地価公示価格チェッカー  

千葉県千葉市若葉区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県千葉市若葉区の地価平均

28万8099円 /坪単価 8万7150円 /m²単価 (+0.19%上昇↑)
※2019年発表千葉市若葉区の地価公示価格平均値

千葉市若葉区の地価ランキング

全国地価ランキング

334位 /1526市区町村
332位兵庫県加古川市平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
333位愛知県江南市平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
334位千葉県若葉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
335位宮城県泉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
336位愛知県稲沢市平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪

千葉県内地価ランキング

15位 /53市区町村
13位鎌ケ谷市平均 9.8万円 /m²
平均 32.4万円 /坪
14位我孫子市平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
15位若葉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.8万円 /坪
16位四街道市平均 6.9万円 /m²
平均 22.9万円 /坪
17位緑区平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
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千葉市若葉区の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

21位 /53市区町村

19位千葉県大網白里市前年比 +0.51% ↑
20位千葉県緑区前年比 +0.24% ↑
21位千葉県若葉区前年比 +0.19% ↑
22位千葉県茂原市前年比 +0.12% ↑
23位千葉県富里市前年比 +0.08% ↑
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千葉市若葉区の駅地価ランキング

1位千葉駅26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
2位東千葉駅11.0万円 /m²
36.3万円 /坪
3位都賀駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
4位みつわ台駅8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
5位千城台北駅7.9万円 /m²
26.0万円 /坪
6位桜木駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
7位小倉台駅7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
8位千城台駅7.1万円 /m²
23.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

若葉区わかばくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県千葉市若葉区の地価推移グラフ

千葉県と千葉市若葉区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と千葉市若葉区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千葉市若葉区の駅周辺地価


駅小倉台おぐらだい


駅桜木さくらぎ


駅千城台ちしろだい | 駅千城台北ちしろだいきた | 駅千葉ちば | 駅都賀つが


駅東千葉ひがしちば


駅みつわ台みつわだい

千葉県千葉市若葉区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 千葉市若葉区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

千葉市若葉区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
都賀3-4-2都賀0m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
都賀4-2-5都賀350m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
都賀3-28-2都賀380m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
都賀1-18-11都賀800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
西都賀3-21-7都賀300m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
西都賀5-6-14都賀750m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
都賀の台2-15-2都賀1400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜木6-12-16都賀900m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
みつわ台4-5-17みつわ台530m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
高品町1595番2東千葉1500m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
みつわ台1-16-5みつわ台900m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
桜木北3-22-34都賀1000m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
小倉台3-13-9小倉台200m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
千城台北2-10-7千城台北450m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜木北1-30-4桜木400m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
東寺山町936番37東千葉1600m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若松町480番3都賀1200m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千城台東3-5-4千城台900m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
若松町2376番7小倉台900m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
殿台町229番10みつわ台800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜木1-10-13千葉4200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
桜木3-17-18千葉5000m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加曽利町987番13千葉4500m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御成台3丁目11番8都賀5800m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
若松台2-15-6都賀2700m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
加曽利町1800番126千葉5600m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
北大宮台46-4千葉6900m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大宮町2124番2千葉8000m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

千葉市若葉区の不動産取引価格 (実売買)

愛生町あいおいちょう | 五十土町いかづちちょう | 和泉町いずみちょう | 大井戸町おおいどちょう | 大草町おおくさちょう | 太田町おおたちょう | 大広町おおひろちょう | 大宮台おおみやだい | 大宮町おおみやちょう | 小倉台おぐらだい | 小倉町おぐらちょう | 御成台おなりだい | 小間子町おまごちょう | 貝塚かいづか | 貝塚町かいづかちょう | 加曽利町かそりちょう | 金親町かねおやちょう | 上泉町かみいずみちょう | 川井町かわいちょう | 北大宮台きたおおみやだい | 北谷津町きたやつちょう | 古泉町こいずみちょう | 御殿町ごてんちょう | 坂月町さかづきちょう | 桜木さくらぎ | 桜木北さくらぎきた | 更科町さらしなちょう | 佐和町さわちょう | 下泉町しもいずみちょう | 下田町しもだちょう | 高品町たかしなちょう | 高根町たかねちょう | 多部田町たべたちょう | 旦谷町だんやちょう | 千城台北ちしろだいきた | 千城台西ちしろだいにし | 千城台東ちしろだいひがし | 千城台南ちしろだいみなみ | 都賀つが | 都賀の台つがのだい | 殿台町とのだいちょう | 富田町とみたちょう | 中田町なかたちょう | 中野町なかのちょう | 西都賀にしつが | 野呂町のろちょう | 原町はらまち | 東寺山町ひがしてらやまちょう | みつわ台みつわだい | 源町みなもとちょう | 谷当町やとうちょう | 若松台わかまつだい | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

千葉市若葉区近辺の市区町村

四街道市の地価 |  稲毛区の地価 |  中央区の地価



千葉市若葉区の土地価格のまとめ

千葉市若葉区の平均坪単価は28.8万円平米単価は8万7150円で、前年比では+0.19%上昇↑しています。
千葉市若葉区の土地価格は、千葉県の中で15位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは334位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千葉駅坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円、最も安い駅は千城台駅坪単価23.3万円1平方mあたり7.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千葉駅前年比+2.44%↑、上昇率が最も低い駅は千城台駅前年比-3.16%↓です。

千葉市若葉区内で土地評価額が最も高い場所は都賀3-4-2坪単価72.4万円1平方mあたり21.9万円、最も安い場所は 大宮町2124番2坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千葉市若葉区と四街道市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

千葉市若葉区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

千葉市若葉区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千葉市若葉区と四街道市を比較
  2. 千葉市若葉区・四街道市・稲毛区を比較
  3. 千葉市若葉区と稲毛区を比較
  4. 千葉市若葉区・稲毛区・中央区を比較
  5. その他(千葉県の地価)


千葉市若葉区の駅上昇率ランキング


1位千葉駅前年比 +2.44%↑
2位東千葉駅前年比 +1.02%↑
3位桜木駅前年比 +0.77%↑
4位都賀駅前年比 +0.51%↑
5位みつわ台駅前年比 +0.49%↑
6位小倉台駅前年比 +0.18%↑
7位千城台北駅前年比 +0.00%
8位千城台駅前年比 -3.16%↓

千葉市若葉区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

447位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

445位埼玉県鶴ヶ島市前年比 +0.19% ↑
446位滋賀県近江八幡市前年比 +0.19% ↑
447位千葉県若葉区前年比 +0.19% ↑
448位静岡県浜北区前年比 +0.19% ↑
449位神奈川伊勢原市前年比 +0.18% ↑

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