地価公示価格チェッカー  

原水駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

原水駅近隣の駅と地価を比較

原水駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2609位 /5079駅
2607位備前一宮駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2608位星川駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2609位原水駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2610位山の街駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2611位大雄山駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国151位 /5079駅

149位船橋駅前年比 +8.55% ↑
150位伏見駅前年比 +8.55% ↑
151位原水駅前年比 +8.52% ↑
152位榴ケ岡駅前年比 +8.50% ↑
153位札幌駅前年比 +8.49% ↑

駅原水駅周辺の地価平均

19万3719円 /坪単価
5万8600円 /m²単価
※2023年の原水駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.52% 上昇↑

駅原水はらみず駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 菊陽町の路線価図 ( 年7月発表)

原水駅周辺の地価推移グラフ

原水駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで原水駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...熊本県平均 ...原水駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


原水駅近辺の駅地価

三里木駅の地価 |  肥後大津駅の地価 |  光の森駅の地価

原水駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上324番271700m
5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
+8.52%↑詳細 推移 景観

NEW 原水駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
泗水町永 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 240m² 90万
R02/01-03月 1分
泗水町永 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 県道 320m² 270万
R02/04-06月 1分
大字原水 4.7万円
16万円
長方形 私道 260m² 1300万
H31/04-06月 2分
大字原水 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 500m² 780万
H31/04-06月 2分
大字原水 1.3万円
4.3万円
ほぼ正方形 320m² 410万
R01/07-09月 4分
大字久保田 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 町道 490m² 1900万
H31/01-03月 4分
大字原水 5.6万円
19万円
ほぼ整形 町道 220m² 1300万
H30/10-12月 4分
大字原水 5.2万円
17万円
ほぼ台形 私道 210m² 1100万
R01/07-09月 5分
大字原水 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 私道 260m² 480万
H31/01-03月 5分
大字原水 5.1万円
17万円
長方形 県道 230m² 1200万
R01/10-12月 6分
大字原水 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 8600万
R01/07-09月 6分
大字原水 5.4万円
18万円
ほぼ整形 町道 220m² 1200万
R01/07-09月 6分
大字原水 4.2万円
14万円
不整形 町道 280m² 1200万
H31/04-06月 6分
大字原水 5.4万円
18万円
ほぼ台形 私道 200m² 1100万
H31/04-06月 6分
大字原水 5.4万円
18万円
長方形 町道 210m² 1100万
H31/01-03月 6分
大字原水 5.3万円
18万円
長方形 町道 200m² 1100万
H30/10-12月 6分
大字原水 5.5万円
18万円
ほぼ整形 町道 200m² 1100万
H30/10-12月 6分
大字原水 5.4万円
18万円
不整形 町道 320m² 1700万
R02/07-09月 8分
大字原水 6.2万円
20万円
ほぼ台形 町道 200m² 1300万
R02/04-06月 8分
大字原水 6.1万円
20万円
長方形 町道 185m² 1100万
H31/04-06月 8分
大字原水 6.7万円
22万円
ほぼ台形 町道 195m² 1300万
H31/04-06月 8分
大字原水 1.1万円
3.8万円
長方形 175m² 200万
H31/01-03月 10分
大字原水 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 町道 200m² 880万
H30/10-12月 10分
大字原水 7.2万円
24万円
長方形 町道 210m² 1500万
R01/10-12月 11分
大字久保田 4.8万円
16万円
台形 県道 400m² 1900万
H31/04-06月 11分
大字久保田 7.1万円
23万円
長方形 県道 270m² 1900万
H31/01-03月 11分
大字久保田 3.5万円
12万円
長方形 県道 145m² 500万
H31/01-03月 11分
大字久保田 3.5万円
12万円
不整形 町道 75m² 250万
R01/10-12月 12分
大字久保田 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 340m² 2000万
R02/04-06月 12分
大字原水 4万円
13万円
ほぼ整形 町道 2000m²以上 8900万
R01/10-12月 12分
大字原水 1.1万円
3.5万円
ほぼ正方形 町道 1200m² 1300万
H31/01-03月 12分
大字原水 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 210m² 980万
H30/10-12月 13分
大字原水 3.2万円
10万円
ほぼ整形 町道 300m² 950万
H30/10-12月 13分
大字原水 6.3万円
21万円
長方形 町道 270m² 1700万
R01/07-09月 15分
大字久保田 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 9600万
R01/10-12月 15分
大字原水 5.2万円
17万円
ほぼ台形 町道 250m² 1300万
H31/01-03月 16分
大字原水 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 私道 220m² 960万
H31/04-06月 18分
大字原水 4万円
13万円
長方形 町道 210m² 860万
H31/04-06月 18分
大字原水 6.8万円
23万円
台形 町道 220m² 1500万
R02/07-09月 20分
大字原水 3.9万円
13万円
長方形 町道 250m² 970万
R02/07-09月 21分
大字津久礼 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 町道 250m² 1600万
R01/10-12月 21分
大字津久礼 5.4万円
18万円
長方形 町道 210m² 1100万
R02/01-03月 23分
大字津久礼 7.2万円
24万円
長方形 町道 210m² 1500万
R01/10-12月 23分
大字津久礼 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1300万
R01/07-09月 23分
大字津久礼 6.3万円
21万円
ほぼ整形 町道 330m² 2100万
R01/10-12月 25分
大字津久礼 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 町道 195m² 1200万
H31/04-06月 25分
大字津久礼 9万円
30万円
ほぼ長方形 町道 360m² 3300万
H30/10-12月 28分
大字久保田 3.3万円
11万円
ほぼ整形 町道 210m² 700万
R02/04-06月 30分
大字辛川 1.4万円
4.8万円
不整形 県道 550m² 800万
R02/07-09月 30分
大字久保田 0.29万円
0.96万円
袋地等 町道 690m² 200万
R01/07-09月 30分
大字久保田 3.9万円
13万円
ほぼ台形 町道 210m² 810万
R01/07-09月 30分
大字久保田 4万円
13万円
長方形 町道 210m² 820万
H30/10-12月 30分
大字久保田 1.3万円
4.4万円
台形 県道 430m² 570万
R02/04-06月 30分
大字原水 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 町道 200m² 970万
R02/01-03月 30分
大字原水 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 町道 210m² 980万
もっと見る

2320

原水駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
原水駅
三里木 (3.1km)
(3.7km) 肥後大津
所在地 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 豊肥本線
キロ程 18.9km(熊本起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 410人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)7月25日
備考 無人駅(自動券売機 有)

原水駅周辺の土地価格のまとめ

原水駅は 熊本県菊陽町 の方から主に利用されています。

2023年の原水駅周辺の平均坪単価は19.4万円平米単価は5万8600円で、前年比+8.52%上昇↑しています。 原水駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2609位 /5079駅です。



原水駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


原水駅の駅地価を近隣の駅と比較

熊本県菊陽町 駅地価ランキング


原水駅周辺の土地価格

熊本県菊陽町の地価



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