豊田市駅近隣の駅と地価を比較
豊田市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1480位 /5085駅
| 1478位 | 摂津駅 | 平均 15.2万円 /m² | 平均 50.1万円 /坪 |
| 1479位 | 海田市駅 | 平均 15.1万円 /m² | 平均 49.9万円 /坪 |
| 1480位 | 豊田市駅 | 平均 15.1万円 /m² | 平均 49.9万円 /坪 |
| 1481位 | 川越市駅 | 平均 15.1万円 /m² | 平均 49.8万円 /坪 |
| 1482位 | 南橋本駅 | 平均 15.1万円 /m² | 平均 49.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1483位 /5085駅
| 1481位 | 塚口駅 | 前年比 +3.24％  |
| 1482位 | つつじヶ丘駅 | 前年比 +3.23％ |
| 1483位 | 豊田市駅 | 前年比 +3.23％ |
| 1484位 | 泉体育館駅 | 前年比 +3.23％ |
| 1485位 | 南田辺駅 | 前年比 +3.23％ |
駐車場検索
豊田市駅周辺の地価平均
|
49万9269円
15万1029円
※2024年の豊田市駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.23% 上昇 |
豊田市駅の地価公示価格・路線価
豊田市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
豊田市駅周辺の地価推移グラフ
豊田市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで豊田市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...豊田市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
豊田市駅近辺の駅地価
豊田市駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
豊田市駅の不動産取引価格
豊田市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
千足町
8.2万円
27万円
台形
市道
280m²
2300万
H31/01-03月
1分
松平志賀町
2.8万円
9.1万円
不整形
国道
35m²
90万
R02/07-09月
1分
五ケ丘
12万円
38万円
正方形
市道
220m²
2600万
R02/04-06月
1分
五ケ丘
14万円
45万円
長方形
市道
200m²
2800万
R01/10-12月
1分
五ケ丘
11万円
37万円
長方形
市道
220m²
2500万
R02/01-03月
1分
岩倉町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1000万
H31/04-06月
1分
鵜ケ瀬町
8.9万円
29万円
ほぼ台形
市道
210m²
1800万
H31/04-06月
1分
巴町
9.1万円
30万円
台形
市道
220m²
2000万
H30/10-12月
1分
巴町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2400万
H31/04-06月
1分
若宮町
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3000万
R02/04-06月
2分
神殿町
0.94万円
3.1万円
ほぼ台形
国道
730m²
680万
H31/01-03月
2分
松平町
0.088万円
0.29万円
台形
道路
1300m²
110万
R02/04-06月
2分
林添町
0.17万円
0.55万円
不整形
市道
600m²
100万
R01/10-12月
2分
林添町
5.3万円
18万円
長方形
市道
220m²
1200万
R01/10-12月
2分
平瀬町
0.089万円
0.3万円
ほぼ長方形
県道
110m²
10万
H31/04-06月
2分
御所貝津町
0.025万円
0.082万円
不整形
市道
1200m²
30万
R02/04-06月
2分
坂上町
0.73万円
2.4万円
不整形
県道
250m²
180万
H31/04-06月
2分
武節町
1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形
市道
45m²
80万
H31/04-06月
2分
小田木町
1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形
国道
440m²
510万
R02/01-03月
2分
下山田代町
2万円
6.5万円
不整形
国道
2000m²以上
480億
R01/10-12月
2分
花沢町
1.2万円
3.8万円
不整形
市道
55m²
65万
H31/04-06月
2分
花沢町
1.4万円
4.5万円
不整形
市道
460m²
630万
H30/10-12月
5分
竹生町
12万円
38万円
ほぼ長方形
道路
210m²
2400万
R02/04-06月
7分
久保町
10万円
33万円
長方形
市道
35m²
350万
R01/10-12月
7分
昭和町
43万円
140万円
不整形
市道
990m²
4.2億
R01/07-09月
7分
昭和町
28万円
94万円
長方形
市道
80m²
2300万
H31/04-06月
8分
神田町
24万円
80万円
長方形
市道
440m²
1.1億
H30/10-12月
8分
竹生町
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3500万
H31/04-06月
9分
平芝町
12万円
38万円
ほぼ台形
市道
330m²
3800万
R01/10-12月
10分
竹生町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2800万
R01/07-09月
10分
平芝町
17万円
58万円
ほぼ長方形
市道
35m²
630万
R02/07-09月
10分
挙母町
3.5万円
12万円
不整形
115m²
400万
R01/07-09月
11分
平芝町
18万円
59万円
台形
市道
175m²
3200万
R01/10-12月
11分
挙母町
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
45m²
380万
R01/10-12月
15分
十塚町
21万円
70万円
ほぼ長方形
国道
190m²
4100万
H31/04-06月
25分
上野町
15万円
50万円
ほぼ整形
区画街路
270m²
4000万
H31/04-06月
28分
寺部町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
道路
380m²
3500万
H31/04-06月
29分
寺部町
17万円
55万円
ほぼ正方形
区画街路
200m²
3300万
H31/04-06月
30分
高上
12万円
40万円
長方形
市道
260m²
3200万
H31/04-06月
30分
高上
16万円
53万円
長方形
市道
140m²
2300万
H31/01-03月
30分
高上
15万円
51万円
長方形
市道
135m²
2100万
R02/01-03月
30分
高橋町
15万円
50万円
長方形
区画街路
185m²
2800万
H31/04-06月
30分
高橋町
14万円
46万円
ほぼ長方形
区画街路
290m²
4000万
R02/04-06月
30分
美里
14万円
46万円
長方形
市道
400m²
5600万
R02/01-03月
30分
美里
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
210m²
2400万
R01/10-12月
30分
美里
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
270m²
3200万
H31/01-03月
30分
泉町
8.9万円
29万円
長方形
市道
260m²
2300万
R01/07-09月
30分
美里
14万円
46万円
不整形
市道
1300m²
1.8億
H30/10-12月
30分
泉町
7.9万円
26万円
長方形
市道
290m²
2300万
R01/07-09月
30分
美里
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
210m²
1500万
R02/04-06月
30分
市木町
14万円
46万円
台形
市道
150m²
2100万
H30/10-12月
30分
市木町
13万円
44万円
ほぼ正方形
市道
230m²
3100万
H31/01-03月
30分
美里
15万円
50万円
ほぼ正方形
市道
160m²
2400万
H31/01-03月
30分
美里
12万円
39万円
長方形
市道
400m²
4800万
R02/04-06月
30分
御立町
4万円
13万円
不整形
都道
310m²
1300万
R02/04-06月
30分
東山町
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
290m²
4100万
R02/04-06月
30分
東山町
16万円
52万円
ほぼ正方形
市道
730m²
1.2億
H31/01-03月
30分
上野町
15万円
50万円
ほぼ正方形
区画街路
350m²
5200万
R02/07-09月
30分
広川町
6.2万円
20万円
不整形
市道
180m²
1100万
R02/04-06月
30分
渋谷町
8.5万円
28万円
不整形
道路
150m²
1300万
R02/04-06月
30分
野見町
4.5万円
15万円
長方形
市道
370m²
1700万
R02/04-06月
30分
野見山町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2000万
R01/10-12月
30分
野見山町
4.7万円
16万円
不整形
市道
860m²
4100万
H31/04-06月
30分
野見山町
5万円
17万円
不整形
市道
500m²
2500万
R02/07-09月
30分
神池町
18万円
60万円
ほぼ整形
市道
125m²
2300万
R01/10-12月
30分
神池町
11万円
38万円
長方形
市道
260m²
3000万
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豊田市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
豊田市駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 豊田市駅* | |
|---|---|
|
←梅坪 (1.4km)
(1.8km) 上挙母→
|
|
| 所在地 | 愛知県豊田市若宮町一丁目35 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 三河線（通称山線） |
| キロ程 | 15.7km （三河線・知立起点） 16.6km（豊田線・赤池起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 単式・島式 2面3線 |
| 乗降人員 | 30,660人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1920年（大正9年）11月1日 |
| 乗換 | ■愛知環状鉄道 （新豊田駅） |
| 備考 | * 1959年挙母駅より改称。 |
豊田市駅周辺の土地価格のまとめ
豊田市駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。2024年の豊田市駅周辺の平均坪単価は49.9万円平米単価は15万1029円で、前年比+3.23％上昇
しています。
豊田市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1480位 /5085駅です。豊田市駅周辺で地価が最も高いのは 豊田市若宮町1丁目8番1 で坪単価107.4万円1平方mあたり32.5万円、最も安いのは 豊田市林添町戸井田9番1 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約17.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
豊田市駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）