地価公示価格チェッカー  

山口県美祢市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美祢市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

17位 /17市区町村
13位平生町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
14位田布施町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
15位長門市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
16位周防大島町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
17位美祢市平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
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山口県内上昇率ランキング

15位 /17市区町村

13位山口県平生町前年比 -0.86% ↓
14位山口県周防大島町前年比 -0.97% ↓
15位山口県美祢市前年比 -1.51% ↓
16位山口県長門市前年比 -1.68% ↓
17位山口県萩市前年比 -1.90% ↓
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美祢市の駅地価ランキング

1位重安駅1.7万円 /m²
5.8万円 /坪
2位美祢駅1.3万円 /m²
4.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1375位 /1526市区町村
1373位秋田県鹿角市平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
1374位石川県志賀町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
1375位山口県美祢市平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
1376位山形県三川町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
1377位北海道浦河町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1171位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1169位山形県朝日町前年比 -1.51% ↓
1170位岡山県真庭市前年比 -1.51% ↓
1171位山口県美祢市前年比 -1.51% ↓
1172位長野県松川町前年比 -1.51% ↓
1173位岡山県鏡野町前年比 -1.52% ↓

山口県美祢市(みねし)の地価平均

4万4076円 /坪単価
1万3333円 /m²
※2020年発表美祢市の地価公示価格平均値
前年比 -1.51%下落↓
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美祢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県美祢市の地価推移グラフ

山口県と美祢市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山口県全体と美祢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美祢市の駅周辺地価

■さ
駅重安(しげやす)

■ま
駅美祢(みね)

山口県美祢市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

美祢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大嶺町東分字沖田3437番8美祢400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
大嶺町東分字沖田1222番1重安1600m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
大嶺町東分字山下2912番13美祢850m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
大嶺町東分字上領1644番4美祢1400m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
伊佐町伊佐字一ノ万倉地3992番3美祢2700m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
秋芳町岩永本郷字下泉1616番美祢9900m
0.4万円/m²
1.2万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

美祢市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

伊佐町伊佐(いさちょういさ) | 伊佐町奥万倉(いさちょうおくまぐら) | 伊佐町河原(いさちょうかわら) | 伊佐町堀越(いさちょうほりこし) | 大嶺町奥分(おおみねちょうおくぶん) | 大嶺町北分(おおみねちょうきたぶん) | 大嶺町西分(おおみねちょうにしぶん) | 大嶺町東分(おおみねちょうひがしぶん) | 於福町上(おふくちょうかみ) | 於福町下(おふくちょうしも) | 秋芳町(しゅうほうちょう) | 秋芳町青景(しゅうほうちょうあおかげ) | 秋芳町秋吉(しゅうほうちょうあきよし) | 秋芳町岩永下郷(しゅうほうちょういわながしもごう) | 秋芳町岩永本郷(しゅうほうちょういわながほんごう) | 秋芳町嘉万(しゅうほうちょうかま) | 秋芳町別府(しゅうほうちょうべっぷ) | 豊田前町麻生上(とよたまえちょうあそうかみ) | 豊田前町麻生下(とよたまえちょうあそうしも) | 豊田前町今山(とよたまえちょういまやま) | 豊田前町嶽(とよたまえちょうだけ) | 豊田前町古烏帽子(とよたまえちょうふるえぼし) | 豊田前町保々(とよたまえちょうほうほう) | 西厚保町原(にしあつちょうはら) | 西厚保町本郷(にしあつちょうほんごう) | 東厚保町川東(ひがしあつちょうかわひがし) | 東厚保町山中(ひがしあつちょうやまなか) | 美東町(みとうちょう) | 美東町赤(みとうちょうあか) | 美東町綾木(みとうちょうあやぎ) | 美東町絵堂(みとうちょうえどう) | 美東町大田(みとうちょうおおだ) | 美東町小野(みとうちょうおの) | 美東町長田(みとうちょうながた) | 美東町長登(みとうちょうながのぼり) | 美東町真名(みとうちょうまな)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

美祢市近辺の市区町村

山陽小野田市の地価 |  長門市の地価 |  宇部市の地価



美祢市の土地価格のまとめ

美祢市の平均坪単価は4.4万円平米単価は1万3333円で、前年比では-1.51%下落↓しています。
美祢市の土地価格は、山口県の中で17位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1375位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は重安駅で坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円、最も安い駅は美祢駅で坪単価4.1万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は重安駅で前年比-0.57%↓、下落率が最も高い駅は美祢駅で前年比-1.70%↓です。

美祢市内で土地評価額が最も高い場所は大嶺町東分字沖田3437番8で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円、最も安い場所は 秋芳町岩永本郷字下泉1616番 で坪単価1.2万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

美祢市と山陽小野田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

美祢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

美祢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 美祢市と山陽小野田市を比較
  2. 美祢市・山陽小野田市・長門市を比較
  3. 美祢市と長門市を比較
  4. 美祢市・長門市・宇部市を比較
  5. その他(山口県の地価)


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美祢市の駅上昇率ランキング


1位重安駅前年比 -0.57%↓
2位美祢駅前年比 -1.70%↓

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