地価公示価格チェッカー  

社台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
社台駅 外観
社台駅(2009年6月)

社台駅周辺の地価平均

6033円 /坪単価 1825円 /m²単価
 (-2.31% 下落↓)
※2019年の社台駅周辺の公示価格平均

社台駅近隣の駅と地価を比較

社台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 5108位 /5112駅
5106位南千歳駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5107位安平駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5108位社台駅平均 0.2万円 /m²
平均 0.6万円 /坪
5109位木幡駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.4万円 /坪
5110位植苗駅平均 0.1万円 /m²
平均 0.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4713位 /5112駅

4711位浦河駅前年比 -2.30% ↓
4712位原駅前年比 -2.31% ↓
4713位社台駅前年比 -2.31% ↓
4714位美作千代駅前年比 -2.31% ↓
4715位佐味田川駅前年比 -2.31% ↓

社台しゃだい駅の地価公示価格・路線価

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社台駅周辺の地価推移グラフ

社台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで社台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...北海道平均 ...社台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

社台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 苫小牧市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


社台駅近辺の駅地価

白老駅の地価 |  錦岡駅の地価 |  萩野駅の地価

社台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
白老郡白老町字社台64番17460m
0.3万円 /m²
0.9万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
苫小牧市字樽前277番42200m
0.1万円 /m²
0.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観

NEW 社台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 2分
字社台 0.34万円
1.1万円
長方形 国道 95m² 33万
H30/07-09月 3分
字社台 0.18万円
0.6万円
長方形 町道 270m² 48万
H30/07-09月 3分
字社台 0.21万円
0.71万円
長方形 町道 260m² 56万
H30/04-06月 3分
字社台 0.33万円
1.1万円
長方形 国道 105m² 35万
H30/07-09月 4分
字社台 0.29万円
0.96万円
不整形 国道 170m² 49万
H30/04-06月 8分
字社台 0.33万円
1.1万円
長方形 国道 100m² 34万
H30/10-12月 10分
字樽前 0.21万円
0.69万円
不整形 国道 590m² 120万
H30/04-06月 10分
字樽前 0.22万円
0.73万円
ほぼ正方形 国道 400m² 88万
H30/04-06月 11分
字樽前 0.24万円
0.8万円
長方形 国道 340m² 82万
H30/10-12月 12分
字樽前 0.26万円
0.86万円
長方形 国道 380m² 99万
H30/10-12月 13分
字樽前 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 国道 390m² 70万
H30/07-09月 13分
字樽前 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 国道 260m² 66万
H30/07-09月 13分
字樽前 0.22万円
0.73万円
長方形 国道 105m² 23万
H30/04-06月 13分
字樽前 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 国道 130m² 39万
H30/04-06月 13分
字社台 0.32万円
1.1万円
長方形 国道 105m² 34万
H30/10-12月 16分
字社台 0.3万円
0.99万円
長方形 国道 155m² 47万
H30/07-09月 16分
字社台 0.33万円
1.1万円
長方形 国道 95m² 32万
H30/04-06月 17分
字社台 0.3万円
0.99万円
長方形 国道 210m² 64万
H30/10-12月 20分
字樽前 0.24万円
0.8万円
長方形 国道 310m² 74万
H30/04-06月 20分
字樽前 0.27万円
0.9万円
長方形 国道 190m² 51万
H30/04-06月 30分
字樽前 0.05万円
0.17万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 100万
H30/04-06月 30分
字樽前 0.23万円
0.75万円
ほぼ整形 私道 1300m² 300万
H29/07-09月 30分
字樽前 0.36万円
1.2万円
長方形 私道 660m² 240万
H29/04-06月 30分
字樽前 0.05万円
0.17万円
台形 私道 2000m²以上 100万
もっと見る


社台駅の駅情報

社台駅
白老 (5.5km)
(6.3km) 錦岡
所在地 北海道白老郡白老町字社台
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 室蘭本線
キロ程 119.1km(長万部起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1907年(明治40年)12月26日
備考 無人駅

社台駅周辺の土地価格のまとめ

社台駅は 北海道苫小牧市北海道白老町 の方から主に利用されています。

2019年の社台駅周辺の平均坪単価は0.6万円平米単価は1825円で、前年比-2.31%下落↓しています。 社台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5108位 /5112駅です。

社台駅周辺で地価が最も高いのは 白老郡白老町字社台64番17坪単価0.9万円1平方mあたり0.3万円、最も安いのは 苫小牧市字樽前277番4坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

社台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


社台駅の駅地価を近隣の駅と比較

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社台駅周辺の土地価格

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