佐古駅近隣の駅と地価を比較
佐古駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1942位 /5073駅
| 1940位 | 馬込沢駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.3万円 /坪 |
| 1941位 | 的場駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.3万円 /坪 |
| 1942位 | 佐古駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.3万円 /坪 |
| 1943位 | 秋川駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.3万円 /坪 |
| 1944位 | 西鈴蘭台駅 | 平均 10.4万円 /m² | 平均 34.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3256位 /5073駅
| 3254位 | 真菅駅 | 前年比 +0.14％  |
| 3255位 | 新伊勢崎駅 | 前年比 +0.14％ |
| 3256位 | 佐古駅 | 前年比 +0.13％ |
| 3257位 | 尾崎駅 | 前年比 +0.13％ |
| 3258位 | 高麗川駅 | 前年比 +0.13％ |
駐車場検索
佐古駅周辺の地価平均
|
34万2588円
10万3633円
※2025年の佐古駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.13% 上昇 |
佐古駅の地価公示価格・路線価
佐古駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
佐古駅周辺の地価推移グラフ
佐古駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐古駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...徳島県平均 ■...佐古駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
佐古駅近辺の駅地価
佐古駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
佐古駅の不動産取引価格
佐古駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
2分
佐古一番町
6.9万円
23万円
不整形
市道
250m²
1800万
H31/01-03月
2分
佐古一番町
5.4万円
18万円
ほぼ整形
市道
480m²
2600万
H31/04-06月
3分
佐古二番町
9.1万円
30万円
長方形
市道
55m²
510万
R01/10-12月
4分
佐古一番町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
370m²
3600万
H30/10-12月
4分
北佐古一番町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2000万
R02/01-03月
5分
佐古一番町
12万円
41万円
長方形
市道
410m²
5000万
H30/10-12月
8分
南佐古二番町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1900万
R02/01-03月
9分
南田宮
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1000万
R01/07-09月
10分
佐古四番町
8.2万円
27万円
長方形
市道
240m²
2000万
R01/10-12月
11分
南田宮
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
170m²
1400万
H31/01-03月
11分
佐古六番町
9.1万円
30万円
長方形
市道
170m²
1500万
H30/10-12月
11分
北田宮
16万円
52万円
ほぼ長方形
県道
420m²
6600万
H31/01-03月
12分
佐古四番町
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1200万
R01/07-09月
14分
北田宮
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
70m²
190万
H31/04-06月
14分
北田宮
1.4万円
4.6万円
袋地等
市道
110m²
150万
H30/10-12月
14分
北田宮
7.8万円
26万円
ほぼ整形
私道
290m²
2300万
H30/10-12月
15分
南矢三町
14万円
45万円
不整形
市道
110m²
1500万
R02/07-09月
15分
北田宮
9.4万円
31万円
長方形
市道
165m²
1600万
H31/04-06月
15分
北田宮
2.1万円
6.8万円
ほぼ整形
市道
320m²
650万
H30/10-12月
15分
北田宮
2.4万円
7.9万円
不整形
市道
2000m²以上
6500万
R02/07-09月
16分
北田宮
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1100万
R02/04-06月
16分
北田宮
6.8万円
22万円
長方形
道路
175m²
1200万
R02/01-03月
16分
北田宮
8.3万円
27万円
ほぼ整形
市道
160m²
1300万
R01/10-12月
16分
北田宮
6万円
20万円
不整形
市道
400m²
2400万
R02/01-03月
18分
南矢三町
9.9万円
33万円
ほぼ整形
私道
185m²
1900万
H31/04-06月
18分
佐古六番町
11万円
36万円
長方形
市道
200m²
2200万
R02/04-06月
18分
北田宮
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1100万
R01/07-09月
18分
北田宮
9.3万円
31万円
ほぼ正方形
道路
200m²
1900万
R02/07-09月
19分
南矢三町
6.1万円
20万円
台形
市道
195m²
1200万
H30/10-12月
19分
佐古六番町
8.1万円
27万円
長方形
市道
105m²
850万
R01/07-09月
19分
北田宮
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
40m²
120万
R02/01-03月
20分
春日
5.3万円
18万円
不整形
市道
210m²
1100万
H30/10-12月
20分
春日
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
道路
165m²
900万
R02/07-09月
20分
北田宮
1.5万円
4.8万円
ほぼ台形
道路
70m²
100万
R01/10-12月
20分
北田宮
6.6万円
22万円
ほぼ整形
私道
210m²
1400万
R01/10-12月
20分
北田宮
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
私道
630m²
1700万
H30/10-12月
23分
春日
6万円
20万円
長方形
市道
165m²
990万
H30/10-12月
30分
南矢三町
2.3万円
7.6万円
不整形
市道
220m²
500万
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佐古駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐古駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 佐古駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市佐古二番町19-8 |
| 所属事業者 |  四国旅客鉄道（JR四国） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 722人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1935年（昭和10年）3月20日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | ■高徳線 （■鳴門線直通含む） |
| キロ程 | 73.1km（高松起点） |
|
←吉成 (4.9km)
(1.4km) 徳島 →
|
|
| 所属路線 | ■徳島線 |
| キロ程 | 67.5km（佃起点） |
|
←*（徳島） (-km)
(1.9km) 蔵本 →
|
|
|
* 全列車が徳島駅まで乗り入れ。
|
|
佐古駅周辺の土地価格のまとめ
佐古駅は 徳島県徳島市 の方から主に利用されています。2025年の佐古駅周辺の平均坪単価は34.3万円平米単価は10万3633円で、前年比+0.13％上昇
しています。
佐古駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1942位 /5073駅です。佐古駅周辺で地価が最も高いのは 徳島市佐古四番町6-18 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円、最も安いのは 徳島市北佐古一番町1-17 で坪単価31.4万円1平方mあたり9.5万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
佐古駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）