地価公示価格チェッカー  

古川橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古川橋駅近隣の駅と地価を比較

古川橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1266位 /5089駅
1264位上飯田駅平均 16.6万円 /m²
平均 54.9万円 /坪
1265位井尻駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
1266位古川橋駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.6万円 /坪
1267位東所沢駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.6万円 /坪
1268位出屋敷駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2822位 /5089駅

2820位尾崎駅前年比 -0.15% ↓
2821位生野屋駅前年比 -0.15% ↓
2822位古川橋駅前年比 -0.15% ↓
2823位坂部駅前年比 -0.15% ↓
2824位倉賀野駅前年比 -0.15% ↓

駐車場検索

駅古川橋駅周辺の地価平均

54万6281円 /坪単価
16万5250円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の古川橋駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.15% 下落↓

駅古川橋(ふるかわばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 門真市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

古川橋駅周辺の地価推移グラフ

古川橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで古川橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...古川橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古川橋駅近辺の駅地価

門真市駅の地価 |  大和田駅の地価 |  西三荘駅の地価

古川橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
門真市末広町43-10150m
24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
門真市打越町31-101200m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
門真市大倉町28-4750m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
門真市柳田町13-17-191100m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観

古川橋駅の不動産取引価格

NEW 古川橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
幸福町 19万円
63万円
台形 私道 85m² 1600万
R01/10-12月 3分
幸福町 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 45m² 920万
H31/04-06月 3分
末広町 9.4万円
31万円
台形 市道 105m² 1000万
R01/07-09月 4分
垣内町 14万円
45万円
ほぼ長方形 私道 310m² 4200万
R01/10-12月 4分
幸福町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 185m² 800万
R01/10-12月 4分
幸福町 16万円
52万円
長方形 私道 50m² 770万
R01/10-12月 4分
幸福町 13万円
44万円
長方形 私道 55m² 710万
R01/10-12月 4分
幸福町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1300万
H31/01-03月 4分
幸福町 15万円
49万円
不整形 私道 330m² 4800万
H31/01-03月 4分
幸福町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1700万
H31/01-03月 4分
幸福町 12万円
40万円
不整形 市道 55m² 680万
H31/01-03月 4分
幸福町 18万円
61万円
長方形 市道 35m² 680万
H31/01-03月 4分
幸福町 18万円
59万円
長方形 市道 50m² 900万
H31/01-03月 4分
末広町 26万円
88万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2300万
R02/07-09月 5分
垣内町 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 180m² 3000万
R02/01-03月 5分
垣内町 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 175m² 2500万
R02/01-03月 5分
幸福町 16万円
53万円
長方形 私道 70m² 1100万
R02/01-03月 5分
幸福町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 100m² 320万
R02/01-03月 5分
幸福町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 私道 390m² 3000万
R02/01-03月 5分
幸福町 5.4万円
18万円
不整形 私道 220m² 1200万
R02/01-03月 5分
幸福町 16万円
53万円
長方形 私道 60m² 970万
R02/01-03月 5分
幸福町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 35m² 580万
H31/01-03月 5分
幸福町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 私道 360m² 3500万
R02/01-03月 6分
垣内町 14万円
45万円
不整形 私道 380m² 5200万
R02/07-09月 7分
中町 14万円
45万円
不整形 市道 50m² 650万
R02/01-03月 7分
浜町 15万円
50万円
台形 市道 310m² 4800万
R01/07-09月 7分
浜町 15万円
50万円
不整形 市道 980m² 1.5億
R02/01-03月 8分
大倉町 28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 90m² 2600万
R01/10-12月 8分
大倉町 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1800万
R02/01-03月 8分
御堂町 9.4万円
31万円
長方形 市道 230m² 2200万
H31/04-06月 9分
石原町 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1100万
H31/01-03月 9分
中町 16万円
52万円
不整形 市道 95m² 1500万
R02/01-03月 9分
大倉町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 520m² 9200万
R02/04-06月 11分
石原町 12万円
39万円
ほぼ整形 私道 230m² 2700万
R01/10-12月 11分
石原町 13万円
43万円
長方形 私道 120m² 1600万
R02/07-09月 11分
藤田町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2400万
R02/07-09月 12分
藤田町 17万円
56万円
台形 府道 770m² 1.3億
R01/10-12月 12分
柳田町 21万円
71万円
ほぼ長方形 府道 550m² 1.2億
R02/01-03月 13分
石原町 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 私道 155m² 1200万
R02/04-06月 13分
藤田町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1800万
R01/07-09月 13分
梶町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 私道 65m² 630万
H31/01-03月 13分
藤田町 15万円
49万円
長方形 市道 490m² 7300万
H31/04-06月 14分
打越町 10万円
35万円
長方形 私道 270m² 2900万
R01/07-09月 14分
梶町 8.4万円
28万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.6億
H31/01-03月 17分
大久保町 16万円
54万円
ほぼ台形 府道 250m² 4000万
R01/07-09月 20分
大久保町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 私道 35m² 200万
H31/01-03月 23分
大久保町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 105m² 680万
H31/04-06月 24分
東田町 11万円
37万円
台形 市道 380m² 4300万
もっと見る


古川橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古川橋駅
←門真市 (0.7km)
(1.2km) 大和田 →
所在地 大阪府門真市幸福町
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■京阪本線
キロ程 10.8km(淀屋橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線*
乗降人員 23,444人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月15日
備考 * この間に通過線2本あり

古川橋駅周辺の土地価格のまとめ

古川橋駅は 大阪府門真市 の方から主に利用されています。

2022年の古川橋駅周辺の平均坪単価は54.6万円平米単価は16万5250円で、前年比-0.15%下落↓しています。 古川橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1266位 /5089駅です。

古川橋駅周辺で地価が最も高いのは 門真市末広町43-10 で坪単価81.3万円1平方mあたり24.6万円、最も安いのは 門真市柳田町13-17-19 で坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

古川橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古川橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府門真市 駅地価ランキング


古川橋駅周辺の土地価格

大阪府門真市の地価



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