地価公示価格チェッカー  

湘南深沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

湘南深沢駅近隣の駅と地価を比較

湘南深沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1260位 /5093駅
1258位西武遊園地駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1259位東逗子駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1260位湘南深沢駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1261位小林駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪
1262位伝法駅平均 16.4万円 /m²
平均 54.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4010位 /5093駅

4008位三会駅前年比 -1.57% ↓
4009位参宮橋駅前年比 -1.57% ↓
4010位湘南深沢駅前年比 -1.58% ↓
4011位志茂駅前年比 -1.58% ↓
4012位京町温泉駅前年比 -1.58% ↓

駐車場検索

駅湘南深沢駅周辺の地価平均

54万4793円 /坪単価
16万4800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の湘南深沢駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.58% 下落↓

駅湘南深沢(しょうなんふかさわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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湘南深沢駅周辺の地価推移グラフ

湘南深沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで湘南深沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...湘南深沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


湘南深沢駅近辺の駅地価

湘南町屋駅の地価 |  富士見町駅の地価 |  西鎌倉駅の地価

湘南深沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鎌倉市常盤字下耕地58番3100m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鎌倉市鎌倉山3-16-241200m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
鎌倉市笛田4-8-121200m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
鎌倉市常盤字上耕地318番2800m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
鎌倉市梶原2-5-41100m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観

湘南深沢駅の不動産取引価格

NEW 湘南深沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 8分
笛田 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 600m² 8500万
H30/10-12月 8分
笛田 0.16万円
0.53万円
不整形 市道 620m² 100万
R01/07-09月 9分
笛田 21万円
69万円
ほぼ長方形 道路 160m² 3300万
H30/10-12月 11分
手広 9万円
30万円
不整形 私道 500m² 4500万
R02/01-03月 12分
梶原 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2400万
H31/01-03月 13分
笛田 16万円
54万円
長方形 市道 240m² 3900万
H31/04-06月 13分
梶原 13万円
45万円
ほぼ正方形 市道 230m² 3100万
H30/10-12月 13分
手広 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 185m² 2200万
R02/01-03月 14分
笛田 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 170m² 1900万
R01/07-09月 14分
梶原 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 170m² 2400万
H31/01-03月 14分
寺分 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 270m² 3500万
H31/04-06月 15分
笛田 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6400万
H30/10-12月 15分
笛田 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2500万
H30/10-12月 16分
笛田 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 240m² 2200万
R02/04-06月 16分
梶原 11万円
37万円
長方形 市道 280m² 3200万
H30/10-12月 16分
手広 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 250m² 4000万
H31/04-06月 19分
笛田 18万円
60万円
ほぼ正方形 市道 115m² 2100万
R02/07-09月 20分
梶原 15万円
49万円
不整形 道路 155m² 2300万
R02/07-09月 23分
梶原 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3200万
もっと見る


湘南深沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
湘南深沢駅
←湘南町屋 (0.6km)
(2.1km) 西鎌倉→
所在地 神奈川県鎌倉市梶原
所属事業者 湘南モノレール
所属路線 江の島線
キロ程 2.6km(大船起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,655人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 5,428人/日(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)3月7日

湘南深沢駅周辺の土地価格のまとめ

湘南深沢駅は 神奈川県鎌倉市 の方から主に利用されています。

2021年の湘南深沢駅周辺の平均坪単価は54.5万円平米単価は16万4800円で、前年比-1.58%下落↓しています。 湘南深沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1260位 /5093駅です。

湘南深沢駅周辺で地価が最も高いのは 鎌倉市常盤字下耕地58番3 で坪単価75.7万円1平方mあたり22.9万円、最も安いのは 鎌倉市梶原2-5-4 で坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

湘南深沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


湘南深沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県鎌倉市 駅地価ランキング


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