地価公示価格チェッカー  

徳島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

徳島駅近隣の駅と地価を比較

徳島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1637位 /5093駅
1635位追浜駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
1636位岩倉駅平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪
1637位徳島駅平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪
1638位梅林駅平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪
1639位富山駅平均 12.1万円 /m²
平均 40.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2400位 /5093駅

2398位南栄駅前年比 -0.60% ↓
2399位岸和田駅前年比 -0.60% ↓
2400位徳島駅前年比 -0.60% ↓
2401位新可児駅前年比 -0.60% ↓
2402位大野下駅前年比 -0.60% ↓

駐車場検索

駅徳島駅周辺の地価平均

40万945円 /坪単価
12万1286円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の徳島駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.60% 下落↓

駅徳島(とくしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 徳島市の路線価図 ( 年7月発表)

徳島駅周辺の地価推移グラフ

徳島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで徳島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...徳島県平均 ■...徳島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


徳島駅近辺の駅地価

阿波富田駅の地価 |  佐古駅の地価 |  二軒屋駅の地価

徳島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
徳島市一番町3丁目24番0m
36.9万円 /m²
122.0万円 /坪
-3.66%↓詳細 推移 景観
徳島市八百屋町2丁目7番2500m
25.4万円 /m²
84.0万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
徳島市中洲町1丁目44番1000m
20.9万円 /m²
69.1万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
徳島市両国本町1丁目17番600m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
徳島市東大工町3丁目24番950m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
徳島市助任橋3丁目1番21700m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
徳島市南前川町3丁目25番1800m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
徳島市中常三島町2丁目17番12000m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
徳島市西船場町2丁目12番610m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
徳島市新蔵町2丁目40番1200m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
徳島市福島1-6-541500m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
徳島市下助任町1丁目7番1700m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
徳島市山城町東浜傍示28番584000m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
徳島市幟町4丁目33番1800m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
徳島市北常三島町3丁目4番42200m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
徳島市出来島本町2丁目27番21000m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳島市住吉5-8-253400m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
徳島市北沖洲1-2-303400m
9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
徳島市住吉1-8-41700m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
徳島市上助任町天神428番132100m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳島市南末広町4-6-33300m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
徳島市住吉6-1-233200m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
徳島市末広3-5-362800m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
徳島市北沖洲1丁目25番313600m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
徳島市川内町榎瀬506番484900m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
徳島市川内町平石古田263番46000m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
徳島市川内町加賀須野463番237500m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳島市津田海岸町3-416500m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

徳島駅の不動産取引価格

NEW 徳島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
南沖洲 4.5万円
15万円
台形 市道 180m² 800万
R02/01-03月 1分
南沖洲 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 210m² 1000万
R02/07-09月 1分
川内町 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 私道 120m² 350万
R02/07-09月 1分
川内町 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 私道 165m² 230万
R02/07-09月 1分
川内町 1.5万円
5万円
長方形 道路 180m² 270万
R02/07-09月 1分
川内町 0.71万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1100万
R02/07-09月 1分
川内町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 220m² 850万
R02/04-06月 1分
川内町 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 380m² 300万
R02/04-06月 1分
川内町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 185m² 500万
R02/01-03月 1分
川内町 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 道路 240m² 200万
R02/01-03月 1分
川内町 0.74万円
2.4万円
ほぼ台形 道路 110m² 81万
R02/01-03月 1分
川内町 2.4万円
8万円
不整形 県道 830m² 2000万
R02/01-03月 1分
川内町 0.39万円
1.3万円
不整形 310m² 120万
R02/01-03月 1分
川内町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 165m² 590万
R01/10-12月 1分
川内町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 520m² 780万
R01/10-12月 1分
川内町 0.35万円
1.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
R01/10-12月 1分
川内町 1.6万円
5.3万円
台形 市道 1300m² 2100万
R01/07-09月 1分
川内町 2.4万円
8万円
不整形 市道 810m² 2000万
H31/04-06月 1分
川内町 0.2万円
0.67万円
袋地等 市道 1900m² 380万
H31/01-03月 1分
川内町 3.4万円
11万円
不整形 市道 440m² 1500万
H30/10-12月 1分
川内町 4.6万円
15万円
ほぼ台形 道路 90m² 400万
H30/10-12月 1分
川内町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 道路 40m² 190万
H30/10-12月 1分
川内町 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H31/04-06月 4分
一番町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3500万
H30/10-12月 7分
幸町 15万円
51万円
ほぼ長方形 道路 140m² 2200万
R01/10-12月 8分
藍場町 18万円
61万円
台形 県道 290m² 5400万
R02/01-03月 9分
通町 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2400万
R01/07-09月 9分
西新町 26万円
86万円
不整形 市道 190m² 5000万
R01/07-09月 9分
北出来島町 15万円
48万円
長方形 市道 100m² 1500万
R02/04-06月 10分
幸町 17万円
55万円
不整形 市道 75m² 1200万
H31/01-03月 10分
南前川町 21万円
70万円
長方形 市道 530m² 1.1億
R01/10-12月 10分
西新町 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2400万
R02/01-03月 12分
西大工町 15万円
48万円
長方形 市道 165m² 2400万
R02/07-09月 12分
吉野本町 6.2万円
20万円
長方形 市道 95m² 600万
R02/04-06月 13分
出来島本町 15万円
48万円
長方形 市道 145m² 2100万
R01/07-09月 14分
徳島町 13万円
45万円
長方形 市道 330m² 4400万
R01/07-09月 14分
富田浜 20万円
65万円
長方形 市道 370m² 7300万
H31/01-03月 14分
西大工町 10万円
33万円
不整形 市道 350m² 3500万
H31/01-03月 14分
西大工町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 80m² 700万
H31/04-06月 14分
北前川町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
R02/01-03月 15分
中洲町 7.8万円
26万円
長方形 市道 155m² 1200万
H31/04-06月 16分
中洲町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3000万
H30/10-12月 16分
秋田町 8.1万円
27万円
長方形 市道 175m² 1400万
R01/07-09月 17分
弓町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 65m² 660万
R02/01-03月 18分
中前川町 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 230m² 3100万
H30/10-12月 18分
弓町 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 90m² 900万
H30/10-12月 18分
新蔵町 10万円
34万円
長方形 市道 100m² 1000万
R01/10-12月 19分
助任橋 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 360m² 7700万
H30/10-12月 19分
助任本町 19万円
61万円
長方形 市道 350m² 6500万
R01/07-09月 19分
福島 7.6万円
25万円
不整形 市道 130m² 970万
H31/01-03月 19分
中前川町 17万円
55万円
長方形 市道 310m² 5200万
R02/01-03月 20分
下助任町 5.1万円
17万円
ほぼ正方形 市道 470m² 2400万
H30/10-12月 21分
住吉 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 340m² 2200万
H30/10-12月 21分
南常三島町 33万円
110万円
ほぼ長方形 国道 670m² 2.2億
H31/04-06月 23分
新南福島 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 85m² 230万
R02/01-03月 24分
助任橋 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1700万
R01/10-12月 24分
住吉 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1800万
R01/07-09月 24分
住吉 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1000万
R01/07-09月 24分
住吉 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H31/04-06月 24分
中吉野町 8.9万円
30万円
ほぼ整形 市道 170m² 1500万
R01/10-12月 25分
福島 8万円
26万円
長方形 市道 240m² 1900万
H31/04-06月 25分
上吉野町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4700万
R01/07-09月 25分
中吉野町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 250m² 3000万
R02/01-03月 26分
助任本町 8.1万円
27万円
袋地等 市道 200m² 1600万
R01/10-12月 26分
中吉野町 9.3万円
31万円
ほぼ台形 市道 105m² 980万
H31/01-03月 27分
上助任町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 175m² 1500万
R01/10-12月 28分
住吉 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
R01/10-12月 29分
東吉野町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
H30/10-12月 29分
上吉野町 5.9万円
20万円
ほぼ台形 県道 720m² 4300万
H30/10-12月 29分
中常三島町 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 300m² 5000万
H31/01-03月 29分
安宅 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 115m² 980万
H30/10-12月 29分
安宅 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 115m² 300万
R02/07-09月 30分
末広 5.8万円
19万円
長方形 市道 120m² 690万
H31/01-03月 30分
末広 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 6300万
H30/10-12月 30分
末広 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1600万
R02/01-03月 30分
住吉 9.9万円
33万円
ほぼ整形 市道 165m² 1600万
R02/01-03月 30分
住吉 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
R02/01-03月 30分
住吉 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 105m² 450万
R01/10-12月 30分
住吉 6.8万円
23万円
ほぼ台形 市道 480m² 3300万
R02/01-03月 30分
東吉野町 8.4万円
28万円
長方形 道路 280m² 2300万
R01/10-12月 30分
東吉野町 7.6万円
25万円
不整形 私道 210m² 1600万
H31/04-06月 30分
住吉 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 240m² 2500万
H31/04-06月 30分
東吉野町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
H31/01-03月 30分
住吉 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 580万
H31/01-03月 30分
住吉 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R01/07-09月 30分
金沢 6.4万円
21万円
長方形 市道 330m² 2100万
H31/01-03月 30分
金沢 1.9万円
6.4万円
台形 市道 520m² 1000万
R01/10-12月 30分
南沖洲 0.1万円
0.35万円
ほぼ台形 道路 290m² 30万
R01/07-09月 30分
南沖洲 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 道路 175m² 880万
H31/01-03月 30分
南沖洲 2.9万円
9.4万円
台形 市道 160m² 460万
H31/01-03月 30分
南沖洲 5.7万円
19万円
長方形 道路 180m² 1000万
H31/01-03月 30分
南沖洲 5.6万円
18万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1200万
H31/01-03月 30分
南沖洲 5.6万円
18万円
ほぼ台形 道路 200m² 1100万
H30/10-12月 30分
南沖洲 4.9万円
16万円
ほぼ整形 私道 190m² 930万
H30/10-12月 30分
南沖洲 2.4万円
8万円
長方形 市道 450m² 1100万
R01/07-09月 30分
上吉野町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 県道 610m² 3000万
H31/01-03月 30分
上吉野町 8.8万円
29万円
ほぼ整形 私道 155m² 1400万
H31/01-03月 30分
上吉野町 7.9万円
26万円
長方形 65m² 520万
R01/10-12月 30分
南末広町 13万円
42万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 3億
R02/04-06月 30分
川内町 3.2万円
10万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9600万
R01/07-09月 30分
川内町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 700万
H30/10-12月 30分
中吉野町 10万円
33万円
台形 市道 180m² 1800万
R02/07-09月 30分
北沖洲 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 170m² 130万
H31/01-03月 30分
安宅 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1600万
H31/01-03月 30分
安宅 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
R02/01-03月 30分
北沖洲 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 120m² 450万
R01/10-12月 30分
北沖洲 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 320m² 500万
R02/07-09月 30分
山城町 9.7万円
32万円
長方形 市道 130m² 1300万
H31/04-06月 30分
北沖洲 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 県道 155m² 1400万
H31/04-06月 30分
北沖洲 3.9万円
13万円
長方形 市道 330m² 1300万
H31/04-06月 30分
北沖洲 4.5万円
15万円
長方形 市道 210m² 960万
H31/01-03月 30分
北沖洲 4.2万円
14万円
長方形 市道 550m² 2300万
H30/10-12月 30分
応神町古川 5.5万円
18万円
袋地等 市道 1800m² 1億
H31/04-06月 30分
北田宮 9.5万円
31万円
長方形 市道 135m² 1300万
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徳島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
徳島駅
所在地 徳島県徳島市寺島本町西一丁目61
所属事業者 JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 8,219人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)2月16日
乗入路線 4 路線
所属路線 ■高徳線
(■徳島線・■鳴門線直通含む)
キロ程 74.5km(高松起点)
←T01・佐古 (1.4km)
所属路線 ■牟岐線
キロ程 0.0km(徳島起点)
備考 みどりの窓口 有

徳島駅周辺の土地価格のまとめ

徳島駅は 徳島県徳島市 の方から主に利用されています。

2021年の徳島駅周辺の平均坪単価は40.1万円平米単価は12万1286円で、前年比-0.60%下落↓しています。 徳島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1637位 /5093駅です。

徳島駅周辺で地価が最も高いのは 徳島市一番町3丁目24番 で坪単価122.0万円1平方mあたり36.9万円、最も安いのは 徳島市津田海岸町3-41 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約21.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

徳島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


徳島駅の駅地価を近隣の駅と比較

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徳島県徳島市の地価



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