吉成駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

吉成駅

吉成駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2734位 /5073駅

2732位	出雲市駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.3万円 /坪
2733位	福知山駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.3万円 /坪
2734位	吉成駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.3万円 /坪
2735位	長岡駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.3万円 /坪
2736位	三河大塚駅	平均 5.5万円 /m²	平均 18.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3665位 /5073駅

3663位	草野駅	前年比 -0.14％
3664位	山田川駅	前年比 -0.15％
3665位	吉成駅	前年比 -0.15％
3666位	長山駅	前年比 -0.15％
3667位	島原駅	前年比 -0.15％

吉成駅周辺の地価平均

18万2919円 /坪単価

5万5333円 /m²単価

※2025年の吉成駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.15% 下落

吉成（よしなり）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

吉成駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

吉成駅周辺の地価推移グラフ

吉成駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで吉成駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...徳島県平均　■...吉成駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

吉成駅近辺の駅地価

勝瑞駅の地価　|　池谷駅の地価　|　佐古駅の地価

吉成駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
藍住町_	3200m	9.6万円 /m²	31.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
徳島市_	2200m	6.1万円 /m²	20.2万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
藍住町_	3600m	5.0万円 /m²	16.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
藍住町_	4500m	4.9万円 /m²	16.2万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
徳島市_	4300m	4.8万円 /m²	15.9万円 /坪	-0.20%	詳細推移景観
徳島市_	1000m	2.7万円 /m²	9.1万円 /坪	-0.70%	詳細推移景観

吉成駅の不動産取引価格

吉成駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	1分	川内町	2.7万円	8.9万円	台形	市道	165m²	450万
R02/01-03月	1分	川内町	3.1万円	10万円	ほぼ長方形	市道	1300m²	4100万
R02/01-03月	1分	川内町	4.4万円	15万円	長方形	市道	180m²	800万
R02/04-06月	1分	応神町吉成	1.3万円	4.3万円	ほぼ長方形	県道	540m²	700万
R02/07-09月	1分	徳命	2.1万円	7万円	ほぼ台形	私道	450m²	950万
R02/01-03月	4分	応神町吉成	0.73万円	2.4万円	ほぼ長方形	市道	690m²	500万
R02/04-06月	5分	応神町吉成	2万円	6.5万円	長方形	市道	195m²	380万
R01/10-12月	9分	応神町吉成	2.7万円	9万円	ほぼ長方形	県道	400m²	1100万
R02/04-06月	10分	応神町吉成	2万円	6.7万円	ほぼ整形	県道	330m²	670万
R01/10-12月	15分	応神町吉成	0.91万円	3万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	1000万
R01/10-12月	15分	応神町吉成	0.96万円	3.2万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	1900万
R02/07-09月	18分	応神町東貞方	0.91万円	3万円	ほぼ長方形	市道	800m²	730万
H31/04-06月	19分	応神町中原	0.6万円	2万円	ほぼ長方形	県道	2000m²以上	1600万
R01/07-09月	19分	応神町西貞方	2.2万円	7.2万円	台形	市道	500m²	1100万
H30/10-12月	20分	鯛浜	5.3万円	18万円	ほぼ整形	町道	120m²	630万
H31/01-03月	23分	応神町東貞方	2.1万円	7万円	ほぼ台形	市道	240m²	500万
R01/07-09月	23分	応神町古川	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	県道	170m²	1300万
R02/07-09月	24分	応神町西貞方	7.1万円	24万円	ほぼ台形	県道	1800m²	1.3億
H31/01-03月	25分	応神町古川	5.9万円	19万円	長方形	県道	180m²	1100万
R02/07-09月	26分	鯛浜	4.3万円	14万円	ほぼ整形	町道	1100m²	4700万
R01/07-09月	27分	江尻	6万円	20万円	ほぼ正方形	町道	500m²	3000万
R01/07-09月	28分	江尻	5.8万円	19万円	ほぼ台形	町道	200m²	1200万
H31/04-06月	28分	江尻	5.8万円	19万円	ほぼ長方形	町道	200m²	1200万
H31/04-06月	28分	鯛浜	3万円	9.8万円	ほぼ長方形	町道	100m²	300万
R02/07-09月	29分	鯛浜	6.5万円	21万円	ほぼ長方形	町道	185m²	1200万
H30/10-12月	30分	矢上	1.4万円	4.6万円	ほぼ長方形	町道	1100m²	1500万
R01/10-12月	30分	江尻	4.8万円	16万円	ほぼ長方形		70m²	330万
H31/01-03月	30分	江尻	6.3万円	21万円	ほぼ台形	町道	165m²	1000万
H30/10-12月	30分	江尻	6.9万円	23万円	不整形	町道	165m²	1100万
R02/01-03月	30分	鯛浜	6.6万円	22万円	ほぼ台形	区画街路	135m²	900万
R02/01-03月	30分	鯛浜	5.7万円	19万円	ほぼ整形	町道	190m²	1100万
R01/10-12月	30分	鯛浜	3.8万円	13万円	ほぼ長方形	町道	130m²	500万
R01/10-12月	30分	鯛浜	7.1万円	23万円	ほぼ長方形	町道	210m²	1500万
R01/10-12月	30分	鯛浜	6.4万円	21万円	ほぼ正方形	区画街路	170m²	1100万
R01/07-09月	30分	鯛浜	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	町道	65m²	340万
H31/04-06月	30分	鯛浜	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	町道	170m²	1200万
R02/07-09月	30分	中村	2.8万円	9.4万円	ほぼ台形	町道	1400m²	4000万
R02/04-06月	30分	川内町	5万円	17万円	台形	市道	165m²	830万
R02/01-03月	30分	川内町	3万円	10万円	ほぼ台形	市道	170m²	520万
R02/01-03月	30分	川内町	4.4万円	15万円	長方形	市道	180m²	800万
R01/07-09月	30分	川内町	4.4万円	14万円	ほぼ台形	市道	620m²	2700万
H31/04-06月	30分	川内町	2.9万円	9.7万円	長方形	市道	190m²	550万
H31/04-06月	30分	川内町	3.4万円	11万円	長方形	市道	165m²	560万
R02/01-03月	30分	奥野	4.2万円	14万円	ほぼ整形	町道	230m²	980万
R02/01-03月	30分	奥野	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	町道	380m²	2100万
H30/10-12月	30分	川内町	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	175m²	900万
R01/10-12月	30分	奥野	5.8万円	19万円	ほぼ整形	町道	200m²	1100万
R01/07-09月	30分	住吉	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	町道	250m²	1200万
H31/01-03月	30分	住吉	2万円	6.6万円	ほぼ台形	町道	830m²	1600万
H30/10-12月	30分	応神町古川	1.5万円	4.9万円	不整形	市道	670m²	1000万
R02/07-09月	30分	徳命	2.7万円	8.9万円	ほぼ台形	県道	560m²	1500万
R01/10-12月	30分	徳命	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	県道	350m²	3200万
R01/07-09月	30分	徳命	4万円	13万円	長方形	町道	140m²	550万
H31/04-06月	30分	徳命	3.6万円	12万円	長方形	町道	140m²	500万
H30/10-12月	30分	徳命	2万円	6.7万円	ほぼ台形	町道	1000m²	2100万

吉成駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

吉成駅
←勝瑞 (1.3km) (4.9km) 佐古 →
所在地	徳島県徳島市応神町吉成字轟57番地
所属事業者	四国旅客鉄道（JR四国）
所属路線	■高徳線（■鳴門線直通含む）
キロ程	68.2km（高松起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗車人員	317人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1916年（大正5年）7月1日
備考	無人駅

吉成駅周辺の土地価格のまとめ

吉成駅は 徳島県藍住町 、徳島県徳島市 の方から主に利用されています。

2025年の吉成駅周辺の平均坪単価は18.3万円平米単価は5万5333円で、前年比-0.15％下落

しています。吉成駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2734位 /5073駅です。

吉成駅周辺で地価が最も高いのは藍住町_ で坪単価31.8万円1平方mあたり9.6万円、最も安いのは徳島市_ で坪単価9.1万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

吉成駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

吉成駅の駅地価を近隣の駅と比較

徳島県藍住町駅地価ランキング | 徳島県徳島市駅地価ランキング

吉成駅周辺の土地価格

徳島県藍住町の地価 | 徳島県徳島市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。