H29/04-06月
12分
錦町
33万円
110万円

ほぼ長方形
区画街路
130m²
4400万
H29/04-06月
13分
錦町
37万円
120万円

長方形
市道
125m²
4600万
H29/07-09月
13分
上戸田
35万円
120万円

長方形
市道
410m²
1.5億
H29/10-12月
13分
大字新曽
27万円
90万円

ほぼ長方形
区画街路
175m²
4700万
H29/10-12月
14分
錦町
26万円
86万円

長方形
市道
190m²
5000万
H30/10-12月
14分
大字新曽
28万円
93万円

不整形
区画街路
125m²
3500万
H30/01-03月
14分
大字新曽
19万円
63万円

長方形
市道
1300m²
2.4億
H29/10-12月
14分
大字新曽
27万円
89万円

袋地等
区画街路
125m²
3400万
H30/04-06月
15分
錦町
25万円
82万円

ほぼ長方形
市道
300m²
7400万
H30/10-12月
15分
上戸田
27万円
90万円

ほぼ正方形
市道
100m²
2700万
H30/10-12月
15分
上戸田
27万円
90万円

ほぼ正方形
市道
100m²
2700万
H30/01-03月
15分
大字新曽
30万円
100万円

ほぼ長方形
市道
220m²
6600万
H29/10-12月
15分
大字新曽
23万円
77万円

袋地等
区画街路
135m²
3200万
H30/01-03月
16分
錦町
30万円
100万円

ほぼ長方形
国道
580m²
1.8億
H30/07-09月
18分
上戸田
31万円
100万円

長方形
国道
250m²
7600万
H29/04-06月
21分
笹目
25万円
83万円

袋地等
市道
400m²
1億
H29/10-12月
25分
笹目
20万円
65万円

長方形
市道
95m²
1900万
H29/10-12月
25分
笹目
20万円
65万円

長方形
120m²
2400万
H30/04-06月
25分
笹目南町
23万円
75万円

ほぼ長方形
市道
165m²
3800万
H29/07-09月
28分
笹目
25万円
82万円

長方形
市道
130m²
3300万
H30/07-09月
30分
早瀬
13万円
44万円

ほぼ長方形
市道
710m²
9400万
H30/10-12月
30分
笹目
18万円
59万円

ほぼ長方形
市道
390m²
7000万
H30/10-12月
30分
笹目
20万円
67万円

ほぼ長方形
市道
115m²
2300万
H30/10-12月
30分
笹目
22万円
71万円

ほぼ正方形
市道
270m²
5800万
H30/04-06月
30分
笹目
20万円
65万円

ほぼ長方形
市道
145m²
2900万
H30/01-03月
30分
笹目
3.1万円
10万円

長方形
市道
2000m²以上
1.1億
H30/01-03月
30分
笹目
12万円
40万円

ほぼ長方形
私道
65m²
800万
H30/01-03月
30分
笹目
18万円
60万円

ほぼ台形
市道
630m²
1.1億
H29/10-12月
30分
笹目
31万円
100万円

ほぼ長方形
市道
1700m²
5.1億
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戸田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
戸田駅 | |
---|---|
←戸田公園 (1.3km)
(1.4km) 北戸田→
|
|
所在地 | 埼玉県戸田市大字新曽字柳原350-2 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■埼京線 (正式には東北本線別線) |
キロ程 | 6.8km(赤羽起点) 大崎から25.7km |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 17,984人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1985年(昭和60年)9月30日 |
備考 | 業務委託駅 |
戸田駅周辺の土地価格のまとめ
戸田駅は 埼玉県戸田市 の方から主に利用されています。2020年の戸田駅周辺の平均坪単価は77.3万円平米単価は23万3857円で、前年比+4.01%上昇

戸田駅周辺で地価が最も高いのは 戸田市上戸田3-26-21 で坪単価100.8万円1平方mあたり30.5万円、最も安いのは 戸田市笹目8丁目11番14 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
戸田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
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小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)