地価公示価格チェッカー  

梅坪駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

梅坪駅近隣の駅と地価を比較

梅坪駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1291位 /5105駅
1289位拝島駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1290位大手町駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1291位梅坪駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
1292位西鎌倉駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
1293位新船橋駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国671位 /5105駅

669位弁天町駅前年比 +4.58% ↑
670位登戸駅前年比 +4.57% ↑
671位梅坪駅前年比 +4.56% ↑
672位府中競馬正門前駅前年比 +4.56% ↑
673位玉造駅前年比 +4.54% ↑

駐車場検索

駅梅坪駅周辺の地価平均

52万8926円 /坪単価
16万円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の梅坪駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.56% 上昇↑

駅梅坪(うめつぼ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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梅坪駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 豊田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

梅坪駅周辺の地価推移グラフ

梅坪駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで梅坪駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...梅坪駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


梅坪駅近辺の駅地価

愛環梅坪駅の地価 |  豊田市駅の地価 |  新豊田駅の地価

梅坪駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊田市平芝町6丁目41番21900m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
豊田市東梅坪町9丁目8番7250m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
豊田市平芝町4丁目39番251200m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観

梅坪駅の不動産取引価格

NEW 梅坪駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 4分
東梅坪町 18万円
60万円
長方形 市道 340m² 6300万
H30/01-03月 6分
東梅坪町 18万円
60万円
長方形 市道 240m² 4400万
H29/07-09月 6分
東梅坪町 16万円
53万円
長方形 市道 175m² 2800万
H29/07-09月 6分
東梅坪町 19万円
61万円
不整形 市道 200m² 3700万
H29/07-09月 6分
東梅坪町 18万円
58万円
長方形 市道 165m² 2900万
H29/10-12月 6分
平芝町 13万円
43万円
長方形 市道 250m² 3300万
H29/07-09月 7分
東梅坪町 18万円
59万円
長方形 市道 340m² 6000万
H29/04-06月 8分
東梅坪町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 390m² 7300万
H31/01-03月 11分
陣中町 19万円
62万円
長方形 市道 150m² 2800万
H30/04-06月 15分
栄町 9.5万円
32万円
長方形 道路 660m² 6300万
H29/07-09月 15分
平芝町 17万円
57万円
長方形 市道 165m² 2900万
H30/04-06月 16分
栄町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1800万
H30/04-06月 18分
栄生町 2.4万円
8万円
台形 市道 490m² 1200万
H29/04-06月 18分
平芝町 14万円
46万円
不整形 国道 520m² 7300万
H29/07-09月 20分
栄町 12万円
38万円
ほぼ整形 私道 200m² 2300万
もっと見る


梅坪駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
梅坪駅
所在地 愛知県豊田市梅坪町7丁目125
所属事業者 名古屋鉄道
駅構造 高架駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 5,678人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)10月26日
乗入路線 2 路線
所属路線 三河線(通称山線)
キロ程 18.4km(知立起点)
←越戸 (2.0km)
(1.4km) 豊田市→
所属路線 豊田線
キロ程 0.0km(**梅坪起点)
←上豊田 (2.0km)
(-km) (豊田市)*→
備考 *豊田線は豊田市駅まで直通運転
無人駅(駅集中管理システム導入駅)
** 正式な起点は赤池駅

梅坪駅周辺の土地価格のまとめ

梅坪駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。

2020年の梅坪駅周辺の平均坪単価は52.9万円平米単価は16万円で、前年比+4.56%上昇↑しています。 梅坪駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1291位 /5105駅です。

梅坪駅周辺で地価が最も高いのは 豊田市平芝町6丁目41番21 で坪単価57.5万円1平方mあたり17.4万円、最も安いのは 豊田市平芝町4丁目39番25 で坪単価48.3万円1平方mあたり14.6万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

梅坪駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


梅坪駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊田市 駅地価ランキング


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