都賀駅近隣の駅と地価を比較
都賀駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1749位 /5085駅
| 1747位 | 石津川駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.2万円 /坪 |
| 1748位 | 大和田駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.2万円 /坪 |
| 1749位 | 都賀駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.1万円 /坪 |
| 1750位 | 小倉駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.1万円 /坪 |
| 1751位 | 近鉄郡山駅 | 平均 11.8万円 /m² | 平均 39.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1280位 /5085駅
| 1278位 | 堺駅 | 前年比 +3.80％  |
| 1279位 | 番田駅 | 前年比 +3.80％ |
| 1280位 | 都賀駅 | 前年比 +3.80％ |
| 1281位 | 武蔵中原駅 | 前年比 +3.80％ |
| 1282位 | 高槻市駅 | 前年比 +3.79％ |
駐車場検索
都賀駅周辺の地価平均
|
39万922円
11万8254円
※2024年の都賀駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.80% 上昇 |
都賀駅の地価公示価格・路線価
都賀駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
都賀駅周辺の地価推移グラフ
都賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで都賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...都賀駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
都賀駅近辺の駅地価
都賀駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
都賀駅の不動産取引価格
都賀駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
多部田町
0.6万円
2万円
不整形
市道
370m²
220万
H31/04-06月
1分
多部田町
0.6万円
2万円
ほぼ長方形
920m²
550万
H31/01-03月
1分
千城台東
9.3万円
31万円
長方形
市道
105m²
980万
H31/01-03月
1分
千城台東
5.2万円
17万円
長方形
市道
220m²
1200万
H30/10-12月
1分
千城台東
9.7万円
32万円
長方形
市道
110m²
1100万
R01/07-09月
1分
加曽利町
0.23万円
0.77万円
不整形
市道
560m²
130万
H31/04-06月
1分
坂月町
3.5万円
12万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
7000万
R01/10-12月
2分
上泉町
3.8万円
13万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
7.5億
R01/07-09月
2分
西都賀
14万円
46万円
長方形
市道
220m²
3100万
R01/07-09月
2分
桜木北
6.2万円
20万円
長方形
市道
180m²
1100万
H31/01-03月
2分
桜木北
12万円
39万円
不整形
私道
135m²
1600万
H31/01-03月
5分
西都賀
15万円
51万円
長方形
市道
110m²
1700万
R02/04-06月
6分
都賀
18万円
60万円
長方形
市道
300m²
5400万
H31/04-06月
6分
都賀
18万円
58万円
ほぼ正方形
市道
340m²
6000万
R02/01-03月
6分
西都賀
11万円
36万円
長方形
市道
195m²
2100万
H31/04-06月
6分
西都賀
12万円
39万円
ほぼ正方形
市道
200m²
2400万
R01/07-09月
7分
都賀
18万円
60万円
長方形
市道
165m²
3000万
H31/01-03月
8分
都賀
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2800万
H30/10-12月
9分
西都賀
6.8万円
22万円
袋地等
私道
330m²
2300万
R02/01-03月
9分
桜木北
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
105m²
1600万
H31/01-03月
9分
桜木北
1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形
市道
35m²
60万
H31/04-06月
11分
都賀
8.2万円
27万円
長方形
市道
195m²
1600万
R02/04-06月
11分
貝塚
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1900万
R02/01-03月
11分
桜木北
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2500万
R01/10-12月
11分
桜木北
11万円
37万円
長方形
市道
540m²
6000万
R02/01-03月
12分
桜木
7.3万円
24万円
長方形
市道
85m²
610万
R01/10-12月
12分
桜木
8.5万円
28万円
長方形
市道
145m²
1200万
R02/01-03月
12分
桜木北
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
135m²
2000万
R01/07-09月
12分
桜木北
14万円
46万円
不整形
市道
580m²
8100万
R01/10-12月
13分
若松町
9.6万円
32万円
ほぼ整形
市道
880m²
8500万
H31/01-03月
13分
若松町
8.9万円
29万円
長方形
市道
155m²
1400万
H31/04-06月
13分
都賀
6.4万円
21万円
長方形
市道
200m²
1300万
R02/07-09月
13分
貝塚
13万円
42万円
ほぼ正方形
道路
115m²
1500万
H30/10-12月
13分
都賀
8.4万円
28万円
長方形
市道
180m²
1500万
H31/04-06月
13分
貝塚
11万円
36万円
正方形
市道
175m²
1900万
H30/10-12月
13分
都賀
11万円
35万円
長方形
市道
135m²
1500万
H30/10-12月
13分
都賀の台
10万円
34万円
長方形
市道
185m²
1900万
H31/04-06月
14分
若松町
11万円
35万円
ほぼ整形
市道
1300m²
1.3億
H31/01-03月
14分
貝塚町
9.1万円
30万円
台形
市道
135m²
1300万
H31/04-06月
14分
高品町
9.5万円
31万円
ほぼ整形
道路
165m²
1600万
H31/04-06月
14分
高品町
9.6万円
32万円
ほぼ整形
市道
170m²
1600万
H31/04-06月
14分
高品町
8.4万円
28万円
ほぼ整形
市道
165m²
1400万
H30/10-12月
14分
高品町
7.3万円
24万円
ほぼ台形
市道
290m²
2100万
H30/10-12月
15分
若松町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
130m²
750万
R02/07-09月
15分
桜木北
12万円
40万円
ほぼ長方形
私道
140m²
1700万
R02/01-03月
16分
桜木
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1700万
R02/01-03月
18分
若松町
5.8万円
19万円
ほぼ整形
県道
690m²
4000万
R02/01-03月
18分
若松町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
H31/01-03月
19分
若松町
5.2万円
17万円
台形
区画街路
1500m²
8000万
R02/01-03月
19分
貝塚
9.3万円
31万円
長方形
市道
180m²
1700万
H31/04-06月
23分
貝塚
7.1万円
23万円
長方形
市道
175m²
1300万
H30/10-12月
24分
若松町
6.5万円
21万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1500万
R02/04-06月
26分
若松町
1.4万円
4.8万円
台形
私道
350m²
500万
R02/01-03月
26分
若松町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
9000万
H31/01-03月
26分
若松町
8.9万円
30万円
長方形
市道
145m²
1300万
H30/10-12月
28分
若松町
1.8万円
6万円
長方形
道路
330m²
600万
H30/10-12月
28分
桜木
7.9万円
26万円
ほぼ正方形
私道
150m²
1200万
H31/04-06月
29分
源町
0.38万円
1.2万円
ほぼ整形
40m²
15万
H31/01-03月
30分
若松町
5.5万円
18万円
長方形
道路
175m²
960万
H30/10-12月
30分
若松町
7.1万円
23万円
ほぼ整形
道路
170m²
1200万
R02/04-06月
30分
鷹の台
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
480m²
2000万
R02/04-06月
30分
小倉町
0.37万円
1.2万円
不整形
市道
550m²
200万
R01/10-12月
30分
小倉町
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
330m²
650万
H31/01-03月
30分
小倉町
3.2万円
10万円
台形
私道
140m²
450万
R01/10-12月
30分
加曽利町
2.1万円
7万円
ほぼ正方形
市道
160m²
340万
R01/07-09月
30分
加曽利町
8.9万円
29万円
ほぼ正方形
私道
110m²
990万
R01/07-09月
30分
加曽利町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
990m²
2400万
R01/07-09月
30分
加曽利町
0.63万円
2.1万円
ほぼ正方形
市道
160m²
100万
R02/01-03月
30分
坂月町
8.9万円
29万円
長方形
市道
340m²
3000万
H31/04-06月
30分
桜木
10万円
34万円
台形
市道
140m²
1400万
R01/07-09月
30分
若松台
9.6万円
32万円
長方形
市道
100m²
980万
R01/07-09月
30分
若松台
9.6万円
32万円
長方形
市道
100m²
980万
H31/04-06月
30分
愛生町
5.8万円
19万円
長方形
市道
1800m²
1億
H31/04-06月
30分
愛生町
3万円
10万円
ほぼ整形
280m²
830万
H31/01-03月
30分
愛生町
0.87万円
2.9万円
長方形
市道
810m²
700万
もっと見る
都賀駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
都賀駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 都賀駅 | |
|---|---|
|
←東千葉 (3.3km)
(3.5km) 四街道→
|
|
| 所在地 | 千葉市若葉区都賀三丁目3-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■総武本線 （■成田線直通含む） |
| キロ程 | 43.4km（東京起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 20,153人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1968年（昭和43年）3月28日* |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
|
* 1965年（昭和40年）9月30日に都賀仮乗降場として開業。
|
|
| 千葉都市モノレール 都賀駅 | |
|---|---|
|
←みつわ台 (1.5km)
(1.3km) 桜木→
|
|
| 所在地 | 千葉市若葉区都賀三丁目31-1 |
| 所属事業者 | 千葉都市モノレール |
| 所属路線 | 2号線 |
| キロ程 | 7.7km（千葉起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 5,484人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1988年（昭和63年）3月28日 |
都賀駅周辺の土地価格のまとめ
都賀駅は 千葉県若葉区 、千葉県四街道市 の方から主に利用されています。2024年の都賀駅周辺の平均坪単価は39.1万円平米単価は11万8254円で、前年比+3.80％上昇
しています。
都賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1749位 /5085駅です。都賀駅周辺で地価が最も高いのは 若葉区都賀3-4-2 で坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円、最も安いのは 若葉区若松台2-15-6 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約4.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
都賀駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）