地価公示価格チェッカー  

名谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
名谷駅 外観
名谷駅駅舎

名谷駅周辺の地価平均

39万1653円 /坪単価 11万8475円 /m²単価
 (-0.06% 下落↓)
※2019年の名谷駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

名谷駅近隣の駅と地価を比較

名谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1652位 /5112駅
1650位南大塚駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1651位徳島駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1652位名谷駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1653位上小田井駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
1654位舞子駅平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2809位 /5112駅

2807位泉ケ丘駅前年比 -0.06% ↓
2808位吉成駅前年比 -0.06% ↓
2809位名谷駅前年比 -0.06% ↓
2810位荒尾駅前年比 -0.06% ↓
2811位和歌山大学前駅前年比 -0.06% ↓

名谷みょうだに駅の地価公示価格・路線価

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名谷駅周辺の地価推移グラフ

名谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで名谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...名谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

名谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 須磨区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


名谷駅近辺の駅地価

妙法寺駅の地価 |  総合運動公園駅の地価 |  学園都市駅の地価

名谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
須磨区中落合2-3-26180m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
神戸市須磨区竜が台7丁目12番5650m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
須磨区北落合2-6-81000m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須磨区南落合3-2-41100m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区菅の台3丁目4番41300m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須磨区東落合3-30-51700m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須磨区神の谷5-7-131600m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区友が丘8丁目33番1300m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区白川台3丁目69番171700m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区白川台7丁目8番52300m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
神戸市須磨区東白川台3丁目4番102600m
8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
神戸市垂水区名谷町字奥之坊2088番13600m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

名谷駅の不動産取引情報

NEW 名谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 14分
北落合 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H30/04-06月 15分
友が丘 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2200万
H30/01-03月 16分
友が丘 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 125m² 1300万
H29/10-12月 16分
東落合 12万円
40万円
長方形 市道 195m² 2400万
H30/10-12月 19分
菅の台 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 9900万
H30/07-09月 20分
友が丘 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2000万
H30/01-03月 20分
友が丘 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H29/04-06月 20分
友が丘 8.9万円
29万円
ほぼ整形 市道 165m² 1500万
H30/01-03月 20分
白川台 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2500万
H29/10-12月 20分
白川台 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 120m² 800万
H30/07-09月 21分
北落合 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2700万
H30/04-06月 21分
北落合 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2600万
H30/01-03月 21分
北落合 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3200万
H29/07-09月 21分
北落合 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3100万
H30/10-12月 24分
友が丘 6.8万円
23万円
不整形 市道 260m² 1800万
H29/04-06月 24分
白川台 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1000万
H30/04-06月 25分
名谷町 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 県道 510m² 4400万
H30/01-03月 25分
白川台 8.9万円
29万円
長方形 市道 230m² 2000万
H30/04-06月 26分
白川台 4.4万円
14万円
不整形 市道 460m² 2000万
H30/01-03月 29分
菅の台 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
H30/07-09月 29分
白川台 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 460m² 4300万
H30/01-03月 30分
菅の台 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 310m² 3100万
H29/10-12月 30分
菅の台 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
H29/10-12月 30分
下畑町 0.14万円
0.46万円
不整形 135m² 19万
H29/10-12月 30分
下畑町 0.14万円
0.46万円
ほぼ整形 115m² 16万
H29/10-12月 30分
神和台 7.5万円
25万円
長方形 市道 185m² 1400万
H29/10-12月 30分
神和台 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 180m² 1000万
H30/07-09月 30分
名谷町 6万円
20万円
不整形 県道 450m² 2700万
H29/10-12月 30分
名谷町 13万円
44万円
不整形 県道 2000m²以上 5.3億
H29/10-12月 30分
名谷町 0.14万円
0.46万円
不整形 2000m²以上 320万
H29/07-09月 30分
3.2万円
10万円
不整形 私道 730m² 2300万
H29/04-06月 30分
東白川台 13万円
43万円
長方形 市道 135m² 1700万
もっと見る

NEW 名谷駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 2分
中落合 4LDK 105m² 5000万円
12年 RC
H29/07-09月 4分
西落合 3LDK 80m² 3700万円
4年 RC
H29/10-12月 5分
中落合 3LDK 75m² 710万円
36年 RC
H30/04-06月 5分
西落合 3LDK 70m² 3600万円
5年 RC
H29/07-09月 5分
西落合 3LDK 70m² 1300万円
39年 RC
H31/01-03月 6分
竜が台 4DK 70m² 1600万円
41年 SRC
H30/10-12月 6分
竜が台 4DK 60m² 450万円
41年 RC
H30/10-12月 6分
竜が台 3LDK 60m² 1600万円
36年 RC
H30/07-09月 6分
竜が台 3LDK 80m² 1700万円
40年 SRC
H30/04-06月 6分
竜が台 3LDK 70m² 850万円
40年 SRC
H30/01-03月 6分
竜が台 3LDK 70m² 1800万円
40年 SRC
H29/10-12月 6分
竜が台 3LDK 65m² 780万円
38年 RC
H29/07-09月 6分
竜が台 4DK 70m² 1200万円
39年 SRC
H30/01-03月 6分
中落合 3LDK 80m² 700万円
37年 RC
H30/07-09月 6分
西落合 4DK 70m² 1200万円
40年 RC
H29/10-12月 6分
西落合 3LDK 70m² 1600万円
39年 RC
H29/04-06月 7分
竜が台 4DK 60m² 1100万円
40年 RC
H30/10-12月 7分
中落合 3LDK 80m² 700万円
37年 RC
H30/01-03月 7分
中落合 3LDK 80m² 830万円
37年 RC
H30/01-03月 7分
中落合 3LDK 95m² 1100万円
36年 RC
H30/01-03月 7分
西落合 4LDK 70m² 120万円
39年 RC
H30/07-09月 8分
竜が台 4DK 60m² 600万円
41年
H30/04-06月 8分
竜が台 3LDK 85m² 960万円
RC
H30/04-06月 8分
竜が台 3LDK 85m² 690万円
RC
H29/07-09月 8分
竜が台 3LDK 85m² 1400万円
34年 RC
H29/04-06月 8分
竜が台 3LDK 85m² 1500万円
34年 RC
H31/01-03月 8分
中落合 3LDK 85m² 1900万円
37年 RC
H30/01-03月 8分
中落合 3LDK 80m² 1200万円
37年 RC
H30/01-03月 8分
中落合 3LDK 80m² 1400万円
37年 RC
H30/04-06月 8分
西落合 3LDK 70m² 1100万円
39年 RC
H29/10-12月 8分
西落合 3LDK 70m² 880万円
38年
H29/10-12月 9分
竜が台 3LDK 85m² 1200万円
34年 RC
H29/07-09月 9分
竜が台 85m² 1300万円
34年 RC
H30/10-12月 10分
神の谷 4DK 70m² 630万円
38年
H30/01-03月 10分
竜が台 4LDK 85m² 1900万円
35年 RC
H29/04-06月 10分
竜が台 4LDK 95m² 1600万円
34年 RC
H30/04-06月 10分
中落合 4LDK 90m² 1300万円
36年 RC
H29/07-09月 10分
中落合 4LDK 90m² 1400万円
35年
H29/07-09月 11分
竜が台 3LDK 85m² 1400万円
34年 RC
H29/07-09月 11分
竜が台 3LDK 85m² 1300万円
34年 RC
H29/04-06月 11分
竜が台 3LDK 85m² 710万円
34年 RC
H30/07-09月 11分
中落合 4LDK 90m² 1500万円
36年 RC
H31/01-03月 12分
竜が台 3LDK 60m² 220万円
42年 RC
H30/10-12月 13分
神の谷 70m² 400万円
38年 RC
H29/04-06月 13分
神の谷 3LDK 70m² 900万円
37年 RC
H30/07-09月 13分
北落合 3LDK 80m² 1700万円
29年 RC
H30/10-12月 14分
神の谷 70m² 750万円
37年 RC
H30/04-06月 14分
神の谷 4DK 70m² 850万円
38年 RC
H29/07-09月 14分
神の谷 3DK 70m² 500万円
36年 RC
H29/07-09月 14分
神の谷 3LDK 70m² 1100万円
36年
H29/07-09月 14分
北落合 3LDK 60m² 1100万円
29年 RC
H29/07-09月 15分
菅の台 3LDK 65m² 460万円
41年 RC
H31/01-03月 15分
北落合 3LDK 65m² 1200万円
31年 RC
H30/07-09月 15分
北落合 3LDK 60m² 1400万円
30年 RC
H31/01-03月 16分
菅の台 3LDK 65m² 930万円
43年 RC
H30/10-12月 16分
菅の台 4DK 65m² 550万円
42年 RC
H30/07-09月 18分
菅の台 3LDK 65m² 150万円
42年 RC
H30/04-06月 20分
菅の台 4LDK 65m² 430万円
42年
H30/01-03月 20分
友が丘 3LDK 75m² 610万円
44年 SRC
H30/01-03月 20分
友が丘 3LDK 75m² 980万円
44年 SRC
H29/07-09月 20分
友が丘 3LDK 75m² 1200万円
43年 SRC
H30/04-06月 20分
白川台 3LDK 65m² 400万円
46年 RC
H30/01-03月 20分
白川台 3LDK 65m² 180万円
46年 RC
H30/04-06月 21分
神の谷 4LDK 70m² 470万円
36年
H30/01-03月 21分
神の谷 3LDK 70m² 800万円
37年
H30/07-09月 21分
友が丘 2LDK 75m² 650万円
44年 SRC
H29/10-12月 21分
白川台 3LDK 65m² 300万円
45年 RC
H29/04-06月 21分
白川台 3LDK 65m² 590万円
45年 RC
H30/01-03月 23分
菅の台 2LDK 45m² 100万円
43年 RC
H31/01-03月 23分
白川台 3LDK 65m² 220万円
41年 RC
H30/10-12月 23分
白川台 3LDK 65m² 640万円
40年 RC
H30/10-12月 24分
白川台 2LDK 65m² 450万円
46年 RC
H30/04-06月 25分
菅の台 3DK 45m² 280万円
43年
H30/10-12月 26分
北落合 80m² 850万円
26年
H29/10-12月 26分
北落合 3LDK 80m² 1100万円
25年 SRC
H30/07-09月 26分
白川台 2LDK 60m² 750万円
21年 RC
H30/10-12月 28分
白川台 3LDK 105m² 1300万円
28年 RC
H30/01-03月 28分
白川台 1K 15m² 150万円
30年 RC
H29/10-12月 28分
白川台 1R 20m² 120万円
29年 RC
H30/07-09月 29分
北落合 3LDK 80m² 970万円
26年
H30/04-06月 29分
白川台 4LDK 105m² 500万円
28年 RC
H31/01-03月 30分
名谷町 3LDK 100m² 2400万円
10年 RC
H31/01-03月 30分
名谷町 3LDK 100m² 2200万円
10年 RC
H29/10-12月 30分
高倉台 4K 60m² 250万円
44年 RC
H29/07-09月 30分
名谷町 4LDK 100m² 2200万円
8年 RC
H29/04-06月 30分
名谷町 4LDK 90m² 1500万円
9年 RC
H30/10-12月 30分
白川台 3LDK 80m² 1300万円
25年 RC
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※築年数は売却時点の概算


名谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
名谷駅
妙法寺 (1.6km)
(1.8km) 総合運動公園→
所在地 神戸市須磨区中落合
所属事業者 神戸市交通局
所属路線 西神・山手線*
キロ程 13.3km(新神戸起点**)
谷上から20.8km
駅構造 地上駅(掘割式)
ホーム 島式 2面4線
乗車人員 26,700人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1977年(昭和52年)3月13日
*正式路線名は西神線(妙法寺方)・西神延伸線(総合運動公園方)
**正式な起点は西神線、西神延伸線共に当駅

名谷駅周辺の土地価格のまとめ

名谷駅は 兵庫県須磨区兵庫県垂水区 の方から主に利用されています。

2019年の名谷駅周辺の平均坪単価は39.2万円平米単価は11万8475円で、前年比-0.06%下落↓しています。 名谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1652位 /5112駅です。

名谷駅周辺で地価が最も高いのは 須磨区中落合2-3-26坪単価69.8万円1平方mあたり21.1万円、最も安いのは 神戸市垂水区名谷町字奥之坊2088番1坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

名谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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