地価公示価格チェッカー  

都賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

都賀駅近隣の駅と地価を比較

都賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1773位 /5105駅
1771位多摩動物公園駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1772位飯能駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1773位都賀駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
1774位長野駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪
1775位草薙駅平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1575位 /5105駅

1573位検見川浜駅前年比 +1.22% ↑
1574位姫島駅前年比 +1.21% ↑
1575位都賀駅前年比 +1.21% ↑
1576位高蔵寺駅前年比 +1.21% ↑
1577位原駅前年比 +1.20% ↑

駐車場検索

駅都賀駅周辺の地価平均

35万6542円 /坪単価
10万7854円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の都賀駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.21% 上昇↑

駅都賀(つが)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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都賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 若葉区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

都賀駅周辺の地価推移グラフ

都賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで都賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...都賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


都賀駅近辺の駅地価

桜木駅の地価 |  みつわ台駅の地価 |  小倉台駅の地価

都賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
若葉区都賀3-4-20m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
若葉区都賀4-2-5350m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
若葉区都賀3-28-2380m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
若葉区都賀1-18-11800m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
若葉区西都賀3-21-7300m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
若葉区西都賀5-6-14750m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
若葉区都賀の台2-15-21400m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
若葉区桜木6-12-16900m
10.0万円 /m²
33.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
若葉区桜木北3-22-341000m
9.0万円 /m²
29.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千葉市若葉区若松町480番31200m
7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市若葉区御成台3丁目11番85800m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
四街道市鷹の台2-22-155000m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
若葉区若松台2-15-62700m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

都賀駅の不動産取引価格

NEW 都賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 1分
北谷津町 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 400m² 740万
H29/07-09月 1分
下田町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 850m² 770万
H30/01-03月 1分
大草町 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 135m² 120万
H29/07-09月 1分
大草町 0.59万円
1.9万円
ほぼ正方形 市道 340m² 200万
H31/01-03月 1分
千城台東 9.3万円
31万円
長方形 市道 105m² 980万
H31/01-03月 1分
千城台東 5.2万円
17万円
長方形 市道 220m² 1200万
H30/10-12月 1分
千城台東 9.7万円
32万円
長方形 市道 110m² 1100万
H30/07-09月 1分
千城台東 5.5万円
18万円
正方形 市道 210m² 1200万
H30/04-06月 1分
千城台東 4.2万円
14万円
長方形 市道 130m² 550万
H30/04-06月 1分
千城台東 5.7万円
19万円
長方形 市道 220m² 1300万
H29/04-06月 1分
千城台東 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1300万
H29/10-12月 1分
小倉町 2.4万円
8.1万円
ほぼ台形 市道 590m² 1400万
H29/04-06月 1分
西都賀 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3500万
H30/01-03月 1分
金親町 0.71万円
2.3万円
ほぼ台形 私道 210m² 150万
H30/07-09月 2分
上泉町 36万円
120万円
正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 36億
H29/10-12月 4分
都賀 20万円
65万円
長方形 市道 110m² 2200万
H30/01-03月 6分
西都賀 14万円
45万円
長方形 市道 110m² 1500万
H29/04-06月 6分
西都賀 14万円
45万円
ほぼ台形 県道 410m² 5600万
H30/04-06月 7分
都賀 17万円
57万円
長方形 市道 150m² 2600万
H30/01-03月 8分
原町 12万円
40万円
ほぼ長方形 県道 370m² 4500万
H31/01-03月 9分
桜木北 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 35m² 60万
H30/10-12月 9分
西都賀 6.8万円
22万円
袋地等 私道 330m² 2300万
H29/10-12月 9分
西都賀 4.2万円
14万円
台形 私道 110m² 450万
H29/04-06月 11分
桜木 9.3万円
31万円
長方形 市道 180m² 1700万
H29/10-12月 11分
貝塚町 10万円
34万円
長方形 私道 165m² 1700万
H29/07-09月 13分
桜木 11万円
38万円
長方形 市道 100m² 1200万
H31/01-03月 13分
若松町 8.9万円
29万円
長方形 市道 155m² 1400万
H29/04-06月 13分
高品町 8.5万円
28万円
不整形 市道 175m² 1500万
H30/10-12月 13分
都賀 8.4万円
28万円
長方形 市道 180m² 1500万
H30/10-12月 13分
都賀 11万円
35万円
長方形 市道 135m² 1500万
H30/10-12月 13分
都賀の台 10万円
34万円
長方形 市道 185m² 1900万
H30/01-03月 13分
都賀の台 12万円
38万円
長方形 市道 190m² 2200万
H29/07-09月 13分
貝塚町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 私道 290m² 2000万
H29/10-12月 14分
桜木 8.2万円
27万円
長方形 道路 500m² 4100万
H30/10-12月 14分
高品町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 290m² 2100万
H29/10-12月 14分
都賀の台 10万円
33万円
長方形 市道 190m² 1900万
H29/07-09月 14分
都賀の台 11万円
38万円
長方形 市道 185m² 2100万
H29/10-12月 14分
貝塚町 9.6万円
32万円
不整形 私道 170m² 1600万
H30/07-09月 14分
東寺山町 8.9万円
29万円
長方形 市道 230m² 2000万
H30/10-12月 15分
若松町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 130m² 750万
H30/07-09月 15分
若松町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 135m² 1400万
H29/07-09月 15分
桜木北 8.7万円
29万円
台形 市道 145m² 1300万
H30/07-09月 15分
高品町 13万円
42万円
長方形 市道 165m² 2100万
H30/04-06月 15分
高品町 11万円
36万円
長方形 市道 165m² 1800万
H30/04-06月 15分
高品町 13万円
41万円
長方形 市道 165m² 2100万
H30/01-03月 15分
高品町 11万円
37万円
長方形 市道 165m² 1900万
H29/07-09月 15分
高品町 7.8万円
26万円
長方形 市道 170m² 1300万
H29/07-09月 15分
高品町 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1500万
H29/04-06月 15分
高品町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 430m² 2500万
H29/04-06月 15分
高品町 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
H29/04-06月 15分
高品町 8.4万円
28万円
長方形 市道 170m² 1400万
H29/04-06月 15分
高品町 9万円
30万円
台形 市道 165m² 1500万
H29/04-06月 15分
高品町 9万円
30万円
正方形 市道 165m² 1500万
H30/01-03月 15分
貝塚町 11万円
36万円
ほぼ台形 私道 165m² 1800万
H30/01-03月 15分
貝塚町 9.7万円
32万円
不整形 市道 175m² 1700万
H30/01-03月 16分
桜木 11万円
35万円
長方形 市道 175m² 1900万
H30/07-09月 18分
都賀の台 9.8万円
32万円
台形 市道 1200m² 1.2億
H29/04-06月 18分
都賀の台 6.1万円
20万円
台形 市道 1200m² 7300万
H31/01-03月 20分
東寺山町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1300万
H30/07-09月 23分
若松町 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
H30/07-09月 23分
若松町 5.1万円
17万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
H29/10-12月 23分
若松町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1700万
H30/10-12月 24分
若松町 6.5万円
21万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1500万
H29/10-12月 24分
若松町 0.86万円
2.8万円
袋地等 私道 290m² 250万
H30/01-03月 25分
若松町 11万円
36万円
長方形 市道 165m² 1800万
H29/10-12月 25分
若松町 3.4万円
11万円
袋地等 市道 270m² 900万
H29/04-06月 25分
若松町 9.3万円
31万円
ほぼ整形 道路 1300m² 1.2億
H31/01-03月 26分
若松町 8.9万円
30万円
長方形 市道 145m² 1300万
H29/07-09月 26分
若松町 11万円
38万円
長方形 市道 130m² 1500万
H29/07-09月 26分
若松町 6.6万円
22万円
長方形 市道 380m² 2500万
H29/10-12月 26分
小倉町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
H30/10-12月 28分
若松町 1.8万円
6万円
長方形 道路 330m² 600万
H29/04-06月 29分
若松町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1200万
H29/07-09月 29分
殿台町 10万円
33万円
不整形 市道 1000m² 1億
H30/01-03月 29分
みつわ台 8.4万円
28万円
長方形 市道 230m² 2000万
H29/04-06月 30分
坂月町 0.61万円
2万円
ほぼ整形 市道 750m² 460万
H30/04-06月 30分
源町 1.8万円
5.9万円
長方形 170m² 300万
H30/07-09月 30分
若松台 5.3万円
17万円
長方形 市道 200m² 1100万
H30/04-06月 30分
桜木 4.2万円
14万円
ほぼ整形 私道 1500m² 6200万
H29/10-12月 30分
若松台 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 195m² 500万
H31/01-03月 30分
若松町 5.5万円
18万円
長方形 道路 175m² 960万
H29/07-09月 30分
都町 5.7万円
19万円
台形 国道 560m² 3200万
H30/10-12月 30分
若松町 7.1万円
23万円
ほぼ整形 道路 170m² 1200万
H30/07-09月 30分
若松町 1.2万円
4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
H29/07-09月 30分
若松町 1.8万円
6万円
長方形 私道 180m² 320万
H31/01-03月 30分
愛生町 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 810m² 700万
H30/01-03月 30分
大草町 3万円
10万円
台形 市道 230m² 680万
H30/04-06月 30分
吉岡 1.5万円
5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H29/10-12月 30分
殿台町 3.7万円
12万円
不整形 市道 420m² 1600万
H31/01-03月 30分
小倉町 3.2万円
10万円
台形 私道 140m² 450万
H30/01-03月 30分
加曽利町 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 430m² 1300万
H29/04-06月 30分
加曽利町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 90m² 600万
H29/04-06月 30分
加曽利町 10万円
34万円
不整形 国道 580m² 5900万
H29/04-06月 30分
加曽利町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 780万
H29/04-06月 30分
加曽利町 3万円
10万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9800万
H29/04-06月 30分
加曽利町 5.3万円
17万円
ほぼ台形 市道 180m² 950万
もっと見る


都賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 都賀駅
←東千葉 (3.3km)
(3.5km) 四街道→
所在地 千葉市若葉区都賀三丁目3-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■総武本線
(■成田線直通含む)
キロ程 43.4km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 20,153人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1968年(昭和43年)3月28日*
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 1965年(昭和40年)9月30日に都賀仮乗降場として開業。

千葉都市モノレール 都賀駅
(1.3km) 桜木→
所在地 千葉市若葉区都賀三丁目31-1
所属事業者 千葉都市モノレール
所属路線 2号線
キロ程 7.7km(千葉起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 5,484人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月28日

都賀駅周辺の土地価格のまとめ

都賀駅は 千葉県若葉区 、千葉県四街道市 の方から主に利用されています。

2020年の都賀駅周辺の平均坪単価は35.7万円平米単価は10万7854円で、前年比+1.21%上昇↑しています。 都賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1773位 /5105駅です。

都賀駅周辺で地価が最も高いのは 若葉区都賀3-4-2 で坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安いのは 若葉区若松台2-15-6 で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

都賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


都賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県若葉区 駅地価ランキング | 千葉県四街道市 駅地価ランキング


都賀駅周辺の土地価格

千葉県若葉区の地価 | 千葉県四街道市の地価



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