名谷駅近隣の駅と地価を比較
名谷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1679位 /5085駅
| 1677位 | 富山駅 | 平均 12.5万円 /m² | 平均 41.4万円 /坪 |
| 1678位 | 大袋駅 | 平均 12.5万円 /m² | 平均 41.3万円 /坪 |
| 1679位 | 名谷駅 | 平均 12.5万円 /m² | 平均 41.3万円 /坪 |
| 1680位 | 東岡崎駅 | 平均 12.5万円 /m² | 平均 41.3万円 /坪 |
| 1681位 | 入曽駅 | 平均 12.5万円 /m² | 平均 41.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1835位 /5085駅
| 1833位 | 東戸塚駅 | 前年比 +2.43％  |
| 1834位 | 浦上駅 | 前年比 +2.43％ |
| 1835位 | 名谷駅 | 前年比 +2.43％ |
| 1836位 | 座間駅 | 前年比 +2.42％ |
| 1837位 | 西所沢駅 | 前年比 +2.41％ |
駐車場検索
名谷駅周辺の地価平均
|
41万3058円
12万4950円
※2024年の名谷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.43% 上昇 |
名谷駅の地価公示価格・路線価
名谷駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
名谷駅周辺の地価推移グラフ
名谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで名谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...名谷駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
名谷駅近辺の駅地価
名谷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
名谷駅の不動産取引価格
名谷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
10分
東落合
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
330m²
4000万
R02/07-09月
13分
竜が台
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2900万
H31/04-06月
15分
竜が台
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
125m²
1200万
H31/04-06月
15分
竜が台
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
90m²
950万
R02/01-03月
16分
竜が台
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2500万
R02/07-09月
16分
菅の台
14万円
46万円
ほぼ長方形
私道
130m²
1800万
R02/01-03月
18分
友が丘
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1200万
R02/01-03月
18分
友が丘
12万円
38万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2400万
H31/04-06月
18分
友が丘
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2000万
H31/04-06月
18分
友が丘
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1700万
R02/01-03月
18分
東落合
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
280m²
3000万
R01/10-12月
18分
東落合
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1600万
H30/10-12月
19分
菅の台
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
9900万
H31/04-06月
19分
白川台
7.6万円
25万円
不整形
市道
310m²
2400万
R02/04-06月
20分
友が丘
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1900万
R02/04-06月
20分
白川台
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1500万
R02/01-03月
20分
白川台
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1000万
R01/07-09月
20分
白川台
7.3万円
24万円
長方形
市道
125m²
900万
R01/10-12月
21分
多井畑
1.5万円
5万円
不整形
市道
970m²
1500万
R01/10-12月
21分
北落合
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2700万
R01/07-09月
21分
北落合
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2100万
R02/04-06月
21分
白川台
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
340m²
2700万
R01/07-09月
21分
白川台
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1900万
R01/07-09月
21分
白川台
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1500万
H31/04-06月
21分
東落合
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1900万
R02/01-03月
21分
菅の台
4.5万円
15万円
不整形
市道
180m²
800万
R02/07-09月
23分
北落合
15万円
49万円
長方形
市道
145m²
2200万
H30/10-12月
24分
友が丘
6.8万円
23万円
不整形
市道
260m²
1800万
R02/04-06月
26分
白川台
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1800万
R02/01-03月
26分
白川台
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1800万
R02/04-06月
29分
白川台
0.12万円
0.41万円
不整形
市道
550m²
68万
R01/10-12月
30分
菅の台
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1100万
R02/04-06月
30分
菅の台
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1600万
R02/04-06月
30分
東白川台
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1400万
もっと見る
名谷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
名谷駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 名谷駅 | |
|---|---|
|
←妙法寺 (1.6km)
(1.8km) 総合運動公園→
|
|
| 所在地 | 神戸市須磨区中落合 |
| 所属事業者 | 神戸市交通局 |
| 所属路線 | 西神・山手線* |
| キロ程 | 13.3km（新神戸起点**） 谷上から20.8km |
| 駅構造 | 地上駅（掘割式） |
| ホーム | 島式 2面4線 |
| 乗車人員 | 26,700人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1977年（昭和52年）3月13日 |
|
*正式路線名は西神線（妙法寺方）・西神延伸線（総合運動公園方）
**正式な起点は西神線、西神延伸線共に当駅 |
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名谷駅周辺の土地価格のまとめ
名谷駅は 兵庫県須磨区 、兵庫県垂水区 の方から主に利用されています。2024年の名谷駅周辺の平均坪単価は41.3万円平米単価は12万4950円で、前年比+2.43％上昇
しています。
名谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1679位 /5085駅です。名谷駅周辺で地価が最も高いのは 須磨区中落合2-3-26 で坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安いのは 神戸市垂水区名谷町字奥之坊2088番1 で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
名谷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）