地価公示価格チェッカー  

名谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名谷駅近隣の駅と地価を比較

名谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1658位 /5093駅
1656位法善寺駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1657位八千代台駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1658位名谷駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
1659位藤井寺駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
1660位寺田駅平均 11.9万円 /m²
平均 39.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1597位 /5093駅

1595位古河駅前年比 -0.17% ↓
1596位円町駅前年比 -0.17% ↓
1597位名谷駅前年比 -0.17% ↓
1598位塚田駅前年比 -0.17% ↓
1599位籠原駅前年比 -0.17% ↓

駐車場検索

駅名谷駅周辺の地価平均

39万2949円 /坪単価
11万8867円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の名谷駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.17% 下落↓

駅名谷(みょうだに)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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名谷駅周辺の地価推移グラフ

名谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで名谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...名谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名谷駅近辺の駅地価

妙法寺駅の地価 |  総合運動公園駅の地価 |  学園都市駅の地価

名谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
須磨区中落合2-3-26180m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
神戸市須磨区竜が台7丁目12番5650m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須磨区北落合2-6-81000m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須磨区南落合3-2-41100m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区菅の台3丁目4番41300m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須磨区東落合3-30-51700m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
須磨区神の谷5-7-131600m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区友が丘8丁目33番1300m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区白川台3丁目69番171700m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神戸市須磨区白川台7丁目8番52300m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
神戸市須磨区東白川台3丁目4番102600m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
神戸市垂水区名谷町字奥之坊2088番13600m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

名谷駅の不動産取引価格

NEW 名谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 10分
東落合 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 330m² 4000万
R02/07-09月 13分
竜が台 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2900万
H31/04-06月 15分
竜が台 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1200万
H31/04-06月 15分
竜が台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 90m² 950万
R02/01-03月 16分
竜が台 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2500万
R02/07-09月 16分
菅の台 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1800万
R02/01-03月 18分
友が丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
R02/01-03月 18分
友が丘 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2400万
H31/04-06月 18分
友が丘 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2000万
H31/04-06月 18分
友が丘 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1700万
R02/01-03月 18分
東落合 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3000万
R01/10-12月 18分
東落合 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1600万
H30/10-12月 19分
菅の台 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 9900万
H31/04-06月 19分
白川台 7.6万円
25万円
不整形 市道 310m² 2400万
R02/04-06月 20分
友が丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
R02/04-06月 20分
白川台 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1500万
R02/01-03月 20分
白川台 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1000万
R01/07-09月 20分
白川台 7.3万円
24万円
長方形 市道 125m² 900万
R01/10-12月 21分
多井畑 1.5万円
5万円
不整形 市道 970m² 1500万
R01/10-12月 21分
北落合 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2700万
R01/07-09月 21分
北落合 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2100万
R02/04-06月 21分
白川台 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2700万
R01/07-09月 21分
白川台 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
R01/07-09月 21分
白川台 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1500万
H31/04-06月 21分
東落合 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1900万
R02/01-03月 21分
菅の台 4.5万円
15万円
不整形 市道 180m² 800万
R02/07-09月 23分
北落合 15万円
49万円
長方形 市道 145m² 2200万
H30/10-12月 24分
友が丘 6.8万円
23万円
不整形 市道 260m² 1800万
R02/04-06月 26分
白川台 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1800万
R02/01-03月 26分
白川台 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
R02/04-06月 29分
白川台 0.12万円
0.41万円
不整形 市道 550m² 68万
R01/10-12月 30分
菅の台 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
R02/04-06月 30分
菅の台 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1600万
R02/04-06月 30分
東白川台 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1400万
もっと見る


名谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
名谷駅
←妙法寺 (1.6km)
(1.8km) 総合運動公園→
所在地 神戸市須磨区中落合
所属事業者 神戸市交通局
所属路線 西神・山手線*
キロ程 13.3km(新神戸起点**)
谷上から20.8km
駅構造 地上駅(掘割式)
ホーム 島式 2面4線
乗車人員 26,700人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1977年(昭和52年)3月13日
*正式路線名は西神線(妙法寺方)・西神延伸線(総合運動公園方)
**正式な起点は西神線、西神延伸線共に当駅

名谷駅周辺の土地価格のまとめ

名谷駅は 兵庫県須磨区 、兵庫県垂水区 の方から主に利用されています。

2021年の名谷駅周辺の平均坪単価は39.3万円平米単価は11万8867円で、前年比-0.17%下落↓しています。 名谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1658位 /5093駅です。

名谷駅周辺で地価が最も高いのは 須磨区中落合2-3-26 で坪単価73.1万円1平方mあたり22.1万円、最も安いのは 神戸市垂水区名谷町字奥之坊2088番1 で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約4.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

名谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県須磨区 駅地価ランキング | 兵庫県垂水区 駅地価ランキング


名谷駅周辺の土地価格

兵庫県須磨区の地価 | 兵庫県垂水区の地価



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