地価公示価格チェッカー  

南古谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南古谷駅近隣の駅と地価を比較

南古谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1680位 /5093駅
1678位醍醐駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1679位川村駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1680位南古谷駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
1681位河原町駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪
1682位宮山駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2715位 /5093駅

2713位取手駅前年比 -0.77% ↓
2714位吉成駅前年比 -0.77% ↓
2715位南古谷駅前年比 -0.77% ↓
2716位遠州小林駅前年比 -0.77% ↓
2717位豊前川崎駅前年比 -0.77% ↓

駐車場検索

駅南古谷駅周辺の地価平均

38万5719円 /坪単価
11万6680円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の南古谷駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.77% 下落↓

駅南古谷(みなみふるや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南古谷駅周辺の地価推移グラフ

南古谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで南古谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...南古谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南古谷駅近辺の駅地価

新河岸駅の地価 |  上福岡駅の地価 |  川越駅の地価

南古谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川越市大字並木字中田202番10m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
川越市並木新町11番8370m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
川越市大字並木字南田887番5400m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
川越市大字南田島字北田712番111300m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
川越市大字古谷上字沼端2041番12200m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観

南古谷駅の不動産取引価格

NEW 南古谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
大字東本宿 0.27万円
0.89万円
長方形 480m² 130万
R02/07-09月 1分
大字東本宿 0.26万円
0.87万円
長方形 490m² 130万
H30/10-12月 5分
大字並木 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1700万
H30/10-12月 5分
並木新町 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 65m² 800万
R02/07-09月 6分
大字並木 13万円
42万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1300万
R02/04-06月 7分
大字並木 14万円
46万円
長方形 市道 200m² 2900万
R01/10-12月 11分
大字今泉 16万円
54万円
長方形 市道 125m² 2000万
R01/07-09月 14分
大字久下戸 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1700万
R01/10-12月 14分
大字高木 9.7万円
32万円
長方形 市道 120m² 1200万
H31/01-03月 14分
大字大中居 8.6万円
29万円
ほぼ整形 市道 115m² 1000万
R02/07-09月 15分
大字木野目 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 65m² 500万
R02/04-06月 15分
大字木野目 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 65m² 300万
H31/01-03月 15分
大字久下戸 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1100万
R01/10-12月 16分
大字木野目 3万円
10万円
不整形 市道 370m² 1100万
R02/01-03月 18分
大字木野目 7.2万円
24万円
不整形 市道 60m² 450万
H31/04-06月 18分
大字木野目 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 道路 75m² 500万
R02/01-03月 18分
大字南田島 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 60m² 120万
R01/07-09月 18分
大字南田島 0.81万円
2.7万円
不整形 市道 250m² 200万
R02/04-06月 19分
大字今泉 0.082万円
0.27万円
長方形 農道 240m² 20万
H30/10-12月 21分
大字牛子 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1500万
H30/10-12月 21分
大字南田島 8.6万円
29万円
不整形 市道 105m² 900万
R02/07-09月 23分
大字久下戸 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 市道 960m² 2200万
H30/10-12月 24分
大字久下戸 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 310m² 820万
R01/07-09月 24分
大字古谷上 2.5万円
8.4万円
袋地等 道路 240m² 600万
H31/01-03月 24分
大字古谷上 3万円
9.8万円
長方形 私道 330m² 980万
H30/10-12月 25分
大字久下戸 4.3万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
H31/01-03月 25分
大字古谷上 4.6万円
15万円
台形 市道 250m² 1200万
H31/04-06月 26分
大字南田島 4.8万円
16万円
袋地等 市道 210m² 1000万
H31/04-06月 28分
大字八ツ島 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1000万
H31/04-06月 28分
大字八ツ島 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1000万
R02/01-03月 28分
大字古谷上 0.3万円
1万円
長方形 市道 1100m² 340万
R02/01-03月 30分
大字久下戸 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 840万
H31/01-03月 30分
大字久下戸 3.1万円
10万円
不整形 市道 440m² 1400万
H30/10-12月 30分
大字久下戸 6.4万円
21万円
不整形 道路 210m² 1400万
R02/04-06月 30分
大字萱沼 0.0003万円
0.001万円
袋地等 市道 540m² 0万
R01/07-09月 30分
大字萱沼 2.5万円
8.2万円
ほぼ正方形 市道 1700m² 4200万
R02/01-03月 30分
湯木町 0.31万円
1万円
長方形 市道 1100m² 330万
H31/04-06月 30分
大字古谷上 1.2万円
4万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H31/01-03月 30分
大字古谷上 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 700m² 900万
H31/01-03月 30分
大字古谷上 1.2万円
4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
R02/07-09月 30分
大字中老袋 2万円
6.8万円
ほぼ正方形 市道 490m² 1000万
R01/10-12月 30分
大字松郷 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 130m² 150万
R02/07-09月 30分
大字鴨田 5.7万円
19万円
不整形 市道 220m² 1200万
H31/01-03月 30分
大字東大久保 2.1万円
7万円
台形 県道 650m² 1400万
もっと見る


南古谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南古谷駅
←指扇 (4.7km)
(3.7km) 川越→
所在地 埼玉県川越市大字並木252
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■川越線
キロ程 12.4km(大宮起点)
大崎から49.3km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 8,091人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1940年(昭和15年)7月22日

南古谷駅周辺の土地価格のまとめ

南古谷駅は 埼玉県川越市 の方から主に利用されています。

2021年の南古谷駅周辺の平均坪単価は38.6万円平米単価は11万6680円で、前年比-0.77%下落↓しています。 南古谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1680位 /5093駅です。

南古谷駅周辺で地価が最も高いのは 川越市大字並木字中田202番1 で坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円、最も安いのは 川越市大字古谷上字沼端2041番1 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約6.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南古谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南古谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川越市 駅地価ランキング


南古谷駅周辺の土地価格

埼玉県川越市の地価



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