地価公示価格チェッカー  

二俣川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二俣川駅近隣の駅と地価を比較

二俣川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 907位 /5093駅
905位太子橋今市駅平均 23.0万円 /m²
平均 76.0万円 /坪
906位甲南山手駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪
907位二俣川駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.7万円 /坪
908位一乗寺駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.7万円 /坪
909位山田駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国648位 /5093駅

646位須屋駅前年比 +0.44% ↑
647位福吉駅前年比 +0.44% ↑
648位二俣川駅前年比 +0.44% ↑
649位山本駅前年比 +0.44% ↑
650位秋田駅前年比 +0.44% ↑

駐車場検索

駅二俣川駅周辺の地価平均

75万7025円 /坪単価
22万9000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の二俣川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.44% 上昇↑

駅二俣川(ふたまたがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 旭区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

二俣川駅周辺の地価推移グラフ

二俣川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで二俣川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...二俣川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


二俣川駅近辺の駅地価

南万騎が原駅の地価 |  希望ヶ丘駅の地価 |  鶴ケ峰駅の地価

二俣川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市旭区二俣川1丁目2番5180m
48.5万円 /m²
160.3万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区二俣川1丁目45番75350m
35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区二俣川2丁目32番18650m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区万騎が原91番81100m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
旭区中沢1-5-21890m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区さちが丘163番19900m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
旭区中沢1-61-161300m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
横浜市旭区四季美台84番1571200m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市旭区さちが丘89番101300m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市旭区本宿町84番31900m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
横浜市旭区南本宿町89番481400m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭区今宿1-43-102100m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
旭区中尾1-27-111600m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
旭区今宿2-57-22000m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観

二俣川駅の不動産取引価格

NEW 二俣川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
二俣川 10万円
34万円
長方形 私道 40m² 400万
R01/07-09月 4分
二俣川 67万円
220万円
長方形 市道 115m² 7800万
R02/01-03月 5分
二俣川 12万円
40万円
長方形 市道 130m² 1600万
R01/07-09月 5分
二俣川 28万円
93万円
台形 市道 150m² 4200万
R01/10-12月 8分
二俣川 18万円
59万円
台形 市道 510m² 9100万
H31/04-06月 9分
二俣川 24万円
80万円
長方形 私道 200m² 4900万
H31/01-03月 9分
万騎が原 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 270m² 7300万
H31/01-03月 9分
万騎が原 35万円
110万円
長方形 市道 130m² 4600万
R01/07-09月 9分
中沢 21万円
70万円
不整形 市道 155m² 3300万
H31/04-06月 9分
中沢 32万円
110万円
長方形 市道 100m² 3200万
R02/04-06月 10分
本村町 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2400万
R02/07-09月 10分
南本宿町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4300万
R01/10-12月 11分
さちが丘 34万円
110万円
長方形 区画街路 100m² 3400万
H31/04-06月 11分
本宿町 11万円
38万円
長方形 市道 1500m² 1.7億
H31/04-06月 11分
本宿町 5.8万円
19万円
不整形 私道 175m² 1000万
H31/04-06月 11分
本宿町 7.8万円
26万円
ほぼ整形 私道 630m² 4900万
H31/04-06月 11分
本村町 32万円
110万円
ほぼ長方形 私道 105m² 3300万
R02/01-03月 11分
中沢 24万円
78万円
長方形 市道 165m² 3900万
R02/01-03月 12分
さちが丘 24万円
80万円
不整形 市道 125m² 3100万
R02/01-03月 12分
本村町 14万円
45万円
不整形 市道 1300m² 1.8億
R01/07-09月 12分
南本宿町 12万円
38万円
不整形 市道 730m² 8500万
H30/10-12月 12分
南本宿町 35万円
120万円
袋地等 市道 80m² 2800万
R01/07-09月 13分
南本宿町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2900万
R01/07-09月 14分
中尾 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1700万
R02/01-03月 14分
本村町 11万円
37万円
不整形 市道 220m² 2500万
H31/01-03月 14分
本村町 17万円
55万円
不整形 市道 195m² 3200万
R02/07-09月 14分
南本宿町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 780m² 7500万
R01/07-09月 14分
南本宿町 15万円
50万円
長方形 市道 140m² 2100万
R01/07-09月 15分
本宿町 10万円
35万円
不整形 私道 720m² 7600万
R02/01-03月 15分
本村町 24万円
79万円
不整形 市道 135m² 3200万
R01/10-12月 15分
本村町 15万円
49万円
不整形 市道 135m² 2000万
R01/10-12月 15分
四季美台 17万円
55万円
ほぼ正方形 市道 125m² 2100万
H31/04-06月 15分
中沢 18万円
61万円
ほぼ正方形 市道 180m² 3300万
R01/07-09月 16分
本宿町 10万円
35万円
袋地等 私道 270m² 2800万
R02/01-03月 16分
四季美台 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1000万
H31/01-03月 17分
本宿町 15万円
49万円
長方形 市道 980m² 1.5億
R01/10-12月 17分
南本宿町 29万円
96万円
長方形 市道 110m² 3200万
R02/04-06月 18分
中沢 18万円
61万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3100万
R02/01-03月 18分
中沢 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3000万
H31/01-03月 19分
さちが丘 12万円
40万円
ほぼ整形 私道 115m² 1400万
H30/10-12月 19分
中沢 22万円
74万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3600万
H30/10-12月 19分
中沢 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1900万
H30/10-12月 20分
中尾 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
R02/07-09月 20分
中沢 14万円
46万円
長方形 市道 180m² 2500万
H31/01-03月 21分
中沢 17万円
58万円
ほぼ正方形 市道 125m² 2200万
H31/01-03月 21分
桐が作 2.3万円
7.5万円
台形 市道 890m² 2000万
H31/01-03月 23分
川島町 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 185m² 3200万
R02/01-03月 26分
今宿 15万円
50万円
長方形 市道 80m² 1200万
R02/01-03月 26分
今宿 17万円
58万円
長方形 私道 125m² 2200万
H30/10-12月 29分
市沢町 13万円
44万円
長方形 市道 230m² 3100万
もっと見る


二俣川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
二俣川駅
所在地 横浜市旭区二俣川2丁目91-7
所属事業者 ■■相模鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 77,432人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)5月12日
乗入路線 2 路線
所属路線 本線
キロ程 10.5km(横浜起点)
←鶴ヶ峰 (2.0km)
所属路線 いずみ野線
キロ程 0.0km(二俣川起点)

二俣川駅周辺の土地価格のまとめ

二俣川駅は 神奈川県旭区 の方から主に利用されています。

2021年の二俣川駅周辺の平均坪単価は75.7万円平米単価は22万9000円で、前年比+0.44%上昇↑しています。 二俣川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは907位 /5093駅です。

二俣川駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市旭区二俣川1丁目2番5 で坪単価160.3万円1平方mあたり48.5万円、最も安いのは 旭区今宿2-57-2 で坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

二俣川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


二俣川駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県旭区 駅地価ランキング


二俣川駅周辺の土地価格

神奈川県旭区の地価



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