古川橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

古川橋駅

古川橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1304位 /5085駅

1302位	知立駅	平均 17.4万円 /m²	平均 57.5万円 /坪
1303位	岡山駅	平均 17.4万円 /m²	平均 57.4万円 /坪
1304位	古川橋駅	平均 17.4万円 /m²	平均 57.4万円 /坪
1305位	小路駅	平均 17.4万円 /m²	平均 57.4万円 /坪
1306位	杭瀬駅	平均 17.4万円 /m²	平均 57.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1367位 /5085駅

1365位	烏森駅	前年比 +3.53％
1366位	徳力公団前駅	前年比 +3.53％
1367位	古川橋駅	前年比 +3.52％
1368位	さがみ野駅	前年比 +3.52％
1369位	上町駅	前年比 +3.52％

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古川橋駅の駐車場

古川橋駅周辺の地価平均

57万3554円 /坪単価

17万3500円 /m²単価

※2024年の古川橋駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.52% 上昇

古川橋（ふるかわばし）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

古川橋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

古川橋駅周辺の地価推移グラフ

古川橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで古川橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...古川橋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

古川橋駅近辺の駅地価

門真市駅の地価　|　大和田駅の地価　|　西三荘駅の地価

古川橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
門真市末広町43-10	150m	26.2万円 /m²	86.6万円 /坪	+4.80%	詳細推移景観
門真市打越町31-10	1200m	18.0万円 /m²	59.5万円 /坪	+5.26%	詳細推移景観
門真市大倉町28-4	750m	13.2万円 /m²	43.6万円 /坪	+2.33%	詳細推移景観
門真市柳田町13-17-19	1100m	12.0万円 /m²	39.7万円 /坪	+1.69%	詳細推移景観

古川橋駅の不動産取引価格

古川橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	2分	幸福町	19万円	63万円	台形	私道	85m²	1600万
R01/10-12月	3分	幸福町	20万円	66万円	ほぼ整形	市道	45m²	920万
H31/04-06月	3分	末広町	9.4万円	31万円	台形	市道	105m²	1000万
R01/07-09月	4分	垣内町	14万円	45万円	ほぼ長方形	私道	310m²	4200万
R01/10-12月	4分	幸福町	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	私道	185m²	800万
R01/10-12月	4分	幸福町	16万円	52万円	長方形	私道	50m²	770万
R01/10-12月	4分	幸福町	13万円	44万円	長方形	私道	55m²	710万
R01/10-12月	4分	幸福町	17万円	56万円	ほぼ長方形	市道	80m²	1300万
H31/01-03月	4分	幸福町	15万円	49万円	不整形	私道	330m²	4800万
H31/01-03月	4分	幸福町	16万円	53万円	ほぼ長方形	私道	105m²	1700万
H31/01-03月	4分	幸福町	12万円	40万円	不整形	市道	55m²	680万
H31/01-03月	4分	幸福町	18万円	61万円	長方形	市道	35m²	680万
H31/01-03月	4分	幸福町	18万円	59万円	長方形	市道	50m²	900万
H31/01-03月	4分	末広町	26万円	88万円	ほぼ長方形	市道	85m²	2300万
R02/07-09月	5分	垣内町	17万円	55万円	ほぼ長方形	私道	180m²	3000万
R02/01-03月	5分	垣内町	14万円	47万円	ほぼ長方形	私道	175m²	2500万
R02/01-03月	5分	幸福町	16万円	53万円	長方形	私道	70m²	1100万
R02/01-03月	5分	幸福町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	私道	100m²	320万
R02/01-03月	5分	幸福町	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	私道	390m²	3000万
R02/01-03月	5分	幸福町	5.4万円	18万円	不整形	私道	220m²	1200万
R02/01-03月	5分	幸福町	16万円	53万円	長方形	私道	60m²	970万
R02/01-03月	5分	幸福町	16万円	52万円	ほぼ長方形	私道	35m²	580万
H31/01-03月	5分	幸福町	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	私道	360m²	3500万
R02/01-03月	6分	垣内町	14万円	45万円	不整形	私道	380m²	5200万
R02/07-09月	7分	中町	14万円	45万円	不整形	市道	50m²	650万
R02/01-03月	7分	浜町	15万円	50万円	台形	市道	310m²	4800万
R01/07-09月	7分	浜町	15万円	50万円	不整形	市道	980m²	1.5億
R02/01-03月	8分	大倉町	28万円	94万円	ほぼ長方形	私道	90m²	2600万
R01/10-12月	8分	大倉町	11万円	35万円	ほぼ長方形	私道	170m²	1800万
R02/01-03月	8分	御堂町	9.4万円	31万円	長方形	市道	230m²	2200万
H31/04-06月	9分	石原町	11万円	37万円	ほぼ長方形	私道	100m²	1100万
H31/01-03月	9分	中町	16万円	52万円	不整形	市道	95m²	1500万
R02/01-03月	9分	大倉町	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	520m²	9200万
R02/04-06月	11分	石原町	12万円	39万円	ほぼ整形	私道	230m²	2700万
R01/10-12月	11分	石原町	13万円	43万円	長方形	私道	120m²	1600万
R02/07-09月	11分	藤田町	12万円	41万円	ほぼ長方形	市道	190m²	2400万
R02/07-09月	12分	藤田町	17万円	56万円	台形	府道	770m²	1.3億
R01/10-12月	12分	柳田町	21万円	71万円	ほぼ長方形	府道	550m²	1.2億
R02/01-03月	13分	石原町	7.5万円	25万円	ほぼ正方形	私道	155m²	1200万
R02/04-06月	13分	藤田町	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	115m²	1800万
R01/07-09月	13分	梶町	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	私道	65m²	630万
H31/01-03月	13分	藤田町	15万円	49万円	長方形	市道	490m²	7300万
H31/04-06月	14分	打越町	10万円	35万円	長方形	私道	270m²	2900万
R01/07-09月	14分	梶町	8.4万円	28万円	不整形	市道	2000m²以上	3.6億
H31/01-03月	17分	大久保町	16万円	54万円	ほぼ台形	府道	250m²	4000万
R01/07-09月	20分	大久保町	5.6万円	19万円	ほぼ長方形	私道	35m²	200万
H31/01-03月	23分	大久保町	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	私道	105m²	680万
H31/04-06月	24分	東田町	11万円	37万円	台形	市道	380m²	4300万

古川橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

古川橋駅
←門真市 (0.7km) (1.2km) 大和田 →
所在地	大阪府門真市幸福町
所属事業者	京阪電気鉄道
所属路線	■京阪本線
キロ程	10.8km（淀屋橋起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線*
乗降人員	23,444人/日(年間統計より)
開業年月日	1910年（明治43年）4月15日
備考	* この間に通過線2本あり

古川橋駅周辺の土地価格のまとめ

古川橋駅は 大阪府門真市 の方から主に利用されています。

2024年の古川橋駅周辺の平均坪単価は57.4万円平米単価は17万3500円で、前年比+3.52％上昇

しています。古川橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1304位 /5085駅です。

古川橋駅周辺で地価が最も高いのは門真市末広町43-10 で坪単価86.6万円1平方mあたり26.2万円、最も安いのは門真市柳田町13-17-19 で坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

古川橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

古川橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府門真市駅地価ランキング

古川橋駅周辺の土地価格

大阪府門真市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。