大分駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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大分駅周辺の地価平均

大分（おおいた）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

大分駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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大分駅周辺の地価推移グラフ

大分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで大分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...大分県平均　■...大分駅周辺 万円 /坪万円 /m² 332101 16650 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

大分駅近辺の駅地価

大分駅周辺の地価公示価格一覧

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 大分市末広町1-1-32 0m 72.4万円 /m² 239.3万円 /坪 +3.90% 詳細 推移 景観 大分市中央町1-3-23 480m 60.4万円 /m² 199.7万円 /坪 +0.80% 詳細 推移 景観 大分市都町2-1-6 840m 38.6万円 /m² 127.6万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 大分市金池南1-11-34 450m 36.7万円 /m² 121.3万円 /坪 +1.40% 詳細 推移 景観 大分市中央町3-1-2 530m 31.0万円 /m² 102.5万円 /坪 +4.00% 詳細 推移 景観 大分市東大道2-5-47 740m 24.8万円 /m² 82.0万円 /坪 +3.80% 詳細 推移 景観 大分市府内町1-4-11 630m 21.9万円 /m² 72.4万円 /坪 +1.90% 詳細 推移 景観 大分市金池町3-1-68 750m 19.7万円 /m² 65.1万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 大分市末広町2-1-13 460m 19.2万円 /m² 63.5万円 /坪 +8.50% 詳細 推移 景観 大分市寿町6-24 1200m 19.2万円 /m² 63.5万円 /坪 +3.80% 詳細 推移 景観 大分市都町2-5-24 1100m 19.2万円 /m² 63.5万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 大分市_ 1500m 18.6万円 /m² 61.5万円 /坪 +3.30% 詳細 推移 景観 大分市大手町1-1-8 800m 17.1万円 /m² 56.5万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 大分市金池南1-14-32 550m 16.5万円 /m² 54.5万円 /坪 +3.10% 詳細 推移 景観 大分市金池南2-11-2 810m 15.9万円 /m² 52.6万円 /坪 +2.60% 詳細 推移 景観 大分市大道町3-3-4 800m 14.6万円 /m² 48.3万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 大分市碩田町3-1-41 2000m 14.4万円 /m² 47.6万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 大分市_ 1800m 12.9万円 /m² 42.6万円 /坪 +7.50% 詳細 推移 景観 大分市新春日町2-3-13 1800m 12.1万円 /m² 40.0万円 /坪 +3.40% 詳細 推移 景観 大分市南春日町3-16 1400m 11.0万円 /m² 36.4万円 /坪 +3.80% 詳細 推移 景観 大分市西春日町4-25 1600m 10.9万円 /m² 36.0万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 大分市_ 2000m 10.5万円 /m² 34.7万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 大分市_ 2000m 10.5万円 /m² 34.7万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 大分市上野町14-6 1300m 10.2万円 /m² 33.7万円 /坪 +6.80% 詳細 推移 景観 大分市錦町2-1-7 1400m 9.8万円 /m² 32.4万円 /坪 +4.00% 詳細 推移 景観 大分市新春日町1-1-13 1400m 9.5万円 /m² 31.5万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 大分市東春日町9-16 1600m 9.2万円 /m² 30.4万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 大分市西大道4-3-17 1900m 9.0万円 /m² 29.7万円 /坪 +3.50% 詳細 推移 景観 大分市豊町2-5-10 2700m 6.8万円 /m² 22.6万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 大分市_ 2000m 6.8万円 /m² 22.3万円 /坪 +0.90% 詳細 推移 景観 大分市弁天2-5-13 2800m 4.1万円 /m² 13.5万円 /坪 +0.70% 詳細 推移 景観 大分市豊海3-8-12 3200m 2.9万円 /m² 9.4万円 /坪 +0.70% 詳細 推移 景観 大分市_ 2400m 2.6万円 /m² 8.5万円 /坪 +0.40% 詳細 推移 景観

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大分駅の不動産取引価格

大分駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 H31/01-03月 4分 東大道 40万円 130万円 長方形 市道 160m² 6300万 H31/04-06月 4分 末広町 51万円 170万円 不整形 国道 165m² 8500万 R02/04-06月 5分 中央町 37万円 120万円 長方形 市道 480m² 1.8億 H30/10-12月 8分 金池町 33万円 110万円 長方形 市道 410m² 1.4億 H30/10-12月 8分 大道町 3.1万円 10万円 不整形 私道 540m² 1700万 H30/10-12月 9分 金池町 15万円 48万円 長方形 市道 105m² 1500万 R02/07-09月 9分 金池町 37万円 120万円 長方形 市道 170m² 6300万 R01/10-12月 9分 金池町 15万円 50万円 長方形 市道 165m² 2500万 H31/01-03月 10分 大手町 14万円 45万円 ほぼ長方形 市道 130m² 1800万 R01/10-12月 11分 金池南 16万円 54万円 台形 県道 60m² 1000万 R02/01-03月 12分 金池南 24万円 78万円 長方形 市道 350m² 8200万 R01/10-12月 12分 金池南 26万円 85万円 ほぼ長方形 市道 390m² 1億 H31/04-06月 12分 府内町 20万円 66万円 長方形 市道 200m² 4000万 R02/01-03月 14分 大手町 16万円 54万円 不整形 市道 200m² 3300万 R01/07-09月 14分 顕徳町 3.4万円 11万円 ほぼ長方形 市道 1800m² 6000万 R02/04-06月 16分 東大道 8.7万円 29万円 ほぼ台形 市道 240m² 2100万 H30/10-12月 16分 長浜町 1.9万円 6.3万円 ほぼ台形 市道 55m² 100万 H30/10-12月 18分 東大道 7.9万円 26万円 ほぼ長方形 市道 85m² 680万 R02/07-09月 18分 東春日町 12万円 41万円 長方形 市道 340m² 4200万 H30/10-12月 18分 上野町 11万円 38万円 ほぼ台形 県道 330m² 3800万 H30/10-12月 18分 中島西 9.7万円 32万円 不整形 市道 40m² 370万 H30/10-12月 18分 中島西 16万円 53万円 ほぼ長方形 市道 125m² 2000万 H30/10-12月 19分 上野町 9.1万円 30万円 台形 県道 125m² 1100万 H31/01-03月 19分 六坊南町 14万円 47万円 ほぼ正方形 市道 125m² 1800万 R02/07-09月 19分 錦町 7.6万円 25万円 不整形 私道 830m² 6300万 H31/04-06月 19分 中島西 13万円 44万円 台形 市道 770m² 1億 R01/10-12月 19分 金池町 15万円 49万円 長方形 市道 680m² 1億 R01/10-12月 20分 長浜町 11万円 37万円 長方形 市道 120m² 1300万 R02/04-06月 20分 錦町 1.6万円 5.3万円 長方形 40m² 60万 R02/04-06月 20分 錦町 1.9万円 6.3万円 不整形 私道 130m² 250万 R02/01-03月 20分 王子南町 15万円 48万円 長方形 市道 130m² 1900万 H31/01-03月 20分 新春日町 9.8万円 33万円 長方形 市道 140m² 1400万 R01/10-12月 20分 大字勢家 7.6万円 25万円 不整形 市道 200m² 1500万 R02/07-09月 21分 王子北町 12万円 40万円 ほぼ長方形 市道 570m² 6900万 R01/07-09月 21分 王子中町 12万円 41万円 長方形 市道 330m² 4100万 H30/10-12月 21分 西大道 11万円 38万円 台形 市道 330m² 3800万 H30/10-12月 21分 王子西町 9.4万円 31万円 不整形 市道 440m² 4100万 R02/04-06月 21分 西春日町 16万円 53万円 台形 市道 410m² 6500万 H31/04-06月 21分 錦町 3万円 9.9万円 長方形 道路 450m² 1400万 H31/04-06月 21分 錦町 8.3万円 27万円 ほぼ正方形 道路 135m² 1100万 H31/04-06月 21分 錦町 2万円 6.6万円 長方形 道路 530m² 1100万 R02/01-03月 21分 大字勢家 4.7万円 15万円 不整形 市道 55m² 250万 H31/01-03月 23分 大字上野 2.2万円 7.3万円 ほぼ長方形 市道 520m² 1200万 H30/10-12月 23分 大字上野 4.5万円 15万円 ほぼ長方形 市道 1000m² 4600万 H30/10-12月 23分 長浜町 9.7万円 32万円 ほぼ整形 市道 320m² 3100万 R02/04-06月 23分 西大道 4万円 13万円 ほぼ整形 道路 200m² 790万 H31/01-03月 23分 王子中町 7.4万円 24万円 長方形 市道 410m² 3000万 H31/04-06月 23分 南春日町 9.5万円 32万円 長方形 市道 155m² 1500万 R01/07-09月 23分 舞鶴町 6.9万円 23万円 ほぼ長方形 市道 230m² 1600万 H30/10-12月 23分 中島中央 9.5万円 31万円 ほぼ整形 市道 360m² 3400万 H31/01-03月 24分 王子新町 16万円 53万円 長方形 市道 180m² 2900万 H30/10-12月 24分 王子新町 11万円 35万円 長方形 市道 220m² 2400万 R02/04-06月 24分 大字駄原 10万円 33万円 長方形 市道 730m² 7300万 R01/10-12月 24分 大字三芳 9.9万円 33万円 台形 道路 400m² 4000万 R01/10-12月 24分 大字勢家 6万円 20万円 長方形 市道 190m² 1200万 R01/10-12月 24分 碩田町 16万円 52万円 長方形 県道 160m² 2500万 R02/04-06月 25分 大字上野 7万円 23万円 台形 市道 185m² 1300万 H31/01-03月 25分 長浜町 8.7万円 29万円 長方形 市道 300m² 2600万 R02/01-03月 25分 大字三芳 0.76万円 2.5万円 不整形 道路 930m² 710万 R01/10-12月 25分 大字勢家 2.6万円 8.5万円 ほぼ整形 道路 40m² 100万 R01/07-09月 25分 大字勢家 2.3万円 7.6万円 台形 160m² 370万 R01/07-09月 25分 大字勢家 7.1万円 23万円 長方形 道路 100m² 700万 H31/01-03月 25分 大字勢家 7.6万円 25万円 長方形 市道 150m² 1100万 H30/10-12月 25分 大字勢家 7万円 23万円 ほぼ長方形 私道 430m² 3000万 H30/10-12月 26分 舞鶴町 12万円 39万円 長方形 市道 320m² 3800万 R02/01-03月 26分 新川町 6.3万円 21万円 長方形 市道 145m² 900万 R01/07-09月 26分 碩田町 7.4万円 24万円 長方形 市道 150m² 1100万 H30/10-12月 28分 大字三芳 9.4万円 31万円 不整形 私道 210m² 1900万 H31/01-03月 28分 新春日町 11万円 35万円 台形 市道 660m² 7000万 R01/07-09月 28分 大字勢家 2.6万円 8.5万円 不整形 道路 60m² 150万 H31/01-03月 28分 大字勢家 6.8万円 22万円 不整形 道路 45m² 300万 H31/01-03月 28分 大字勢家 7.4万円 25万円 不整形 市道 150m² 1100万 H31/01-03月 28分 大字勢家 6.3万円 21万円 ほぼ長方形 410m² 2600万 R01/10-12月 29分 王子山の手町 13万円 43万円 不整形 市道 160m² 2100万 H30/10-12月 29分 大字三芳 0.2万円 0.65万円 ほぼ整形 道路 150m² 30万 H31/04-06月 29分 大字勢家 0.03万円 0.099万円 ほぼ台形 35m² 1万 H31/04-06月 30分 下郡南 9.1万円 30万円 長方形 市道 250m² 2300万 H31/04-06月 30分 大字金谷迫 9.7万円 32万円 長方形 市道 910m² 8800万 H30/10-12月 30分 王子山の手町 4.9万円 16万円 ほぼ台形 市道 210m² 1100万 H30/10-12月 30分 大字三芳 2.3万円 7.6万円 不整形 市道 970m² 2200万 R01/07-09月 30分 新川町 7.2万円 24万円 長方形 市道 150m² 1100万 R01/10-12月 30分 豊海 4.3万円 14万円 ほぼ正方形 市道 2000m²以上 1.5億 H30/10-12月 30分 豊海 0.69万円 2.3万円 長方形 市道 2000m²以上 5800万 R02/07-09月 30分 豊町 4.7万円 15万円 ほぼ正方形 市道 85m² 400万 R01/07-09月 30分 豊町 5.7万円 19万円 ほぼ長方形 県道 35m² 210万 H31/04-06月 30分 豊町 4.5万円 15万円 長方形 市道 200m² 900万 H31/04-06月 30分 豊町 5.4万円 18万円 ほぼ正方形 市道 85m² 470万 H31/04-06月 30分 豊町 7.1万円 23万円 ほぼ長方形 市道 90m² 630万 H30/10-12月 30分 豊町 6.3万円 21万円 ほぼ整形 市道 85m² 550万 H30/10-12月 30分 豊町 6.1万円 20万円 ほぼ長方形 市道 80m² 500万

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大分駅の駅情報

大分駅
所在地	大分県大分市要町1番1号
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
駅構造	高架駅
ホーム	4面8線
乗車人員	17,596人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1911年（明治44年）11月1日
乗入路線 3 路線
所属路線	日豊本線
キロ程	132.9km（小倉起点）
←西大分 (2.5km) (3.3km) 牧*→
所属路線	久大本線
キロ程	141.5km（久留米起点）
←古国府 (2.6km)
所属路線	豊肥本線
キロ程	148.0km（熊本起点）
←*滝尾 (5.1km)
備考	直営駅 みどりの窓口 有
* この間に下郡信号場有り（当駅から2.2km先）。

大分駅周辺の土地価格のまとめ

大分駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2025年の大分駅周辺の平均坪単価は60.0万円平米単価は18万1479円で、前年比+4.00％上昇しています。 大分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1294位 /5073駅です。

大分駅周辺で地価が最も高いのは 大分市末広町1-1-32 で坪単価239.3万円1平方mあたり72.4万円、最も安いのは 大分市_ で坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約28.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

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