二俣川駅近隣の駅と地価を比較
二俣川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 903位 /5085駅
| 901位 | 須磨海浜公園駅 | 平均 25.3万円 /m² | 平均 83.6万円 /坪 |
| 902位 | 足立小台駅 | 平均 25.3万円 /m² | 平均 83.6万円 /坪 |
| 903位 | 二俣川駅 | 平均 25.3万円 /m² | 平均 83.6万円 /坪 |
| 904位 | 東林間駅 | 平均 25.2万円 /m² | 平均 83.2万円 /坪 |
| 905位 | 戸塚駅 | 平均 25.1万円 /m² | 平均 83.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国956位 /5085駅
| 954位 | 東銀座駅 | 前年比 +4.79％  |
| 955位 | 上野幌駅 | 前年比 +4.78％ |
| 956位 | 二俣川駅 | 前年比 +4.78％ |
| 957位 | 新丸子駅 | 前年比 +4.78％ |
| 958位 | なかもず駅 | 前年比 +4.77％ |
駐車場検索
二俣川駅周辺の地価平均
|
83万5656円
25万2786円
※2024年の二俣川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.78% 上昇 |
二俣川駅の地価公示価格・路線価
二俣川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
二俣川駅周辺の地価推移グラフ
二俣川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで二俣川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...二俣川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
二俣川駅近辺の駅地価
二俣川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
二俣川駅の不動産取引価格
二俣川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
二俣川
10万円
34万円
長方形
私道
40m²
400万
R01/07-09月
4分
二俣川
67万円
220万円
長方形
市道
115m²
7800万
R02/01-03月
5分
二俣川
12万円
40万円
長方形
市道
130m²
1600万
R01/07-09月
5分
二俣川
28万円
93万円
台形
市道
150m²
4200万
R01/10-12月
8分
二俣川
18万円
59万円
台形
市道
510m²
9100万
H31/04-06月
9分
二俣川
24万円
80万円
長方形
私道
200m²
4900万
H31/01-03月
9分
万騎が原
27万円
88万円
ほぼ長方形
市道
270m²
7300万
H31/01-03月
9分
万騎が原
35万円
110万円
長方形
市道
130m²
4600万
R01/07-09月
9分
中沢
21万円
70万円
不整形
市道
155m²
3300万
H31/04-06月
9分
中沢
32万円
110万円
長方形
市道
100m²
3200万
R02/04-06月
10分
本村町
20万円
66万円
ほぼ長方形
私道
120m²
2400万
R02/07-09月
10分
南本宿町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
165m²
4300万
R01/10-12月
11分
さちが丘
34万円
110万円
長方形
区画街路
100m²
3400万
H31/04-06月
11分
本宿町
11万円
38万円
長方形
市道
1500m²
1.7億
H31/04-06月
11分
本宿町
5.8万円
19万円
不整形
私道
175m²
1000万
H31/04-06月
11分
本宿町
7.8万円
26万円
ほぼ整形
私道
630m²
4900万
H31/04-06月
11分
本村町
32万円
110万円
ほぼ長方形
私道
105m²
3300万
R02/01-03月
11分
中沢
24万円
78万円
長方形
市道
165m²
3900万
R02/01-03月
12分
さちが丘
24万円
80万円
不整形
市道
125m²
3100万
R02/01-03月
12分
本村町
14万円
45万円
不整形
市道
1300m²
1.8億
R01/07-09月
12分
南本宿町
12万円
38万円
不整形
市道
730m²
8500万
H30/10-12月
12分
南本宿町
35万円
120万円
袋地等
市道
80m²
2800万
R01/07-09月
13分
南本宿町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2900万
R01/07-09月
14分
中尾
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1700万
R02/01-03月
14分
本村町
11万円
37万円
不整形
市道
220m²
2500万
H31/01-03月
14分
本村町
17万円
55万円
不整形
市道
195m²
3200万
R02/07-09月
14分
南本宿町
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
780m²
7500万
R01/07-09月
14分
南本宿町
15万円
50万円
長方形
市道
140m²
2100万
R01/07-09月
15分
本宿町
10万円
35万円
不整形
私道
720m²
7600万
R02/01-03月
15分
本村町
24万円
79万円
不整形
市道
135m²
3200万
R01/10-12月
15分
本村町
15万円
49万円
不整形
市道
135m²
2000万
R01/10-12月
15分
四季美台
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
125m²
2100万
H31/04-06月
15分
中沢
18万円
61万円
ほぼ正方形
市道
180m²
3300万
R01/07-09月
16分
本宿町
10万円
35万円
袋地等
私道
270m²
2800万
R02/01-03月
16分
四季美台
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
80m²
1000万
H31/01-03月
17分
本宿町
15万円
49万円
長方形
市道
980m²
1.5億
R01/10-12月
17分
南本宿町
29万円
96万円
長方形
市道
110m²
3200万
R02/04-06月
18分
中沢
18万円
61万円
ほぼ正方形
市道
165m²
3100万
R02/01-03月
18分
中沢
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
165m²
3000万
H31/01-03月
19分
さちが丘
12万円
40万円
ほぼ整形
私道
115m²
1400万
H30/10-12月
19分
中沢
22万円
74万円
ほぼ正方形
市道
165m²
3600万
H30/10-12月
19分
中沢
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1900万
H30/10-12月
20分
中尾
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1800万
R02/07-09月
20分
中沢
14万円
46万円
長方形
市道
180m²
2500万
H31/01-03月
21分
中沢
17万円
58万円
ほぼ正方形
市道
125m²
2200万
H31/01-03月
21分
桐が作
2.3万円
7.5万円
台形
市道
890m²
2000万
H31/01-03月
23分
川島町
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
185m²
3200万
R02/01-03月
26分
今宿
15万円
50万円
長方形
市道
80m²
1200万
R02/01-03月
26分
今宿
17万円
58万円
長方形
私道
125m²
2200万
H30/10-12月
29分
市沢町
13万円
44万円
長方形
市道
230m²
3100万
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二俣川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
二俣川駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 二俣川駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市旭区二俣川2丁目91-7 |
| 所属事業者 | ■■相模鉄道 |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 島式 2面4線 |
| 乗降人員 | 77,432人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）5月12日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | 本線 |
| キロ程 | 10.5km（横浜起点） |
|
←鶴ヶ峰 (2.0km)
(1.7km) 希望ヶ丘 →
|
|
| 所属路線 | いずみ野線 |
| キロ程 | 0.0km（二俣川起点） |
|
(1.6km) 南万騎が原 →
|
|
二俣川駅周辺の土地価格のまとめ
二俣川駅は 神奈川県旭区 の方から主に利用されています。2024年の二俣川駅周辺の平均坪単価は83.6万円平米単価は25万2786円で、前年比+4.78％上昇
しています。
二俣川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは903位 /5085駅です。二俣川駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市旭区二俣川1丁目2番5 で坪単価200.0万円1平方mあたり60.5万円、最も安いのは 旭区今宿2-57-2 で坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
二俣川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）