地価公示価格チェッカー  

大分駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大分駅近隣の駅と地価を比較

大分駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1262位 /5105駅
1260位こどもの国駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
1261位東所沢駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1262位大分駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1263位上飯田駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪
1264位杁ヶ池公園駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1096位 /5105駅

1094位新広駅前年比 +2.47% ↑
1095位一乗寺駅前年比 +2.46% ↑
1096位大分駅前年比 +2.46% ↑
1097位夙川駅前年比 +2.46% ↑
1098位梅林駅前年比 +2.45% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大分駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅大分駅周辺の地価平均

54万4754円 /坪単価
16万4788円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大分駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.46% 上昇↑

駅大分(おおいた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大分駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大分市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大分駅周辺の地価推移グラフ

大分駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大分駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...大分駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大分駅近辺の駅地価

古国府駅の地価 |  牧駅の地価 |  西大分駅の地価

大分駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市末広町1-1-320m
65.0万円 /m²
214.9万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
大分市中央町1-3-23480m
58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
大分市都町2-1-6840m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
大分市金池南1-11-34450m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
大分市中央町3-1-2530m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
大分市府内町1-4-11630m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
大分市東大道2-5-47740m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
大分市寿町6-241200m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
大分市都町2-5-241100m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
大分市金池町3-1-68750m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
大分市末広町2-1-13460m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
大分市金池南1-14-32550m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
大分市大手町1-1-8800m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
大分市金池南2-11-2810m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
大分市西大道3-1-241500m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
大分市碩田町3-1-412000m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
大分市大道町3-3-4800m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
大分市中島中央2丁目5494番1800m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
大分市大字勢家字七本木855番72000m
9.6万円 /m²
31.9万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
大分市南春日町3-161400m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
大分市西春日町4-251600m
9.2万円 /m²
30.5万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
大分市舞鶴町2丁目6268番372000m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
大分市錦町2-1-71400m
8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
大分市上野町14-61300m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
大分市東春日町9-161600m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
大分市新春日町1-1-131400m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
大分市西大道4-2-632000m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
大分市大字勢家字下組934番2000m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
大分市豊町2-5-102700m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
大分市弁天2-5-132800m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市豊海3-8-123200m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市大字勢家字春日浦843番182400m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

大分駅の不動産取引価格

NEW 大分駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
府内町 54万円
180万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 23億
H29/07-09月 8分
府内町 18万円
61万円
長方形 市道 600m² 1.1億
H30/10-12月 8分
大道町 3.1万円
10万円
不整形 私道 540m² 1700万
H30/10-12月 8分
金池町 33万円
110万円
長方形 市道 410m² 1.4億
H29/04-06月 8分
金池町 19万円
61万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1800万
H30/10-12月 9分
金池町 15万円
48万円
長方形 市道 105m² 1500万
H31/01-03月 10分
大手町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1800万
H30/04-06月 10分
金池南 8.6万円
28万円
長方形 市道 65m² 550万
H30/07-09月 11分
新町 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1.8億
H29/04-06月 12分
田室町 17万円
55万円
長方形 市道 330m² 5600万
H30/04-06月 13分
東大道 6.3万円
21万円
不整形 市道 110m² 700万
H30/04-06月 14分
田室町 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 195m² 1500万
H29/10-12月 14分
大道町 6.1万円
20万円
台形 市道 145m² 880万
H30/01-03月 14分
金池町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1300万
H29/04-06月 15分
寿町 28万円
92万円
不整形 市道 1100m² 3億
H30/07-09月 15分
長浜町 7.5万円
25万円
不整形 市道 520m² 3900万
H30/04-06月 16分
顕徳町 7.1万円
23万円
袋地等 市道 700m² 5000万
H30/04-06月 16分
中春日町 5万円
16万円
長方形 国道 100m² 500万
H30/07-09月 16分
中島西 12万円
39万円
長方形 市道 100m² 1200万
H30/10-12月 16分
長浜町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 55m² 100万
H30/01-03月 16分
長浜町 8.4万円
28万円
長方形 市道 90m² 750万
H30/01-03月 18分
上野丘西 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3500万
H30/10-12月 18分
上野町 11万円
38万円
ほぼ台形 県道 330m² 3800万
H30/10-12月 18分
中島西 9.7万円
32万円
不整形 市道 40m² 370万
H30/10-12月 18分
中島西 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
H30/10-12月 18分
東大道 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 85m² 680万
H31/01-03月 19分
六坊南町 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 125m² 1800万
H30/10-12月 19分
上野町 9.1万円
30万円
台形 県道 125m² 1100万
H29/10-12月 20分
西大道 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2500万
H30/04-06月 20分
錦町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 私道 250m² 1600万
H29/10-12月 20分
住吉町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
H30/10-12月 21分
王子西町 9.4万円
31万円
不整形 市道 440m² 4100万
H30/10-12月 21分
西大道 11万円
38万円
台形 市道 330m² 3800万
H30/01-03月 21分
西大道 7.9万円
26万円
ほぼ台形 県道 270m² 2100万
H30/01-03月 21分
錦町 10万円
33万円
台形 市道 440m² 4400万
H29/07-09月 21分
六坊南町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 170m² 900万
H29/04-06月 21分
城崎町 6万円
20万円
長方形 道路 175m² 1100万
H29/07-09月 21分
新川町 2.7万円
9万円
長方形 市道 550m² 1500万
H29/10-12月 22分
六坊北町 9.7万円
32万円
不整形 市道 190m² 1800万
H31/01-03月 23分
王子中町 7.4万円
24万円
長方形 市道 410m² 3000万
H29/10-12月 23分
舞鶴町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 280m² 2500万
H30/07-09月 23分
新川町 2万円
6.5万円
台形 道路 95m² 190万
H31/01-03月 23分
大字上野 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1200万
H30/10-12月 23分
大字上野 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 4600万
H30/10-12月 23分
中島中央 9.5万円
31万円
ほぼ整形 市道 360m² 3400万
H30/10-12月 23分
長浜町 9.7万円
32万円
ほぼ整形 市道 320m² 3100万
H31/01-03月 24分
王子新町 16万円
53万円
長方形 市道 180m² 2900万
H30/10-12月 24分
王子新町 11万円
35万円
長方形 市道 220m² 2400万
H29/07-09月 24分
王子新町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
H29/04-06月 24分
王子新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
H29/04-06月 24分
王子新町 12万円
40万円
長方形 市道 200m² 2400万
H30/07-09月 24分
大字三芳 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 170m² 2200万
H30/04-06月 24分
大字三芳 3.8万円
13万円
長方形 市道 130m² 500万
H30/01-03月 24分
舞鶴町 9.1万円
30万円
長方形 市道 450m² 4000万
H30/01-03月 24分
大字三芳 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 390m² 650万
H30/04-06月 24分
新川町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 道路 120m² 290万
H30/04-06月 24分
大字勢家 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 私道 45m² 130万
H30/04-06月 24分
大字勢家 2.4万円
7.8万円
不整形 私道 40m² 91万
H30/04-06月 24分
大字勢家 2.3万円
7.7万円
不整形 私道 45m² 110万
H30/01-03月 24分
大字勢家 3.9万円
13万円
ほぼ整形 160m² 620万
H30/01-03月 24分
大字勢家 3.9万円
13万円
不整形 市道 290m² 1100万
H29/10-12月 24分
大字勢家 3万円
9.9万円
ほぼ整形 道路 400m² 1200万
H30/04-06月 24分
勢家町 6.5万円
22万円
長方形 市道 250m² 1700万
H30/01-03月 24分
勢家町 4.8万円
16万円
長方形 市道 250m² 1200万
H30/04-06月 25分
大字永興 1.3万円
4.1万円
不整形 市道 65m² 80万
H29/10-12月 25分
大字駄原 5.5万円
18万円
不整形 市道 620m² 3400万
H30/07-09月 25分
大字三芳 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 630m² 4900万
H29/04-06月 25分
大字三芳 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 50m² 110万
H31/01-03月 25分
大字勢家 7.6万円
25万円
長方形 市道 150m² 1100万
H30/10-12月 25分
大字勢家 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 430m² 3000万
H30/01-03月 25分
大字勢家 4万円
13万円
不整形 私道 300m² 1200万
H29/10-12月 25分
大字勢家 5.5万円
18万円
ほぼ整形 道路 85m² 460万
H29/07-09月 25分
中島東 15万円
50万円
長方形 市道 130m² 2000万
H30/07-09月 26分
大字三芳 8.4万円
28万円
ほぼ台形 道路 165m² 1400万
H30/04-06月 26分
大字三芳 7.5万円
25万円
不整形 市道 165m² 1200万
H29/04-06月 26分
大字三芳 1.5万円
5万円
不整形 私道 115m² 170万
H30/01-03月 26分
泉町 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 85m² 500万
H30/04-06月 26分
大字勢家 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1100万
H30/04-06月 26分
大字勢家 5.4万円
18万円
不整形 市道 80m² 440万
H29/10-12月 26分
大字勢家 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 道路 85m² 220万
H30/10-12月 28分
大字三芳 9.4万円
31万円
不整形 私道 210m² 1900万
H30/04-06月 28分
大字三芳 6.4万円
21万円
不整形 道路 250m² 1600万
H29/10-12月 28分
大字三芳 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 430m² 1200万
H31/01-03月 28分
新春日町 11万円
35万円
台形 市道 660m² 7000万
H31/01-03月 28分
大字勢家 6.8万円
22万円
不整形 道路 45m² 300万
H31/01-03月 28分
大字勢家 7.4万円
25万円
不整形 市道 150m² 1100万
H31/01-03月 28分
大字勢家 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 410m² 2600万
H30/10-12月 29分
大字三芳 0.2万円
0.65万円
ほぼ整形 道路 150m² 30万
H30/01-03月 29分
豊町 8.2万円
27万円
長方形 市道 125m² 1000万
H30/04-06月 30分
下郡南 9.1万円
30万円
長方形 市道 145m² 1300万
H30/01-03月 30分
大字下郡 9.4万円
31万円
不整形 市道 330m² 3100万
H30/01-03月 30分
大字下郡 7.8万円
26万円
長方形 市道 1700m² 1.3億
H30/10-12月 30分
王子山の手町 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 210m² 1100万
H30/07-09月 30分
にじが丘 11万円
35万円
正方形 市道 220m² 2400万
H30/10-12月 30分
大字三芳 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 970m² 2200万
H30/01-03月 30分
大字三芳 2.7万円
8.9万円
ほぼ台形 市道 185m² 500万
H29/07-09月 30分
大字三芳 7.8万円
26万円
不整形 市道 200m² 1600万
H30/10-12月 30分
豊町 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 85m² 550万
H30/10-12月 30分
豊町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 80m² 500万
H30/07-09月 30分
豊町 7.1万円
23万円
長方形 市道 90m² 620万
H30/10-12月 30分
豊海 0.69万円
2.3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5800万
H29/10-12月 30分
豊海 3.8万円
13万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H29/04-06月 30分
豊海 2.5万円
8.3万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
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NEW 大分駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 1分
鶴見 2LDK 45m² 240万円
45年 RC
H30/10-12月 3分
要町 3LDK 75m² 3300万円
0å¹´
H30/04-06月 4分
金池町 3LDK 70m² 2000万円
13年 SRC
H29/10-12月 5分
東大道 2LDK 70m² 2900万円
4年 RC
H31/01-03月 5分
金池町 4LDK 90m² 3200万円
15年 SRC
H30/04-06月 5分
金池南 2LDK 60m² 800万円
H29/10-12月 5分
要町 2LDK 95m² 5200万円
3年 RC
H30/04-06月 6分
大道町 1K 20m² 160万円
25年 RC
H30/01-03月 6分
大道町 1K 15m² 80万円
25年 RC
H29/10-12月 6分
大道町 1K 20m² 40万円
24年 RC
H29/10-12月 6分
大道町 1K 20m² 40万円
24年 RC
H30/04-06月 6分
末広町 4LDK 95m² 2400万円
H30/07-09月 6分
東大道 3LDK 75m² 3100万円
9å¹´
H30/04-06月 6分
東大道 3LDK 75m² 2800万円
9年 RC
H30/01-03月 6分
東大道 3LDK 60m² 2300万円
8年 SRC
H31/01-03月 6分
金池南 2LDK 45m² 450万円
46年 RC
H30/04-06月 6分
金池南 4LDK 80m² 2800万円
H29/07-09月 7分
大道町 1K 20m² 170万円
RC
H30/04-06月 7分
東大道 3LDK 65m² 1400万円
28年 SRC
H30/01-03月 7分
東大道 3LDK 85m² 2700万円
28年 SRC
H29/04-06月 7分
東大道 4LDK 80m² 1800万円
27年 RC
H30/10-12月 7分
金池町 3LDK 75m² 2600万円
5年 RC
H29/07-09月 7分
金池町 80m² 2900万円
H29/07-09月 7分
金池町 3LDK 65m² 2000万円
H29/04-06月 7分
金池南 3LDK 60m² 540万円
44年 RC
H29/07-09月 8分
府内町 2LDK 60m² 1700万円
14年 SRC
H30/04-06月 8分
大道町 1R 20m² 220万円
H30/01-03月 8分
大道町 4LDK 85m² 2400万円
15年 SRC
H30/07-09月 8分
金池町 2LDK 60m² 2200万円
14年 SRC
H30/07-09月 8分
金池町 3LDK 70m² 2800万円
14年 SRC
H30/07-09月 8分
金池町 2LDK 70m² 2500万円
12年 SRC
H30/01-03月 8分
金池町 4LDK 100m² 3500万円
12年 SRC
H30/10-12月 9分
府内町 2LDK 55m² 1500万円
H30/04-06月 9分
府内町 2DK 70m² 1400万円
H29/10-12月 9分
府内町 3LDK 75m² 2500万円
10年 SRC
H30/04-06月 9分
田室町 3LDK 75m² 1000万円
33年 SRC
H29/10-12月 9分
田室町 3LDK 75m² 900万円
33年 SRC
H29/10-12月 9分
中央町 4LDK 90m² 2300万円
12年 SRC
H29/04-06月 9分
東大道 3DK 55m² 1500万円
SRC
H29/07-09月 9分
金池町 1LDK 40m² 500万円
H30/07-09月 9分
金池南 4LDK 80m² 3200万円
5年 RC
H30/01-03月 10分
府内町 3LDK 70m² 2000万円
19年 SRC
H29/10-12月 10分
府内町 3LDK 70m² 1900万円
18年 SRC
H30/07-09月 10分
田室町 3LDK 75m² 1700万円
33年 SRC
H29/10-12月 11分
大手町 1DK 20m² 160万円
38年 RC
H29/10-12月 11分
大手町 1R 15m² 180万円
30年 RC
H30/10-12月 11分
新町 4LDK 85m² 2000万円
22年 SRC
H31/01-03月 11分
上野町 3LDK 70m² 4000万円
1年 RC
H30/07-09月 12分
田室町 3LDK 65m² 1500万円
24年 RC
H31/01-03月 12分
大道町 1R 30m² 350万円
H30/01-03月 12分
大道町 1K 30m² 320万円
H29/10-12月 12分
大道町 2LDK 75m² 750万円
21年 RC
H29/10-12月 12分
新町 3LDK 80m² 2500万円
9年 SRC
H29/04-06月 12分
新町 4LDK 90m² 2200万円
21年 SRC
H30/10-12月 13分
大手町 1K 15m² 230万円
31å¹´
H30/04-06月 13分
大手町 1K 15m² 100万円
40年 SRC
H29/10-12月 13分
大手町 1K 20m² 170万円
39年 SRC
H29/07-09月 13分
大手町 2LDK 75m² 650万円
39年 SRC
H29/10-12月 13分
大道町 1K 25m² 170万円
32年 RC
H31/01-03月 13分
金池南 3LDK 70m² 3300万円
7年 RC
H30/10-12月 13分
長浜町 4LDK 85m² 2200万円
15年 SRC
H31/01-03月 14分
上野丘 4DK 70m² 560万円
31年 RC
H30/10-12月 14分
長浜町 1K 15m² 100万円
RC
H29/07-09月 15分
長浜町 2DK 25m² 380万円
36å¹´
H29/07-09月 15分
長浜町 1K 35m² 270万円
36å¹´
H29/07-09月 15分
長浜町 1K 25m² 180万円
36年 SRC
H29/04-06月 15分
高砂町 3LDK 75m² 1900万円
15年 SRC
H30/10-12月 15分
大手町 1K 20m² 200万円
40年 SRC
H29/07-09月 15分
大道町 1K 15m² 160万円
RC
H30/04-06月 15分
新町 3LDK 95m² 2700万円
H30/04-06月 15分
寿町 2DK 35m² 580万円
24年 SRC
H30/01-03月 15分
寿町 2DK 35m² 450万円
24年 SRC
H30/07-09月 15分
上野丘 3LDK 65m² 870万円
32年 RC
H29/10-12月 15分
上野丘 3LDK 75m² 1400万円
H29/04-06月 15分
上野丘 3LDK 65m² 550万円
31年 RC
H30/10-12月 15分
中島西 4LDK 85m² 1700万円
H29/07-09月 15分
中島西 2LDK 65m² 2400万円
9年 RC
H29/04-06月 15分
金池町 2LDK 45m² 500万円
30年 SRC
H29/10-12月 16分
長浜町 1K 20m² 170万円
H30/10-12月 16分
南春日町 オープンフロア 480m² 2900万円
44年 RC
H30/04-06月 16分
南春日町 3LDK 80m² 2100万円
26年 RC
H30/01-03月 16分
南春日町 3LDK 70m² 1400万円
26年 RC
H29/10-12月 16分
南春日町 3LDK 70m² 2100万円
4年 RC
H29/04-06月 16分
南春日町 3LDK 85m² 2400万円
11年 RC
H29/04-06月 16分
南春日町 3LDK 70m² 2200万円
11年 RC
H30/01-03月 16分
都町 3LDK 75m² 1500万円
16年 SRC
H31/01-03月 16分
大手町 3LDK 65m² 830万円
35年 RC
H30/10-12月 16分
大手町 1LDK 40m² 500万円
34年 RC
H30/04-06月 16分
大手町 2DK 40m² 700万円
34年 RC
H29/04-06月 16分
大道町 4LDK 95m² 2400万円
26年 SRC
H30/07-09月 16分
寿町 2DK 45m² 570万円
24年 SRC
H30/07-09月 16分
寿町 3DK 50m² 850万円
H30/04-06月 16分
寿町 2LDK 35m² 650万円
24年 SRC
H30/04-06月 16分
寿町 4LDK 75m² 1300万円
21年 SRC
H31/01-03月 16分
上野丘 3LDK 65m² 1100万円
33年 RC
H31/01-03月 16分
長浜町 1DK 35m² 200万円
39年 SRC
H30/01-03月 16分
長浜町 3LDK 65m² 1500万円
15年 SRC
H31/01-03月 18分
都町 3LDK 75m² 2000万円
SRC
H30/10-12月 18分
都町 4LDK 85m² 1900万円
SRC
H30/07-09月 18分
大手町 1R 20m² 200万円
44年 RC
H30/07-09月 18分
大手町 1DK 45m² 390万円
44年 RC
H30/10-12月 18分
大道町 4LDK 80m² 1800万円
27年 RC
H30/01-03月 18分
大道町 3LDK 65m² 1700万円
H29/07-09月 18分
城崎町 2DK 40m² 500万円
32年 SRC
H30/07-09月 18分
千代町 4LDK 80m² 1700万円
18年 SRC
H30/01-03月 18分
東春日町 3LDK 75m² 1500万円
19年 SRC
H30/10-12月 18分
長浜町 1K 20m² 350万円
28年 SRC
H30/10-12月 18分
長浜町 1K 20m² 260万円
SRC
H30/04-06月 18分
長浜町 1R 20m² 270万円
28年 SRC
H29/10-12月 19分
長浜町 1R 20m² 100万円
H30/07-09月 19分
大手町 1K 20m² 230万円
H30/04-06月 19分
大手町 2DK 45m² 310万円
44年 RC
H29/10-12月 19分
大手町 1K 15m² 170万円
39年 SRC
H29/07-09月 19分
大手町 2DK 50m² 200万円
43å¹´
H30/07-09月 19分
城崎町 4LDK 80m² 2200万円
SRC
H30/04-06月 19分
城崎町 2LDK 70m² 2000万円
H31/01-03月 19分
新春日町 2LDK 65m² 2500万円
3年 RC
H29/07-09月 19分
大字勢家 4LDK 85m² 2600万円
9年 SRC
H29/10-12月 19分
中島中央 1K 15m² 260万円
26年 RC
H30/01-03月 19分
長浜町 2K 30m² 490万円
32年 RC
H29/07-09月 20分
舞鶴町 3LDK 65m² 2200万円
6年 RC
H29/04-06月 20分
舞鶴町 3LDK 70m² 2300万円
RC
H29/07-09月 20分
大字三芳 3LDK 75m² 1800万円
4年 RC
H30/01-03月 20分
大道町 3LDK 85m² 1300万円
26年 SRC
H30/07-09月 20分
城崎町 3LDK 70m² 2500万円
H29/10-12月 20分
城崎町 3LDK 60m² 1200万円
20年 SRC
H29/04-06月 20分
大字勢家 2K 25m² 200万円
RC
H29/04-06月 20分
中島中央 2LDK 70m² 1500万円
21年 SRC
H31/01-03月 20分
長浜町 1K 25m² 240万円
39年 SRC
H30/01-03月 21分
王子南町 3LDK 70m² 2500万円
1年 RC
H31/01-03月 21分
大字三芳 3LDK 70m² 780万円
H29/10-12月 21分
城崎町 1K 35m² 500万円
25年 RC
H30/04-06月 21分
中島中央 4LDK 80m² 1700万円
H29/10-12月 21分
碩田町 3LDK 65m² 900万円
28年 SRC
H29/10-12月 23分
城崎町 3LDK 105m² 2000万円
26年 SRC
H29/04-06月 23分
碩田町 3LDK 65m² 1100万円
28年 SRC
H30/10-12月 23分
長浜町 3LDK 70m² 930万円
SRC
H30/01-03月 23分
長浜町 3LDK 70m² 1500万円
26年 RC
H30/01-03月 24分
王子中町 3LDK 80m² 3000万円
2年 RC
H29/04-06月 24分
中島中央 1K 15m² 230万円
26年 RC
H30/01-03月 25分
新川町 3LDK 70m² 1500万円
22年 SRC
H30/01-03月 25分
大字勢家 3LDK 70m² 1800万円
23年 SRC
H30/07-09月 25分
中島東 2DK 45m² 270万円
44年 RC
H31/01-03月 26分
中島東 2LDK 50m² 400万円
RC
H31/01-03月 26分
中島東 2LDK 50m² 480万円
45年 RC
H30/10-12月 26分
中島東 45m² 200万円
RC
H29/07-09月 26分
中島東 オープンフロア 60m² 200万円
43年 RC
H29/07-09月 26分
中島東 3LDK 65m² 300万円
43年 RC
H29/10-12月 28分
勢家町 3LDK 75m² 2100万円
9年 RC
H30/07-09月 29分
勢家町 3LDK 70m² 2100万円
10年 RC
H30/01-03月 29分
碩田町 3LDK 80m² 2300万円
10年 RC
H29/04-06月 29分
碩田町 4LDK 100m² 2700万円
9年 RC
H30/07-09月 30分
大字三芳 4LDK 85m² 1200万円
22年 SRC
H31/01-03月 30分
季の坂 4LDK 90m² 1800万円
19年 SRC
H29/04-06月 30分
季の坂 3LDK 70m² 1600万円
20年 SRC
H29/10-12月 30分
豊町 2DK 25m² 200万円
29年 RC
H30/01-03月 30分
碩田町 4LDK 85m² 2500万円
10年 RC
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※築年数は売却時点の概算


大分駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大分駅
所在地 大分県大分市要町1番1号
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 高架駅
ホーム 4面8線
乗車人員 17,596人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)11月1日
乗入路線 3 路線
所属路線 日豊本線
キロ程 132.9km(小倉起点)
←西大分 (2.5km)
(3.3km) 牧*→
所属路線 久大本線
キロ程 141.5km(久留米起点)
←古国府 (2.6km)
所属路線 豊肥本線
キロ程 148.0km(熊本起点)
←*滝尾 (5.1km)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* この間に下郡信号場有り(当駅から2.2km先)。

大分駅周辺の土地価格のまとめ

大分駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2020年の大分駅周辺の平均坪単価は54.5万円平米単価は16万4788円で、前年比+2.46%上昇↑しています。 大分駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1262位 /5105駅です。

大分駅周辺で地価が最も高いのは 大分市末広町1-1-32 で坪単価214.9万円1平方mあたり65.0万円、最も安いのは 大分市大字勢家字春日浦843番18 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約24.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大分駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大分駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


大分駅周辺の土地価格

大分県大分市の地価



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