地価公示価格チェッカー  

佐古駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐古駅周辺の地価平均

31万7818円 /坪単価 9万6140円 /m²å˜ä¾¡
 (+0.46% 上昇↑)
※2020年の佐古駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

佐古駅近隣の駅と地価を比較

佐古駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1926位 /5105駅
1924位新水前寺駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1925位神鉄長田駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1926位佐古駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1927位犬山駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪
1928位別府駅平均 9.6万円 /m²
平均 31.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2113位 /5105駅

2111位すずかけ台駅前年比 +0.46% ↑
2112位学園通り駅前年比 +0.46% ↑
2113位佐古駅前年比 +0.46% ↑
2114位はりま勝原駅前年比 +0.46% ↑
2115位一分駅前年比 +0.46% ↑

駅佐古(さこ)駅の地価公示価格・路線価

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佐古駅周辺の地価推移グラフ

佐古駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐古駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...徳島県平均 ■...佐古駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

佐古駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 徳島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


佐古駅近辺の駅地価

徳島駅の地価 |  蔵本駅の地価 |  阿波富田駅の地価

佐古駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
徳島市佐古四番町6-18900m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳島市佐古二番町16-1080m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳島市北佐古一番町1-17250m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
徳島市南田宮1-4-381100m
8.4万円 /m²
27.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
徳島市北田宮2-2-451100m
8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観

佐古駅の不動産取引価格

NEW 佐古駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
佐古一番町 6.9万円
23万円
不整形 市道 250m² 1800万
H31/01-03月 2分
佐古一番町 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 480m² 2600万
H30/10-12月 4分
北佐古一番町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H30/04-06月 4分
佐古一番町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2900万
H29/04-06月 4分
佐古二番町 9.9万円
33万円
長方形 市道 170m² 1700万
H30/04-06月 5分
北田宮 3万円
10万円
不整形 市道 1400m² 4100万
H29/07-09月 5分
佐古一番町 4万円
13万円
不整形 市道 150m² 600万
H29/04-06月 5分
佐古一番町 13万円
42万円
長方形 市道 290m² 3700万
H30/04-06月 5分
佐古三番町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 55m² 150万
H29/04-06月 6分
佐古一番町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2600万
H29/04-06月 7分
南佐古二番町 8.2万円
27万円
長方形 市道 45m² 370万
H30/04-06月 7分
佐古一番町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1500万
H29/07-09月 7分
佐古一番町 9.6万円
32万円
長方形 国道 210m² 2000万
H30/04-06月 7分
佐古二番町 7.1万円
24万円
長方形 市道 230m² 1600万
H30/04-06月 7分
佐古二番町 9.2万円
30万円
長方形 市道 300m² 2700万
H29/07-09月 8分
南佐古一番町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1700万
H30/10-12月 8分
南佐古二番町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1900万
H30/07-09月 10分
南矢三町 7.7万円
25万円
ほぼ台形 市道 780m² 6000万
H30/10-12月 11分
北田宮 16万円
52万円
ほぼ長方形 県道 420m² 6600万
H29/07-09月 11分
佐古四番町 13万円
41万円
ほぼ台形 市道 1000m² 1.3億
H29/07-09月 12分
北田宮 6.1万円
20万円
不整形 市道 290m² 1800万
H29/07-09月 12分
北田宮 8.1万円
27万円
不整形 県道 180m² 1500万
H29/07-09月 12分
北田宮 7万円
23万円
長方形 市道 310m² 2200万
H29/04-06月 13分
佐古五番町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
H29/07-09月 13分
北田宮 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1500万
H30/10-12月 14分
北田宮 7.8万円
26万円
ほぼ整形 私道 290m² 2300万
H30/10-12月 15分
北田宮 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
H30/07-09月 15分
北田宮 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
H29/10-12月 15分
北田宮 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1700万
H29/04-06月 16分
南矢三町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 155m² 850万
H29/04-06月 17分
北田宮 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1100万
H30/04-06月 18分
北田宮 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 50m² 310万
H30/10-12月 19分
佐古六番町 8.1万円
27万円
長方形 市道 105m² 850万
H30/04-06月 19分
北田宮 7.3万円
24万円
長方形 私道 195m² 1400万
H29/10-12月 19分
中吉野町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 190m² 2000万
H30/10-12月 20分
春日 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 165m² 900万
H29/07-09月 22分
北田宮 5.9万円
19万円
台形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 23分
春日 6万円
20万円
長方形 市道 165m² 990万
H29/10-12月 23分
春日 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H29/07-09月 28分
北田宮 4.6万円
15万円
長方形 道路 85m² 400万
H29/10-12月 29分
北田宮 11万円
36万円
不整形 市道 145m² 1600万
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NEW 佐古駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 2分
佐古三番町 1K 20m² 380万円
25年 SRC
H30/10-12月 3分
北佐古一番町 3LDK 75m² 1800万円
H30/10-12月 6分
佐古一番町 3LDK 80m² 1200万円
27年 SRC
H31/01-03月 6分
佐古三番町 3LDK 60m² 500万円
28年 RC
H30/10-12月 7分
北佐古一番町 3LDK 70m² 2100万円
H30/10-12月 7分
佐古一番町 1LDK 45m² 550万円
28年 RC
H29/07-09月 7分
佐古一番町 4LDK 80m² 1300万円
27年 RC
H29/07-09月 8分
佐古四番町 2LDK 60m² 2000万円
10年 RC
H30/07-09月 9分
佐古四番町 1DK 25m² 180万円
33年 RC
H29/07-09月 10分
出来島本町 3LDK 60m² 930万円
27年 SRC
H30/01-03月 12分
南田宮 4LDK 85m² 2700万円
10年 RC
H30/04-06月 13分
中前川町 2LDK 60m² 850万円
29年 SRC
H29/04-06月 14分
出来島本町 2LDK 70m² 900万円
25年 SRC
H30/01-03月 16分
中吉野町 3LDK 85m² 2400万円
5年 RC
H29/04-06月 17分
佐古六番町 2LDK 65m² 1700万円
15年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


佐古駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐古駅
所在地 徳島県徳島市佐古二番町19-8
所属事業者 JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 722人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1935年(昭和10年)3月20日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■高徳線
(■鳴門線直通含む)
キロ程 73.1km(高松起点)
←吉成 (4.9km)
(1.4km) 徳島 →
所属路線 ■徳島線
キロ程 67.5km(佃起点)
←*(徳島) (-km)
(1.9km) 蔵本 →
* 全列車が徳島駅まで乗り入れ。

佐古駅周辺の土地価格のまとめ

佐古駅は 徳島県徳島市 の方から主に利用されています。

2020年の佐古駅周辺の平均坪単価は31.8万円平米単価は9万6140円で、前年比+0.46%上昇↑しています。 佐古駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1926位 /5105駅です。

佐古駅周辺で地価が最も高いのは 徳島市佐古四番町6-18 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安いのは 徳島市北田宮2-2-45 で坪単価27.2万円1平方mあたり8.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

佐古駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐古駅の駅地価を近隣の駅と比較

徳島県徳島市 駅地価ランキング


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徳島県徳島市の地価



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