徳島駅近隣の駅と地価を比較
徳島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1714位 /5085駅
| 1712位 | 高師浜駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.3万円 /坪 |
| 1713位 | 八千代台駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.3万円 /坪 |
| 1714位 | 徳島駅 | 平均 12.2万円 /m² | 平均 40.3万円 /坪 |
| 1715位 | 新さっぽろ駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
| 1716位 | 七道駅 | 平均 12.1万円 /m² | 平均 40.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2843位 /5085駅
| 2841位 | 中深川駅 | 前年比 +0.50％  |
| 2842位 | 出雲大社前駅 | 前年比 +0.50％ |
| 2843位 | 徳島駅 | 前年比 +0.50％ |
| 2844位 | 松本駅 | 前年比 +0.50％ |
| 2845位 | 玉戸駅 | 前年比 +0.50％ |
駐車場検索
徳島駅周辺の地価平均
|
40万2727円
12万1825円
※2024年の徳島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.50% 上昇 |
徳島駅の地価公示価格・路線価
徳島駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
徳島駅周辺の地価推移グラフ
徳島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで徳島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...徳島県平均 ■...徳島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
徳島駅近辺の駅地価
徳島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
徳島駅の不動産取引価格
徳島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
南沖洲
4.5万円
15万円
台形
市道
180m²
800万
R02/01-03月
1分
南沖洲
4.9万円
16万円
ほぼ整形
市道
210m²
1000万
R02/07-09月
1分
川内町
2.9万円
9.7万円
ほぼ整形
私道
120m²
350万
R02/07-09月
1分
川内町
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
私道
165m²
230万
R02/07-09月
1分
川内町
1.5万円
5万円
長方形
道路
180m²
270万
R02/07-09月
1分
川内町
0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
1100万
R02/07-09月
1分
川内町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
220m²
850万
R02/04-06月
1分
川内町
0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形
市道
380m²
300万
R02/04-06月
1分
川内町
2.7万円
8.9万円
長方形
市道
185m²
500万
R02/01-03月
1分
川内町
0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形
道路
240m²
200万
R02/01-03月
1分
川内町
0.74万円
2.4万円
ほぼ台形
道路
110m²
81万
R02/01-03月
1分
川内町
2.4万円
8万円
不整形
県道
830m²
2000万
R02/01-03月
1分
川内町
0.39万円
1.3万円
不整形
310m²
120万
R02/01-03月
1分
川内町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
165m²
590万
R01/10-12月
1分
川内町
1.5万円
5万円
ほぼ台形
市道
520m²
780万
R01/10-12月
1分
川内町
0.35万円
1.1万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1100万
R01/10-12月
1分
川内町
1.6万円
5.3万円
台形
市道
1300m²
2100万
R01/07-09月
1分
川内町
2.4万円
8万円
不整形
市道
810m²
2000万
H31/04-06月
1分
川内町
0.2万円
0.67万円
袋地等
市道
1900m²
380万
H31/01-03月
1分
川内町
3.4万円
11万円
不整形
市道
440m²
1500万
H30/10-12月
1分
川内町
4.6万円
15万円
ほぼ台形
道路
90m²
400万
H30/10-12月
1分
川内町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
道路
40m²
190万
H30/10-12月
1分
川内町
1万円
3.4万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
3300万
H31/04-06月
4分
一番町
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3500万
H30/10-12月
7分
幸町
15万円
51万円
ほぼ長方形
道路
140m²
2200万
R01/10-12月
8分
藍場町
18万円
61万円
台形
県道
290m²
5400万
R02/01-03月
9分
通町
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2400万
R01/07-09月
9分
西新町
26万円
86万円
不整形
市道
190m²
5000万
R01/07-09月
9分
北出来島町
15万円
48万円
長方形
市道
100m²
1500万
R02/04-06月
10分
幸町
17万円
55万円
不整形
市道
75m²
1200万
H31/01-03月
10分
南前川町
21万円
70万円
長方形
市道
530m²
1.1億
R01/10-12月
10分
西新町
13万円
45万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2400万
R02/01-03月
12分
西大工町
15万円
48万円
長方形
市道
165m²
2400万
R02/07-09月
12分
吉野本町
6.2万円
20万円
長方形
市道
95m²
600万
R02/04-06月
13分
出来島本町
15万円
48万円
長方形
市道
145m²
2100万
R01/07-09月
14分
徳島町
13万円
45万円
長方形
市道
330m²
4400万
R01/07-09月
14分
富田浜
20万円
65万円
長方形
市道
370m²
7300万
H31/01-03月
14分
西大工町
10万円
33万円
不整形
市道
350m²
3500万
H31/01-03月
14分
西大工町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
80m²
700万
H31/04-06月
14分
北前川町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1400万
R02/01-03月
15分
中洲町
7.8万円
26万円
長方形
市道
155m²
1200万
H31/04-06月
16分
中洲町
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
155m²
3000万
H30/10-12月
16分
秋田町
8.1万円
27万円
長方形
市道
175m²
1400万
R01/07-09月
17分
弓町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
65m²
660万
R02/01-03月
18分
中前川町
14万円
46万円
ほぼ正方形
市道
230m²
3100万
H30/10-12月
18分
弓町
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
90m²
900万
H30/10-12月
18分
新蔵町
10万円
34万円
長方形
市道
100m²
1000万
R01/10-12月
19分
助任橋
21万円
71万円
ほぼ台形
市道
360m²
7700万
H30/10-12月
19分
助任本町
19万円
61万円
長方形
市道
350m²
6500万
R01/07-09月
19分
福島
7.6万円
25万円
不整形
市道
130m²
970万
H31/01-03月
19分
中前川町
17万円
55万円
長方形
市道
310m²
5200万
R02/01-03月
20分
下助任町
5.1万円
17万円
ほぼ正方形
市道
470m²
2400万
H30/10-12月
21分
住吉
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
340m²
2200万
H30/10-12月
21分
南常三島町
33万円
110万円
ほぼ長方形
国道
670m²
2.2億
H31/04-06月
23分
新南福島
2.7万円
9万円
ほぼ長方形
市道
85m²
230万
R02/01-03月
24分
助任橋
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1700万
R01/10-12月
24分
住吉
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1800万
R01/07-09月
24分
住吉
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1000万
R01/07-09月
24分
住吉
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1400万
H31/04-06月
24分
中吉野町
8.9万円
30万円
ほぼ整形
市道
170m²
1500万
R01/10-12月
25分
福島
8万円
26万円
長方形
市道
240m²
1900万
H31/04-06月
25分
上吉野町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
500m²
4700万
R01/07-09月
25分
中吉野町
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
250m²
3000万
R02/01-03月
26分
助任本町
8.1万円
27万円
袋地等
市道
200m²
1600万
R01/10-12月
26分
中吉野町
9.3万円
31万円
ほぼ台形
市道
105m²
980万
H31/01-03月
27分
上助任町
8.8万円
29万円
ほぼ台形
市道
175m²
1500万
R01/10-12月
28分
住吉
8万円
27万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1200万
R01/10-12月
29分
東吉野町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1500万
H30/10-12月
29分
上吉野町
5.9万円
20万円
ほぼ台形
県道
720m²
4300万
H30/10-12月
29分
中常三島町
17万円
56万円
ほぼ整形
市道
300m²
5000万
H31/01-03月
29分
安宅
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
115m²
980万
H30/10-12月
29分
安宅
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
市道
115m²
300万
R02/07-09月
30分
末広
5.8万円
19万円
長方形
市道
120m²
690万
H31/01-03月
30分
末広
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
6300万
H30/10-12月
30分
末広
7.6万円
25万円
ほぼ正方形
市道
220m²
1600万
R02/01-03月
30分
住吉
9.9万円
33万円
ほぼ整形
市道
165m²
1600万
R02/01-03月
30分
住吉
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1300万
R02/01-03月
30分
住吉
4.3万円
14万円
ほぼ整形
市道
105m²
450万
R01/10-12月
30分
住吉
6.8万円
23万円
ほぼ台形
市道
480m²
3300万
R02/01-03月
30分
東吉野町
8.4万円
28万円
長方形
道路
280m²
2300万
R01/10-12月
30分
東吉野町
7.6万円
25万円
不整形
私道
210m²
1600万
H31/04-06月
30分
住吉
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
240m²
2500万
H31/04-06月
30分
東吉野町
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1200万
H31/01-03月
30分
住吉
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
115m²
580万
H31/01-03月
30分
住吉
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1300万
R01/07-09月
30分
金沢
6.4万円
21万円
長方形
市道
330m²
2100万
H31/01-03月
30分
金沢
1.9万円
6.4万円
台形
市道
520m²
1000万
R01/10-12月
30分
南沖洲
0.1万円
0.35万円
ほぼ台形
道路
290m²
30万
R01/07-09月
30分
南沖洲
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
道路
175m²
880万
H31/01-03月
30分
南沖洲
2.9万円
9.4万円
台形
市道
160m²
460万
H31/01-03月
30分
南沖洲
5.7万円
19万円
長方形
道路
180m²
1000万
H31/01-03月
30分
南沖洲
5.6万円
18万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1200万
H31/01-03月
30分
南沖洲
5.6万円
18万円
ほぼ台形
道路
200m²
1100万
H30/10-12月
30分
南沖洲
4.9万円
16万円
ほぼ整形
私道
190m²
930万
H30/10-12月
30分
南沖洲
2.4万円
8万円
長方形
市道
450m²
1100万
R01/07-09月
30分
上吉野町
4.9万円
16万円
ほぼ整形
県道
610m²
3000万
H31/01-03月
30分
上吉野町
8.8万円
29万円
ほぼ整形
私道
155m²
1400万
H31/01-03月
30分
上吉野町
7.9万円
26万円
長方形
65m²
520万
R01/10-12月
30分
南末広町
13万円
42万円
不整形
道路
2000m²以上
3億
R02/04-06月
30分
川内町
3.2万円
10万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
9600万
R01/07-09月
30分
川内町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
165m²
700万
H30/10-12月
30分
中吉野町
10万円
33万円
台形
市道
180m²
1800万
R02/07-09月
30分
北沖洲
0.76万円
2.5万円
不整形
市道
170m²
130万
H31/01-03月
30分
安宅
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1600万
H31/01-03月
30分
安宅
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1400万
R02/01-03月
30分
北沖洲
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
市道
120m²
450万
R01/10-12月
30分
北沖洲
1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形
市道
320m²
500万
R02/07-09月
30分
山城町
9.7万円
32万円
長方形
市道
130m²
1300万
H31/04-06月
30分
北沖洲
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
県道
155m²
1400万
H31/04-06月
30分
北沖洲
3.9万円
13万円
長方形
市道
330m²
1300万
H31/04-06月
30分
北沖洲
4.5万円
15万円
長方形
市道
210m²
960万
H31/01-03月
30分
北沖洲
4.2万円
14万円
長方形
市道
550m²
2300万
H30/10-12月
30分
応神町古川
5.5万円
18万円
袋地等
市道
1800m²
1億
H31/04-06月
30分
北田宮
9.5万円
31万円
長方形
市道
135m²
1300万
もっと見る
徳島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
徳島駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 徳島駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市寺島本町西一丁目61 |
| 所属事業者 |  四国旅客鉄道（JR四国） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 8,219人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1899年（明治32年）2月16日 |
| 乗入路線 4 路線 | |
| 所属路線 | ■高徳線 （■徳島線・■鳴門線直通含む） |
| キロ程 | 74.5km（高松起点） |
|
←T01・佐古 (1.4km)
|
|
| 所属路線 | ■牟岐線 |
| キロ程 | 0.0km（徳島起点） |
|
(1.4km) 阿波富田 →
|
|
| 備考 | みどりの窓口 有 |
徳島駅周辺の土地価格のまとめ
徳島駅は 徳島県徳島市 の方から主に利用されています。2024年の徳島駅周辺の平均坪単価は40.3万円平米単価は12万1825円で、前年比+0.50％上昇
しています。
徳島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1714位 /5085駅です。徳島駅周辺で地価が最も高いのは 徳島市一番町3丁目24番 で坪単価121.7万円1平方mあたり36.8万円、最も安いのは 徳島市津田海岸町3-41 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約19.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
徳島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）