地価公示価格チェッカー  

北戸田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北戸田駅近隣の駅と地価を比較

北戸田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 940位 /5105駅
938位妙音通駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
939位鷹の台駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
940位北戸田駅平均 22.3万円 /m²
平均 73.6万円 /坪
941位日野駅平均 22.2万円 /m²
平均 73.4万円 /坪
942位与野本町駅平均 22.2万円 /m²
平均 73.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国770位 /5105駅

768位鞍馬口駅前年比 +3.97% ↑
769位荏原町駅前年比 +3.96% ↑
770位北戸田駅前年比 +3.96% ↑
771位与野駅前年比 +3.95% ↑
772位愛環梅坪駅前年比 +3.94% ↑

駐車場検索

駅北戸田駅周辺の地価平均

73万5772円 /坪単価
22万2571円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北戸田駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.96% 上昇↑

駅北戸田(きたとだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北戸田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 戸田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北戸田駅周辺の地価推移グラフ

北戸田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北戸田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...北戸田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北戸田駅近辺の駅地価

戸田駅の地価 |  南浦和駅の地価 |  蕨駅の地価

北戸田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
戸田市(新曽第1-53-6)500m
28.5万円 /m²
94.2万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
戸田市(新曽第1-30-19)450m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
+5.51%↑詳細 推移 景観
南区辻6-2-23850m
25.7万円 /m²
85.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
蕨市錦町4-8-26850m
23.7万円 /m²
78.3万円 /坪
+6.76%↑詳細 推移 景観
戸田市美女木1丁目28番112400m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
戸田市美女木4丁目11番81700m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
戸田市美女木7丁目5番222600m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観

北戸田駅の不動産取引価格

NEW 北戸田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
辻 11万円
36万円
不整形 市道 60m² 660万
H30/01-03月 2分
辻 51万円
170万円
不整形 市道 270m² 1.4億
H30/04-06月 3分
大字新曽 32万円
110万円
不整形 区画街路 140m² 4500万
H30/07-09月 5分
大字新曽 31万円
100万円
長方形 区画街路 390m² 1.2億
H29/10-12月 6分
大字新曽 25万円
83万円
ほぼ整形 区画街路 165m² 4200万
H29/10-12月 6分
大字新曽 23万円
76万円
長方形 区画街路 125m² 2900万
H30/04-06月 8分
錦町 28万円
94万円
台形 区画街路 120m² 3400万
H30/07-09月 8分
大字新曽 31万円
100万円
ほぼ長方形 区画街路 1200m² 3.8億
H30/01-03月 8分
笹目北町 29万円
96万円
長方形 市道 500m² 1.5億
H30/04-06月 9分
錦町 34万円
110万円
ほぼ長方形 区画街路 320m² 1.1億
H29/04-06月 9分
辻 16万円
51万円
台形 市道 195m² 3000万
H30/07-09月 9分
大字新曽 27万円
89万円
長方形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 5.4億
H30/07-09月 9分
大字新曽 31万円
100万円
長方形 区画街路 490m² 1.5億
H30/01-03月 9分
大字新曽 37万円
120万円
長方形 区画街路 105m² 3900万
H30/10-12月 10分
錦町 30万円
98万円
不整形 区画街路 370m² 1.1億
H30/10-12月 11分
辻 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
H30/10-12月 11分
錦町 40万円
130万円
長方形 区画街路 65m² 2700万
H29/07-09月 12分
辻 20万円
65万円
ほぼ長方形 国道 155m² 3100万
H29/07-09月 13分
辻 22万円
74万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2200万
H29/10-12月 13分
大字美女木 19万円
62万円
不整形 県道 140m² 3100万
H30/01-03月 14分
錦町 27万円
88万円
長方形 区画街路 230m² 6100万
H30/01-03月 15分
錦町 33万円
110万円
長方形 区画街路 105m² 3500万
H30/04-06月 18分
辻 27万円
90万円
不整形 私道 200m² 5500万
H30/07-09月 20分
美女木 25万円
83万円
長方形 市道 350m² 8700万
H29/04-06月 20分
美女木 18万円
60万円
台形 市道 175m² 3200万
H30/10-12月 21分
美女木 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 220m² 4300万
H30/04-06月 21分
美女木 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 350m² 7000万
H29/10-12月 21分
美女木 19万円
62万円
不整形 市道 640m² 1.2億
H31/01-03月 28分
美女木 16万円
53万円
不整形 市道 310m² 5000万
H30/01-03月 28分
笹目 15万円
50万円
不整形 国道 950m² 1.4億
H31/01-03月 30分
美女木 15万円
51万円
不整形 市道 150m² 2300万
H30/07-09月 30分
美女木 11万円
37万円
不整形 国道 240m² 2700万
H30/04-06月 30分
美女木 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 620m² 1.2億
もっと見る


北戸田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北戸田駅
←戸田 (1.4km)
所在地 埼玉県戸田市大字新曽字芦原
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■埼京線
(正式には東北本線別線)
キロ程 8.2km(赤羽起点)
大崎から27.1km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 19,045人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)9月30日
備考 業務委託駅

北戸田駅周辺の土地価格のまとめ

北戸田駅は 埼玉県戸田市 、埼玉県南区 、埼玉県蕨市 の方から主に利用されています。

2020年の北戸田駅周辺の平均坪単価は73.6万円平米単価は22万2571円で、前年比+3.96%上昇↑しています。 北戸田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは940位 /5105駅です。

北戸田駅周辺で地価が最も高いのは 戸田市(新曽第1-53-6) で坪単価94.2万円1平方mあたり28.5万円、最も安いのは 戸田市美女木7丁目5番22 で坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北戸田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北戸田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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北戸田駅周辺の土地価格

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